大崎ウエストシティタワーズ パート５

[土地勘無しさん]

大崎駅前に青黒く煌くツインタワー
それが大崎ウエストシティタワーズ
Ｗ棟の東西方向が微妙に長いのは内緒だ

公式HP
http://www.yamanote-direct.com/
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[685: 匿名]

窓がないのがどうしても馴染めずに迷ってます。
どうしても窓あけたい時ってありますよね。
普段の空気入れ替えは機械がきちんとやってはくれるんだろうけど、事故や災害で空調が思わぬ形で長時間止まったらどうなるんだろう、とか。

[686: 比較中です]

候補にはしていますが、掲示板がギクシャクしてるのが、どうも気になります。単なる感想なので突っ込まないでくださいね。ちょっと怖いので。

[687: 匿名さん]

どんな間取りでも開けられる窓のある部屋がひとつはあるんじゃないの？
空調がストップした場合って、窓がある部屋でも夜とか寒い日はそれはそれで困ると思うけど。

[688: 匿名さん]

そうなんです。わたしも住民さん<営業さん？>の反応にちょっと引きます

[689: 匿名さん]

Q1

ほとんどが開かないFIX窓になっていますが、換気はできますか？

A1

NOXフィルター付24時間全熱交換システムが付いていますので、24時間クリーンな空気循環をしています。また、サッシ枠部分に換気ホッパーがあり、開ければ直接外気も取り込めるようになっています。

Q5

バルコニーは有りますか？

A5

どの住戸でも必ずあります。低層階にはバルコニー付の住戸もございます。

[690: 匿名さん]

窓がない部屋はないんじゃない？
ウチは寝室に掃きだし窓と気持ちばかりのベランダが付いてる。

でもバルコニーがないのは、気になる人は気になるでしょう。
なくても大丈夫と説得すべきところとは思えません。
自分の生活スタイルで決めればよいのでは？

私は、DWは金魚鉢のようであまり好きではありませんが、
大崎に広々としたバルコニーは不要と考え購入を決めました。

[694: 匿名さん]

>689
そんな事は引用しなくても知ってるよ。

直接外気を取る事も避難ハシゴ設置も
法律があるからやっているだけでしょ。

デベに言いくるめられている事くらい気づいた方がいいよ。

[695: 購入検討中さん]

高層タワーは上層階の転落事故もあるから窓が開かないようにしたほうがいいよね。屋上の開放もいらない。
窓が開く高層は台風が来たらわずかの遊びで窓ががたがたしてすごい音だ。

[696: 購入検討中さん]

すでに、お住まいの皆様にお伺いします。

部屋から隣りのタワーどうし、目が合う様な事は無いのでしょうか？

[697: 匿名さん]

スミフのタワマンですよ、窓がない部屋は各種ありますよ。

E-70AP
W-60AP
E-80DP

おそらくリビングにつなげればという主張でしょうが、現実見ましょう。

[698: 匿名]

大崎の目黒川沿い物件と比較検討してますが、その物件だと電車の音がうるさく、また、目黒川の臭いも懸念されるので、窓を開けられないのではと思い、それならＤＷと変わらないので、こちらの物件に決めようかと思ってます。

[699: 入居済み住民さん]

物件を購入する際に、私もFIX窓がネックの１つだったのですが、実際に住んでみるとそんなに気にならなくなりつつあります。
一部屋ベランダが付いている部屋はたまに換気の為に開けていますが、24時間換気システムのおかげなのか、トイレや洗面所も換気を付けっぱなしにしているおかげか、FIX窓のホッパーという通気口のおかげなのか、思ったより息苦しさは感じません。
ただ、人それぞれ優先順位や好みがあると思いますので、窓を開けたい！という気持ちが強い人には向かない物件かもしれません。

また、向いの棟の人と目が合うことも今のところありません（笑）
そこまで近い距離ではないので、視線が合っているか判別できないかもしれません。
尤も、もっと住人が増えたらそういうこともあるのかもしれませんが・・・。

[700: 入居者]

うちも入居前まで少し窓が開かないのは気になっていました。
が
うちは料理などかなり頻繁にしますが匂いも残りませんし､揚げ物など普通でも匂いの残る様な料理をした時は寝室の窓を開けてｷｯﾁﾝの換気扇回してますが､風も通る様で､すぐｸﾘｰﾝになりますので安心して今は気になってません｡
そして、お見合いするように窓際ばかりに居るわけではないので
そちらも気になりません。
そういう距離でも無いとは思います。
部屋の位置によるのかも知れませんが。

[701: 匿名さん]

今住んでいる所がルーフバルコニーがあるだけに、やはりバルコニーの部分で迷っています。
24時間換気システムの快適さを実感できたら、考え方も変わるかもしれませんが。
息苦しさはなさそうですけど、何かひっかかる感じがしてしまいます。

[702: 購入しました]

前にアパート住んでいた時はベランダがあったが、ほとんど出なかった。
だから無くても変わらないと思ってここ購入しました。
人それぞれですかね。

[703: 入居済み住民さん]

同様、24時間換気のおかげなのかまったく気になりません。

恐らく熱交換のおかげだと思うのですが、
南西角の部屋で昨日のような暑い日にも関らず、
まったく暑くなかったです。

いまのところなに不自由なく暮らしています。
大満足です。

隣の棟については、向かいあう角とかでなければほとんど気にならないと思いますよ。

[704: 匿名さん]

>>673へ

何様のつもり？心がけるようにとは笑わせる。６７３こそ非常識な書き込みしない
よう心がけるように。（って言い方されると腹立たないかい？）

>>686>>688さんへ

同感です。中立的な検討者からみてここに出入りする狭小視野、排他独善的な入居予定者の
コメントみると物件検討からして躊躇しますよね。間取りといい、住人といい良くも悪くも
特徴的な物件であることは間違いなさそうです。

わたしですか？私は掲示板では情報はほぼ既出なんで住人のカラーを確認するだめに時々
訪問してます。現状は近隣のタワーに傾斜中です。管理組合の運営に苦労している人を知って
いるので。

[707: 物件比較中さん]

類は友を呼ぶってことです。この物件に心ひかれる人は購入者も検討者も共通する思考や価値観がある。書き込みが多いのはネット依存率と掲示板好きが多いから。グランスカイの書き込みが伸びないのはそもそも日常的にネットの掲示板を見たり書き込んだりするという生活様式の購入層ではないから。

[709: 物件比較中さん]

そうそう、あちらは金持ち喧嘩せず。こちらはこだわりが強いコンプレックス。同じマンション内で子供じみた無記名のいやがらせとかしつこく繰り返しそうなかんじが怖い。

[710: 入居者]

ごめんなさい。私も読んでいて？な部分もありますが上の方の様に入居者がキモいとか言われたらショックです。全然知らない人に自分も自分のﾗｲﾌｽﾀｲﾙまでも否定されてるみたいでイヤですね｡全てが変わった方ではないのでその様な言い合いみたいのは『お互い』どうかと思います。

[711: 匿名さん]

１Ｆがセブンイレブンで喜んでるぐらいですから。どういう食生活かも想像がつく。コンビニ入ったら残念ですけどね。

[712: 匿名さん]

中傷的な書き込みを「全面支持します」なんて方がいる限り、スレはなくならないですね。
最近はまともな話題に戻ったと思ったらまたこの有様。

　もう少し高いレベルで書き込みをしましょう。皆さんで・・・

[713: 契約済みさん]

うーん。近隣の三井不動産さんのマンションの営業の方なのか、
それとも、そのマンションの熱烈なファンの方なのか、
敢えて、板を荒らそうとしているかのような書き込み、本当に多いですよね。。。
ご近所さんなのだし、もうあまりこのマンションと
その入居者を悪く言わないで。お願いっっ！

[714: 匿名さん]

私は自分が一般的な質問をしたときに「…だよね」「…もしらないの」、やっと回答らしきものが出たら、「そういう答えじやなくってひねらなきゃ」というような書き込みが続き、怖くなりました。同じ質問を某マンションのスレでした時には、プラスαで良識的な回答がありました。勿論、この場で全ての判断はしませんが、心情としては、ちょっと違うな、と感じているのは事実です。<過剰反応しないでくださいね。感想だけです>

[715: 匿名さん]

>>713さん 住民の方と思われる、上から目線、の書き込みが多いからではないでしょうか。多分荒らそうとはしてないと思う。近隣マンションのスレでは、こちらを含めた比較論やこちらの物件の議論がほとんどないので、責任転嫁してもはじまりません。全部が全部本当の住民さんの書き込みでは、ないでしょうが、自惚れさんは多いかも。

[716: 入居済み]

いや、私も怖いな。やだな。と感じる事も多いですが､そのコメントに対しては感じますが
時に、ちゃんと応えてる方もちゃんといます。それに対してまた、変な揚げ足ややっかみを書き込む人が余りに酷すぎると怖くなる時があります。
ただそれが毎回違う人なのか同じ人なのかは解りませんが、返答が目立つのも事実。
だからなんというか･･･ほっておけば居なくなるのでしょうが、正したい。と思ってしまう人も多い様で、奇怪な人には
相手してくれる｡面白いネタになっちゃってるんでしょう。
他のスレは皆さん徹底しているので、面白くなくなり、ここに張り付いているのかと。
なので、ちゃんとした対応のできる方々は、もぅ面倒臭くなって自然にこのスレを見なくなってしまうと感じます。
悲しい限り。｡｡

[717: 入居予定さん]

近々に入居を予定しているものですが、購入者の書き込みにある程度の自惚れが多いのは、
当然のことかと思います。自分も多分そうですが、高いお金を支払って気に入って購入したのですから。

　上から目線って感じ取るのは人それぞれの感じ方次第だからしょうがないと思います。
ただ入居されると自然と入居者掲示板を中心に見るようになると思います。

　でも最近は面白くなくなったと書き込まれている割には書き込み件数は相変わらず
他の物件に引けをとらず多いですね。
　
　まぁ注目されているだけ良いのではないでしょうか? 全然書き込み件数が伸びない某マンションよりわね。

　自分は誹謗、中傷含めて楽しく見ています。書き込み如くで熱くなってももしょうがないし。

　

[719: 契約者さん]

やっぱり駄目だわ(笑)

[720: 入居予定者]

注目されないほうがよい人もいますよ。
書き込み件数も少なくひっそり静かなご近所マンションがたまに羨ましいです。
こっちはいかにも自惚れ住民って外からはみられがちですが、
ご近所マンションの方はそんなこともないのでしょうね。
さりげない感じがいいのかなー。

[721: 入居予定さん]

はじめて書き込みます。

南の角部屋の方、いらっしゃいましたら感想を聞かせてください。
思っていた以上にめちゃくちゃ暑いと思ったのですが、やっぱりどこも
そうなんでしょうか？
夏の暑い時期はこれちょっと大変だなぁと思っちゃいました。

すでにそういう話が前にされていたなら、恐縮ですが。。。

[722: 匿名さん]

上から目線とか、セブンイレブンが云々・・・ひがみやっかみもほどほどに。

[727: 入居済み住民さん]

721さん
南向きの部屋です。かなり温かいです。この時期で日が差し込むと部屋がかなり温かくなるので、正直に申し上げて夏は相当暑いと思われます。
ただ、私は極度の寒がりなので日が当たらず寒い部屋よりは・・・・と思いこの部屋を選びました。
夏対策はブラインド・カーテンで工夫して少しは解消できれば！と期待してます！！

[728: 購入検討中さん]

No.631です。

やっと私が聞きたかった南側の話が出てきました。
うれしいです。
更に情報お願いします。

[729: 入居者さん]

やっととか言われても･･･皆が皆、南向きでは無いので南向きに関して必ずしもお答えがすぐに出る訳ではありません。でもお答えが出て良かったですね｡
またちゃんと聞きたい事を質問すれば誰かが答えてくれます。きっと｡
気楽に･･･ね。楽しくやりましょう。

[730: 購入検討中さん]

窓ガラスにはフィルムが全く貼られてないのですか？

[731: 入居隠居]

外からの視界遮断の目的ですか？

[732: 入居予定さん]

721です。

727さん
そうなんですよ。この時期でも暖かい（私はむしろ暑いと感じました）
となると、真夏の時期はクーラーなしでは過ごせなさそうですね。
まぁ、普段から夏場はクーラーつけてますから、変わらないと言えば
変わらないですが。
北側の部屋はどうなんでしょうね。
（今更、こんなことを気にしても仕方がないですけど。。）

空気を通すスリットみたいなのも、あってもなくてもそんなに変わらない
かも知れません。開けたら、すーーーーっと音がなるくらいかな（笑）
（冬場だと結露防止に効果が高そうです。）
バルコニー窓を開けっ放しにして風を通して・・・という生活が
できなくなってしまいますが、住んでいるうちに慣れるでしょうね。
そもそも玄関を開けても内廊下ですから、窓を開けられても風は
そんなに通らないでしょうし。

暑さのことを営業の方に聞いたら、普通はマンションの上階のバルコニーがひさしに
なって暑くなりすぎないのですが、ここのLDはひさしも何もありません
からね。。当たり前と言えば当たり前ですが、初めて中に入ったときは
気になったので伺った次第です。

ブラインドは必須でしょうね。
リビングからの風景は、とても素晴らしいです。我が家は階数が
やや高い場所でして、リビングの角から下を見ると、腰高の壁が何も
ないだけに、ちょっと怖くなってしまいますね（笑）

これから寒くなっていきます。
何もつけなくても暖かくて過ごしやすい冬に期待！です。

[733: 入居予定さん]

入居はもう少し先ですが、住宅ローンの関係で先週品川区民になりました。
住民税はどのくらいなんだろう？・・・

ところで、入居者の方または近隣住民の方に質問ですが、近くにジョギングしやすい
コースとかありますか？

あと、美味しい煮込みうどんが食べられるお店とかあったらぜひ紹介してください。

[734: 購入検討中さん]

１１月７日からの現地モデルルームの案内がきましたね。