戸建って資産価値あるの？

[不安な戸建住民]

人口減少に歯止めがかからない日本の土地神話はもう終わったっと云われて久しいですね。

都心、羽田、成田にアクセスの良い２３区隣接市に在住してます。
遺産相続で地方都市の土地付き一戸建てを数件所有してますが
賃貸でも借り手がおらず、売却しようと考えていますが
買い手がなかなか見つからず、固定資産税その他経費が掛かる一方で四苦八苦。
恐れているのは、現在住んでいる家もこういう事になるのではという事です。
皆さんのお考えをお聞かせ下さい。

[196: 匿名さん]

193さん順調に歩まれて幸せそうですね。

人生プラスマイナスゼロ　　ってこと知ってますか。

最終章まできて熟年離婚、くれぐれもお気をつけてください。

[197: 匿名さん]

>人生プラスマイナスゼロ　　
そうかなぁ。そんなに平等でもないみたい…

[198: 匿名さん]

194 193は187に対してサラリーマンですか？と問うてるだけで、自らが一般的な日本企業だとは書いてない。
固い職業で役職持ちというくだりに、よくありがちな企業のサラリーマンのにおいはしないのだが。世界情勢に左右されにくいトップ企業もしくは安定した団体の役職さんじゃないの？

196 平均以下から見たらいわゆる人生の成功者に対して、嫌味を言ったら196の気持ちがスッキリして楽しい？
マイホームをステップアップで買い替えできて、子供の教育にも熱心な人が奥さんや家庭を蔑ろにはしないと思うけど。

人生プラスマイナスゼロってこと知ってますかって・・・
努力を惜しまない人望ある人は人生マイナスプラスプラス↑だろうし、
勉強も仕事も努力せず流してきて、家庭も大事にしない人が人生プラスマイナスマイナス↓で熟年離婚とかされる人なんじゃないかな。
余計なお世話レスは不要でしょう。

[199: 匿名さん]

>勉強も仕事も努力せず流してきて、家庭も大事にしない人が人生プラスマイナスマイナス↓で熟年離婚とかされる人なんじゃないかな。
そうそう、あと何でもひとのせいにする人ね。

[200: 187]

話が何だかずれてしまってビックリしました。

私に対していいアドバイスして頂けたのに、193さんには申し訳ありません。

家を本当に買い換えたいので、買い換えて離婚なんて嫌です。

プラスに行けるよう努力してこれからの人生を有意義なものにしていきたいです。

[201: 匿名さん]

みなさーん

当方齢63になりますが、家の一、二建　買えたくらいは「人生のプラス」だったは当てはまりません。

家一軒ゲットしたくらいで、満足な人生でした。　は　幸せな人ですね。

[202: 匿名さん]

そうですね。
さすが人生経験豊か。
お金で何が買えたかではなく、
如何に幸せで、満足できる人生が送れたかです。
やはり、「お金で買えない価値がある」 が重要でしょう。

[203: 匿名さん]

その満足を得る為にも、買い換えが必要なのです。そう考えることが悪いことではありませんよね。

なかなか理解して貰えないんですけど、合わない土地というのがあるのです。結婚相手とはフィーリングが合うのに家を買った土地とはどうしても合わないんです。その土地に骨を埋めることは考えたくない。その土地とは離婚したい。


満足いく家に住んでる方の意見を聞きたいです。

[204: 匿名さん]

確かに、結婚と同じで、いいと思ったけど住んでみたら相性悪かった、ってこともあると思うし。

次はよほど慎重に検討しないとですね。

[205: 匿名さん]

201ですが、田舎からでてきて　賃貸暮らし５年。
戸建から戸建　最後がマンションで３３年経ちました。

ひとくちではどのように住むかは語れません、　近隣との付き合い方、セキュリティの問題
予算の問題、家族構成の変化、肉体的な変化。

さまざまな状況変化があるので、その変化に対応できる余裕が欲しいものです。

若いうちにベストな選択などないでしょう。

[206: 匿名さん]

我が家は主人30歳過ぎではじめてのマイホームを手に入れました。その時には友がうらやましがる駅近新築注文戸建てで、当初は満足していました。

でも子供もある程度成長して主人が40歳を越え、30歳の時には全く考えていなかった定年後の生活や、子供の将来について真剣に考えるようになった時に、
あぁ、気持ち的に窮屈に感じる家で老後を過ごしたくないな、と思っていました。
すると全てが気になってきて、駐車場も一台分であと〇年で子供が免許とったらどうしよう?とか、今はもっと断熱効果の高い家があるんだよね・・とか、前面道路もっと広いほうがいいよねとか、思ったらしんどくなってきたんです。
で主人に相談したら同期でも住み替えしている人がけっこういるから〔ほとんどがマンションから戸建てでしたが〕我が家もできるかもな!?と考えはじめたのがきっかけでした。
住み替えするなら築浅のうちに!ってことで築10年程で苦労はさんざんしながらも売却しました。

新しく買った土地は本当に運命的な出会いでした。もっと狭い土地を買う予定だったのに、思いがけず広くて駅徒歩で周囲の環境もよく、近隣もゆったり建てられている古家を撤去したばかりの☆土地を仲良しの不動産屋から紹介されました。夫婦共々、霊感鋭い実家の母にもOKもらって、ここが次の家を建てる所だという高揚した気持ちになりました。
それからも沢山の土地を見に行きましたが、どうしても☆の土地を上回る所はなく、契約。

203さんも二回目の妥協はありえないので、次は土地に立った瞬間「ビビッ」と寒気立つくらいの土地を見つけてください。
絶対あります。
どうかな～と思っているうちに他人のものになった土地は結局自分にあわなかったってことです。

[207: 匿名さん]

私の場合は、前の家は素直に良い土地ではありませんでした。狭いし、坂道だし、行き止まりだし、、、。はっきり貧乏くさい土地です。
そこで、熟知している地元周辺で何年も待って、地元では最高の部類の土地を購入しました。予算をだいぶオーバーしましたが無理しても手に入れたい土地でした。周りの人から金持ちに見らるほどの土地です。
ですが、新しい土地に住んで何年か経ちますが、前の土地の方が落ち着いて暮らせてました。
ほんと、わからないものですね。

[208: 匿名さん]

なんだ、なんだ、ここは。不動産セミナーの体験話コーナーか？

[209: 匿名さん]

建売屋はひっこんでろ！

[210: 匿名さん]

何事も一長一短、ないものねだりはするべからず、というお話でしょうか。

[211: 匿名さん]

>>193
言いたいことはわかるが、書き方がとーても傲慢。
だから反発買うわけ、だな。
んでもって、唯の自慢、だよ。
幸せな奴ってのはあんまり自慢ってしないんだよ。
自慢したがる奴はどっかで不安や不満、怯えがあるもんだよ。

[212: 匿名さん]

飛び抜けて自慢たらしい話でもないし、努力して掴んだ幸せ話を、
とにかく卑下したい人達こそ
自分から望んで心を貧しくしてるのかと思いますね。

してやったりで得意げな人こそ、周囲から哀れむ目で見られていることに気がつかない、気づけないのです。

そんな人こそチャンスを我が物にできそうなタイミングがきても、うまく掴めないでしょう。

そしてまた余計に卑屈になったりして、、、、

愛されない人って悲しいでしょうね。

[213: 匿名さん]

詩を詠みたいんだったら、公園でも行けば？

[214: 匿名さん]

秋だからね。

[215: カサノバ]

愛されるがゆえの悲しみってのもあるんだ・・・・

秋ってシュールだよな♪

[216: 匿名さん]

そうですね～。

ところで、結局戸建てには資産価値はありますね。

[217: 匿名さん]

そうですね、主に土地のほうにですかね。

[218: ボサノバ]

そうですね～

ところで秋ってやっぱりシュールですよね♪

[219: 匿名さん]

そうですね、主に枯れ葉にですかね。

[221: 匿名さん]

人生もそんなもんでしょ？

[222: 匿名さん]

深いなぁ…

[224: 匿名さん]

木枯らしに　舞うは　枯葉か　資産価値か（字余り）

[226: 匿名さん]

十分あるでしょう

[227: 匿名さん]

それって、この家って、資産価値あるんだろうか・・・にかけてます？

[228: 匿名さん]

かけてます♪

[229: 匿名さん]

23区内限定で語ると結局、ファイナルアンサーは
「同じ予算で買うなら、戸建てより、マンションを買うべき」だっただな

中古マンションの成約件数は年々伸びているのに一戸建てはいっこうに売れない昨今がそれを証明した

そもそも
駅遠のミニコ・戸建てで通勤90分
駅近マンションで通勤30分

１日あたり60分×２＝120分の時間ロス
１ヶ月（２３日勤務）で2760分の時間ロス
１年で33120分の時間ロス
２５年勤務で828000分、時間にして13800時間、日数にして575日分の人生ロスが生まれる

828000分もあれば家族との思い出をもっとつくれた。趣味の時間にも費やせた

この人生の損失を損失と思わず、土地を相続させることだけが
子供孝行と考える戸建て信者は死ぬ間際になって「失われた時間」に気づくのだな

そのころ土地神話は崩壊し、駅が遠い場所の土地は売れずに泣きをみる
俺はそうなりたくないから駅近マンションを買った。結果、大満足！

[230: 匿名さん]

利便性しかないマンション屋が必死の攻防w

[231: 匿名さん]

不動産とは土地のこと。

マンションも戸建ても上物に価値はない。

[232: 匿名さん]

誰も買ってくれない僻地の戸建厨が必死の攻防w

[233: とりすがり]

229さん
前提が間違っていますよ。
駅近の戸建てもあればバス便のマンションもある。
あなたが証明しようとしているのは駅近の方が駅遠よりよいということ。マンションの方が戸建てよりよいことではない。

[234: 匿名さん]

>>233
でたｗ苦し紛れの戸建て脳ｗ
駅直結の戸建なんてどこにあるの？おしえて！

[235: 匿名さん]

マンション生活（東横都立大学）を１１年して、こないだ一戸建て（鎌倉）に引っ越しました。

庭と屋上があるのは気持ちいいです。
のんびりできる気がします。

資産価値なんてどーでもいいです。
自分が満足だから。

他の人もそうでしょ？
自分が満足ならいいんじゃない？資産価値なんて。
商売やってるなら別だけど。

[236: 匿名]

上物は陳腐化するが、土地は土壌汚染（洗浄できる）しない限り、腐らない。

[237: 匿名さん]

>>236
そんな考えがご近所に現れるから嫌なんだよ。
戸建は。

[238: 匿名さん]

つまりは保有する土地の価値が将来的にもあるかどうか（購入と売却の差）ですから。立地、利便性の良い土地は
今後共それほど変化は無いでしょうけど、郊外で不便な所の土地の価値ははっきり言って何とも言えませんね。

[239: ビギナーさん]

建物は消費財なので永続的な資産価値としては無視する。
価値があるのは結局土地ですから、必然的に土地の持ち分の多い方が勝ち。

[240: 匿名さん]

資産価値ってあまりあっても何だよね。
そんなに価値なくてもいいよ。
住んでいて楽しけりゃ。。。
ホホホ。。。。

[241: 匿名さん]

「土地の持分の多い方が勝ち」というのは、あくまでも土地の評価額が一緒というのが前提。そうじゃないと、田舎に行けば行くほど勝ち組が多い事になるからね。

[242: 庭付き戸建さん]

坪10万程度の田舎の土地はいりません。

[243: 匿名]

道路が出来て（政治的圧力かけて）土地成金いっぱいいます。馬鹿なのは庶民だけ。

[244: 匿名さん]

言えてる。定年近くまでローン抱えて家買うなんて理解不能
頑張れ庶民ってか？うまくやればいくらだって儲かるよ。

[245: 匿名さん]

生活保護でウハウハ組の方ですね？