福岡のマキハウスについて

[ビギナーさん]

福岡のマキハウスで注文住宅を建てられた方、又は検討中の方居ませんか？
先日見学にいってかなり魅力的に見えました。情報をお願いします。

[19: 匿名さん]

「予算に余裕が出たなら、例えば床を３タイプの無垢材から選べます。壁材や水回りの変更も可能です。」だそうです。
本体価格が安いので、予算をオプションに回せるという事ですね。
具体的にはどのようなオプションがあるのか、価格はどれくらいか、詳細が知りたいですね。

[20: 名無しさん]

今現在建築中ですが、正直おススメできません。
なぜかというと、デザインはたいしたことありません。
内装も量産壁紙床材にサッシもビルダーに毛が生えた程度
洗面はビルダー以下のダサさ。ふろはまぁまぁいいです。
凹凸のない家なので耐震性はありますが高いです
この値段なら大手ＨMの家にするべきです
ただ今紛争中です

[21: 匿名さん]

トリプルサッシは標準仕様ではありません。
全てオプションです。標準装備はykkエピソードのどこにでもあるサッシw
キッチントイレも中堅HM並み
坪70万で契約してるけど正直値段にあってない
駐車料金は出してくれませんwケチですw

[22: 匿名さん]

坪70万だと大手HMも比較検討できる値段ですね。
施工例には予算をたっぷり掛けたお宅が多いのでさもありなんという感じですけど。
上で話題になってるトリプルサッシはやっぱりオプションですか、残念。
こちらで採用している標準の物だと結露とかどうでしょうか？家の構造も合わせて伺いたいです。
レスを読んでいくとデザイン性の高さを優先するならベストというところかな。
設備仕様にどこまでお金を掛けられるか、もありそうですかね。

[23: 匿名さん]

トリプルサッシをオプションでつけるとオプション価格はおいくらですか？
ネットで調べると、Low-Eトリプルガラス仕様（アルゴンガス、樹脂スペーサー）が
全部つけて約130万円という事で、もしオプションだとこれより何割か割高に
なってしまいますよね？

[24: 匿名さん]

トリプルサッシ、ものすごい断熱だろうなぁとおもいつつ、開け閉めで難儀したりしないのでしょうか。重たいとか、面倒とか、そういう諸々があったりしないのかしら〜なんて思ってしまいました。
全部オプションで差し替える形になると、かなりのお値段になるとは思います。ただ、後からやろうとするとかなり大掛かりなので
やってしまうならば建てるとき、ですよね。

[25: 評判気になるさん]

正直言って坪単価は70万と一流HMとは変わらないし,標準仕様のレベルから考えると恐ろしく高いと思います。デザインが好きな方は良いと思いますが・・・

[26: 通りがかりさん]

坪単価70万円あれば一流HMのもっと高断熱でもっと頑丈でもっと標準仕様が素晴らしい家が建てられます。長期保証もリセールバリューも上です

[27: 通りがかりさん]

どう考えても高いですよ。一流HMの方が割安感があります。

[28: 通りがかりさん]

やっぱ大手HMの方が断然いいですよ
ビルダーの家の方がだいぶ静か、遮音シート入れてやっとビルダー並みになりました
うち解体してヘーベルで立て直します
今時立体映像のないHMはいません
施工ミスばっかり、売れればそれでいいそうです
あとは知らんぷり

[29: 名無しさん]

断熱が薄いので凄く寒いです。
建売のほうがあたたかいです、ちなみに床暖房はオプションでした
二度と建てません

[30: 匿名さん]

デザインがいいだのどうこう言ってるけど
そんなズバ抜けて抜きん出た様なデザインでは無いじゃん、結局工務店がつくる家でデザインそんな他の会社でもいっぱいいいの建ててるよ。工務店の自己満足世界だね。
そんでもって高くて性能そうなけりゃ
安い方探したが良いだろうよさ。
家ってさ、見た目だけじゃいけないんだよね。

[31: 匿名さん]

1500棟手がけてきた、ということなので、それだけ長く信頼されているのかなと思いました。
デザインは好みの問題かとは思いますが、
それこそ注文住宅なんですから
好みに合わせて作ってもらえればいいだけのことじゃないかなぁ…なんて。
それが良いところですから。
あとは土地の形、向きなども考慮していってもらえるでしょうから、
そこも良いところに入れられます。

[32: 匿名さん]

親類含め３軒目を建てました。

築8年の注文住宅は、今の住宅と比較しても、配置と間取りがよく考えられてます。
築7年の商品住宅(カーサキューブ)は、窓ガラスが小さいためカーテンの設置が出来ず、ブラインドのみで対処してます。
夏は涼しく冬は暖かい❗は、確実に実感できます。

で、２年前に建てた家ですが、注文で坪55万くらい。
外見とリビングには相当な時間を費やしてもらい(そこだけで2ヶ月は停滞しました)何回も打ち合わせ。

『別のハウスメーカーが良い』と[HM]って単語を駆使されてる特定の方の意見もありますが(笑)
私は良い注文住宅を建てるマキハウスだと思います。

[33: 匿名さん]

現在の商品は大きな窓を売り文句にしているようですが、7年前は小さな窓が主流でした？
一昔前とは断熱構造など住宅の性能が上がり、窓が大きくても断熱性を確保できるように
なったんでしょうね。
デザインは、平屋の屋根の軒が1.1メートル設けるなど、かなり大胆なものもあり見ていて楽しいです。

[34: 匿名さん]

公式HPの他社との違いとして、
『デザインを熟知した職人たちが工期の短縮と品質を両立させたデザイン性の高い住宅を提供している』ようですが、社内に設計士さんはいらっしゃいますか？
打ち合わせに設計士さんが同席し、直接お話しできれば間違いもなくスムーズですよね。

[35: 匿名さん]

casa series（カーサシリーズ）と言う低価格の規格住宅がありますが、
こちらもスケルトン＆インフィルになっていますか？
casa amareはハラテック21と呼ばれる工法を採用しているそうですが、
建築工法は同じカーサでも商品により異なっているのでしょうか。

[36: 匿名さん]

こちらは床暖房がオプションだそうですが、他のメーカーでも同じですか？
あるいは標準装備の設備はメーカーによりまちまちで、蓋を開けてみないと
全く分からないものですか？
当方、床暖房、浴室乾燥機、食洗機、カメラ付きドアフォンの有無が気になります。

[37: 匿名さん]

たまに見かけますが、コミコミで必要な設備が全て入っているメーカーもありますよね。
諸費用、設備も込みで低コストに抑えられていて、中にはどうしてそんなに安くできるのか不思議に思ってしまいます。
たとえ設備がオプションであれ、予算内に収まればよしと考えて標準装備に囚われないようにするのが良いのかな？と思います。

[39: 匿名さん]

不勉強で知識がありませんでしたが、スケルトン・インフィルは外壁だけで
耐震性能が高く、耐震等級3以上になっているんですね。
今まで、スケルトン・インフィルについては内壁がなくリフォームしやすい
構造という程度の知識しか持ち合わせていませんでした。

[40: 匿名さん]

スケルトン・インフィルって、固定資産税が高くなったりしたりしないのですか？木造の評価でいいのでしょうか。高耐久の住宅の場合は、固定資産税が高くなりやすいという話は耳にしたことがあります。
ただ、長持ちする上にフレキシブルに使うことができるのはSIの最大のメリットではあるのですよね、、、

[41: 匿名さん]

昨年九州で建売を購入しましたが、床から、壁の隙間まず、手直し要請してもしてくれない！自分で全てしてやりました。また、今年年始から、地震がありましたがまさかの震度3でリビング壁亀裂できるし、外壁細かい亀裂？なんかできてます。建築会社が直さないなら、今回ばかりは裁判してでも戦うつもりです。火災保険、地震保険は、入っておりますが！どうなんでしょうねー？

[42: 新築検討中]

新築検討中です。
2年前に友人がマキハウスで建てました。
個人的にもマキハウス気になってます...

友人からは、対応も悪くなく、家自体ににも満足しているとのことでしたが、
このスレッドをみると、結構色々書かれてて、
当たり外れがあるのかなあって感じてます。

個人的には、友人の評判を信じようと思ってますが。

[43: 匿名さん]

３年近くたくさんの住宅会社を見て回り、欲しいけど高くて買えない、
買えるけどデザイン・性能的に欲しくない、といった葛藤を経験し、
最終的にマキハウスで建築しました。
永年の思いが形となり満足してます。
私の場合は造り付け家具を入れたり、標準仕様ではない部分もあるので
参考にならないと思いますが、無事予算内に収まりました。
外壁は、昔から憧れていた塗り壁で、床材は一番悩みましたが、
見学会で見たお宅の床材が素敵だったので参考にさせてもらいました。
時間はとられますが見学会に積極的に参加して良かったと思います。

[44: 匿名さん]

こちらの外壁は総塗り壁仕上げで職人の手作業だそうですが、そうなると価格は低コスト住宅のような価格、という訳にはいかなくなりますか？
費用の面では広告費を抑えてお客に還元したり社内設計でコストを抑えているそうですし、お客様の声でも予算内で収まる方が多いので見た目の印象よりも割安感があります？

[46: 匿名さん]

坪70万越えで契約しました。しかし、契約後に｢お風呂とトイレが標準のままみてました。や、造作棚これくらいでみてたけど、後10万はかかるみたいです。等……｣平気で言われました。着工もしてるのに、、手のひら返された感すごいです。。それまでは本当に良い方で良い会社に巡り会えたなと思ってました。しかし契約後(着工後)にこれです。テレビは壁掛けと言ってたのに｢下地代が入ってませんでした。アクセントクロスは標準の別カラーでみていたのでサンゲツReにするなら追加料金です。等｣もう憤りしかないです。既に後悔しまくりです。やり口が汚すぎる。

[47: 通りがかりさん]

[No.45と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[48: 匿名さん]

数年前に購入しましたがアフターの対応が悪過ぎる。
契約時は定期点検で安心といいながら一方的に何かあれば連絡して下さい。とのハガキ。。そしてその後は連絡なし。
結局は売りっぱなしであとは知りませんといった姿勢がとても伝わる。相談事も真剣に対応してもらえません。家を買ってこういう対応をされるとは思っていなかったので非常に困るし腹立たしい。

[51: 匿名さん]

アフターはないと思ってください。点検のハガキなんて来ませんよ。こちらから点検の時期ですよね？と言ってやっと来る感じです。それも何回もやり取りしてやっと！見渡して気になる点があっても｢後日メーカーの方から連絡させます！｣だけでもう何ヶ月たつやら。こちらから連絡しないと動かないなんて売ったら関わりたくない感じがみえみえ。そんな業者を相手にするのは疲れるので連絡はしてません。本当におすすめしません。

[53: れもん]

こちらで見積とか頼んでますが良い評判が少ないな‥
悩む

[57: 通りがかりさん]

予算を度外視したプラン提案、見積もりに間違いが多い。間取りの提案もありきたりで、全然ピンとくるものがなく、結局、自分で相当勉強して考える羽目に。要望は割と聞いてくれるけど、プロとしての助言があまりなくて、不安になります。正直、他社にしとけば良かったなと後悔してます。

[58: 匿名さん]

どこのHMも合う合わないはあるかと思いますが、うちの家族には合っています。デザイン性や意匠性が他にはない面白いもので完成が楽しみです。普通のお家を希望される方にはお勧めしません。

[60: e戸建てファンさん]

防音性は躯体構造とは殆ど関係無いのですが構造用パネルで外周を囲い耐震性を上げる場合は音が響き易いです。
防音性を上げるのはほぼ断熱材次第です。
こちらのハウスメーカーは吹き付け発泡ウレタンフォームみたいですが本来なら防音性は高くなる筈です。
憶測ですが吹き付け発泡ウレタンで防音性が低い場合は施工コストが高いので安い100倍発泡を使い吹き付け量も薄くしているか、吹き付け施工業者が下手で吹き付けムラや不足、吹き付け忘れがあるためと思います。

[65: マンション掲示板さん]

>>60 e戸建てファンさん

やっぱり施工不良ですか。
本当に音漏れが酷いです。

[66: 匿名]

3年前にカーサピアットの戸建てを建てました。
営業は最初から最後まで相談しても何も提案してくれずミスばかりでした。
商品住宅でしたし、気に入っていたので我慢して決めましたが、工事もひどいものでした。
窓のサイズを間違われ引っ越し後に壁を切断して取り替え工事をするはめになりました。
エアコンも配管工事ミスで壁の中に水が溜まり柱の木が濡れ壁を壊してやり直しました。
高い買い物をしたのに新築早々ストレスと不安ばかりでした。
けどこの会社自体客の足元を見ているし不具合があっても他人事なので誠意も感じられませんでした。
アフターの対応なんて売ったら終わりです。
連絡してもなかなか対応してくれません。
2年点検の補修が終わらないまま放置され点検から1年半経ちました。
どうやらアフターは別会社に委託し始めたようです。
その連絡すらきませんでした。

デザインはいいですが一生の買い物なので信頼できる会社に決められた方が賢明だと思います。

[68: 通りがかりさん]

気の毒ですけど、施工不良やアフターの雑さはマトモに上場していない地場の零細会社あるあるです。
別にこの会社に限った話じゃありませんよ。
施工やアフターのクオリティを重視するなら、ちゃんと上場している大手HMで契約するべきです。

そして、どんなメーカーで契約したとしても、
初期の打ち合わせの段階で何かしらの違和感が少しでもあったら、どんなに商品に魅力があっても直ぐに解約！
これは家づくりの基本です。
そもそもカーサシリーズは全国どこでも売ってる商品なんですから、他の業者を複数ほどチェックしておくべきです。
高い勉強代になりましたね…