大崎ウエストシティタワーズ パート５

[土地勘無しさん]

大崎駅前に青黒く煌くツインタワー
それが大崎ウエストシティタワーズ
Ｗ棟の東西方向が微妙に長いのは内緒だ

公式HP
http://www.yamanote-direct.com/
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[313: 匿名さん]

まぁ、淡々と営業頑張ってもらえればいいかと…
皆が皆買える物件でもないし、
大崎に対するイメージにも各々ギャップがあるし。
どうしてもネガティブなレッテル貼りたい人はスルーしましょ。

[314: 匿名さん]

本気で検討する人はこんな不特定多数の掲示板なんて当てにしてないよ。
購入にあたってまず知るべきことは、価格と残ってる間取りなんだから。。自分が気に入った間取りがあるかどうか、それを買えるのかどうか、少なくともこの二つは確認しないと検討にならないでしょ。結局ＭＲ行かなきゃどうにもなんないよ。

[315: 契約済みさん]

今日現地見てきました。やはり、エントランスが蛍光灯ぽい色でした。これは引越し中だからですよね？夜あの色はしょぼい。

[316: 匿名さん]

今までのところ、ほぼイメージ通りの完成度だったので、もらったパンフレットを見直してみたら、エントランスの照明も分かるのかな？
蛍光灯っぽいって、ムードないけれど、防犯上は明るいと安心かもしれないですね。

[317: 入居予定さん]

ココは、１Fに地域防犯センターが入って、警察官の立ち寄り施設を提供するし
防犯用パトカー展示スペース（って何？）があるくらいだから、安心ですよ～（笑）

[318: 匿名さん]

314
じゃあ、あなたが書き込みしている目的は一体何？
MRに来てもらうための営業の手助け？
MRへ行くに値するところかを絞り込む位の情報になるんじゃない？

[319: 匿名さん]

318
あんた既に結論でてるだろ。パート5まできてまだ絞り込めてないとか言うなよ？

[320: 周辺住民さん]

私は資産価値は駅近な部分であると思う。だから余ったのをゆっくりと見てみようとは思うけど、それより気になるのがあの外からの丸見え度。髪型から服装から部屋の中を歩いている姿まで丸見えだった。あんなに見えるとは。見られていることを気にして生活するのはちょっとなー。まあ住めば慣れるんでしょうけど、見ている方が慣れないよなー。カーテン閉めっぱなしにするのか。人が入ったら思った以上に丸見えだ。

[321: 周辺住民さん]

海外のスケスケの部屋で生活するゲームを思い出した。年恰好も顔もわかるぐらい丸見えだとは。。。

[322: 周辺住民さん]

ここの掲示板で不思議なのはなぜ皆あのスケスケに対するコメントがでてこないのだろう。実物をあまり見ていないのかな。迷っている人はもう角部屋にはぽつぽつ入居しているので、（ソニーに面した向かって左角）、ちょっと外からの見え方を見てからでもいいと思いますよ。夜通ったら２へやカーテンが空いてたけど、電気の形からなにからびっくりするぐらい良く見える。　あれ何か貼るかなんかでどうにかなんないのかな。

[323: 契約済みさん]

高層階はさすがにみえないですよね？
何階までぐらいがみえちゃうのでしょうか？

[324: 契約済みさん]

今日、内覧で窓側を念いりに見ていたのですが、
もしかして私のことかな？
引っ越す前に、カーテンを吊るすのでご心配なく。

[325: 周辺住民さん]

道から見えるのはだいたい真ん中ぐらいかな＿、でも全面ガラスな分、結構角度があっても見えますよ。あとあそこって実は全方位高いものがあるんですよ。Thinkpark,Sony,裏は高台なので住宅地、残りの１面の百反も端の方はマンションがあり、上の階の方でも見えないのは真南の百反の方ぐらいかも。あーでも百反はさんだ道の向こうは小高くなってるから住宅地からやっぱり見える。

[326: 匿名さん]

325
見すぎだよ

[327: 匿名さん]

こら、覗きは犯罪だぞ。けしからん

[328: 匿名さん]

昭和40年代、あの頃「見えすぎちゃってイヤイヤ」というCMが一斉を風靡したが。

[329: 匿名さん]

それはアンテナのＣＭだ。このマンションには関係ないよ。

[330: 匿名さん]

リビングはバルコニーがないＤＷ。
丸見えになるのは当たり前。
皆さん承知で契約してますよ。

[331: 契約済み]

そうですね、たしかに。ある程度の高さと方角を考えればクリア出来る課題ですよね。

[332: 匿名さん]

ひゃくたん団地とはここのことですか？

[333: 匿名さん]

そうです。
東棟と西棟があります。
まだ余っていて早い者勝ちですよ。

[334: 匿名さん]

住民の皆様 お引っ越しは進んでますか？

[335: 匿名さん]

なんかいいな〜。
なんだかんだ言っても入居した感想を早く聞きたくてしょうがないネガ達。
やっぱり君たちあってこそのマンコミュだね！笑

[336: 入居予定さん]

>322さん

　部屋の中が見えることが話題になっているけど、１階なら偶然見えた程度でいざ知らこず、
いちいち上を向いて他人の部屋の中を見るようなことはきちんと常識のある方々はしません。
だから話題にならないだけですよ。あえて話題にする方がおかしいと思う。
我が家も別に気にならないな。

[337: 周辺住民さん]

低層はかえって気になりません。教壇に立つと前の方が気にならないように。　見過ぎとのご意見。それが信号待ちとかThinkparkのデッキを歩いていると見たくなくても目に着いちゃうんですよ。全員静止していたらおそらく気がつかないんだろうけど、何かがごそごそ動いてるとあれ？って感じでみちゃうんですよね。それがグランスカイと迷ってる理由。しばらくたったら両方とも内覧に行こうかとは思ってますが、後は窓があかない点が気になるかどうかを実際に確かめるつもりです。

[338: 物件比較中さん]

常識のある連中は、別にいいんだよ。　常識のない連中が怖いんだろ。　同感。セキュリティがあっても、顔まで見えてるって、結構女の子がいる家はいやだろうな。

[339: 匿名さん]

丸見えが嫌なら買わなきゃいいだけ。
あとはずっとカーテンを引くかだな。

[340: 匿名さん]

>>337 実際の検討はされてませんね。グラスカの竣工は来年夏。内覧する前に販売は終わってると思いますけど。

[341: 匿名]

DWなのにカーテンは勿体無いなー。

[342: 契約済みさん]

今は、カーテンも薄手のものからシェードから色々あって、
カーテン越しの景色も楽しいものですよ♪

窓から家がのぞけてしまうのは、この建物に限らず良くあること。
賢くカーテンを選びましょう。

やはり、開口部が広くて外の光が豊かに入ってくる暮らしは気持良いものですよ。

[343: 入居予定さん]

だってカーテンやブラインドくらいないとインテリアとしてはずかしいんじゃない?
あとリビングとダイニングだけがDWってわけじゃないんだから寝室にないと寝られないですよ。

　グラスカの１階にサミットが入る予定らしいって伺いましたが、決まったんですかね。

[344: 匿名さん]

サミットか・・・・

[345: 入居済み住民さん]

うちなんてコーナールームだけどまったくそんなの気にしていないし、
見たい方がいればご自由にって感じ。ご希望なら肉体美をご覧入れましょうか?

[346: 匿名]

うちも見たければ勝手に見れば？という強気な感じで購入した方です。
別に一日中開けっ放しでないし･･･
その辺のオフィスとかもそうですが
わざわざ見ないですよね。
寝室はうちはDWじゃないので気になりません。
リビングで激しくだらしないような過ごし方をする訳でもないので･･･
例えば他のﾏﾝｼｮﾝでも
隣のﾏﾝｼｮﾝと隣り合わせだったら丸見えですね。
その上ﾊﾞﾙｺﾆｰはﾘﾋﾞﾝｸﾞのみで寝室から丸見えだってありえる事です。
カーテンを上手に使う方もいるかも。

[347: 匿名さん]

ここも豊洲も、契約された方が自分を納得させる書き込みをする場になってますね。

[348: 物件比較中さん]

３４０さん、検討はしてますが急いでません。すでに大崎の某新築マンションを購入して住んでいるので。ただ、より良い物件があったらそこに引っ越すことを考えているのでゆっくり検討中です。完売してもキャンセルは必ずでますよ。かえって完売になると実際に内覧の告知をおおっぴらにできるんですよ、知ってました？キャンセル扱いですから、先に購入した方々に気を使う必要がなくなるからです。　フミフや三井や地所に登録しておくと「完売物件なので内覧が可能です。」とマンションの案内メールが来ますので良い情報になります。

[349: 物件比較中さん]

347さん、同感。　ここは検討中の人がフリーに懸念点について質問したり、意見交換した人ほ掲示板ですよね。すでに購入したのなら、見ても仕方がないのに。検討中の人々は良い点も悪い点も率直に書きますよ。それに対して必死に反論しても価値が上がるわけでもあるまいし。結局、本心は満足していないのかなと。。

[350: 匿名さん]

キャンセル待ちは受身。間取り、方角、広さにこだわらなきゃいいんじゃない。でも広さまで受身なんて？？私も倍率高いマンションに外れ、一年待ちましたが、最後まで出ませんでした。今のマンションもこの三年 売却すら出てませんが。

[351: 匿名]

347さんと349さん、自分も全くもって同感です。

[352: 匿名さん]

これから慣れるかも知れないし、今はまだ入居が殆どされてない状態だからかも知れんが、
夜に歩いていて灯りがが点いていればみる。
もう入居している人がいるんだな、って。
中を覗こうとしている訳じゃないし、目的があるわけでもない。
携帯を弄りながら対面から人が来ようがチャリが来ようが車が来ようが
全く気付かないで歩いているより余程普通の行為で健全だと思う。

個人的には視力が悪いし、夜はコンタクト外しちゃうから
多分中で裸で歩かれても人がいるかどうか判別出来るかどうかだろうけど。

銀座のビルに入っているレストランから正面にあるペニンシュラの客室が見えるんだよね。
別に見たくもないけど、いやでも目に入ってくる。

人の家を覗くな、とか因縁を付けずに見えないようにしろよ。公道から見える部屋の奴は。
見たくない奴だっているし、見たくない光景だってあるんだよ。
その上見る奴が悪いとか言われるのは不愉快だ。

[353: 匿名さん]

>>351
同感です。無理やり納得するしかないんでしょう。

[354: 入居前]

どちらが正論とかはわかりませんが
うちの内覧時の感想。
参考までになのでご了承下さい。
下の方とか中層の下の方の方は
どうかわかりませんが
うちは高さと角度せいか全く気になりませんでした。
スレを見る限り
結構外から見えるとおっしゃる方もいるのでどの辺まで見えるのかは確かに気になりますね。
ｼｽｺﾝでも色々カーテンなど
悩みに応じて
丁寧に教えて頂けたので
入居するにあたって気にされてる方は相談すると良いかもしれませんね。
うちはｼｽｺﾝで購入には至りませんでしたが
配置など参考になりました。

[355: 匿名]

人気物件は書き込み多いんですね。他のマンションの書き込みも全く同じ傾向なので。
ネガな人と、ポジな人の応酬。
注目マンション探しのよいバロメーターになります。

[356: 物件比較中さん]

　良くも悪くも書き込みが多いマンションは注目されているから、どんどん書かれるわけで
全然書き込みが伸びない物件に比べたらうらやましいよね。
　グラスカもここも住めば天国ですよ。

[361: 物件比較中さん]

キャンセル待ちは受け身。そうおっしゃるとおりマンション選びについては気長に待つ派です。というのは売切れたら売切れたでそれも良し、まだまだ良いマンションはたくさんあるのですから。今回４件目の物件購入検討中ですが、その自分の経験で得た確信は、数年違いでも新しいマンションは確実にバージョンアップしているということ。
３棟住みましたが価格は似たようなものですけど、その差は歴然。その前のと５年違うだけですが、２４時間換気も性能が格段にいいし、２重床、２重天井の構造もはるかに堅牢で処理もきれいになっている。
Sonyの横にも２棟建設予定だし（結局何になるかは確定ではないけど）、その道はさんだ線路向こうの巨大な教習所あとにも高層マンションが建設予定だし。今あせらなくても次から次へと出てきますから。その過程でこれだ！！というのがあったら購入するし、なければまた次を待つ、それで私は行きたいと思います。

[362: デベにお勤めさん]

スミフが買収した国際教習所跡地の再開発はオフィスビルが二棟建ちます。
そこについては、住居棟は今のところ建設の予定はありません。