ダイアシティ2000茂庭Ｃ1リッヂアトラスタワーってどうですか？

[管理担当]

ダイアシティ2000茂庭Ｃ1リッヂアトラスタワーについての情報を募集しています。
こちらは住人の方専用の掲示板になります。
管理組合や生活一般の話など、何でも語りましょう。

所在地：宮城県仙台市太白区茂庭台4-3-3（住居表示）
交通：市営バス 「茂庭台中央」駅より徒歩3分
売主：ダイア建設
階高：33階
総戸数：246戸
竣工時期：1993年02月
分譲時坪単価：217万円

[1: もに]

ここ２．３年の仙台バブルであほらしいほど値段をあげている。
間違いなく今は買うべきでない。

[2: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1
ほんとに3年前の2～3倍の
値段で取引されてる。
低層の棟は３ＬＤＫでだいたい4～500万
だったのがいまは1300万とか。

[3: 匿名さん]

売主にとっては売り時だし、買う側にとっては買い時じゃないということでしょうか。
中古を見ている限りでは、ここらの茂庭ダイアシティはなかなか売れていないと思います。

[4: 太白区民]

そうですね今買うのは絶対損だと思いますが。
いくらなんでも茂庭台の低層棟が1300は高すぎます。
500くらいがいいとこのはず。

[5: 不動産業者]

物件自体はすごく良いと思います。同価格帯の他の地域のマンションよりは
設備、専有面積等、とても良いです。難点があるとすれば車通勤じゃないと
不便です。しかし街中まで車で15分前後と距離のわりにすぐ着きます。電車通勤が
嫌な人にはうってつけの物件です。

[6: 住民さんＡ]

他の方がおっしゃるように、昔は（２，３年前？）400～600万くらいだったように
記憶しています。近頃の相場はちょっと不思議に思います。

[7: [男性 40代]]

まあ長くてもせいぜい２，３年でもとに戻るだろう。
今が絶好の売り時なのは間違いないね。
仙台中心部のほうがバブルがはじけたときの下落率は低いと思う。

[8: kazz_281 [男性 50代]]

長年、賃貸でC1棟に住んでいますが、ここのところ急騰してますね。待ったほうがいいですよね。環境はいいです。生出にいろいろできるので便利になるでしょうねｗ

[9: kazz_281 [男性 50代]]

やはり、高いですよね？賃貸で長年住んでいますが。いい物件があれば
と思っていますが、やはりまったほうが良さそうですねｗ
自然も多いし好きなのですが・・・・生出にもいろいろできるみたいだし

[10: 太白区民 [男性 40代]]

はっきり言って割高ですよね。
今買うよりは賃貸で待ったほうがトータルではお得じゃないでしょうか。

[11: [男性 40代]]

みなし仮設住宅制度が今年３月で終わったはずだから
これで徐々に正常に戻るでしょう。

[12: [男性 50代]]

ここの最後の売り場はいつだったんでしょう。
すこし元に戻ってきた感じ？

[13: 木村安則]

ここの良い環境と中心地まで20分で行けることを考えると他の郊外のマンションよりかなり買い得ですね。

[14: oxygen]

建物のグレードが高く、メンテナンスが良いので綺麗に保たれています。
自然が多く、リゾートマンションに住んでいる感覚でいながら、町の中心までわずか１５分です。
とてもよい買い物をしたと満足しています。

[15: 匿名]

冬は大変そう。それに、何と言っても古い！

[16: 匿名A]

住民のほとんどが老人と若年者で、役員はほとんど老人で頭も古く、特に社会的に肩書きの無い老人は理事等々の肩書に固執しているので、役員の考えに注意が必要か！？

[17: ヒロ]

自然豊かなのに、仙台中心に近く、なんといっても管理がしっかりしているので、これからも快適に住むことが出来ると思います。

[18: 匿名さん]

でも車がないと不便。昔はモノレール構想なるものもありましたが、今ではもう……。雪深く便利とは言いがたい。

[19: ヒロ]

もともと、車を使う前提の場所だと思います。
運転できなくなったら、バスもあるし、近くにあるスーパーと郵便局、コンビニ、現在はインタネットでお買い物もできるので、不便は感じません。
便利さを求めるのであれば、最初から、違う場所を選択するのではないでしょうか。

[20: 匿名さん]

雪深いということは車の運転も大変。坂あるしね。

[21: 住民板ユーザーさん4]

駐車場が一家に一台しか付かないため不便

[22: 匿名]

今上の階は空いてると聞きますけどどうなんでしょう

[23: 匿名]

築27年で、この立地。
これからますます空くでしょうね。
持ってると不動産でなく、負動産になりそうで手は出したくない。

[24: 匿名]

喘息持ちの子供のために自然が多く空気の良いところを探してます
セカンドハウスとして考えてます
緑豊かなのに車で30分圏内に惹かれました
246戸と聞きましたが現在実際に住んでらっしゃるのはどの程度なのでしょうか？
また3.11の震災時はどのような状況でしたか？

[25: 匿名]

>>24です
すみません
雪はかなり積もるとのこと
市営バスが止まることもありますか？
県外の者なので何も知らないので教えて下さい
よろしくお願い致します

[26: 住民板ユーザーさん7]

>>25 匿名さん

市バスは止まりません。
空気もそれほど良いとは感じませんけど…。

[27: 匿名]

>>26 住民板ユーザーさん7さん
市バスは止まらないのですね
安心しました
一度茂庭台へ行ったことがありましたが緑多く空気も良いと思いました
ありがとうございました

[28: 匿名]

>>24 匿名さん
上は空いてるところがあるせいか静かだと思いますが
駐輪場がガラガラ
そちらが気になるところ

[29: 匿名]

空室が多いと怖くないですか？

[30: 匿名]

怖いくらい空いてるということ？
C1の駐輪場一台もとめてないのはなぜなんだろうと思って見てるけど
空き部屋って管理修繕費に反映されるし大変そう

[31: 匿名]

山の上でチャリ漕ぎはきついのでは？
高齢化してますし

[32: 匿名]

Cさん住みですがC1駐輪場ガラガラ？
意識しないけど理由は知らないですね
他棟駐輪場はそれなり止まってますし

[33: 匿名]

>>32 匿名さん
内廊下まで持って上がりますよ
玄関前に止めてます
車椅子なども

[34: 匿名]

新築時から継続住みの人どれくらいいるのだろう
脱出組多そうですが

[35: 住民板ユーザーさん6]

安くてお買い得ですよね！

[36: 匿名]

安いけど、安いのには理由がある。
築年数、立地、…。
負動産になってしまわないか考えて、決断できるなら買えばいい。

[37: 内覧前さん]

>>25 匿名さん　バスは遅れても【意地でも走りますよ】
２０年間バス通勤しましたが　止まったことは殆どありません。

雪は、仙台街中よりふります。　でもそんなに大したことありません。
経験上　注意点
タクシーで帰ると3,000円～5000円　仙台駅からかかります

[38: 匿名]

タワーで築30年だから修繕費が一段と高くなっていきそう。どっちかというと周りの低層の小さめなほうが割安感あるね。

[39: 住民さん1]

管理が自主管理になりました。

[40: 契約者さん3]

>>39 住民さん1さん
自主管理っていうと、誰も管理人さん来なくなるんですか？