大崎ウエストシティタワーズ パート５

[土地勘無しさん]

大崎駅前に青黒く煌くツインタワー
それが大崎ウエストシティタワーズ
Ｗ棟の東西方向が微妙に長いのは内緒だ

公式HP
http://www.yamanote-direct.com/
パート１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44088/
パート２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43434/
パート３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43534/
パート４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43215/

物件データ：
所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分
　　埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
価格：4140万円-1億2580万円予定
間取：1LDK-3LDK
面積：40.4平米-106.35平米
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　NIPPO　住友商事　東急不動産
販売会社：販売代理／住友不動産販売　販売代理／住商建物　販売代理／東急リバブル
設計：ＵＧ都市建築　
施工：清水・フジタ建設共同企業体

[21: 入居予定さん]

＞19さん

私のトコは、トイレが立派すぎ！
何とかしてほしいな～(笑）

[22: 匿名さん]

>17さん
実際に歩いて比べた事はありますか？
駅からの近さはどちらも変わらなかったですよ。

[23: 匿名]

↑
実際歩きましたが、どのルートを通ってもグラスカのほうが
遠かったですよ。ちなみに、グラスカ→大崎駅ルートにはアップダウン
ありますし。

[24: 入居予定さん]

私のところも70ｍ2そこそこなのにやたらとトイレが広く家の中で一番の寛ぎ空間になりそうです。
あと便座のふた（？）が自動開閉するのは必要ないと思いました。（まあ設定を切ればいいだけなの
ですが・・・）

[25: 物件比較中さん]

　WCTはペレストリアンデッキが現在は工事中なので、大崎駅南改札から減までの時間が若干オープン後より
かかりまずか、オープンすればグラスかより近いことは両方歩けば一目瞭然です。
　
　しかし両物件とも距離で物議をかもすほどのことはないと思います。便利り変わり無いですから。
それにグラスカは五反田からも徒歩圏だし、高いレベルでの一長一短はありますね。

　ただ雨天時に濡れないで帰れるという観点からはWCTはやはり魅力ですよ。

[26: 匿名]

グラスカ住む人は五反田駅使うんじゃないですか

[27: 入居予定さん]

　便座の自動開閉はうれしいです。単純なのかもしれないけど
高級物件の証しのひとつと考えてます。。
二子玉もグラスカもシティハウス豊洲にも完備されてないし。

また最近はスポーツクラブやレストランでも採用されていますね。

それより、トイレ内の手洗いが小さいから水跳ねが心配!!!

[28: 庶民]

グラスカのほうが同じ間取りでも広さがあるので、ネットで高いですよね。
狭い部屋で十分な私はグラスカは高くて買えなかったです。
仕様は大崎のほうが良いです。ちょっとお金持ちの気分になれます。
何を重視するかですね。

立地　WCT＞グラスカ＞プラウド
間取　プラウド＞グラスカ＞WCT
仕様　プラウド＞WCT＞グラスカ
価格　WCT＞グラスカ＞プラウド

全部重視したい欲張りなあなたは、

WCT（９点）
プラウド（８点）
グラスカ（７点）

比較軸を変えれば順番は変わりそうです。

[29: 匿名さん]

立地　WCT＞グラスカ＞プラウド
って意味がわかんない。
グラスカ＞プラウドって大崎からを基準にしての立地ですか？

[30: 匿名さん]

住人の質　プラウド＞グランスカイ＞ＷＣＴ

[31: 匿名さん]

ＷＣＴとは港南５丁目物件を指します。

[32: 契約済みさん]

他物件との単純な比較議論は場が荒れるだけなのでやめましょう。
過去何度も繰り返されてきてます。。

[33: 匿名さん]

グラスカのスレでは、ＷＣＴの話題なんてほとんど上がってないのに、
なぜここではやたら他物件と比較したがるんでしょうね。

[34: 匿名]

ここの人が･･･ではなく
ここに張り付いている人が居るだけです。
他の話をしていても
また割り込んで来るだけで。

パート５になって
雰囲気良くなったの一瞬だけでしたね･･･
比べる必要もなし
人それぞれ好みも違う
自分が気に入った所住めば◎

そんなに気に入らないならこなきゃ良い。
グラスカでもプラウドでも
気に入った所で検討レスでもすればいい。

[35: 匿名さん]

以前、朝刊をどこまで取りに行くか話題になってましたが、
公式ＨＰのＦＡＱみると玄関先まで届くって書かれてますね。

それよりもＱ５の答えはどういう意味なんでしょうか。
高層階と低層階のバルコニーは何か違うんでしょうか？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/owct/faq.cgi

[36: 近所をよく知る人]

ぺデストリアンデッキ、完成しましたが中央部分は
どう見ても仮設みたいで貧弱です。入居に間に合わせたの
でしょうか。

[37: 匿名]

新聞は私も伺いましたが
四社のみの決まった人しか入れないそうですよ。

[38: 匿名]

ペデストリアンデッキはソニーができた時に中央の仮設部分を外し、本格仕様になると聞いてます。

[39: 入居予定さん]

>35さん

　低層階の仕様は現地に行って見ればすぐにわかると思いますが、
LDなどを含めダイレクトスカイビューになっていない
いわゆる窓の前にバルコニーがある一般的なマンションの仕様です。
　
　1F～4Fがその仕様になってますが、地権者の方への割り当てが多くなっています。
　

[40: 匿名さん]

私は地権者ではありませんが、その低層階の入居予定の者です。
タワー本体に比べ、良い所悪い所ありますが、洗濯物を楽々ベランダに
干せるのが嬉しいですね、小さい子供もいるので何かと言われている
高層階の子育て云々も心配いりませんし、いざ避難なんて時も１番に
出て行けます。低層階は部屋自体が皆さんの避難経路になるので、
１階でも全部屋にスプリンクラーがついてます（我が家は）。そして
何より、坪単価が高層階に比べて全然安かったです！売れるのも早かったと
思いますよ。同じ平米で、１千万以上違うと思います。うちはラッキーでした。
ただ土台部分は制震じゃなくて、耐震なんですよねー・・・・。でもまあ、
いよいよ１０月です。今日引越し業者からダンボールも沢山届きました。
１週間後、鍵の引渡しです！