フォレセーヌ赤坂檜坂ってどうですか？

[匿名さん]

売主：森トラスト株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

無かったので立ててみました


所在地：東京都港区赤坂６丁目1918番1他
交通：東京メトロ日比谷線「六本木」駅(6番出口)徒歩6分、
都営地下鉄大江戸線「六本木」駅(6番出口)徒歩6分、
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅(1番出口)徒歩8分、
東京メトロ千代田線「赤坂」駅(7番出口)徒歩9分
総戸数：54戸
間取り：1LDK～3LDK
【物件情報の一部を追加しました 2014.7.22　管理担当】

[183: 匿名さん]

スレタイと関係のない大学話し、まとめて削除依頼ですね。
文字読めないのかね？ここマンションスレなんだけど？

[184: 匿名さん]

今では日本の大学や高校を出ている人ばかりではないと思いますが..........

いろいろの才能の人が、いろいろな経歴を経ている時代になっていると思います。

[185: 匿名さん]

マンションの話ししなよ。つまらん

[186: 匿名さん]

ここは最高ランクのマンションなわけね

[187: 匿名さん]

マンションの話ししなよ。つまらん

[188: 匿名さん]

最高に高いな

[189: 匿名さん]

頭が弱い人の集まりっぽい
住所も学校もブランドで〜
ブランドと言ったらビトンだね

[190: 匿名さん]

>>186
ではないみたいですよ。上にも書かれていましたが、
最大で170㎡しか無いようなマンションは最高ランクとは言えないでしょう。
200㎡〜300㎡ぐらいも無いと、都心の最高ランクを謳うなら。
場所も一等地の割に抜け感がなくゴミゴミしているそうですよ。
繁華街も近すぎますしね。住宅地として、特にお子さんがいる家庭にはどうでしょうか？
全てにおいて中途半端なマンションと言わざるを得ません。

[191: 匿名さん]

それが、６階、７階は非分譲となっていて、軽く一戸２００㎡以上ありますね。賃貸にするようですが。

[192: 匿名さん]

外人向けの賃貸では。
教育事情はなんとも言えないね。
日比谷高校近いのはメリットでしょうかね。
最近進学実績上向いてきたし。

[193: ご近所さん]

なんかすごく残念なスレですね。
学歴とかそんな小さい事をここを検討するような本物の富裕層の方が気にすると思えません。
小さい事こだわっていたら、小さく終わります。

[194: 匿名さん]

>日比谷高校近いのはメリットでしょうかね。
進学校に近いのはメリットなんですか？
では、開成に近い荒川区に住みたいですか？
麻布に近い広尾エリアは総じて学力が高い？
ただ、進学校に近いというのは関係なく、
その学校に通ってくる生徒の自宅が何処にあるかが重要では。
あなた、短絡的すぎでおめでたい頭脳構造のようですが中卒か高卒ですか？
いや大卒なのに社会性の欠如が問題なのかも（苦笑）

[195: 匿名さん]

学歴はあるのが当たり前のご時世ですから、ない人が騒いでいるだけでは。
学歴もお金もあるに越したことはない。

[196: 匿名さん]

学歴しか取り柄が無く自分に自信が無い人が多いですね。

ここを買える中小企業の経営者をねたんでいるんでしょうね。

そんな小さい器だから、ここを買えるほどお金が無く、ひがむんでしょう。

[197: 匿名さん]

通学が楽ってことでは？
進学実績なら城西ですよ。

[198: 匿名さん]

うらやましければ、努力しろよ！
学歴君。笑

[199: 匿名さん]

ハーバード卒とか嘘ぶいてね。
自分に何もないものだから、有名なものにすがるのは嫉妬の表れ。
進学校もそういう理由からだろうけど、そもそもスレ違いなので迷惑ですよ。

[200: 匿名さん]

だから最近医学部行く子が多い。
東大行くよりも賢い選択といってもいいかも。

[201: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[202: 匿名さん]

>それが、６階、７階は非分譲となっていて、
あれは地権者向けですが、細分化して一戸あたり80㎡程度だそうですよ。
家族を想定していないらしい。

[203: 匿名さん]

順番は、もうわかった。いい大人なんだろうから、このマンションに話題を戻そう。

[204: 匿名さん]

地権者はいないそうです。Planを見ましたが６階に３戸、７階に１戸です。

[205: 匿名さん]

ほんとうだ。なんで学歴議論になったやら、、

[206: 匿名さん]

>>199
ハーバード留学（MBAとかロー）も私大卒の人も多いですし、そんな程度かという話ですね。

[207: 匿名さん]

>>206
これだけ叩かれているのに、いまだに大学の話題を書き続けるＫＹぶりは
社会性の欠如としか言えないね。迷惑なやつ。
だから実生活でも迷惑がられてここに入り浸りなんだね。キモい…

[208: 匿名さん]

>>204
確かに、ここは地権者はいないと聞きました。５階から上はすべて１７０㎡以上の
大きさの賃貸ですね。（五階の一戸のぞいて）七階は一戸のみ。

[209: 匿名さん]

職業としては、医者はかなり美味しいじゃないですかね。

さして優秀でなくてもなれるし、失業もしないし、金もほどほどには儲かる。

何より税金ビジネスは旨味がありますよ、

[210: 匿名さん]

賃貸もあるんですか？不特定の人が出入りするのはあまり好ましくないですね。
ましてや中国はじめ外国人への賃貸や、職業のよく分からないような人達も多い場所柄ですから。

[211: 匿名さん]

こちらは、普段の食料品など最寄りはミッドタウンのプレッセですか？
プレッセが出来る前はどうされていたんですかね？
他にドラッグストアや個人商店など近くにありますか？

[212: 匿名さん]

外食で済ませる人が多い場所だと思いますよ。

[213: 匿名さん]

というと、子供は？
家族で住む人はいないと？変な場所ですね赤坂って。

あのー、真面目に答えてもらえません？

[214: 匿名さん]

>>206

高級マンションは、どのマンションでもいくつかの部屋が賃貸になっていますよね。
そういうもんだと思いますが。

ヴァンガード跡のパークマンションはミッドタウンのほぼ向かいですね。凄い立地！

[215: 匿名さん]

上
>>210 でした！すみません。

[216: 匿名さん]

バンガード跡のパーマンはいつから販売ですか？ここと迷います、、

[217: 匿名さん]

216さん

来年夏頃です。私も楽しみにしております。
三井グランディオーソに入会する事にしました。
情報をいち早く知る事が出来るようです。

[218: 匿名さん]

このパーマンはミッドタウン側の西向き（道路側）以外は、周りの三方の建物に囲まれて景観、日当たりとも
あまり良くないかもしれないから、そんなに高価にならないのでは。

とはいうものの立地で凄い魅力あります。発表待ち遠しいです。

[219: 匿名さん]

218さん

三井さんのパークマンションが大好きなので期待します。
パークマンション千鳥ケ淵に本当は戻りたいのですが
中々空きません。今のマンションはストレスが溜まり最悪です。

[220: 素人]

立地はいいですよね。
坪1000までなら即買だと思います。

[221: 匿名さん]

昔、この直ぐ近くに住んでいました。その時にプレスクールを少し探したので、ご参考まで（色々迷ったあげく、我が家は、プレにはこだわらず、評判のよいモンテ式の幼稚園にしましたが）。

Eton House：
英語に加えて中国語がある点は魅力的。ただ、先生は保護者への報告のための写真を撮りまくっていて、生徒の方を真剣に向いていない感が気になった。

ミツイガーデン・インターナショナル：
学費が多少安いのが魅力的。良くも悪くもアメリカ的。日本人からすると、若干軽い印象を受けるかも。

赤坂、子育て世帯はそれなりにいるのですが、幼稚園や就学のタイミングで、引っ越していく御家庭が結構いらっしゃいますね。（教育機関はあまり充実していない一方、それ以外は申し分ないので）どちらかというと、DINKS、子育て後世帯向けの街だと思います。

[222: 匿名さん]

インターなら西町が最高でしょ。元麻布ですね。

[223: 匿名さん]

元麻布売込み隊さん、
西町はプレありませんよ…。しったかぶりは恥ずかしい。

[224: 周辺住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[225: 匿名さん]

モンテ式の効果ってどうですか？
神童が生まれたりするのかな。

[226: 匿名さん]

モンテは、ラリー・ペイジの話とか有名ですけど、うちの子は神童とはほど遠いですね。入って直ぐに、片付けとかを自分で進んでやるようになって、これは！？と思いましたが、今は、単なる悪ガキです。地頭が良くなってくれているものと（そして、長い目でみて大成するものと）信じていますが。。。

http://www.youtube.com/watch?v=0C_DQxpX-Kw

ちなみに、モンテ式というのは、ある意味では子供への接し方・教育観みたいなものですので、チェーン的な営利施設等が「モンテの時間を設けています！」とかいって売り文句にしているのは、相当に違和感があります。別に教具がモンテの神髄ではありませんので。

なお、お受験向きと見る向きもあるようですが、小学校受験合格のためであれば、幼児教室に通った方がはるかに効果的かもしれません（個人的には、若葉会の子（大半は超お受験組で幼児教室常連さん）は、あまり魅力的にみえませんが、（その過程を経たであろう）幼稚舎の子は魅力的に見えることも少なからずあるので、よくわかりません。）。

[227: 匿名さん]

ここで教育の話は合わないのでは..........

どうみても子供のいる家庭には向かないマンションだと思いますが。

[228: 匿名さん]

またか、マンションコミだよ、ここは。

[229: 匿名]

学歴やお受験サイトは他でやって下さい！
ここは森トラストのマンションのコミュニティサイトです。
マンション検討以外の投稿は止めて下さい。

[230: 匿名さん]

教育ネタは民度の高い地域でやるべき。
盛り上がってる所もあります。

[231: 匿名さん]

この物件に一般的な生活・教育環境を求めている時点でまったく価値を理解していないですね。
こういう超都心物件は一般的な価値観と全く違うところに需要があります。
だからこそ坪500万を優に超える水準で取引が成立するのです。

六本木とか赤坂なんかに住みたくないと感じる時点であなたは蚊帳の外です。

[232: 匿名さん]

坪500では安すぎませんか。

[233: 匿名さん]

今の相場だと普通の感覚で検討できる限界は坪500万程度だろうという趣旨です。
坪500万にあまり根拠はないです。すみません。

[234: 匿名さん]

>>231
あなたこそ、たかだか坪＠500万の物件で何を勘違いをされているのでしょう？
都心の、例えば港区内にはその程度のマンションは何千戸もありますが、
その全てが、あなたの言う

>一般的な生活・教育環境を求めている時点でまったく価値を理解していないですね。
クリアしていないとでも？馬鹿げていますね。
それらが高度にクリアできるからこそ、都心立地の希少性と相まって価値が有るのです。
そんなレベルすらクリアできないようでは、富裕層は誰も見向きもしませんよ。
まずは、その庶民の貧乏根性から叩き直さないと、真の価値が理解できないですよ。

[235: 匿名さん]

そういう意味でも、赤坂には色々と問題がある。
麻布がファミリー層にも嗜好されるのは、様々なプリスクールから西町インター、
慶応幼稚舎、麻布中・高などなど、教育にも非常に高いレベルを提供しているからです。
また区営の野球場からテニスコートまで至近に完備していますし。
また皇族がメンバーでもあるローンテニスクラブもありますね。
色々な意味で、赤坂とは懐の深さが違います。要するにQuality of Life、生活の質が違うのです。
>231が言っているような不便さがあるような立地、我慢してすまなければいけない立地など、
高いお金を出して住むに値するでしょうか？

[236: 匿名さん]

麻布vs赤坂？

好きな方に住めばいいよ。

だいたいこういう所でアピールしてるのって、麻布や赤坂の1.5流マンション住まいの人だからな〜。

[237: 匿名さん]

六本木や赤坂って批判しやすいのでしょうね。
千鳥ヶ淵だと黙っちゃうみたいな。

いずれにしても、やはりこういった物件の価値は理解できそうもないですね。
別にそういう方の支持がなくても、麻布以上の評価が実際になされているわけですからどうでもいいですが。。

ちなみに、麻布界隈でも坪500万を優に超えていく物件は非常に限られていますよ（笑）。
元麻布ヒルズでも坪500万がなんとかという水準です。
あ、元麻布ヒルズはその誇れる麻布の環境を破壊しているわけだから、例えに出しちゃいけないか。
それ以外ってことならもっとひどい状況なのが現実ですよー。

[238: 匿名さん]

スレに関係ない教育ネタが続いていると思ったら、赤坂のポテンシャルに僻んでいる麻布命君の仕業だということがこれではっきりしましたね。

[243: 匿名さん]

麻布、六本木エリアは低層もタワーも財閥系、森ビル分譲の広い敷地であれば、みなかなり高評価でしょ

[249: 匿名さん]

今日はハロウィンですね。

麻布広尾地域は普通に子供が他人の家回っているようですが、あれ、現代では危なくないですかね？

赤坂だと怖い人の家も多いですが、そういう所はむしろ大丈夫なんでしょうか？

[250: 匿名さん]

赤坂は賛否両論ありますね。コミュニティ面で。

[251: 匿名]

知らないよ、そんなこと。自分で考えれば。もし自分に子供がいたらどうするか、ってことでしょ。ここに書き込むことか。

[252: 匿名]

赤坂の欠点らしき点を引き合いにだしてこの物件の販売を邪魔するのはいいけれど、そんな浅はかな手に乗るようなおバカさんはいるのかねぇ。

[253: 匿名さん]

狡猾な手口だと思う。

[254: 匿名さん]

ここは立地がいいから完売でしょう。
ヴァンガードもいいけど向こうは遥かに高いと思う。

[255: 購入検討中さん]

その通り。同感です。

[256: 匿名さん]

>>249
怖い人の地域ってご存知？六丁目のこの地区にいます？
知ったかぶりやめたら！

[257: 匿名さん]

あまり言うとアレなのですが、氷川神社近くの…。

[258: 匿名さん]

ヴァンガードの情報が早く欲しいですね。いつ頃になるのでしょうか。年内は無理か。

[259: 匿名さん]

この地区はいないでしょう

[260: 匿名さん]

稲川会系、でしたっけ？ここから徒歩圏ですよね。

[261: 匿名さん]

>>258

年末には出るらしいですよ。私もバンガード注目です。

[262: 匿名さん]

ヴァンガードの東向きは日当たりはどうなんでしょう。建物が近くまでありますよね。

西向きは問題ないと思うのですが。

[263: 匿名さん]

>>260

そういう筋の本部事務所が近隣にあるような場所には、住みたくないですね。

[264: 匿名さん]

258さん

ヴァンガードは来年夏頃と聞いています。

[265: 匿名さん]

ありますよ、近くにね、、

[266: 匿名さん]

ヴァンガードの檜町公園向きは北西ですから日当たりは悪そうですね

[267: 匿名さん]

そう、バンガードは焦らずブリジストンや東のボロと一緒の大開発にした方がいいのにね

[268: 匿名さん]

>>266

そうすると南側のブリジストンとはどれくらい近いのか。

高さはどれくらいになるのかにかかっていますね。

[269: 匿名さん]

ヴァンガードも檜町公園が見える部屋は日当たりが悪く
日当たりが良い部屋は眺望が悪いっていう、中途半端で残念な感じになってしまう気がします
（良いのは西の角部屋だけで、そこだけ高額で倍率も高いと）

ほとんどの住戸が日当たりも眺望も良い納得いく都心物件って、なかなか無いものですね

[270: 匿名さん]

>ほとんどの住戸が日当たりも眺望も良い納得いく都心物件って、なかなか無いものですね
全戸10戸以下の低層マンションならあるでしょう。
うちは全戸南向きで、低層住居専用地域なので目の前も開けていて快適ですよ。

[271: 匿名さん]

どなたかヴァンガードのスレ立てお願いします。
ヴァンガードは高層ではありません

日当たりも眺望も気にしません。
あの立地と三井さんが好きです。

[272: 匿名さん]

三井信者やな笑

[273: 匿名さん]

272さん

三井のパークマンションは最高です。
千鳥ケ淵は日本一です。地所のグランより
ずっといいです。

[274: 匿名さん]

あのね、日本一というのはこういうマンションの事言うんですよ。

http://kenrent.jp/search/167906/2011090513/

まず、低層であること。千鳥ヶ淵は春の桜以外特徴がない。
それに生活不便でしょ。ろくなスパーないし。
それに広尾のこういう低層物件と比較しても、
天井高とか仕様とか低いでしょ。日本一とか笑止千万です。
もっと世の中の物件知ってから物言ったほうが恥かかないですよ（笑）

[275: 匿名さん]

渋谷区広尾は興味ありません。ここは賃貸ですよね。
天井高はフラット2730〜3000
ろくなスーパーない→買い物は車で紀ノ国屋へ行くかデリバリー
仕様が低い→壁は塗り壁、エレベーター扉は漆

住んだ事がない人には解りませんし解って頂こうなどと
思っておりません。

[276: 匿名さん]

＞274

港区と千代田区以外住みたくありません
広尾は不便で論外です。
赤坂か千鳥ケ淵しか住みたくありません。

[277: 匿名さん]

＞274

小家族にこんな広いマンションは必要無し。

[278: 匿名さん]

パーマンが何と言っても最高てあろう。
千代田区では千鳥ヶ淵
港区ではヴァンガード
広尾の低層など比較にならない。

[279: 匿名さん]

赤坂と千鳥ヶ渕ってカラー違いませんか。

三井も悪くないが、不動産トップ企業は地所では。
社員のレベルは地所が一番高い。

[280: 匿名さん]

不動産最大手は三井です。
地所は藤和と合併してから社員の質が低下しました。

[281: 匿名さん]

ここはフォレセーヌ檜坂の掲示板です。
物件に関して意見交換しましょう。

[282: 購入検討中さん]

＞271　立地と三井、いい組み合わせですが、うちには価格が付いていけないかなぁ。さらなる円安で(輸入)資材価格は上がるだろうし、だぶついた金が不動産市場にも入るだろうから、何年後かに振り返ればかなり割高物件だった、と検証されそうな気がする。ならばフォレセーヌかな？