大崎ウエストシティタワーズ パート５

[土地勘無しさん]

大崎駅前に青黒く煌くツインタワー
それが大崎ウエストシティタワーズ
Ｗ棟の東西方向が微妙に長いのは内緒だ

公式HP
http://www.yamanote-direct.com/
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[81: 入居予定さん]

>>77
1億くらいの部屋が値引きされたとしても悔しくないや。
別世界の話だもん。

[82: 匿名さん]

代官山なんて対した場所じゃなかったって、うちの母ちゃんが言ってた。

[83: 匿名さん]

榊の買ってはいけないマンションの基準は何？豊洲はまぁおいといて、ここやグランスカイは駅から近いし、デベも大手だけにマンションのスペックも悪いはずはない。何が良くないってんだろ？

[85: 匿名]

買ってはいけないといっている物件は、すべて現在販売している
一級品マンションばかりです。つまり、みんなが注目している物件の
話題に触れることで、自らの商売につなげているのでしょう。

悪質すぎますね。この人。

[86: 匿名さん]

はー、なるほどね。私は三井の麻布十番も検討してるんだけど、じゃあそれも別に悪い物件ではないってことなんだ？

[87: 匿名さん]

>>80しかも山手線始発駅だぜｗ

[88: 匿名さん]

代官山が大した事ないと大崎の立場は無いな。

[89: 入居予定さん]

　あの方のことは放っておきましょう。キリがありません。

　山手線、埼京線、湘南新宿ライン、りんかい線と4線も通っていてかなり便利だと思います。
なんだかんだ言っても結局のところ駅近は便利です。雨でも濡れないで帰れるし、
この近さを味わうと都心でも駅から遠い物件はどうしても敬遠してしまいます。
まぁ個々に何を優先するかによりますけど。

[90: 匿名さん]

山手線始発と言っても通勤時間帯以外は始発車は全然ガラガラだからね。
マイナーと言われても否定できない。

[91: 匿名さん]

ガラガラ最高ですね。

まあリニアが品川にきたら嫌でもマイナーじゃなくなるしな。

[92: 匿名さん]

いや、決してメジャーにはなれない。
品川の隣と片付けられるマイナーの運命。

[93: 匿名さん]

>92
頭悪そうだねｗ

[94: 匿名さん]

92です。

ごめんなさい。買えなくて悔しくてつい・・。

[95: 契約済みさん]

大崎は地味だから価値あるんですよ。ごみごみしてない交通の利便が高いから。

[96: 入居予定さん]

いやあ～大崎始発いいですよ！
朝７時台にも始発あるので、
早朝出勤はウンザリだけど、始発に座ってのんびり通勤できます。

地権者さんの入居が始まり、ちらほら明かりが点き始めました。
自分家の明かりを早く外から見てみたいものです。
でも、ココって居留守使えないかも（汗）

[97: 匿名さん]

>まあリニアが品川にきたら嫌でもマイナーじゃなくなるしな。

新幹線停車してもマイナーなのにまだリニアに期待するのか･･･。

[98: 購入検討中さん]

山手線ゲーム始めるとだいたい最後まで残るのって大崎、田端、駒込辺りだよね？

[99: 匿名さん]

わかってないね。あの恵比寿ですら、憧れ対象になったんだぜ。25年前に住んでた頃は、駅近だったけど、街全体が薄暗くって、帰りは気味悪かったよ。恵比寿に住んでる、って言うと怪訝な顔もされてたし。「所詮大崎」とか書く奴に限って、「現状是認型の田舎型人間です」って告白してるようなもんさ。

[100: 購入検討中さん]

大崎は渋谷区にはなれないしｗ
仮に大崎が大発展を遂げても２０、30年後じゃあんなガラス張りビル陳腐化してるでしょ

[101: 目黒人]

目黒駅もそう。今も名残あるけど、駅前には、古い雑居ビルばかりで、呼び込みする定食屋が林立してて、怖かったよ。

[102: 匿名さん]

渋谷区を美化するなんて。ＴとかＨとかいう街には、頼まれても住まないよ

[103: 入居予定さん]

マイナーではいけないのか?
品川区ではいけないの? 何１つ問題ないんじゃない?

こんなことでプライドでもあるのかな?

[104: 匿名さん]

品川区で山手線の外じゃあ大して価値ないですよね？
いくら駅直結っていっても車の出入りは百反通りですよ？
不便極まりない

[105: ご近所さん]

　価値があるかないかなんて個々の価値観によるもので、この物件購入者の方ならまだしも、
匿名の方に偉そうに言われる筋合いのものじゃない。

　この書き込みも、こんな大人気ない話題からいつ脱出できるのかな。
何の参考にもならない。

[107: 匿名さん]

本当に･･･
また普通になったかと思いきや
すぐコレです･･･
本当に構いませんが、
何区が良いなんてここでする会話ではないですよね？
どっかでやって下さい。

[108: デベにお勤めさん]

初めて投稿させて頂きます。あまりにもコメントがひどいので。どんな土地にも必ずメリットは、あります。なので・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

[109: 購入検討中さん]

時々思うのですが

何故、ここだけこんなに荒れるのでしょう。。


良い雰囲気になっても、すぐにネガレスが入り込む。

これって、ライバル社さんのやっかみとかではいるのでしょうか。

ネガレスをいれるということは、その人自身がかなりここを気にして
いることの裏返しですよね。

[110: 契約済みさん]

ペデストリアンデッキ開通しましたね。
歩いてみましたが、やっぱり近い！＆雨に濡れない！
昨日は雨でしたが傘差さずに入り口まで行けました。

シンクパークの緑もすごくきれいだし、
駅前なのに静かで落ち着いている雰囲気がいいですね。

[111: 入居予定さん]

山手線の駅前なのに、静かで落ち着いているって点がミソですよね～

品川区広報の１０月版１面に、このエリアの再開発が取り上げられていて
ウエストシティータワーズも紹介されてますよ。
公共印刷物で販売中マンションを載せてもいいのかな？なんてちょっと思いましたが・・・

来週引越しですが、その連休には大崎夢さん橋でイベントがあるので
人出が多そうだな～

[112: 匿名]

金曜日に現地に行きましたが、駅前にオシャレなフットサル場がありそこでプレーしている人がいたり、その前にあるスポーツバーでそれを観ながら食事をしている人がいたりと、他にはないオシャレな雰囲気でいっぱいでした。

ソニーができるとその周りに大きな植栽ができるので、更に都会にいながら癒しの空間を堪能できるでしょうね。

[113: 周辺住民さん]

大崎駅周辺のマンションの住人です。まだ住んで数年ですが、ここは本当に住みやすいですよ。ですので、もう少し広い物件は大崎駅限定で探してます。ここもその一つですが、大崎が地味だとか住みやすい感じがしないというのは大きな偏見です。私も実際職場に近く子供２人の保育園や学校を考慮して子供が小さい内限定で住み始めたのですが、大崎の大ファンになり次のマンションの絶対にここがいいです。第一以前は休日はあれこれ遠出していたのですがここに来ると近所で楽しめるのでお金を余り使わなくなりました。今日もブラッとお昼はThinkタワーのモスで子供とお昼を食べ（ここは広くて外にデッキもあり、犬を連れて外でのんびりしている人、本を読んでいる人、一家で休日のお昼を楽しんでいるひとが思い思いに過ごしていてとても雰囲気がいいです。）、ナチュラルウォータの補給をして（このモスはナチュラルウォータのサーバをおいてマイボトルにどうぞ入れてくださいと書いてあるので、ジョギングの人や散歩の人がここでお茶をしてマイボトルにお水を入れてでていきます。）、つけ麺の六輪舎の脇を抜けて、坂をおりるともうそこは有名な戸越銀座です。ここは毎週散歩がてら買い物に行ってますが、３ｋｍも続く戸越銀座は住人がここを心から愛しているので（ギタリストのチャーもよく散歩していて、お店のおじいさんたちに「おう」とか声掛けられていい雰囲気です。ここは地元民が何代も住んでいて、チャーも近所の子供としてあつかってもらってるよう）、とにかく治安が良く、年配者がえばっているので全員が子供から何から全部を見ている雰囲気があります。とても親切で買い物も楽しいです。雨が降ってきたら通りすがりのおじさんが２回も傘を「持ってきな、子供がいるんだから」と譲ってくれたこともありました。
今日は明日の子供の運動会があるのでもう寝ますが、どんどん町の雰囲気を書いていきますね！
子供の運動会も近所の年配者や子供たちが参加して、一緒に楽しむんですよ。朝は道に年配者がおそろいのジャンパーを着て交差点にずらっと立ち、子供たちに声かけしたり、付き添ってくれたりしてます。全部ボランティアで！！
上の子が道で転んで足から血を出したら、いつも道で誘導してくれている○道さんというおばさんが洗って消毒してばんそうこうはってかえしてくれました。大崎最高です。

[114: 匿名さん]

>113さん

非常に参考になるご意見ありがとうございます。
大崎の住みやすさがかなり伝わってきました。
また良かったら色々教えて下さい！

[115: 匿名さん]

そんなにいい街なのに、なんでこのマンションは自治会に入るのを拒否したんでしょうね。
誰が拒否したんですか？　住友ですか？　
ちょっとくらい会費取られても、文句言う人なんていないと思いますけど。
ネガのつもりじゃありません。入居後、変更できるなら、あらためて多数決を取るってのはどうですか？

[116: 匿名さん]

住民じゃないようなのでスルーしましょ。

[117: 匿名さん]

>115
マンションまきこまなくても
個人的に自治会に寄付なさったらどうですか？

[118: 匿名さん]

戸越タワーズの方がしっくりくるね

[119: 入居予定さん]

これだけ戸数が多いと、入ってこられる自治会の方が困ることもあります。
このマンションだけで、町内会が作れてしまう戸数ですからね。

以前に住んでいた４００戸のマンションの時はどちらかというと、地元自治会から断られて
マンションとして自治会を作り、他の町内会とつきあいをしていました。

この件も、こんなネットで憶測だけで議論しても仕方ないので
入居してから、総会などで真相を聞いて、対処すればいいと思いますが、いかがですか？

[120: 匿名さん]

地権者が反対したんじゃないの。

[121: 匿名さん]

戸越タワーズだと詐欺ですし、戸越に失礼です。
百反タワーズの方がしっくりきます。

[123: 匿名さん]

>>122
住民版でROMるべきだね。ここは釣り場。

[125: 入居直前]

　119の方も書いているけど、自治会加入のことは入居者の中で今後議論していけば良いことで、
関係の無い外部の方に引っ掻き回されたくない。管理組合できちんと議論していければと思っています。

　また地権者として入居された方も平等ですから、より良い関係性が出来ればいいね。

　ネガを書きたい方はご自由に。でも結局は惨めなだけですよ。

[126: 購入検討中さん]

最初から自治会加入となっていないところが良いと思ったんですけれど。。

人それぞれで自治会に入ると行事参加やら子供会役員やらで煩わしいひともいれば、
そういうのが好きな人もいるわけだし、マンション丸ごと加入より、良いんじゃないですか。


ここに住めたら、駅には近いし、夜道の危険もないし、シンクタワーにレストランや医療施設はあるし
戸越銀座は都会にはない人情があって、色々なお店がありそうだし、近くに図書館もあるし
生活が楽しめそうですね。

水辺の景色と夜景が楽しめる豊洲、有明も検討中ですが迷います。
（迷っているうちに予算内で良い間取りのタイプが減って焦ります）

[127: 匿名さん]

私も自治会加入でないと聞いてほっとしました。
入りたい人は個人的に入ってほしいです。

[128: 匿名さん]

町会費はどうですか。普通どんなマンションでも払っていると思います。

[129: 入居予定さん]

　ダイレクトスカイビューは素晴らしい限りなんですが、悩みもあります。

　24時間全熱交換型システムが完備しているのはうれしい限りなんですが、なかなか新築特有の
臭いがなくならないようです。

　やはり窓の開閉が出来ないからやむを得ないんですが、良い方法がありましたら情報よろしくです。
とりあえず今度の３回目の内覧確認会時に『無香空間』でも置いておくか!!!

[130: 入居予定さん]

　自治会や町会は加入を希望される方が入れば良い事で、1084全戸に強制されるものではないでしょう。

マンションで丸ごと加入なんて強制はありえません。集金の問題だって生じるわけだから。

今後管理組合でいろいろなミーティングは必要になってきますね。

ただまぁこれだけの物件で自治会や町会加入を理由にマンション購入の是非に左右される方はいないと思いますが。