線路沿いのマンション

[購入検討中さん]

線路に近いマンションのベランダに電車の通過による粉じんがとんできたりしますか？
気に入った駅近マンションがあるのですが
以前、学校グランド近くに住んでいたとき細かい砂がとんできて大変だったことがあるので
砂や粉じんのようなものがとんでくるのならあきらめようかなと思っています。
経験のある方がいらっしゃいましたらぜひ教えて下さい。

[1: 匿名さん]

粉塵と言うと、幹線道路沿いとか交通量の多い道路沿いのマンションのイメージが強くないですか？
電車で粉塵て、あまり聞いたことがないので大丈夫なような気はするんですが・・・
逆に、電車の音とかは気にならないんですか？

[2: マンコミュファンさん]

既にこの話題は何度も出ていますので、既存のスレもご参考に。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3670/5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15549/2

[3: マンコミュファンさん]

二重窓になっていることと、結構ゆれるから振動に耐えられるかと、電波障害の対策をやっているマンションならいいと思います。結構ラジオやワンセグや携帯がつながりにくいんじゃないかな？すごい高圧電気が通っているらしいから。普通の戸建っぽいアパートメントだと揺れるし、ラジオは入んなかったし、真横じゃなかったから耐えられたけど、真横の人たちは大変だろうなと思っています。

[4: 購入検討中さん]

スレ主です。
お返事ありがとうございます。
既存のスレをチェックしてなくて反省してます。
音はあまり気にしないタイプですが電波障害は気になりますね。

[5: 匿名さん]

粉塵より鉄粉でしょう？

駅近は特に…
ブレーキ掛けるからね

[6: 匿名さん]

鉄粉すごいです。音もすごいです。絶景のマンションの最上階角部屋だったのに１年で我慢できなくなって引越しました。
車にも鉄粉つきます。さすがに揺れたりはなかったけど、朝も夜も休みもなくうるさいのは無理でした。
既にお住みのかたにはワイヤレスヘッドホンがおすすめです。

[7: 匿名さん]

以前 ＪＲ線路傍に住んでいた者ですが、鉄粉と夜中のジャリ撒きの音がすごかったですね。

[8: 匿名さん]

鉄粉はすごいです。
引っ越してから馴染みのディーラーで洗車してもらったら、
何も言ってないのに、もしかして最近線路の近くに引っ越されましたか？って聞かれました。
今までは付いてなかった鉄粉が車にかなりこびりついていたそうです。
ずっと線路近くに住むのなら、鉄粉で車の塗装が痛むのはあきらめてくださいね、ともいわれ・・・。
車を大事にしてたので、ちょっと後悔してます。

[9: 匿名さん]

振動は気にならないんでしょうか？

[10: 匿名さん]

駅中間の直線部分は比較的マシ。
高速カーブとか、駅へ進入する際のブレーキポイントだと、
鉄粉、騒音ともにひどい。

それから、貨物列車のはしるJR線だと、振動が激しい。

[11: 匿名さん]

揺れるのは、「普通の戸建っぽいアパートメントだと揺れるし」の話
マンションは揺れたりはしない、電車程度で揺れるようなら怖いよ

[12: 匿名さん]

一体どんな人達がそんな騒々しい場所の物件を買うんだ？

[13: マンコミュファンさん]

やっぱり駅近便利さあまってだろうな。
あたしは、バスで10分くらいのところだよ。
やっぱりバスが通っていなくちゃだめだな。

[14: 匿名さん]

鉄道の騒音と相殺になる位、自ら騒音出す人々でしょう。

[15: 匿名さん]

現地周辺を調べれば、鉄粉の具合とかは分かるんじゃないですか?
駐車場の白い車とかか白い壁のマンションの汚れ具合を見てみればどうですか?

[16: 匿名さん]

線路側のマンションに住んでいます。窓を閉めれば音は気にならないです。
振動も、もちろんありません。が、車の状態はひどいです。
まさか、こんなに鉄粉が付くとは思いもしなかった。
新車購入で１年もすれば、白のボディが茶色の薄いベールを被った様になる。
ボディはまだいい、ガラスまで鉄粉が付着している。これがどうしようもない。
あきらめるしかない・・・か。

[17: 匿名さん]

売ったらどうですか

[18: 匿名さん]

土地も安いので、マンションも安いのでしょうね。

[19: 匿名さん]

線路沿いのマンションって聞いただけでも耳栓したくなるよ。
よりによってそんな場所選ばなくても、他に物件あるだろうに。
そんなに安いのか？

[20: 匿名さん]

駅に近ければ、多少うるさくても価値はある。

[21: な]

全然価値無いよ。うるさいんだよ！生活に影響でてるんだよ。

[22: 匿名さん]

なにはともあれ、線路沿いかつカーブ付近は避けるべきだね。例の福知山線の衝突事故も・・・

[23: 匿名さん]

飛び込みや死亡事故も多そうだし、逆の意味でも怖い。

[24: 匿名さん]

こういったマンションのメリットが知りたいから、一応上げとく。
住人の方ドゾー。

[25: 匿名さん]

>> 24
メリットは知らなくていいよ

デメリットもどの程度かわからんだろうな
意外と住んでいないときに思うことと違うんだよ

[26: 匿名さん]

ふーん、でどうなの？住み心地は。

[27: 匿名さん]

＞スレ主殿

他の方々も言われていますように鉄粉の量は
①通る電車の数
②カーブが近くにあるか（摩擦が大きいか？ブレーキをかける箇所か？）
③駅までの距離（ブレーキをかける箇所か？）
などが大きく関係してくると思われますので、それらによって影響度も
変わってくると思いますので、入念に調査された方が良いかと思います。

あと、騒音や振動もご注意。
夏に窓を開けて寝ようと思っても、深夜や早朝の電車が通過する音で
窓は開けられない可能性が高いですし、窓を閉めていても通気口などを通じて
音は漏れてきますし、貨物など車両数の多い列車は、起きているときは
気にならなくても、寝ているときは気になる可能性もあります。

既に買う前に気にされているのであれば、お勧めはしません。

[28: 匿名さん]

城西エリア、駅徒歩2分の線路沿いマンション（4階角部屋・新築）を購入しました。
一応、全室二重サッシになっているので窓を閉めていればほとんど気になりませんが、
気候の良い季節でも窓を開けて生活することはできません。
一日に数分、居室の空気の入れ換えのため窓を開けますが、正直、つらくなります。
家人は「もう慣れた」といっていますが、この環境に慣れてしまうのもある意味怖いです。たまに泊まりにくる両親には気の毒がられます。子供の成長にもよくなさそうだし。
なぜ二重サッシで防備されなければならいマンションを選んでしまったのか、、、静かな住環境が恋しいです。

[29: 匿名さん]

価格の方は、やはり安いのでしょうか。

[30: 購入検討中さん]

スレ主です。
皆さん貴重なご意見ありがとうございました。
やはり線路沿いはデメリットがいっぱいですね。
駅徒歩２分の物件で、駅周辺もとても静かで（パチンコ屋さんなどがない）
魅力的なのですがやはりもう一度検討し直そうかと思っています。
>>27
>>28
とても貴重なご意見、参考になりました。

[31: 物件比較中さん]

駅まで徒歩1分、線路沿いマンション３階を検討中です。
西向き物件で、南北に鉄道が走っているため、西側ベランダ目前に高架の線路が見える感じです。
１０階建ですが、中古物件の為、空きは３階のみ。
価格はそれなりに安いですが…どうでしょうか。

[32: 匿名さん]

価格は安いですよ。

住友の千歳船橋に住友の新築マンションがありましたが
世田谷とは思えないような値段でした。線路沿いだったので。

あれ、うれたのかな～。

[33: 匿名さん]

>>西側ベランダ目前に高架の線路が見える感じです

鉄道マニアでも、毎日はきつそうだね。

[34: 匿名さん]

鉄道沿い、西向きって…
値段つくの？

[36: 匿名さん]

>>32

シティハウス世田谷桜丘は環八も…

[37: 匿名さん]

地下鉄にすればいいのでは？うちは駅3分ですがとてもいいですよ
少し離れたところに幹線道路＆首都高なので、周りはとても静かです

[38: 匿名さん]

地下鉄って・・・スレ違いにも甚だしい。

[39: 匿名さん]

線路から道路１本挟んだ賃貸物件に住んでますが、振動はもちろん、鉄粉の被害も無いですよ。
線路の真横の物件ならどうか分かりませんが。
車については、黄砂の方が悩ましい。

駅前なので、確かにブレーキ音は「うるさいな」と思う時はありますね。
でも、窓を閉めていればほとんど気にならないレベル。
音は障害物が無く直接届く上層階の方がよく聞こえるって言いますね。

年に何回か夜中に整備電車が通るみたいですが、今まで気になったことは皆無です。

線路より踏み切りが近い方が気になるのでは？

[40: 匿名さん]

線路沿いのマンションはその線路が高架でないなら、将来高架化する計画があるのか（出来るのか）確認した方が良いでしょう。階層にもよりますが、良くも悪くも環境が一変してしまいますから。

[41: 匿名さん]

地方の線路では糞尿垂れ流しって聞いたけど・・・。
当然、沿線は臭うだろうな。

[42: 匿名さん]

えー、本当ですか？

[43: 匿名さん]

垂れ流しの車両は、国内では今はごく一部の保存車両除いて存在しないですね。

[44: 匿名はん]

線路沿いでいい店は、線路があるので向かいに他のマンションが建たないから日当たりが確保できること。
特に高架の場合は、路上から覗かれる心配がないこと。（通過する電車から見られるかも知れませんが、自足80Kmで走っているからそれはたまたまです。チョー駅近で、通勤時間帯電車が渋滞している場合は気になるかも。）電車は排気ガスがないこと。あとはたまたま駅から徒歩圏な場合があること。住宅地なら土地が安めなこと。高架の場合は傘なしで駅から歩けること。たまたま廃線になったりした場合、緑道になったりして環境がよくなる（でも、不便になるが）。
などかな。

[45: 契約済みさん]

>>44
誤字ばっかり。
投稿前に確認したほうがいいよ。

また、「たまたま」が多すぎ！

[46: 匿名さん]

以前、私鉄の駅前徒歩2分、線路がベランダから見えるマンションに住んでました。

四階に住んでましたが、最初は電車の音大丈夫かな？と、気にしてましたが、慣れたら全く気になりませんでした。
窓を閉めたら聞こえないし。遊びに来た友人も、「悪いけど、近いから、かなりうるさいと思ってたけど、思ってたより、気にならないね！」と言われました。
駅からのアナウンスも聞こえなかったし…。特急の止まる駅だと、又違うとは思いますが。

[47: 匿名さん]

そうかも。
電車の音も、上階の足音も、室外機の音も目の敵にしたら耐えられないかも。
人それぞれ個性がありますが。
首都圏は路線が多くて、それだけ線路沿いにたくさんありますからね。（地方では線路沿いはまず無いかも。）
線路沿いが嫌いといって、鉄道が無いと不便なわけですし。
逆に線路沿いにマンションが無かったら、複々線化とか高架化とか進めやすくなって、今よりは快適な電車になりやすいかも。

[48: 匿名さん]

賃貸ならまだしも、分譲でわざわざ線路沿いの物件にチャレンジしなくてもいいのでは？、と思うけどね。

[49: 匿名さん]

騒音より金を取ったんでそ。

[50: 匿名さん]

たとえば、どの路線からも遠い静かな環境の方がチャレンジでは？