線路沿いのマンション

[購入検討中さん]

線路に近いマンションのベランダに電車の通過による粉じんがとんできたりしますか？
気に入った駅近マンションがあるのですが
以前、学校グランド近くに住んでいたとき細かい砂がとんできて大変だったことがあるので
砂や粉じんのようなものがとんでくるのならあきらめようかなと思っています。
経験のある方がいらっしゃいましたらぜひ教えて下さい。

[21: な]

全然価値無いよ。うるさいんだよ！生活に影響でてるんだよ。

[22: 匿名さん]

なにはともあれ、線路沿いかつカーブ付近は避けるべきだね。例の福知山線の衝突事故も・・・

[23: 匿名さん]

飛び込みや死亡事故も多そうだし、逆の意味でも怖い。

[24: 匿名さん]

こういったマンションのメリットが知りたいから、一応上げとく。
住人の方ドゾー。

[25: 匿名さん]

>> 24
メリットは知らなくていいよ

デメリットもどの程度かわからんだろうな
意外と住んでいないときに思うことと違うんだよ

[26: 匿名さん]

ふーん、でどうなの？住み心地は。

[27: 匿名さん]

＞スレ主殿

他の方々も言われていますように鉄粉の量は
①通る電車の数
②カーブが近くにあるか（摩擦が大きいか？ブレーキをかける箇所か？）
③駅までの距離（ブレーキをかける箇所か？）
などが大きく関係してくると思われますので、それらによって影響度も
変わってくると思いますので、入念に調査された方が良いかと思います。

あと、騒音や振動もご注意。
夏に窓を開けて寝ようと思っても、深夜や早朝の電車が通過する音で
窓は開けられない可能性が高いですし、窓を閉めていても通気口などを通じて
音は漏れてきますし、貨物など車両数の多い列車は、起きているときは
気にならなくても、寝ているときは気になる可能性もあります。

既に買う前に気にされているのであれば、お勧めはしません。

[28: 匿名さん]

城西エリア、駅徒歩2分の線路沿いマンション（4階角部屋・新築）を購入しました。
一応、全室二重サッシになっているので窓を閉めていればほとんど気になりませんが、
気候の良い季節でも窓を開けて生活することはできません。
一日に数分、居室の空気の入れ換えのため窓を開けますが、正直、つらくなります。
家人は「もう慣れた」といっていますが、この環境に慣れてしまうのもある意味怖いです。たまに泊まりにくる両親には気の毒がられます。子供の成長にもよくなさそうだし。
なぜ二重サッシで防備されなければならいマンションを選んでしまったのか、、、静かな住環境が恋しいです。

[29: 匿名さん]

価格の方は、やはり安いのでしょうか。

[30: 購入検討中さん]

スレ主です。
皆さん貴重なご意見ありがとうございました。
やはり線路沿いはデメリットがいっぱいですね。
駅徒歩２分の物件で、駅周辺もとても静かで（パチンコ屋さんなどがない）
魅力的なのですがやはりもう一度検討し直そうかと思っています。
>>27
>>28
とても貴重なご意見、参考になりました。

[31: 物件比較中さん]

駅まで徒歩1分、線路沿いマンション３階を検討中です。
西向き物件で、南北に鉄道が走っているため、西側ベランダ目前に高架の線路が見える感じです。
１０階建ですが、中古物件の為、空きは３階のみ。
価格はそれなりに安いですが…どうでしょうか。

[32: 匿名さん]

価格は安いですよ。

住友の千歳船橋に住友の新築マンションがありましたが
世田谷とは思えないような値段でした。線路沿いだったので。

あれ、うれたのかな～。

[33: 匿名さん]

>>西側ベランダ目前に高架の線路が見える感じです

鉄道マニアでも、毎日はきつそうだね。

[34: 匿名さん]

鉄道沿い、西向きって…
値段つくの？

[36: 匿名さん]

>>32

シティハウス世田谷桜丘は環八も…

[37: 匿名さん]

地下鉄にすればいいのでは？うちは駅3分ですがとてもいいですよ
少し離れたところに幹線道路＆首都高なので、周りはとても静かです

[38: 匿名さん]

地下鉄って・・・スレ違いにも甚だしい。

[39: 匿名さん]

線路から道路１本挟んだ賃貸物件に住んでますが、振動はもちろん、鉄粉の被害も無いですよ。
線路の真横の物件ならどうか分かりませんが。
車については、黄砂の方が悩ましい。

駅前なので、確かにブレーキ音は「うるさいな」と思う時はありますね。
でも、窓を閉めていればほとんど気にならないレベル。
音は障害物が無く直接届く上層階の方がよく聞こえるって言いますね。

年に何回か夜中に整備電車が通るみたいですが、今まで気になったことは皆無です。

線路より踏み切りが近い方が気になるのでは？

[40: 匿名さん]

線路沿いのマンションはその線路が高架でないなら、将来高架化する計画があるのか（出来るのか）確認した方が良いでしょう。階層にもよりますが、良くも悪くも環境が一変してしまいますから。

[41: 匿名さん]

地方の線路では糞尿垂れ流しって聞いたけど・・・。
当然、沿線は臭うだろうな。

[42: 匿名さん]

えー、本当ですか？

[43: 匿名さん]

垂れ流しの車両は、国内では今はごく一部の保存車両除いて存在しないですね。

[44: 匿名はん]

線路沿いでいい店は、線路があるので向かいに他のマンションが建たないから日当たりが確保できること。
特に高架の場合は、路上から覗かれる心配がないこと。（通過する電車から見られるかも知れませんが、自足80Kmで走っているからそれはたまたまです。チョー駅近で、通勤時間帯電車が渋滞している場合は気になるかも。）電車は排気ガスがないこと。あとはたまたま駅から徒歩圏な場合があること。住宅地なら土地が安めなこと。高架の場合は傘なしで駅から歩けること。たまたま廃線になったりした場合、緑道になったりして環境がよくなる（でも、不便になるが）。
などかな。

[45: 契約済みさん]

>>44
誤字ばっかり。
投稿前に確認したほうがいいよ。

また、「たまたま」が多すぎ！

[46: 匿名さん]

以前、私鉄の駅前徒歩2分、線路がベランダから見えるマンションに住んでました。

四階に住んでましたが、最初は電車の音大丈夫かな？と、気にしてましたが、慣れたら全く気になりませんでした。
窓を閉めたら聞こえないし。遊びに来た友人も、「悪いけど、近いから、かなりうるさいと思ってたけど、思ってたより、気にならないね！」と言われました。
駅からのアナウンスも聞こえなかったし…。特急の止まる駅だと、又違うとは思いますが。

[47: 匿名さん]

そうかも。
電車の音も、上階の足音も、室外機の音も目の敵にしたら耐えられないかも。
人それぞれ個性がありますが。
首都圏は路線が多くて、それだけ線路沿いにたくさんありますからね。（地方では線路沿いはまず無いかも。）
線路沿いが嫌いといって、鉄道が無いと不便なわけですし。
逆に線路沿いにマンションが無かったら、複々線化とか高架化とか進めやすくなって、今よりは快適な電車になりやすいかも。

[48: 匿名さん]

賃貸ならまだしも、分譲でわざわざ線路沿いの物件にチャレンジしなくてもいいのでは？、と思うけどね。

[49: 匿名さん]

騒音より金を取ったんでそ。

[50: 匿名さん]

たとえば、どの路線からも遠い静かな環境の方がチャレンジでは？

[51: 匿名さん]

No.46さん

>遊びに来た友人も、「悪いけど、近いから、かなりうるさいと思ってたけど、
>思ってたより、気にならないね！」と言われました。

これはNo.46さんの友人さんが、No.46さんに気を使って言ってくれたのだと思いますよ。

実際、私も沿線沿いのマンションに住んでいました。家に遊びに来た人たちも、

「日当たりが良いね」などと言ってくれていました。

二重サッシなので窓をしっかり閉めていれば、ほとんど気になりませんでしたが、
いざ引越しを決めた途端、家に招いたことのある友人達からは、

「やっぱりね～、言っちゃ悪いけど、あそこは住むところじゃないと思ってたんだ」
「それが正解だよ。窓開けられないでしょ。」
「子供にとってもそれが良いよ」

・・・などなど。私にしてみれば、沿線沿いが我慢できなくて引っ越した訳ではなかったのですが、
周囲の人には勝手にそう解釈されていました。

たしかに、閑静な環境に引っ越してみると、沿線沿いのマンション住民が気の毒に
感じられます。あの住環境になれてしまうのは恐ろしいことですね。

線路沿いの物件に住んでいる友人には、口が裂けても言えませんが。

駅から遠いところに住んだことはありませんが、どちらがチャレンジング
かといえば、大多数の方が「線路沿いの物件」をチャレンジングと考えるでしょうね。

[52: 匿名さん]

どの路線からも遠くても静かな環境であれば（不便ではあっても）生活できます。しかし線路沿いだけは考えただけでも我慢できないです。
私は健康で文化的な生活のために、食材と住環境にはできる限りお金かけたいと昔から考えていました。
最近は線路沿いであっても、高級と区分できる高価なマンション開発を目にするようになりましたが、そういう物件にお金をかけるのは間違っていると思います。

[53: 匿名はん]

なるほど、それはそれで考え方だと思います。
他スレにありますが、東京で言えば線路沿いで池袋本町のマンションや山手線の大崎から五反田にかけてのタワーは十分検討の範囲です。交通便利で店もそこそこ。
環境がいいかもですが、住宅街の2,3階建てのマンションは無理です。ステイタスすら感じさせるような物件では。お金をかけるにしてもアッパーリミットかな。周辺の道も狭だったりしますし。
仕事をやめたらどこか、環境の良いところへすめるかもしれませんが。
北アの周辺へトレッキングなどで出かけますが、比較すれば首都圏の空気の悪さはどこも似たようなものと感じています。

[54: 匿名さん]

No.53の匿名はんとNo.44の匿名はんは同一人物はんですか？

なんだか難しい日本語をお使いですね。

>>環境がいいかもですが、住宅街の2,3階建てのマンションは無理です。ステイタスすら感じさせるような物件では。お金をかけるにしてもアッパーリミットかな。周辺の道も狭だったりしますし。

特にこのあたりは文法的に解釈できまへん。意味がわかりまへん。

>>北アの周辺へトレッキングなどで出かけますが、比較すれば首都圏の空気の悪さはどこも似たようなものと感じています。

北アの周辺へのトレッキングを引き合いに出して、
首都圏の空気の悪さを比較しているのはどうしてですか？

首都圏の静かな住宅地の空気と、首都圏の静かでない立地の空気を比較すれば、
似たようなものでないことが明確にわかると思いますけど。

[55: 匿名さん]

国際派の方も多いので、暖かく見守ってあげましょう。

[56: 夢〜眠]

駅二分とかなら線路沿いなのでは？

[57: 匿名さん]

駅から線路沿いに行かずに１６０ｍ離れれば、環境の違いが結構出ますよ。

[58: 匿名さん]

いっそ、ガード下物件はどうだろう

[59: 匿名さん]

そんなの私鉄の子会社でもやらないだろう。
もしあったらホンとの駅地下マンション。
JRは新橋周辺に店舗を貸し出しているが。

[60: 匿名さん]

横浜の「中区」を売りにした病院跡地のマンションもなかなか苦戦しているね。
あそこは、線路沿い、首都高速と幹線道路に挟まれた場所にあり、奥には石油精製工場の一大パノラマが・・・
あれこそ購入を決めた人の気持ちがわからん。

[61: 匿名]

駅前のアパートの物件は今になれば何の抵抗なしに入居可能ですよ。でもカーテンはしめるようにしておかないと大変なことになってしまう。あー、昔の携帯電話はよかった！天井のカメラ設置とホテルの防犯…。

[62: 匿名]

線路沿いでも防音性が完璧ならいいよ。

[63: 匿名さん]

＞線路沿いでも防音性が完璧ならいいよ

だから・・・窓あけられないんだって・・・
なんかうっとうしくない？
エアコン代もかさむし・・・

お金持ちならいいかもしれないけど。

[64: 匿名さん]

窓開けられない生活なんてありえないですよ。
窒息しそう。
家にいる間はつねにエアコンをつけてるんですか？信じられません。
たぶん、電気代だけで夏は月二万ぐらいかかりますよ。

[65: 匿名はん]

電気代が月二万ってどんだけ狭い部屋に住んでるの？

[66: 匿名さん]

線路沿いは考えられないが、高速道路や幹線道路沿いよりははるかにまし。
トラックの排ガスはものすごいから。

[67: 匿名]

京王高尾に２階建てガード下アパートがある。最初見たとき目を疑ったよ。

[68: 匿名さん]

>>65
俺は75㎡のマンションに住んでるけど、向かいが公園で気持ちいい風が吹いてくるので電気代は1万円もかからない。
冬も昼間は南側なので暖かい日差しがはいって暖房代もあまりかからない。

北向きとか、建物に塞がれて日差しも風通しもゼロの人は大変ですね。

[69: 匿名はん]

独身ですか？
普通の世帯で電気代は1万円なんてありえません。子供や連れから苦情を陰で言われますよ。