大崎ウエストシティタワーズ パート５

[土地勘無しさん]

大崎駅前に青黒く煌くツインタワー
それが大崎ウエストシティタワーズ
Ｗ棟の東西方向が微妙に長いのは内緒だ

公式HP
http://www.yamanote-direct.com/
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[221: 匿名]

買ってはいけない･･･って、駄文をPDFで売ってるブログだそうで。ｸﾞﾗｽｶの人が教えてくれてますね。

220さん明日ですか。
台風の進行具合はどうなんですかね。
頑張って下さい。

私はまだまだです。
早く引っ越したい。

[222: 匿名さん]

周辺の新築マンション売りだし価格わかりますか？

[223: 匿名さん]

ブリリアタワー大崎
間取り 1LDK 〜 4LDK
面積 45 〜 106 (m2)
分譲価格 3,280 〜 9,800 万円

パークタワー目黒
間取り STUDIO 〜 3LDK
面積 33 〜 111 (m2)
分譲価格 3,780 〜 17,670万円

ル・サンク大崎シティタワー
間取り 1LDK 〜 3LDK
面積 42 〜 141 (m2)
分譲価格 3,470 〜 13,700 万円

[224: 匿名さん]

パークタワー目黒安かったな。

駅徒歩1分とは思えない…

[225: 匿名さん]

ここはいくらからあるんですか？

[226: 入居予定さん]

雨の中を再（３）内覧に行ってきましたが「雨に濡れず駅にいける」はちょっと嘘ですね。
シンクパークの角のところだけ10mくらいかな？屋根が途切れています。

昼間はシンクパークの中をショートカットすればいいのだけれど、夜は傘が必要です。
惜しい･･･！

[227: 匿名さん]

>>224

パークタワー目黒は平均坪単価４００万だよ。
まあ安いといえば安いのかもしれないけどね。

[228: 入居予定さん]

シンクパークの開館時間は何時から何時なんでしょうね？
ゲートシティーは朝７時から夜中の１２時までは通れますけど・・・

大型の台風が来ていますが、ココは風には強い造りらしいので安心かな？

[229: 匿名]

なるほど！夜はシンクパークを通り抜ければよいですね。完全に見落としてました。ソニーができれば問題無しですが。

[230: 匿名さん]

風に強い作りってなんだよ？
どんだけ(笑

[231: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、入居が始まっているのに何故こんなに余っているんですか？

ここの書き込み見てると完売間近かかと思っていました。
何か売れない理由があるんですか？

[232: 匿名]

どれだけ余っているか具体的に教えて下さい

[233: 匿名さん]

もう入居始まってんの？
うちから見ると明かりは２つ３つ点いているけど

[234: 匿名さん]

実際の入居は今週末から11月中がメイン

地権者、事業協力者分は入居が始まってる。

[235: 匿名さん]

>>231
物件の是非云々より、物件数(ここだけではなく開発地域全体の)が多すぎる、
イニシャルコストもランニングコストも高い、
外観重視で制限が厳しい、
販売の時期が悪い、
などと言われていますね。

>>232
入居率50%を切るのではないかと言われていますね。

>>233
>234さんの書かれてるとおり。

[236: 匿名さん]

Ｅ棟は７割、Ｗ棟は３割の埋まりくらいかと。

[237: 入居予定さん]

スミフよりE棟、W棟の販売価格表をいただいているので、販売状況はわかりますが、E棟はかなり契約済みです。
W棟も以前に比べかなり売れている感じです。
　
　詳細が知りたければ、MRに行って伺うことが１番です。

　こんな遊びの掲示板に書き込むことも無いでしょう。ただ思っているよりは販売好調と思ったほうが良いですよ。
但し9,000万以上の物件はなかな売れないようですね。

[238: 匿名さん]

237さん
『こんな遊びの掲示板』にムキになって書き込んでいるみたいだけどｗ
それはさておき、入居者とすると一杯の方が嬉しいんですか？
空きがあった方が嬉しいんですか？
空きが有ればパブリックスペースの占拠率が高くなるわけだけど、
まあ、回りに自慢は出来ないかぁ。。

[239: 周辺住民さん]

私は実際の部屋を見てから購入検討しようと思ってます。図面とモデルルームで決める人はすごいチャレンジャーだなと。。。

[240: 匿名さん]

５割ですか。
管理組合も実質成り立たないね。
スミフと事業協力者で楽に５割を越える。
住民の意見は出る幕無し。