大崎ウエストシティタワーズ パート５

[土地勘無しさん]

大崎駅前に青黒く煌くツインタワー
それが大崎ウエストシティタワーズ
Ｗ棟の東西方向が微妙に長いのは内緒だ

公式HP
http://www.yamanote-direct.com/
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[736: 匿名さん]

やっと普通の書込に近づいてきたか…

[737: 購入検討中さん]

フィルムの件あいがとうございました。熱をさけたり、外部から見えにくくする様なフィルムは貼ってないのですね。　

このマンションの仕様と駅近は気に入っていますが、私の予算が許す範囲ですと、他のマンションとの兼ね合いがで、眺望が期待出来ません。やっぱり先立つ物は￥ですね～

[738: いつか買いたいさん]

>>733

住民税はどこも同じですよね？

>税率は税源移譲により平成１９年度以降の税率は一律１０％（都民税４％、区市町村民税６％）となりました。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shitsumon/sonota/index_j.htm#j2

[739: 匿名さん]

答えられる方がいらっしゃったら答えられる範囲で教えていただきたいのですが、頭金はどのぐらいを考えておりますでしょうか？　営業の方に聞いたら一割ぐらいが多いとのことでしたが。　

[740: 入居予定さん]

738さん

げげ、そうだったんですか。同じような年収の人でも違いがあったのでてっきり場所によって違うものかと。
失礼しました。ありがとうございます。

[741: 匿名さん]

>>733

なぜ唐突に「煮込みうどんの店」なの？

[742: 匿名さん]

ソニーのビルは１４０メートルらしいけどシンクパークタワーより高いんでしょうか？

[743: 入居予定さん]

739さん
私の場合は、三井住友銀行で優遇1.5％の条件として、返済比率20％以内
というのがありましたので、それをクリアするギリギリのラインまで
自己資金入れました。15％ぐらいでした。

741さん
すいません。単に好きなだけです。物件に関係なくて申し訳ないです。
どこの地域でもラーメンの情報は比較的簡単に見つかるんですけど、
煮込みうどんの情報はなかなか。。。マイナーなんですかね。

[744: 入居済み住民さん]

頭金ですが、ローン借りられる限度まで借りて、あとを頭金（現金）としました。
答えになってなかったら、ごめんなさい！
どちらにせよ、最初に手付金（申込金？）を１割は払わねばなりませんよね。

[745: 匿名さん]

７４３さん、７４４さん　どうもありがとうございます。　何分初めての大きな買いものなのでまったく見当がつかず。参考になりました。煮込みうどんやさんはわかりませんが、大崎から五反田に行く線路沿いの道にとっても有名な鶏肉屋さんがあり、焼き鳥がとてもおいしいです。もちろん鶏肉も。ここが朱屋という鶏肉の専門料理やを五反田駅近くでやっており、ものすごくおいしいです。後は隣の大井町のフレンチポアソンルージュは知る人ぞ知る超穴場でいつも満席でお安いです。

[746: 匿名さん]

煮込みうどん、私も好きです。CookPADで自分で作るとおいしいです。安いし好きな量ができるし。ちなみにThinkparkのモスバーガー、くつろげます。

[747: ]

>>737
しかしながらLow-eガラスが入っているのですよ！

[748: 入居予定さん]

745さん
銀行は自己資金を多めに求めてきますが、手元資金をあんまり減らしてしまうと
不安になりますし、難しいですよね。
焼き鳥情報ありがとうございます！入居したらぜひ行ってみます。

746さん
煮込みうどんを自分で作れるんですか！？すごいですね。。。
味噌煮込みが特に美味しいですよね。シンクパークは本当に大きなビルですね。
あんなところに自分の会社があったらなぁと憧れちゃいました。

[749: 匿名さん]

私も、借りられるだけ借りて、頭金（１割）だけ現金で入れました。
手数料やら引越しやら家具やらで何かと手元に現金が必要になるからです。
購入や引越しに伴う支出が一段落したら一気に繰り上げ返済する予定。
ただ、住宅ローン控除を受けたいので返済は１月です。

[750: 入居済み住民さん]

入居後ちょっと気になることがあり、アフターサービスに電話をしました。
するとすぐに住友不動産の人とゼネコンさんが見に来てくれました。
しかも、普段は来ないような立派な背広の方も合わせて数名。
作業服を着た係の人に「これは対処しなさい」と指示されていました。

メーカーに勤めている私の予想ですが、新製品（大崎）の品質保証体制を
検証するための部長級の視察ぽかったですねぇ。

あと、荷物を運ぶために両手がふさがっていたら、コンシェルジュの
お姉さんがドアを開けてくれたりエレベータのボタンを押したりしてくれ
ました。まだ入居者が少ないせいかもしれませんが、有難かったです。

[751: 入居済み住民さん]

あれ？鍵があればドアもあくし、エレベータも自動で来るので
コンシェルジュいらずだと思うのですが。。（笑）

アフターサービスについてはきっちりとした対応をされている
ようですねー。住んでみないと分からないことも多いので
３ヶ月点検の時でもきっちり対応します！という感じでしたし。

[752: 匿名さん]

>お姉さんがドアを開けてくれたりエレベータのボタンを押したりしてくれ

え？なんで？すべて自動でしょ？鍵もってないの？

[753: 入居者]

タグを忘れたとか。
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭの方はとっても親切ですね｡何かわからない事があるとわかりやすく、丁寧に対応して下さいますね｡用があってｶｳﾝﾀｰに向かい歩いていると、
気付いて、「はい｡」と､すぐｶｳﾝﾀｰから出てきて用を伺ってくれます。素早いです。

[754: 匿名さん]

住民版でやってくれませんか。

[755: 匿名さん]

確かに延々する話題ではない。