戸建って資産価値あるの？

[不安な戸建住民]

人口減少に歯止めがかからない日本の土地神話はもう終わったっと云われて久しいですね。

都心、羽田、成田にアクセスの良い２３区隣接市に在住してます。
遺産相続で地方都市の土地付き一戸建てを数件所有してますが
賃貸でも借り手がおらず、売却しようと考えていますが
買い手がなかなか見つからず、固定資産税その他経費が掛かる一方で四苦八苦。
恐れているのは、現在住んでいる家もこういう事になるのではという事です。
皆さんのお考えをお聞かせ下さい。

[280: 匿名さん]

金が無いからスリようもない俺
情けない人生ですわ・・・

[281: 匿名さん]

今は知ったかで利口なふりしていじるより、買わずに負債増やさずにチョビチョビ貯めながら様子見が安心気楽でいいよ。

精神衛生大事よ。

機が熟すまでマンションも戸建ても賃貸でいいじゃん！

煽りに乗ったら負けっすよ！

[282: 匿名]

機が熟すまでって。。

最大税優遇は今年が最後なのにね。
若いうちなら、無謀と言われようが、チャンスは逃さない。
1500万くれる親がいれば活用すれば？
政府の思惑通り、溜め込んだ年寄り資産の流動性で経済を活性化してください。
不景気だからって、老いも若きも貯蓄しようとすればするほど逆行します。
若さは特権です。

[283: 匿名さん]

石橋君そんな考えでは大勢できないよ。
もっとも最近は優れるよりリスクがなく平均的で良いんでしたね。
ごめんなさい。

[284: 匿名]

草食系男子かぁ
のれんに腕押し君が日本を救う

[285: 匿名さん]

人気エリアで、陽当たりも眺望も、環境も利便性も土地柄も良いとこに庭付き鉄筋コンクリート造の家が
買える人なら、戸建ての方が良いのでは。でも、そんな人、現実的にほとんどいないだろ。少なくとも
この掲示板読んでる人達には、いないんじゃないかな。自分も含めてですが。
つまり、そういった条件の住居に住みたいと思っても、戸建てでは現実的に難しい。陽当たり悪くて
眺望もない庭無し三階建てのミニ戸建てなんか住みたいと思わない＝価値なんか無い、だろ。

[286: 匿名さん]

そんな戸建と都心に？高層マンション高層階かな。
戸建・マンションそれぞれ良いところがあるからね。

[287: 国名さん]

>>285

相変わらず高高も知らないようなマンション君の登場。
住宅購入は早すぎたんでないの？

[288: 匿名さん]

出たね～、戸建ての高高ネタ。でも陽当たりや眺望や庭と高高って関係あるの？

[289: 匿名さん]

なんだかんだ言っても区分所有の共同住宅が土地付き戸建てに適うことは不可能。

区分所有が上なら、嫁さんより風俗嬢のほうが格上ってことになる。

[290: 匿名さん]

例えの内容でレベルが判る。

[291: 匿名さん]

不動産を価値でなくて方式で判断している所を考え直さないとね。

[292: 役人さん]

誰かさんの嫁よりそりゃ風俗のほうが魅力的ではあるでしょうね。
職業で優劣は卑劣な考えですからあなたが一番陳腐には違いないでしょう。

[293: 匿名さん]

最低・・・
比較すること事態レベル疑いますよ。

[294: 匿名さん]

>>288さん
全然関係ないでしょ。
そもそも>>285さんが陽当たり、眺望、環境、利便性とかを
ポイントとして挙げてるのに、
>>287のそれに対するレスが『高高も知らないような〜』だもんな〜。
ピントずれ過ぎだろ。キミこそ大丈夫か？
ちゃんと高高の意味わかってる？？

[295: 匿名さん]

現実的な問題として、一般庶民にはそれぞれに予算があり、その範囲の中で自分の要望を出来る限り満たす物件を捜そうとします。その要望は立地だったり、利便性だったり、広さだったり、独立性だったり、将来における資産性だったりするわけです。289さんのおっしゃるのはあくまで同一線上の理論の話であって、現実には何を優先させるか、実際の価値はどうかは市場によって決定されますからね。

[296: 匿名さん]

ま、結局は土地のみが資産価値として評価されます。
一戸建でも土地が小さければ、資産価値は低くなるでしょう。

[297: 匿名さん]

もちろんそうですが
それに少子高齢化人口減少の中、今後益々立地が加味されるでしょう。

[298: 匿名さん]

マンションは２０年以上経ったモノは雀の涙程に下がってしまう
戸建ては２０年経っても土地の値段が残る。建物は殆ど価値なし。

[299: マンコミュファンさん]

建物は無論土地神話も立地次第で二束三文。
住居・不動産の将来の資産価値を（一部を除く）求めず
その他で資産確保を考えましょう。