フォレセーヌ赤坂檜坂ってどうですか？

[匿名さん]

売主：森トラスト株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社

無かったので立ててみました


所在地：東京都港区赤坂６丁目1918番1他
交通：東京メトロ日比谷線「六本木」駅(6番出口)徒歩6分、
都営地下鉄大江戸線「六本木」駅(6番出口)徒歩6分、
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅(1番出口)徒歩8分、
東京メトロ千代田線「赤坂」駅(7番出口)徒歩9分
総戸数：54戸
間取り：1LDK～3LDK
【物件情報の一部を追加しました 2014.7.22　管理担当】

[626: 購入検討中さん]

御所という大義名分でちかづいても。
結局は、地歴の良し悪しが左右します。
御所に面しているというのはただの夢。坂下の現実だけが残るでしょう。

[627: 匿名さん]

それは住不・四ツ谷迎賓の森の夢でしょうか。ここは森トラ・六本木三河台の頂です。

[628: 匿名さん]

免震ゴムはブリジストンですか。教えて下さってありがとうございます！
確かにあれだけ騒がれて免震に対する消費者の意識が強まっているでしょうし
MRでは免震ゴムの安全性については説明されるでしょうね。

[629: 匿名さん]

販売自体は先着順であと低層階の１戸で完売になるのかな？
各部屋、きちんと独立している感じがして、
窓もあって、基本的にはいいんじゃないかしら?と思います。
立地も良いし、その分お値段しちゃいますが…
でも低層階なので、まだこの中ではリーズナブルな価格なのかしら・？

[630: 匿名さん]

やっぱり本当に価値のあるマンションはここのように低層で土地持ち分が大きいマンションですよね
プラウド南青山に次ぐいい物件だと思います　マジで

[631: 匿名さん]

プラウド南青山って天井高は？
こちらは確か折上げだけど2.65あったと思う。
同じなら、築年数を考慮外としても、どっこいどっこいじゃない？

[632: 匿名さん]

いつの間に完売していたのでしょうか。

おめでとうございます。

[633: 匿名さん]

つぎは、いよいよバンガード跡のパークマンションですな
坪単価1000万円を超えてくるようだと本格的なインフレ突入ですな

[634: 契約済みさん]

非分譲の部屋はどうなったのでしょうか？どなたかご存知でしょうか。

[635: [男性]]

非分譲（パントハウスなど）とされていた部屋も
全て売れました。

[636: [男性]]

パントハウス→ペントハウス
失礼

[637: 匿名さん]

分譲の部屋でも坪1000万近いのがありますから
上層の非分譲の部屋は坪1000万越えでしょうね
ペントハウスは10億越えで、坪1500万位でしょうか

[638: 匿名さん]

完売ですか。非分譲の部屋の値段を聞いて驚きました。買えた人はセレブですね。

[639: 匿名さん]

いよいよ不動産高騰も本格的な段階に到達してきましたな

[640: 匿名さん]

>>637

比分譲なのに分譲された挙句、値段まで公表されているの？

[641: 匿名]

最上階の約238㎡は10億8000万。坪単価約1500万。
ここは、フォレセーヌ（株）が親会社である森トラに土地を買って貰った経緯があり
冠にはフォレセーヌと付いていますが、実際は関係はないようですね。
非分譲がある場合は、地権者用ということが多い訳ですが
この物件ではそれは元々なく、恐らく、森トラが賃貸にしようかと考えたのかなと。
結局は全戸、販売した訳ですけど。
モデルルームへ行かれた方は感じられたと思いますが
フォレセーヌシリーズの高級感は全くありませんでしたね。
10億超の部屋で、あのバスタブはないと思いましたけど…
まあ、売れたのですから、そういう時代なのでしょう。

[642: 匿名さん]

>>641
まあ、こちらは、他のフォレセーヌよりはるかに立地が上なので
それはそれで合理的かと。
仕様は、建築費が倍になったため、多少コスト削減しているでしょうが
バスルームをグレードアップするくらい
富裕層にとっては些細な事でしょう。

[643:]

>>642
一番狭い部屋のバスタブをそのまま全戸に使ったのは感心しませんねえ。
問題は、足が伸ばせない位狭いということですから
これを解決するのは「些細」ではないような…
ツインパークスで同様な問題を解決したオーナーは1億以上かけていましたからね。
立地は良いことは同感ですが、フォレセーヌの他の物件と比べると
平均的な気がします（防衛庁があった時代に比べると静かではないんですよね）

[644: 匿名さん]

人が多いのもそうですけど、ここの前と横の通りはタクシー等の抜け道で、狭い道を結構多くの車が通りますよ。

[645: 匿名さん]

ここはまだ建築費が今みたいに上がる前の請負契約でしょう。これから売り出すマンションは大変な事になるでしょうね。