戸建って資産価値あるの？

[不安な戸建住民]

人口減少に歯止めがかからない日本の土地神話はもう終わったっと云われて久しいですね。

都心、羽田、成田にアクセスの良い２３区隣接市に在住してます。
遺産相続で地方都市の土地付き一戸建てを数件所有してますが
賃貸でも借り手がおらず、売却しようと考えていますが
買い手がなかなか見つからず、固定資産税その他経費が掛かる一方で四苦八苦。
恐れているのは、現在住んでいる家もこういう事になるのではという事です。
皆さんのお考えをお聞かせ下さい。

[2: 不安な戸建住民]

↑事実です。
御希望なら、すぐ売却しますので連絡方法お教えください。
（あくまで今売却したいのは、地方都市の物件ですが）

[4: 不安な戸建住民]

いいえ、不動産屋さんに全てお任せしています。
要するに、処分したい＝今の維持管理費を無くしたいだけなのです。
それでも、思うようにいかない。
地方とは云え都市でもこの有様。
あっという間に、東京でもこういう事態になるのではと心配しているのです。

[7: 匿名さん]

発言に気をつけなきゃ。不動産屋は９０万円で出しているかもしれないよ。

[8: 匿名さん]

自分の親もスレ主と同じ心配をしている。
負の遺産をどう子供（つまり自分）に受け継がせずにすむか。

真面目な話、こういう悩みをもつ親世代って多いとおもうよ。

[9: 匿名さん]

Yahooオークションで1円から落札をかけてみたら。

[10: 匿名さん]

そう先でもないうちに東京も同じ状況になるでしょうね。

[11: 匿名さん]

地方都市といっても沢山あるからね。
所有物件はどこなんですか？
土地、建物の坪数、売却希望額、賃貸だとしたら、家賃、等々。
それらを書かずにただ、売れません、貸せませんじゃ、やっぱ釣りとしか思えん。
挙句に現在住んでるとこも同様になるんでは？
って、どこ住んでるかも詳しく書かんでわかるわけないでしょ！
基本、生活の場として相応しくないとこは淘汰され、利便性のいいとこに集中するんで、そういうとこはそれなりに推移するってこと。当ったり前じゃん！

[12: 匿名さん]

自分が子供の頃住んでいた戸建ての住宅地。駅からは徒歩20分もかかるが、当時（30年前）は子供がたくさんいて明るい街だった。

今は・・・
老夫婦だけの家庭も多くなり、空き家、空き地も目立つ感じ・・・
草ぼうぼうで、不動産屋の「売り地」の看板がみすぼらしい。（涙）

こういう住宅地増えてますよね。
戸建てに資産価値があるのか？って本当に思う。

30年とか言うスパンで住むなら、交通の便が良いところにあるマンションの方が良いかもしれないと思う。
年齢や環境が変わっても、売りやすいし貸しやすいからね。

[13: 匿名さん]

今人気の吉祥寺でも同じことを感じます。
とてもいい街ですが、井の頭公園隣接の広い敷地の住人がいなくなり荒れ果てて
多分相続した方が維持管理できる経済力がないか
現実を踏まえない高値での売却を望んでいるんだろうと勝手に想像しています。

[14: 匿名さん]

>>12
それって立地の話でしょ。
戸建、マンションと関係ないじゃん！
巧みなすり替えはしない方がいいのでは？

[16: 匿名さん]

戸建てマンションにかかわらず日本の不動産に将来価値上昇を
望むこと自体おかしいのでは？住居は今が自分達に快適かどうかですよ
所詮そんなものですよ。

[18: 匿名さん]

戸建業者さんもマンション業者さんも大変ですね。

お互い売れてないのは判るけど・・・

こう言う時こそ売れないどうし仲良くね。

[19: 匿名さん]

空家の戸建ても大変ですよ。私の親が亡くなって田舎の戸建てが空家になりましたけど、庭の雑草も生える、空家とかればゴミも捨てられ、ガラスも割られた場合もありましたから。隣家から苦情があった事（ゴミ）もありました。手入れの為に田舎へ何度も足を運べないし、不審火でも出たら大変になると思い、何とか苦労して売却しました。

[20: 匿名さん]

こうした問題は都区内のいい住宅街でもありますよ
不況のせいか、高齢化のせいか、空き家になって荒れ放題なんて戸建てがちらほら
売る気がないのか、買い手がいないのか・・・
こういうのは、ハタチだったり狭小敷地だったりが多い
ずっと面倒見切れないなら、細かく切り売りして戸建てを乱立させないでくれよ
敷地が細切れな分だけＭＳよりたちが悪いｗ

[21: 匿名さん]

>>14
みんな予算が限られているんだから、例えば同じ5000万でも戸建てとマンションじゃ
買える立地が違うでしょ？

良い立地＆広さの土地まで購入できる余裕がある予算ならば戸建て、庶民的な予算なら
マンションの方が本人にとって資産価値があるでしょう。

[22: 匿名さん]

３階建のミニ戸建は、年取って階段の上がり降りが困難になると暮せない。
それも数棟がくっついているような建て方だと建て替えも困難。

将来の資産価値はマンションより低そう。

[23: 匿名さん]

>>22
ミニ戸が建替出来ない、ってことはないと思う。
マンションだろうがミニ戸だろうが、技術的に解体不可能ってことはないんじゃないかな。
問題は住んでる人の意思。
人の数が増えるほど意思統一は難しくなるものだよ。
果たしてマンションで建替の合意を得られるか？
ほぼ無理。
よって、将来の資産価値はマンションの方が圧倒的に低い。
常識でしょう。
おかしなレスしないで！

[24: 戸建さん]

耐久年数も違うし。
比較は難しい・・・
ただミニを庭付き戸建と同じにしないでよ！！！

[25: 匿名さん]

まあ、戸建ての資産価値って結局は土地の価値だからね。

[26: 匿名さん]

その土地も二束三文の時代…