ライオンズクオーレ宮前平ってどうですか？

[購入検討中さん]

川崎辺りでマンションを探しているものです。
中学校が近いのが気になっているのですが、価格的には希望範囲です。

説明会に参加される方など、情報をお持ちの方は投稿よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分、東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩11分

売主：大京
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：大京アステージ

[61: 匿名]

貨物は地下を伝わる振動だから歩いてもわからないんじやないかな？

広さか値段をとるか。立地をとるか。

[62: 匿名]

貨物は地下を伝わる振動だから歩いてもわからないんじやないかな？

広さか値段をとるか。立地をとるか。

[63: 購入検討中]

　公式HPは、アセットより設備・施設を先に出してほしいんだけどな
なんか、設備・施設が大したことないので出したくない、というふうに思えて
しまう。
　ここの話だと、実際にあんまり良くないみたいだが・・・
　アセットを強調してると、まるで投資マンションみたいで気持ち悪い。

[64: 周辺住民さん]

なんか関係者の疑いをかけられてますが、
ホントに振動は感じたことがありませんよ。
まぁ、建物の造りにもよるかもしれませんので、
このマンションで感じないかどうかは分かりませんが…。
それよりも、かなり密集しているところに建てられるので、
日当りとか圧迫感とか、、、こっちの方がマイナス要因かと。
小学校と中学校に挟まれているので、日中はチャイムや運動場での声が気になる人もいるかも。
あと、夏は盆踊り大会が運動場で開催され、かなりの大音量です。
ま、たかだか2～3日間ですが。

[65: 匿名]

貨物からどれぐらい離れたマンションにお住まいですか？

[66: 購入検討中さん]

このマンションの最大の売りは、
内廊下だと思う。

そして角部屋の多さ、
廊下に面したところに窓がないのも好みだ

で、この売りが、
他の気になる部分に勝ることが出来るかということだ

学校はあっても土日は静かでしょうし、
ＪＲの貨物も近隣あんだけマンションたっているなら
さほど、気にならないのではと、、、、

むしろ、校庭の砂だな～～～
これが一番気になる

で、考える時間が無さ過ぎる、、、、、
明日には結論出さねば、、、

[67: 物件比較中さん]

最大の欠点は、東側は北が抜けるが圧迫感と正面のマンションの北側の部屋からベランダが見える。
その代わり割安。西は、圧迫感はないが砂ぼこり？と割高。広さか眺望か。
設備面は、ＤＩＮＫＳの仕様なのにデイスポーザーや食器洗機がない。床やクロスの色をお好みで選べない。
エントランスがちゃっちい。お風呂はナショナルまあまあ。隣のベランダとの境は、ブロクにして洗い場つけて欲しかった。

立地は宮崎台徒歩11分と考えた方が、あとで後悔しない。意外と宮崎台まで自転車が多いんじゃない。宮前平は坂が急で駅前に何もない。あれは帰宅で使わないんね。宮崎台からの大通りはほぼ平坦で学校の前で少し坂に登る程度。

ライオンズクォレって、ライオンズマンションの廉価モデルみたいで安っぽく感じる。営業が契約をせっつかして感じ悪い。引渡しが年末。。。

ってところでしょうか。

[68: 物件比較中さん]

パブリックスペースがないからチャッチク感じる。広いロビーや中庭。
戸建てにないマンションの魅力がないんだよね。

[69: 匿名]

中学校は部活の朝練とか土日に練習とかあるのでは？

[70: 匿名]

現地見たけどシーンとはしてないけどあんなもんかな。西は、直射日光がすごい。東は昼からはダメ。

[71: 物件比較中さん]

角部屋のメリットは北側だけで南はあまりないんじゃないかな？
意外と南側の民家は大きい。

[72: 匿名]

南側がマンションになったら完全に日陰だろうね
北側のマンションもそのうち大規模修繕でうるさくなるかも

[73: 物件比較中さん]

みんな申し込んだの？

[74: 物件比較中]

　明日申し込む予定。クレストシティ宮崎台にも目移りするけど、男の１人暮らしに３ＬＤＫは不要。トレーニングルームはうらやましいけど、3500万クラスはちょっと厳しい。宮前スポーツセンターなら、自転車で行けそうな距離だしね。

[75: 物件比較中さん]

スポーツクラブなら宮前平・宮崎台の駅前にティップネスがあるよ。
本当に売れてるのかな？

[76: 匿名さん]

２LDKは１LDKのような使い方になるね

[77: 匿名さん]

ここの営業って、こっちから確認しないと細かい説明しないんだよな。。。
結局こっちで全部調べるはめになった。
不動産の営業が車の営業より商品やローン条件の説明しないで手付けだけ払わせるのってどうなん？？？
いろいろ見て回ったけど、かなりの手抜き仕事。

[78: 物件比較中]

手抜き工事なんだ・・・。どこらへんが手抜き工事なんでしょう？

[80: 匿名]

説明できないような物件だから説明しないのでしょう。
私は他に決めました。