大崎ウエストシティタワーズ パート５

[土地勘無しさん]

大崎駅前に青黒く煌くツインタワー
それが大崎ウエストシティタワーズ
Ｗ棟の東西方向が微妙に長いのは内緒だ

公式HP
http://www.yamanote-direct.com/
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[658: 購入検討中さん]

631に誰も答えないってことは、こんなに涼しい時期なのに
冷房必要ってことですか？
そこんところが一番知りたい。
まさか北向きでもそんな状況ですか？
誰か答えて！

[659: 匿名さん]

>653
やっぱり冷房入れてるんだ･･･

[660: 匿名さん]

↑
ゴメン
>657
だった。

[661: 匿名さん]

北はもう冷房は必要ないと思います。
逆にフローリング直だと足元冷たいです。
洗濯はバルコニーの高さ以下なら干していいと言ってたと思います。

[662: 匿名さん]

661です。バルコニーの手摺の高さ以下です。

[663: 入居済み住民さん]

バルコニーの手摺以下でも干すのが可能なのは、低層フロアだけではないですか？
だから低層フロアには物干し竿用の金具が付いてますよね？

現在のところ、高層フロアのバルコニーでも構造上、奥に入ったバルコニーなので
それほど風が強いとは思えませんが、まあ管理規約上禁止なんでしょう。

東向きですが、思ったほど朝の太陽は射しこみません。
まだカーテンなしの生活です。
エアコンはつけていませんが、窓の開く部屋を開けたりはしています。

[664: 購入検討中さん]

661さん、663さん
ありがとうございます。

ところで、東向きで思ったほど朝日が差し込まないとはどう
いった理由なんでしょうか？
足下から天井辺りまで窓で、庇がなければやっぱりそのまま
ストレートに日が差し込むと思うのですけど。

[665: 匿名さん]

昨晩の議論にがっかり。ＤＷは普通のマンションにある1ｍほどのバルコニー壁がない分、外観への映り込みが約３倍になることを住民さんは認識不足。あれだけ目立つビルなのに… 「ＤＷのメリットを思って買ったけど。それはそうですね、景観に与える影響も気にしときます」くらいに返せばいいじゃない。あんたがおかしい、気にしすぎなんて回答は住民が地域社会と全く遊離した考えを持っているようで心配。公開空地、町会費の議論もそうでした。再開発地域だから、周辺住民も甘いけど、ここが、京都だったら大変ですね。

[667: 入居者]

なんか久しぶりに見たら･･･
すごいですね｡
確かに見えますし
見えても恥ずかしくは無い様にうちは考えて配置してます。
見えたくない時などはカーテンしてます。
やっぱり外見もそれなりに気にはなるので。
なんでもかんでも良いとは思ってません。
色んな人がいるので全てではないかと思いますが
考えている方もちゃんといるかと思います。
洗濯物は･･･わからないので確認しようと思ってますが
W棟の中層くらいに小さな物干しが見えます。
うちも布団はダメ。洗濯物は
柵側じゃなければ
良いと聞いた記憶が･･･
わからないのでもう一度ちゃんと聞きます。
勿論それまでは部屋干しです。

[671: 匿名さん]

週末をはさんでずいぶん明かりが増えました。
ゲートシティからみて左側（Ｅ棟？）のほうが心持ち入居が多い気が
しますが、反対側もあるのでなんともいえませんね。

[672: 入居済み住民さん]

663ですが、朝日がそれほど・・・と言うのは、東向きが日当たり悪いという意味ではなく、
もっと、ギンギラ（笑）朝日が当たると思ってたもんですから。

何というか、羽田方面から朝日が斜めに差し込む感じです。
多分、真東というよりは、少し北向きなんだと思われます。

日よけの為に絶対カーテンが必要だと思ってたのですが、
まあ無くても、何とか・・・夜外から見ても大丈夫だったし。

でも日焼けするから、ソファに布をかけましたけどね。
早くカーテン頼まなくちゃな～

[673: 入居予定さん]

>665へ

　相手に何を伝えたいのか、それが伝わらない。それとも入居者に「考えが甘い、しっかりしろ!」という
忠告?

いずれにせよ入居者の方は外部からの景観の配慮に関してもそれなりにきちんとした考えを
お持ちだと思いますし、変な例を上げてあなたにとやかく言われる筋合いはないと考えてますよ。

　書き込みは自由ですけど、伝わりやすい表現を心がけるように。

[676: 契約者さん]

665は住民の方かもしれませんよ。襟を正す意味では良いと思います。

[677: 匿名さん]

チェックしていたのですが、やはり閉め切られた間取りが気になります。バルコニーが無いのはちょっと抵抗有。空調整備は十分されていると思うけど、ベランダが最低限だったりとかは息苦しい。こういうタワマンには常識なんだろうけど、いつもこの点で悩みます。現在の賃貸マンションもタワー型なので小さいベランダが申し訳無さそうにあるだけなんです。リビングの窓とか開けたいけど・・・ね。

[678: 入居予定さん]

まもなく入居するものですが、677さんの記載は的を得ていると感じます。
内覧会や確認会で自分の住居に入りましたが、わかっていたとはいえ、窓が開かないのは
慣れるまでは多少の息苦しさは感じると思います。絶対開けたいと思う時もあるかと・・・。

　ただ住友不動産のタワマン物件は大崎に限らず、品川のWCT、CT豊洲、有明などほとんど
このスタイルで建てられてます。住友はしばらくこのスタンスで売り込んでいくと思われます。

　逆に三井不動産はきちんとバルコニーがあります。手摺もクリアなので眺望の抵抗も少ないように
思います。ただ内装は住友に比べるとエアコンはじめ、かなり劣ります。
オプションでそろえれば同じになりますけど。

　最初はいろいろ不便も感じるかもしれませんが、住み慣れれば問題ないと確信したので購入
しました。生活感の滲み出ないクールな生活をしたい方には向いている物件です。
三井のグランスカイは1階にスーパーも出来るし、スポーツジムや屋上ジャグジー開放(2.000円)なども完備し、
こと大崎に関しては庶民的だと思います。

[679: 検討中]

検討中ですが窓は気になってます。678さんの部屋のタイプはどんなのでしょうか。

[680: 検討中]

ここのリンナイのガスコンロがとても気になっていました。点火の3つの丸いボタン？が真ん中だけちょっと上に配置されているので。今のカタログには載っていなかったのです！デリシアのようで実はデリシアではない。やっと判明してスッキリ。コンロに限りませんが、計画段階で一括発注するから型遅れになるのはしかたないですね…。しかし、この型番のコンロ11万くらいで売られています。安いなぁ(笑)

[681: 匿名さん]

浴室はスーペリアでもタイル張りですよ。これはなかなかＧＯＯＤだと思うけどなぁ。

[683: 匿名]

いちいち各部屋のカーテン柄や照明の種類とかごちゃごちゃ言う人が理解できませぬ。

どんな部屋にしようが、その人の勝手ですよね。
自分がよいと思ったものを選ぶべし。

だいだい、外から他人の目を気にして、カーテン、照明とか決める人いるの？
どんだけ自意識過剰なんだろ。
ショールームでもあるまいしねー。

[684: 匿名さん]

バルコニーとは名ばかりでですよね。
避難用ハシゴの通路と室外器置き場の為に
しょうがなく作ったものと割り切るのが賢明かと。
もちろん超低層のバルコニーは違いますが。