大崎ウエストシティタワーズ パート５

[土地勘無しさん]

大崎駅前に青黒く煌くツインタワー
それが大崎ウエストシティタワーズ
Ｗ棟の東西方向が微妙に長いのは内緒だ

公式HP
http://www.yamanote-direct.com/
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[741: 匿名さん]

>>733

なぜ唐突に「煮込みうどんの店」なの？

[742: 匿名さん]

ソニーのビルは１４０メートルらしいけどシンクパークタワーより高いんでしょうか？

[743: 入居予定さん]

739さん
私の場合は、三井住友銀行で優遇1.5％の条件として、返済比率20％以内
というのがありましたので、それをクリアするギリギリのラインまで
自己資金入れました。15％ぐらいでした。

741さん
すいません。単に好きなだけです。物件に関係なくて申し訳ないです。
どこの地域でもラーメンの情報は比較的簡単に見つかるんですけど、
煮込みうどんの情報はなかなか。。。マイナーなんですかね。

[744: 入居済み住民さん]

頭金ですが、ローン借りられる限度まで借りて、あとを頭金（現金）としました。
答えになってなかったら、ごめんなさい！
どちらにせよ、最初に手付金（申込金？）を１割は払わねばなりませんよね。

[745: 匿名さん]

７４３さん、７４４さん　どうもありがとうございます。　何分初めての大きな買いものなのでまったく見当がつかず。参考になりました。煮込みうどんやさんはわかりませんが、大崎から五反田に行く線路沿いの道にとっても有名な鶏肉屋さんがあり、焼き鳥がとてもおいしいです。もちろん鶏肉も。ここが朱屋という鶏肉の専門料理やを五反田駅近くでやっており、ものすごくおいしいです。後は隣の大井町のフレンチポアソンルージュは知る人ぞ知る超穴場でいつも満席でお安いです。

[746: 匿名さん]

煮込みうどん、私も好きです。CookPADで自分で作るとおいしいです。安いし好きな量ができるし。ちなみにThinkparkのモスバーガー、くつろげます。

[747: ]

>>737
しかしながらLow-eガラスが入っているのですよ！

[748: 入居予定さん]

745さん
銀行は自己資金を多めに求めてきますが、手元資金をあんまり減らしてしまうと
不安になりますし、難しいですよね。
焼き鳥情報ありがとうございます！入居したらぜひ行ってみます。

746さん
煮込みうどんを自分で作れるんですか！？すごいですね。。。
味噌煮込みが特に美味しいですよね。シンクパークは本当に大きなビルですね。
あんなところに自分の会社があったらなぁと憧れちゃいました。

[749: 匿名さん]

私も、借りられるだけ借りて、頭金（１割）だけ現金で入れました。
手数料やら引越しやら家具やらで何かと手元に現金が必要になるからです。
購入や引越しに伴う支出が一段落したら一気に繰り上げ返済する予定。
ただ、住宅ローン控除を受けたいので返済は１月です。

[750: 入居済み住民さん]

入居後ちょっと気になることがあり、アフターサービスに電話をしました。
するとすぐに住友不動産の人とゼネコンさんが見に来てくれました。
しかも、普段は来ないような立派な背広の方も合わせて数名。
作業服を着た係の人に「これは対処しなさい」と指示されていました。

メーカーに勤めている私の予想ですが、新製品（大崎）の品質保証体制を
検証するための部長級の視察ぽかったですねぇ。

あと、荷物を運ぶために両手がふさがっていたら、コンシェルジュの
お姉さんがドアを開けてくれたりエレベータのボタンを押したりしてくれ
ました。まだ入居者が少ないせいかもしれませんが、有難かったです。

[751: 入居済み住民さん]

あれ？鍵があればドアもあくし、エレベータも自動で来るので
コンシェルジュいらずだと思うのですが。。（笑）

アフターサービスについてはきっちりとした対応をされている
ようですねー。住んでみないと分からないことも多いので
３ヶ月点検の時でもきっちり対応します！という感じでしたし。

[752: 匿名さん]

>お姉さんがドアを開けてくれたりエレベータのボタンを押したりしてくれ

え？なんで？すべて自動でしょ？鍵もってないの？

[753: 入居者]

タグを忘れたとか。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭの方はとっても親切ですね｡何かわからない事があるとわかりやすく、丁寧に対応して下さいますね｡用があってｶｳﾝﾀｰに向かい歩いていると、
気付いて、「はい｡」と､すぐｶｳﾝﾀｰから出てきて用を伺ってくれます。素早いです。

[754: 匿名さん]

住民版でやってくれませんか。

[755: 匿名さん]

確かに延々する話題ではない。

[756: 購入検討中さん]

私は、マンションの検討の材料になる情報ならば
どんな書き込みでもウェルカムですよ。

一部、なぜかこのマンションおよび入居者に
とても厳しい「匿名さん」がいますよね。不思議。。。

[757: 物件比較中さん]

７５６さん、本当にそうですね。私はコンシェルジュやエレベーターなど中のことがわかって検討の参考になります。

[758: 匿名さん]

でも以前よりだいぶほんわかしてきましたね。

ところで、引越しとは別の日に大きな家電製品や
家具を搬入する場合、主幹事のアートさんに事前に
連絡しないとダメですかね？

[759: 匿名さん]

だから、これは住民版の話題なの!わざとずれるの？

[760: 匿名さん]

ああ、ごめんなさい。申し訳ないです。

[761: 購入検討中さん]

だから、どんな話題でも怒る必要はないの！わざと怒ってるの？

なーんて(笑)。

人それぞれ、聞きたいことは違うものだから、
咎めたてする必要はないのでは？
759さんも、気兼ねせず自分が聞きたいことを書き込めばいいですよ♪

ところで、大崎に仕事で行ったついでに
マンションの様子を見たのですが、植栽はまだかなり若いですね。
これから育つのでしょうが、植えたてはあのように頼りない感じなものなんでしょうか？

[762: 検討中さん]

確かにかなりショボいです。広告にくらべ節約してませんか？あと自転車置き場付近も節約の跡が見えますね

[763: 匿名さん]

いったいどれだけ木を植えれば満足するのやら・・・・
次第に育っていくことなんぞ容易に想像できそうなもんだけど。

[764: 匿名さん]

住民板と検討版があるわけだから書き分ければいいんじゃないですか。
検討者も住民板のぞいて参考にできるわけだし、特に不自由はしないはず。

不快に思っている方が居る以上、書き分けしないと荒れる原因になると思います。

ただ契約者の書き分けできない属性やスレが荒れる事も含めてこの物件の特徴ではあるんですが･･･。

[765: 匿名さん]

住民版は眺望自慢が続いているよ。Oｳｴｽﾄﾌﾟﾗｳﾄﾞだわーって感じ

[766: 申込予定さん]

荒らしているのが誰か？？？　　は、
分別のある方ならとっくに気づいていると思いますよ。

このマンションや入居者が気に要らないなら
どうぞ他のマンションの掲示板を、お当たりくださいませ。
他の検討者も、誰かさんのネガティブ・キャンペーンには
うんざりしているのでは？

木の話ですが、木は若い時に植え替えた方が、
土になじんで枯れにくい、とききました。
他のマンションでも、変わらないのでは？

[767: 検討中さん]

自然の流れでいいかと思います。ところで、24時間換気の経験が無いのですが、音は気にせずともよろしいでしょうか？

[768: 匿名さん]

まだまだ売れてない物件だけに自慢話しが続くのもわかります。

入居者は深層心理では売れて欲しいから自慢や自惚れを書き込むし、
営業さんの営業書き込みも当然あるでしょう。

販売順調な物件や完売物件の住民板は自慢話しなんてなく静かなもんで
アットホームな雰囲気が感じられますもんね。

だいたい殺伐とした空気が感じられるスレは完売まで程遠い物件が多いです。

[769: 購入検討中さん]

↑何が言いたいのか?　今ひとつ伝わってこない。

[770: 匿名さん]

>>769さんに１票。意味不明、外国語？

[771: 匿名さん]

768の意味わかりません？

私はよくわかりますよ。

[772: 匿名さん]

私もわかりますよ。

グランスカイやプラウドのスレとは明らかに空気が違いますもんね。

[773: 匿名さん]

物が違えばスレの雰囲気も違って当然だろ。グラスカやプラウドは
もういいから、そっちが好きで検討するならここにわざわざ書き込む必要なし。
スレの雰囲気・・・ねえ。くだらんネガレスが永遠続く限り無理だろうね。
そういう私のスレ自体棘があって何だけど、そろそろネタ切れだね。

[774: 匿名さん]

またいつものこのスレっぽくなんてきましたね（笑）。

グランスカイやプラウドとは購買層が違うって事ですね。
やっぱり間取りが悪くて山手の外だと、それなりの購買層は敬遠するんでしょう。

[775: 物件比較中さん]

きっとここで強気の棘のある発言を繰り返す人って、会社や組織の中では居るのさえ忘れられてしまうような、なんの取り柄も無いめだたない人が多いんだろうな。外で言いたいことも言えない人だから匿名掲示板では別人のように強気でいじわるになる。可哀そう。。。

[776: 物件比較中さん]

嫌い嫌いも好きのうち！　嫌い嫌い大嫌ーーーいとわざわざスレに執着して文句やネガを書きまくるほど、好きで好きでうらやましくて住みたくて住みたくて、一度でいいから「私の家ですか？　大崎ウエストシティタワーズです。大したことないですけど。」と自慢したくてたまらんということだと私は理解しています。（笑）

[777: 匿名さん]

他人がどういう素性か邪推しても詮ないでしょう。混乱しますよ

[778: 匿名さん]

>>775
だからそういう事書くからスレが荒れるんだって。あなたも十分可哀相な部類だよ。
たかがネットの中の２．３行のスレ見て人格まで看破出来るんだから、凄いよね。
もしかして細木さん？（笑）あ～また荒れてきた。自浄作用無きスレだな。こんな
私のせいでしょうか？ただ前にもあるけどやけに線路内側（グラスカ等）を主張する
輩が、ここは品が無いだの、購入層の民度が何だのと荒らしの一翼を担っているのは
確かだな。あとはただの買えないネガレス。両者の２トップは破壊力抜群だな。

[779: 物件比較中さん]

中立的な立場から言わせてもらうと。。。

大崎ウェストシティタワーズの掲示板は荒れる＝
このマンション・住民を叩き、グランスカイの宣伝をする書き込みが多い＝
グランスカイの営業マン？もしくは熱烈なファン？など関係者のネガキャンの可能性＝
大崎ウェストシティタワーズを強烈にライバル視？＝
ライバルがネガキャンに走るほど、大崎ウェストシティタワーズは良いマンションでは？

グランスカイは掲示板が荒れない＝
大崎ウェストシティタワーズの関係者はあまり注目していない＝
ライバルも安心するほど、グランスカイはそれほどでもないマンションでは？
(もしくは、ライバルにネガキャンを仕掛けようという発想がでないほど
大崎ウェストシティタワーズ関係者のモラルが高い？)

って、解釈もあると思っていますよ。
一つの可能性なので、ネガキャンさん、怒らないでくださいね(笑)
私はどちらのマンションも甲乙つけがたい良さを持っていると思うので。

いずれにしても、どなたかも言っているように
わざわざネガキャンする人の言うことは信用できない、
ということだけは確かですよね。そろそろご退場いただいては。

[780: 入居済さん]

会社の人に引っ越した旨、話したら、普通に羨ましがられましたよ。良い所を見つけたね、とも。
山手線直結って、その響きだけでもかなりのインパクトあります。
ネガが信じられません。

[781: 匿名さん]

購入を決めて営業に何度電話しても連絡なし
ちゃんとしてないよね
おかげで買う気が失せた
もう要らない

[782: 入居済み住民さん]

羨ましいからネガになるのでしょう。な～んて言うとまた上から目線とか
言われそう。真剣に検討されてる方は、既に住民版を見ているはずです。
ここよりよっぽど有益な情報があります。眺望自慢とか言わないで、これも
１つの立派な情報ですよ。陽の入り具合とか、暑さ寒さとか。さあどうぞ住民版へ

[783: 二子玉入居予定さん]

うーん。うちのスレの方がひどいけど。一言で言って血相変えて相手にしすぎるからだと思いますよ。やりとりを見ると住民さんがバランスを失した回答をするケースもままあり、端から見て子供っぼいと思います。認めたくないでしょうが、第三者から見るとそう映ります。二子玉も最初は近隣マンションの営業ネガと思った時期もありましたが、どうも違うようです。あまり責任を外に転嫁しないこと、コメントではむしろ近隣住民の方に配慮する方がスレも好転するようです。

[784: 匿名さん]

783に二票

[785: 物件比較中さん]

買えるから買ったのがここ、買う価値があると判断したから買ってみたのが向こう側、その思考の差は親のレベル、育ちからくる。よって購買層は明らかに違う。仕様だけでは測れない価値の差が今後顕著になりそうだ。

[786: 物件比較中]

営業の書き込みなんて掲示板オタクが言ってる都市伝説みたいなもんでしょ。

[787: 匿名さん]

↑同じ山の手線外側に住む近隣住民がこんなこと言うかな？？
どうみても、グランスカイ関係者のような？？？

反応するから面白がらせてしまうんでしたよね。
今度から、スルーしま～す！

[788: 匿名さん]

７８７です。
７８６さんにではなく、７８５さんについてです。
時間差でした。。。

ちなみに、７８６さん、営業さんや関係者さんじゃなければ、
そして、近隣住民の方でなければ、
誰が、どのような意図で、特定のマンションやその住民を貶めたり、
特定のマンションを美化した書込みをしているのでしょう？？？

あっ、また反応してしまった～(笑)
今度で、本当に最後にします。スルーが一番！

[789: 物件比較中さん]

７８３さん、二子玉川の掲示板見てきました。本当にひどいですね。ここは少なくとも言葉使いはある程度の水準を保ってますが、あちらは言葉使いもニイチャンのけんかでした。のどかで良さそうなところなのにもったいない。

[790: 物件比較中さん]

７８８さんは何か目的があって書き込んでいるのでしょうか？　掲示板を読む事には比較検討のためという目的はありますが、そもそも書き込みには目的などないと私は思いますけどね。あなたも含めて皆さん思ったことを書いているだけだと思いますよ。それを参考にするかしないかは読む側が判断すればいいだけのことですから。