大崎ウエストシティタワーズ パート５

[土地勘無しさん]

大崎駅前に青黒く煌くツインタワー
それが大崎ウエストシティタワーズ
Ｗ棟の東西方向が微妙に長いのは内緒だ

公式HP
http://www.yamanote-direct.com/
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[561: 匿名さん]

560
ここの掲示板を見て検討やめるとか、最初から検討なんかしてないネガだよｗ

[562: 入居予定さん]

私は、掲示板の情報を結構参考にしていましたよ。

最近、急に、書き込みの質が落ちていると感じます。
どこか他のマンションの関係者が意図的に、板を荒らしているのでしょうか？？
良識のある方々にこのマンションを選んでもらうことを
望んでいる者としては悲しいことです。

本当に検討されている方、ぜひパート１やパート２など
昔の板も確認くださいませ。

珠玉混合の内容ですが、とても参考になる内容も多く、
少なくとも最近の板を見るよりも、検討材料となる情報が多いかと思いますよ！

[563: 匿名さん]

不動産は現地行って自分の目で確認すべし。

[564: 匿名さん]

糞と痰と蛍光灯を自分の目で確認すればいいわけですね。
了解しました。

[565: 匿名さん]

>>554
それだ！

[566: 匿名さん]

最近、検討されている方のコメントが全然出てこないね。
モデルルームは毎週末、賑わっているらしいのに。

[567: 入居予定さん]

明日引越しです。大安吉日・天気も良さそう・居木神社に御参りに行こう。

[568: 入居予定さん]

>534さん

私は低層階ですが、レースカーテンだと夜、外から見られてしまうのが気になり、センターレース付のバーチカルブラインドにしました。
閉めてしまえば夜も外から見られてしまうことはなさそうです。
昼間は、外の歩道から見てみましたが全然見えませんでしたので、ご参考まで。

[569: 内覧前さん]

私も掲示板は見たりしましたが、参考までといったところです。
色んな価値観の方がいらっしゃるので、どれが正しいとは一概に言えないと思いますが、
私はこの物件を購入してよかったと思ってます。最近ののマンションは大体そうだと思いますが、
設計住宅性能評価も受けてますし。

同じマンションでもお部屋や間取り等、良し悪しあるのは仕方ないことだと思います。
罵り合わないで、本来のご意見交換の場となって欲しいと思います。

[570: 匿名さん]

間取りが悪いと、その時の流行りに併せて将来リフォームしようとしても、
制約があって思うようにできなく資産価値にも影響ありそうに思います。
永住派なら関係ない話しかもしれないですが、皆さんどうお考えですか。

[571: 匿名さん]

大崎って10年後恵比寿みたいにならないかね。ならないとしたらその理由ってなんだろう。

[572: 570さま]

間取りは重要です。永住派は余計そう。キッチンから全ての部屋が見渡せるワンルーム仕様にリフォームできれば、万が一介護が必要になっても安心です。その視点で研究ください。

[573: 匿名さん]

>>571

８０年代後半に恵比寿の（親の会社の）社宅に住んでました。
当時の恵比寿は山手線の駅でもかなり地味なほう、今でいえば
大塚とかそんなイメージでした。

恵比寿が脚光を浴びるのはサッポロの工場跡地にＹＧＰが
オープンしてからですね。ただ恵比寿の魅力はＹＧＰだけでは
ない。渋谷、広尾、中目黒、代官山、目黒といった人気の街に
囲まれているわりには賃料が安く、あたらしいことに挑戦しよ
うとする人たちが集まってきたことも理由のひとつでしょう。

大崎はポテンシャルは高く、再開発によりハードは充実しつつ
あります。ただもうひとつ何かが足りない気がします。恵比寿
的な魅力を持つためには文化を作り出していくような人が集ま
ってくる仕掛けが必要かもしれません。

恵比寿にあって大崎にないもの

・ハイグレードホテル（大崎にもホテルがあるが・・）
・デパート（五反田にレミィはあるが・・・）
・映画館（品川まで行けばある）
・美術館（御殿山まで行けばある。あとＯ美術館）
・飲食店（バリエーションが少ない、深夜までやっている店も少ない）
・地下鉄
・駅ビル
・雑居ビル（印象店、雑貨店などが出店しにくい）

ただ大崎は単独で発展するというよりは五反田とあわせて（場合によって
は品川も）いろいろ補完しながら大化けする可能性もあるので楽しみ
ですね。大崎はまだまだ再開発プロジェクトが目白押しですし、再開発地区
じゃない場所も恵比寿のような面白い町になるといいですね。

[574: 匿名]

この物件の隣に建設中のソニービルのさらに隣には結局、何が建設されるのでしょうか。
オフィスビルなのか、マンションなのかご存知のかたいらっしゃいますか。
やはり140メートルほどのツインタワーが建設予定と何かに記載があったと記憶しておりますが、定かではありません。

そうすると、南西側が人気の部屋になるんでしょうか。
ちなみに私は子ども2人の4人家族で住み替えを検討しております。

どなたかおてすきの時に地味に回答頂ければ幸いです。

[575: 匿名さん]

>>574

オフィスとマンションの複合ビルみたいですよ。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/01/20j1k200.htm

（２） 計画概要

規模
延べ面積　約５９，１６０平方メートル
地下２階、地上２５階、高さ約１１４メートル
主な用途
住宅(約２２０戸)、事務所、店舗、高齢者福祉施設、駐車場等
総事業費約２６６億円

[576: 匿名さん]

今日、W棟の下にできつつある割烹料理屋のメニュー貰った。
11/4（水）オープン　旨肴すずき

おまかせコース：6,000円
おまかせミニコース：3,000円
ふぐフルコース：10,000円より
天然とらふぐコース：35,000円より

ちょっと気軽に行けそうにない。

[577: 匿名]

>575さん

574です。ありがとうございました。
完成予想図は初めて拝見しました。
大崎はまだまだ進化しましね。
今週末に現地に見学に行く予定です。

[578: 匿名]

>575さん

574です。ありがとうございました。
完成予想図は初めて拝見しました。
大崎はまだまだ進化しましね。
今週末に現地に見学に行く予定です。

[579: 匿名さん]

大崎・五反田地区はまだ都市再生本部（すなわち国策）による
再開発ＰＪが目白押しですね。

http://www.toshisaisei.go.jp/04toushi/tokyo/oosaki/05.html

大本命は大崎・五反田の再開発でも最大規模である北品川五丁目第１地区
でしょうか。いずれにしても大崎の利便性は上がることがあっても下がる
ことは考えにくいでしょう。

[580: 匿名さん]

こういう予算は削られないかしら？