戸建って資産価値あるの？

[不安な戸建住民]

人口減少に歯止めがかからない日本の土地神話はもう終わったっと云われて久しいですね。

都心、羽田、成田にアクセスの良い２３区隣接市に在住してます。
遺産相続で地方都市の土地付き一戸建てを数件所有してますが
賃貸でも借り手がおらず、売却しようと考えていますが
買い手がなかなか見つからず、固定資産税その他経費が掛かる一方で四苦八苦。
恐れているのは、現在住んでいる家もこういう事になるのではという事です。
皆さんのお考えをお聞かせ下さい。

[259: 匿名さん]

>>257
アホですか？
しゃくちけんわりあいって知ってる？
かち、ちゃんとあるよ。

[260: 匿名さん]

漢字の勉強から始めた方がいいんじゃないの？

[261: 匿名さん]

君のレベルに合わせてくれたんだろ？

[262: 匿名さん]

担保になるのか？借地権(笑)
区分所有も含めてさ。

[263: 匿名さん]

ボクちゃんレベル低すぎて、もう無理、バイバイ。

[264: 匿名さん]

とにかく駅から歩けないような辺鄙な場所じゃ、戸建でも資産価値はゼロ。
今後、高齢化も進むし、駅徒歩15分が限界だろ。できれば10分以内。

埋立地でも街が完成してるところはまだマシだが、これから発展します、なんてところは絶対止めるべき。
ほとんど原野商法に近い話で、そんなもんは誰も約束できない。

[265: 匿名]

>>264
駅から何分だとか、学生や新入社員がアパート探すのと違うから

[266: 匿名さん]

普通、都内で働いてる人は電車通勤のはずだから駅からどれくらい歩くかは重要だと思うが。
265は車がないと生活できないド田舎の人のようですね。
すいませんが、東京と地方はちがうんですよ。

[267: 匿名さん]

確かに駅近と駅遠では将来の資産価値が違ってくると思う。
マンションも戸建も駅近の方が有利でしょ。

[268: 匿名さん]

駅近と駅遠では今でも資産価値は違うって。
下落率についても駅近の方が低くなるとも言い切れないし。

[269: 匿名さん]

駅近の話し大好きだね安マンションの諸兄。(笑)

駅から20分も歩く成城の宅地が買えないですけど。

ちなみに都心から離れて駅から坂道えっちらおっちらの青葉台もヒラリーマンには手がでません。

安くなりませんか？

その値段で都内マンションならお釣りきます。狭いけど。

[270: 国名さん]

マンションは所有する必要はなく、定期借地権や賃貸でいいんだよね～
どうせ状況によって住み替えるんだから。
でもそれじゃ困る人達がいるから庶民を騙して売ってるのが現実。

城西の駅８分低層住居専用地域角地の戸建てだけど普通に建てれるよ。
マンション派は田舎や駅遠の話をよくするけど、そんな予算じゃ都内にマンション買えないよ。

[271: 匿名さん]

住居に将来の資産どうのこうの言うのは恥ずかしいよ
所詮住居なんてその時点のライフワークに応じて快適具合は
変化するもの。要は甲斐性がないから今の快適性より将来の
資産価値を語るのでしょ。家は昔から最低３回買い替え（建替）
しないと終りの棲家と出会えないと言うくらいだからね。

[272: 匿名]

芦屋だと適度に駅から歩けてプール付きの瀟洒な一戸建が多く、神戸女学院、関西学院も近く、街自体がステータスを感じます。
成城界隈と似ています。
一戸建ては、周りの環境が物語りますね。

[273: 匿名さん]

要は金さえあればその程度のステータスは叶いますね。

[274: 匿名さん]

まぁ大抵の人は、そのお金が無いんだけどね。

[275: 匿名さん]

まあ、保有資産の内、どれぐらいを不動産に使うかは人それぞれだからね。大半を不動産につぎ込む人もいれば、
株につぎ込む人もいるし、貴金属につぎ込む人もいるからね。やっぱりバランスの取れた資産配分をするのが一番だけどね。

[276: 匿名さん]

不動産というよりローンの利息につぎ込むひともいるね
お金ないのに無理して身の丈に合わない家をかうひとに多いよ

[277: 匿名さん]

今は金利安いからね。
借金多くできるよ、後は・・・金利が上がらないように祈りましょう。

[278: 匿名さん]

上がれば即金で即日全額返済。
住宅金利優遇使えば0.875％住宅減税１％
積立貯金優遇これまた１％まぁそんな低金利で
余剰資金運用しないけど・・・