イクサージュ目黒

[購入検討中さん]

ロケーションも交通の便もいいですし、人気物件になりそうですね。
まだ公式HPはオープンしていませんが、早い段階から情報交換しましょう。

物件URL：http://lions-mansion.jp/MA091124/

所在地：東京都目黒区下目黒3丁目711番1他（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩5分
　　　山手線 「目黒」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分
売主：伊藤忠都市開発・大京・京阪
施工会社：株式会社間組
管理会社：大京アステージ

[122: 匿名さん]

ここにいますよ。でも連絡来ないや。

[123: 匿名さん]

昨日DM来ましたね。価格表によると残り戸数もだいぶ少ないようですが。

[124: 匿名さん]

通勤条件と今も住んでいるってところで、探している友人に薦めています。残り戸数がわずかなので、進捗がどうなのか気になるところですが、希望の間取りが残っていないなんて話していました。どうなったのやら。

[125: 匿名さん]

こんな物件進めて恨まれないようにねｗ

[126: 購入検討中さん]

場所と値段がとても魅力的ですね。でも、建物の外見も居室の作りもどうも安っぽい。
値段と場所がいいから、内装は自分でリフォームすると割り切るべきなのでしょうか。

[127: 匿名さん]

実際に安いんだから、安っぽいのは当然なのでは。

[128: 匿名さん]

元々の計画が賃貸マンションだからなぁ…

[129: 匿名さん]

元々の計画が賃貸マンションだとやはり安っぽくなってしまうのは仕方ないんでしょうか。。
値段と立地は本当に良いんですけど。
リフォームで自分好みに、という方には良いかもしれないですね。。

[130: 匿名さん]

リフォームしたら新築と同じぐらいの値段になっちゃうんじゃ？

[131: 匿名さん]

リフォームしたら新築と同じぐらいの値段になっちゃうんじゃ？

[132: 匿名]

立地を考えれば、リフォーム代を足したとしてもまだ安いと思います。
でもリフォームでは構造や外観は変えられないし。建物を見なければ買ったかも知れないけど、見ると心配になる物件だと思いました。実際に見に行った方はどう思いました？

[133: 匿名さん]

実際見学に行ったものです。外観は好みが分かれるデザインだと思いますが、私はカッコいいと思いましたし、内装もチープな感じは全く受けず、寧ろスタイリッシュで高級感があるように思いました。構造・仕様についても、耐震性やセキュリティを考慮して、しっかりつくってあるという印象です。ひとつ残念なのは、ユニットバスタイプだということくらいですね〜。いちお、トイレ＆バスの間に扉があって、分かれてはいるのですが…｡この部分は後でリフォームしたくなるかもしれません。

[134: 匿名さん]

外観のことや構造のこと、内装のことなどなど、いろいろ考えて断念しましたが、結構売れ行きがよさそうだと知って、もう一度見てみようかなぁと思い始めました。今、お部屋はどれぐらい残ってるんでしょうか？それとももしかしたらもう完売してしまったのでしょうか。。1LDKを検討していたのですが、今の状況をご存知の方がいらしたら教えてください。年内は現地に行けそうにないので・・・。

[135: 契約済みさん]

営業担当から日曜日の抽選で無事に完売しましたと連絡が来ましたよ。
今回人気の部屋は１７倍の倍率部屋もあったみたいです。
ご当選された皆様おめでとうございます！

[136: 匿名さん]

もちろん買えないヒガミで書くんだけど、
このマンションって外壁清掃とか大規模修繕はどうするんだろう・・・。
ものすごくコストがかかりそうだけど。
買う人はそのへん考えてるのかな。１０年とかってあっという間だよ。

[137: 匿名さん]

完売しちゃったんですね。ほんとにあっという間・・・。
人気の部屋は１７倍と聞いて、びっくりしました。
こんなすごい倍率の中、当選された方は本当によかったですね！

掲示板でネガ情報を読んで迷ってたんですが、
いい物件って売れるのが早いんですね～。
マンションの検討を始めてまだ日が浅いのですが、
これだと思ったらすぐに行動にうつしていかないと、
買えないこともあるんだなぁと勉強になりました。

[138: 匿名さん]

販売開始後実質２ヶ月くらいで完売とはかなり好調だよね。
HPのTOPに完売とか記載がないので物件概要見てみたら12月23日更新で1LDKが1戸出てたけど
あれはキャンセル物件？
17倍にもなったという人気物件、どんな部屋だったのかかなり興味を引かれる。
このご時世にその倍率はホントすごいし、どれほどの魅力があったのか是非知りたい。
モデルルームは28日までオープンしてるみたいだけど、、もはや開店休業状態なのかな（笑

[139: 匿名さん]

部屋が魅力というより、安いからってことでしょ

[140: 買いたいけど買えない人]

二ヶ月ぐらいで２０３戸が売れちゃうって、
最近聞きませんね。景気良いのかしら、、、

[141: 匿名さん]

安いなら買いたいと言う人は減ってないけど、
安いマンションは減っているという事なんだろう。

[142: 匿名さん]

ここもアウトレットマンションってことになるんですかね。世の中、アウトレットブームだけど、マンションまでアウトレットなんて。洋服ならまだしも、ずっと生活していくマンションで、しかもこんな大金を払うっていうのに・・・。やっぱり今は不景気なんだなぁと改めて実感した次第です。

でもこれも、買えなかったひがみみたいなもんなのかなー。もしできるなら、こういう物件のその後もチェックしていきたいもんですね。

[143: 匿名さん]

そんな暇じゃないよ。その後って何をチェックするのさ？
後でいろんな欠陥が見つかったり、安月給の住民が争ったり
落ち目になるのを期待するってことかね？

[144: 物件比較中さん]

HPもなくなりましたね。
本当に完売ですね。
このご時勢に、この短期間で２０３戸完売。
お買い得物件でしたね！

[145: 匿名さん]

ほんとだ、完売御礼なんてHPに記載されている物件はいくつか見たことあるけれど、ここのHPは完全クローズしてるんだね。たしかこないだHP見た時キャンセル待ち登録受付中って書いてあった気がするけど、今後キャンセルが出ても十分対処できるくらい登録者が集まったってことかな。自分は特に間取りが好みに合わず見送ったクチで、ここが本当にお買い得だったかどうかは実際に人が住み始めて時間が経ってみないと分からない気もするけど、100年に一度なんて謳われるほどの不況下に２ヶ月ちょっとで完売しちゃったのはお見事という感じ。

[146: 匿名さん]

ネガさん達はいずこ？
市場原理に反するネガさん達の見る目のなさについてのコメント希望です！

[147: 匿名さん]

売れないとは言ってないし。むしろ安いから売れると思ってたよ。
でも俺は買うつもりなかったけど。
まーみんな買いたくて買ったんだからいいんじゃない。

[148: 匿名さん]

もっといい物件はある。が但し、金のある奴に限るがな。

[149: 匿名さん]

すごいですね！完売なんですね。もうホームページも見れない状態で
少し残念な感じです。購入できないとしても間取り、設備、仕様とか
いろいろな面を他マンションと比較できたりしたのに…。
比較できるから何ってわけでもないですけど参考になりますからね。
キャンセルが出たとしても対処できるくらいキャンセル待ちしている人が
いるってことなのかもしれないですね。
最近ではアウトレットマンションって言葉をよく耳にしますけど、
アウトレットと聞くと中古っぽさを感じてしまうのがちょっぴり嫌な感じがします。

[150: 購入検討中さん]

賃貸に出るのもあるんじゃない。
もともと全部賃貸予定だったから、間取りや仕様は同じですよ。

[151: 匿名さん]

６階の１Ｋが賃貸に出てるみたいですよ。
賃貸情報サイトにたぶん同じ部屋かな、と思えるものが何件かあがってました。
イクサージュ目黒というマンション名は書いてないけど、住所とか駅からの距離は同じだし、
あがってる画像を見ても、ほぼ間違いないんじゃないかなぁ。
賃料は多少ばらつきがあるものの、管理費込みで１２万ぐらいみたい。
もし気になるなら一度見に行ってみるのもいいかもね。

[152: 匿名さん]

もう賃貸に出てるんですか？
さっそくググってみたけどわからなかったです。
８万円から９万円前後の物件は何個か出てきましたけど、
それっぽいのはなかったです。
でももう賃貸に出てるってことは、物件購入者が
分譲貸し目的で購入したってことになりますよね。
それにしてもこの不景気な時に分譲貸し目的で購入できる
なんて、よほどお金に余裕があるんでしょうね。
やれ不況だと言ってもあるところにはあるんですね～

[153: 匿名さん]

SUUMOで検索すればすぐ出てきますよ。

[154: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[155: 匿名さん]

住民だお

[156: 匿名さん]

未入居中古が出てますね。高っ！

[157: 匿名]

見ました。利乗せすぎに驚いた。いくらで出そうが勝手だけどね。

[158: 物件比較中さん]

これか。元はいくらだったんでしょうね。
適正価格なのかもしれないけど、これ買うと
打った奴がもうかると思うと買いたくないですね。
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35000430...
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35200120...

[159: マンション住民さん]

住民にしてみれば、
それだけマンションの価値があると評価されている、
と思うべきだと思います。

よい物件を安く買って、高く売る。
土地で儲けている人にしてみれば当たり前のことでしょうし、
その物件に住めることは、その逆（未住居なのに、安く売られるパターン）
を考えれば、嬉しいことです！！

ただ、抽選だったことを考えると、
抽選で外れた方には、ちょっと申し訳ない気持ちですが。。。

[160: 物件比較中さん]

いや、売値は売主が自由に出せるから
別に評価されてるわけじゃないよ
勘違いしないようにね

[161: 匿名さん]

デベから買うわけじゃあるまいし、言い値で買うお人好しはいないっしょ。

[162: 匿名]

他人が売ろうとしている物件に、ケチつけなくてもいいのでは？
検討する人は、検索すればここに行き着くだろうしさ。

[163: 匿名さん]

住み心地はいかがですか？

[164: 774]

「イクサージュ」ってどういう意味？

[165: 匿名さん]

造語だと、営業さんにききました。
なんか、一回じゃ聞き取れなさそう。

[166: 不動明王]

ケチじゃなくて正直な感想だわな

[167: 匿名]

1階テラス付のほうが掲載終了してますが、もう売れてしまったのでしょうか？

[168: 物件比較中さん]

売れなすぎて掲載やめたんじゃ

[169: 住民でない人さん]

>>158
お、下のリンクも復活したね
これぐらいなら相場かもだけど、元の値段を
知ってる人は買う気にはならんかな。

[170: マンション住民さん]

管理会社さんへ
共用部のお掃除をきちんとしていただきたい。
１階のＥＶ前なんて、かなり汚いんです。
なんとかなりませんか？
管理費の無駄使いにならないように・・・。
お願いします。

[171: 匿名さん]

>>158

上のリンクも価格を下げてきましたね。
それでもまだ購入時より高いけど。