戸建って資産価値あるの？

[不安な戸建住民]

人口減少に歯止めがかからない日本の土地神話はもう終わったっと云われて久しいですね。

都心、羽田、成田にアクセスの良い２３区隣接市に在住してます。
遺産相続で地方都市の土地付き一戸建てを数件所有してますが
賃貸でも借り手がおらず、売却しようと考えていますが
買い手がなかなか見つからず、固定資産税その他経費が掛かる一方で四苦八苦。
恐れているのは、現在住んでいる家もこういう事になるのではという事です。
皆さんのお考えをお聞かせ下さい。

[174: 匿名さん]

戸建てに住んでるんですが最悪です…暑いし寒いしなんで光熱費かかるし…マンションに引っ越したいです。いやマジで…

[175: 匿名さん]

174さん 新築ですか？
よほど断熱効果の低い家を買っちゃったのかな‥‥
窓は樹脂サッシやエコガラスはいってます？
断熱性能の高い家であることは大事ですよ

[176: 匿名さん]

建て売りだと仕様は昔とそう変わらないんでしょうね。
でも、庶民では立地がいい地域には建て売りを買うのが精一杯ですし・・・。

[177: 匿名さん]

いや～、お金に余裕のある人は選択肢が多いからうらやましいね。郊外の戸建てでのびのびと子供を育てられる戸建てを買おうと思ったら、郊外どころか「圏外」迄行かないと買えないからね。子供には今のマンションで我慢してもらうしか仕方ないね。

[178: 匿名さん]

圏外まで行かなくても買えますよ。

のびのび度合いも人それぞれですからね。

人がほとんど住んでいない所に家建てたらすごく大変でしょうけどね。

[179: 匿名さん]

>戸建てに住んでるんですが最悪です…
>暑いし寒いしなんで光熱費かかるし…
>マンションに引っ越したいです。いやマジで…

そんなボロ屋はさっさと処分して、早く引っ越した方がいいですよ。いやマジで…

[180: 匿名さん]

関西ですが梅田近郊で20坪のミニ戸ならマンションよりお手頃で
購入できますよ。

[181: 匿名さん]

実家に帰省したり旅行に行く場合、クルマを玄関に横付けして大量の荷物を簡単に出し入れできる。
ちょっとぷらっと気分転換に家の周囲を散歩。
子供が家の前の道路でキャッチボール。
たまに芝生や植物の雑草取りやら手入れに無心になれる。

今の戸建はﾒｰｶｰの60年保証があったりで建て替えは全くするつもりはありません。住宅設備はどんどん
進化するでしょうから将来のそのときにﾘﾌｫｰﾑします。

銀行徒歩3分、コンビニ徒歩5分以内3件、医院徒歩5分以内に７件、ＪＲ駅徒歩７分、ｽｰﾊﾟｰはﾁｬﾘ３分内3件、
湖まで1km、市電電停まで10分。進学塾多数、国立大学までﾁｬﾘ20分。
46坪の土地の坪単価35万でした。

[182: とおりすがり]

181さん
最寄駅を教えてください。
私も是非そのあたりで戸建てを購入検討したいです。

[183: 匿名さん]

滋賀ですか？

[184: 匿名さん]

>>181
このレスは自慢？自虐？

[185: 匿名さん]

181 地盤や建物の60年保証はタダじゃないですよ。
10年毎にメーカーが家全部をチェックして、指摘した箇所をメーカーのメンテナンス部門にリフォームさせてから（あれもこれもと‥）、
やっと期間追加の保証をしてもらえるってこと。
安くあげようとして他のリフォーム会社使ってたら保証の延長なんてしてくれないから。

しかし住宅メーカーがうたう保証なんて価値評価としては意味ないよ・・・。
せめてGEOとかの外郭保証団体の保証書が交付されないと、まるで意味なし。
住宅メーカーなんか今後60年も倒産しないで続いてる保障なんてないから。

｢60年保証だから｣とあるメーカーのフランチャイズ会社で家建てたらその会社が倒産。
親会社のメーカーはフランチャイズの家は保証の対象外だといって簡単なメンテナンスさえ取り合ってはくれない話とか、そこら中に転がってます。

[186: 匿名さん]

まあ、人によって住居に求める内容はそれぞれだからね。部屋も広くて庭もあってと、住居自体の快適性を重視する人もいれば、通勤通学買い物等の利便性や環境や学区、転居する時の売却し易さを重視する人もいるしね。

[187: 匿名さん]

自分は利便性、環境を選びたかったのに、相方の希望で部屋が広く、庭付きの家を購入しました。

なるべく早めに利便性、環境のいい家に引っ越したいです。

[189: 匿名さん]

なぜ利便性、環境がいい、部屋が広く庭付きの家にしなかったんですか？

[190: 匿名さん]

そういう家が安く買える土地柄ではないからです。

[192: 匿名さん]

まねっこちゃんまたきたの？

[193: 匿名さん]

187さん いくつ?　お子さんは?
サラリーマンなら今後10年未満で年収が50%以上は増加しますか?

最低それぐらいでないと買い替えは無理だよ。
かつ２回目ローン開始年齢は40代前半ね。

うちは一戸建て→一戸建ての買い替えだけど、１軒目が評価高くてリフォームいらないウチに住み替えしたくて10年未満で売却。
繰り上げ返済もしていたけど、やはり残債は残って被せて２軒目に駅徒歩10分角地購入。前より倍の広さの土地に1.5倍の広さの家を建てた。
数年前当時40才と少し、今まで繰り上げもし、次のための頭金も貯めて、固い職業で役職持ちだから組めた２度目の住宅ローン。
今子供は中受して進学校通いで将来の夢は大きい。
子供の教育費も大変だけど、学校も家庭も最高の環境を与えたい、そして満足いく終の住家も手に入れたので幸せだよ。

本気で住み替えするつもりなら仕事上で常に評価の高い人物になり、同期より早く出世しよう。
頑張ってください。

[194: 匿名さん]

>>913
閉塞した日本の大企業の中で出世することだけが収入を増やす道ではないぞ。(出世してもそんな大して収入増えないけど)
日本企業に勤めてては大企業のトップであっても、その重責に対しての年収なんて可哀そうなくらい。
大変な仕事をやってるのにわずかな収入しか貰えない。黙々とサラリーマンやってるなんて、みんな偉いよ。
サラリーマンは江戸時代の農民と同じ。士農工商で身分が上の方にいるように満足させられて、その実、少ない収入から更に国に巻き上げられてる。
それに気付いてても、変われないのが日本人の性。

客観的に見た一般論として、これを否定する人はいないと思う。
自分をそう認めるのは否なのは分かるけどね。

[195: 匿名さん]

今回の自民党⇒民主党は、百姓一揆と同じ。
結局、その後も自分たちの暮らしは変わらないと思うよ。
使わされる人間は、最後まで使い捨てだよ。
自分が変わらない限りね。