緑彩ビレッジ茨木はどうなんでしょう？

[ビギナーさん]

彩都などを検討していましたが近い場所に（緑彩ビレッジ茨木）という街がオープンしてました。
彩都などに比べて価格が安すぎるような気がするのですがなぜでしょうか？
ご存知の方教えてください。


【以下、管理担当より情報追加しました】

公式HP：http://www.ie-doujima.co.jp/ryokusai.html
名　称：緑彩ビレッジ茨木
所在地：大阪府茨木市宿久庄4丁目194番3より分筆
交　通：大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩22分又は「豊川駅」徒歩18分
区画数：120区画
売　主：堂島ハウジング株式会社・株式会社大江住宅

[162: 入居済み住人さん]

部屋の中で窓を閉めて
吸ってもらいたいですね。
有害物質を近隣に撒き散らして
自分の家にだけ煙を入れないなんて
自分勝手すぎますよね。
何か解決策があればいいのですが…

[163: 匿名はん]

自治会はないのですか？
匿名で意見書を書くとか。

[164: 部外者]

そんな事自治会で決めれる事じゃないしその時だけ窓を閉めてあげたらいいんじゃないですか。
人の事ばっかり挙げ足取る様にバッシングをして自分達は100%迷惑を掛けてないと言い切れますか？
生活観なんて人それぞれなんだし迷惑,迷惑と思ってバッシングを繰り返すよりお隣と仲良くなってみればいいんじゃないですか。
相手を認めて譲りあって生活する方が楽しいと思いますよ。
貴方達みたいに攻撃的な人はきっと気持ちに余裕がなさそうに見えてると思いますよ。

[171: 購入検討中さん]

目に見えない音や匂いの問題は難しいですね。
庭でＢＢＱをしたい人・タバコを吸いたい人・子供を遊ばせたい人・花を育てたい人・・・
みんなやりたい事があってここに移られたんですよね。
誰もが何かしら気づかないうちに迷惑をかけてるかもしれないという意識を持たないとダメですね。
狭い分譲地ですから何とか平和に暮らしたいです。
ＢＢＱも大騒ぎせず　時間に配慮があればＯＫだと思うし　タバコも時間や回数を考えて煙の出にくい灰皿を使うとか
これだけ迷惑に思ってる人がいることを意識してほしいですよね。
禁止にはできない事ばかりだと思うので　今後自治会などで話し合いが進み
ここまで不満が爆発する状況がなくなればいいと願います。

ところで別会社で安い値段で売りに出てるみたいなんですが　建物とか違うんでしょうか？
3000万以下はお買い得かなと思うのですが・・・

[174: 匿名]

皆さん、ここに住んで満足されてますか？

[176: ビギナーさん]

今日行ったら、販売センターを閉鎖準備してました。
やっぱりココは失敗した分譲地のようですな。

茨木ヒルズも苦戦中なので、この辺は地区が悪いな。

[177: ご近所さん]

販売センターを移動するだけじゃないですかね。まぁ今の場所じゃなくなるから閉鎖と言えば閉鎖ですが。
あなたの言う失敗かどうかの判断基準はわかりませんが、この場所ではよく売れてるんじゃないのでしょうか。

[179: 匿名さん]

失敗でしょ。茨木ヒルズの方がアクセス面でまだマシ。

[180: 匿名さん]

どっちも厳しい。
茨木ヒルズって、ややこしい所じゃなかった？

[181: 匿名]

販売センターの土地を売り出すためです。順当に売れているという事です。
アクセスや環境もひとそれぞれですから　どこがマシとかダメとかは言えないでしょう。
彩都でもまだまだ完売には遠いですから何をもって失敗と断言できるのか疑問です。

[182: 購入検討中さん]

今建設ラッシュの一画の住宅メーカーってどうなんでしょう？
ここはそんなに良い場所じゃないから売れにくいのはわかりますが、結構安いですね。仕様がどうかわかりまけんが、ここではそれが適正価格だろうと言われればそれまでですけど厄介な人が住人にならなければ良いんですが。

[183: 新住人]

建築コストはどこかで帳尻をあわせていると思われる。建売だと建ててしまえばわからない。周辺環境を考えると最初の価格設定が甘かったのでは？
安い家だから住人もそれなりという考えは危険と思われるが　最近は家を建てたり購入するのが精一杯でそこに暮らしていく意識が欠如している。
一戸建てを手に入れても近所付き合いも円滑に出来ないようではお子ちゃまだろう。
自分さえ良ければ・・ではなく日々の生活を楽しむためにも周りに迷惑がかかっていないか留意しつつ思いやりの気持ちを持って過ごしたいものだ。

[184: 物件比較中さん]

先程、現地を見学しましたが池の横辺りの物件、前まで担当してた会社の時よりかなり安くなってるのですが何か理由とか有るのでしょうか？
安いのは嬉しいのですがあまり聞いたことがない会社なので。

[185: 匿名]

単に場所とイメージが悪いから、安いだけだと…名前が彩都に寄生してるのもイメージ悪くなった理由。彩都の人と友達になった時に『ドコにお住まいですか？やまぶき？あさぎ?』とか聞かれた時に、緑彩ビレッジと答えたら、『え？』とはなるだろうね。別に一回説明すれば済むだけの話で、差別される事などもちろんないが。

[186: ご近所さん]

長所　高校、ゴルフ場近く閑静、安い、池もあって落ち着きがある。難は　モノレール、バス停から遠い。

[187: 周辺住民さん]

池の近くって決してポジティブな評価にはならないよ。公園の池じゃなくて単なる貯水池だから。どちらかというと危険箇所でしょ。

[188: 入居済み住民さん]

高校は長所？ですか？
バスがあんな狭い道に我が物顔で停車して通行の迷惑になるし、平気でセンターラインをはみ出してきて危ない。
学生も自転車で横一列になって道をふさいで危ないし注意すれば逃げる。学校も対応せず逃げてばかり。学校外の生徒の事はどうでも良いみたいです。
『何もなくて静かな所』が良ければここが良いと思いますよ。
静か過ぎてスクーター等改造してると近所迷惑になるくらいです。

[189: 匿名]

安い理由は土地の売値を下げた事と建物の違いです。
太陽光発電などの設備を付けてあの値段ですから建物自体にいくらかけているか疑問です。
安く広い土地が手に入ればよい人にはお買い得かもしれませんが　上物の程度が問題でしょう。
それに納得できれば良い買物かもしれません。
環境が良いと考えるか　不便な田舎と考えるかは個人の問題です。
彩都と比べるのも意味がない。
それを気にするなら資金を十分用意してから彩都に住まれる事をおすすめします。

[190: 匿名さん]

安いのには何らかの理由があるのだと思いますが、安かろう悪かろうにならなけらば良いですね。そんでもって厄介な人が来なければ良いですね。

[191: 匿名]

確かに住んでみて不便に思うことは多いですね。いいところは自然があって
夜は静かなことです。
高校が近くにあるメリットはないです。バスは邪魔ですし、
爆音のバイクや２人乗りで通学してくる生徒さんもいます。
昼間から夜までブラスバンドの音、部活動の声も響きます。
余裕があるかたは彩都のほうがいいでしょうね。