ライオンズクオーレ宮前平ってどうですか？

[購入検討中さん]

川崎辺りでマンションを探しているものです。
中学校が近いのが気になっているのですが、価格的には希望範囲です。

説明会に参加される方など、情報をお持ちの方は投稿よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目14-7他（地番）
交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩8分、東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩11分

売主：大京
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：大京アステージ

[161: 匿名さん]

↑マンションは何期にも分けて分譲するので、その期間の販売予定を掲載しているのであって、売れ残り件数を口外することはほとんどありませんよ。
物件によってやり方が違いうけど、何期販売といっても販売重点対象程度で、要望書だせば期間前でも買えるケースが大半です。この物件は申し込み受付け時点から全部受け付けてます。

[162: 匿名さん]

売りやすい部屋を残しているんでしょ。
いい部屋を選びたいなら第一期で買いましょう。

[163: 匿名]

売りやすい部屋残すなら待った方が良くないですか？よくわからないへ理屈言われて売りにくい部屋買わされませんか？

[164: 匿名さん]

それが営業の仕事ですから。。。

[165: 匿名]

みんな業界は違っても海千山千の人でしよ。小賢しい策使っても、そんなの見透されて逆効果。何よりも、悪い話しを隠す。自分が売りたい部屋を押し付けるのはダメ。ここだけでなく未来の契約も失う。

[166: 匿名]

嘘をつくのはいけないよ。北よりと南よりで２０メートルはなれている。日照、騒音全部違うのに同じですって…。パーマ君最低。それとも、本当のムチ？

[167: 匿名]

パーマ君って眼鏡君のこと？あれは販売代理じやない？

[168: 匿名]

担当変えてもらったらどうですか？こっちが客なんだから。

[169: 匿名さん]

担当を変えてもらっても同じじゃないですか？
売りにくい部屋でも何としてでも売らなきゃならないわけだし。
まあ、どうしても売れなければ最後は値引きですかね。

[170: 匿名さん]

海千山千ですか

[171: 匿名]

欲しい部屋を売れたとか言って売りにくい部屋に誘導して失敗。売りやすい部屋すら長期化して売りにくくなる。時間がたつと何でこの部屋がまだ売れてないんだろう？って考えだすからね。キャンセルなんていったら、何でキャンセル？
他に流れて、長引いて経費が増える。

[172: 匿名さん]

パーマ君って新人さんですか？
このスレ読んでると、本人の資質もあるけど、経験がないような気が。
いくらなんでも20Mも離れた場所が同じなんていわないでしょ。日照時間が2時間ぐらい違ってくるのに。
「近所では問題になってません」新卒じゃなきやいわないでしょ。抽象的な。。。
先輩社員がついてくれないと新人の営業は困りますね。

[173: 購入検討中さん]

ここも含めて大京で買わなければ済む話。やっぱ、財閥系じゃないとダメみたいね。
予算300万積み増すかな。

[174: 匿名]

この物件は正式販売前から申し込み受け付けてました。
全戸対象で。
それなのにまだこんなに残ってるのはやっぱり人気無いんだと思う。

[175: 匿名さん]

売り出しの説明会がダメダメだったからね。ロクに説明しないで客を帰らせて、次の説明会スタート。
カタログモもなし。聞きたいことともキッチリ確認できない。この時点で検討対象から外した人は多かったみたい。

そりゃ、「仕事が雑だなぁ」って思うもん。

[176: 匿名]

営業が気にいらないなら買わない方がいいよ。たぶん個人じやなくて会社の文化なんで売ったら放置でしよ。

[177: 匿名さん]

ここ見てきましたけど、周辺のカラスの多さにビックリです。

周辺のゴミ置き場にカラスが7〜8羽群れてゴミ漁りしていましたし、

上空にも多くのカラスが飛んでました。

かなり不気味です。

[178: 匿名]

カラスは初耳。教えてもらってよかった。
隣のマンションは管理が悪くて汚らしいよね。

[179: 匿名さん]

なんで説明会で安いとか適当な説明するのかね。
日照はダメ。西は絶対に中古市場で価値が下がる。駐車場は1台。仕様は標準。食洗機とかは標準装備無し。ベランダは柵。これって結構コストカットできるんだよ。ディスポーザなし。タイルも安っぽい白。管理費は常駐じゃないのに３Ｋは高い。宮前平は、坂が酷く使えないので宮崎台徒歩11分。宮前エリアで動いている中古は、ほとんどが駅5分圏でしょ。。。そりゃ10分ぐらいでも1件ぐらいは成約事例があるからウソじゃないけどさあ。成約件数のデータ示さないと。

これで、どこが安いの？？？？？
いつでも、説明会がいつでも予約できるとこ見ると、候補にいれてた人も一巡したみたいだし。やっぱりなってとこかなあ。

[180: 匿名]

はじめは安いと思って飛びついたけど冷静になってみるとそうでもなかった。
宮前平５分の中古物件のほうがいいと思った。
もうちょっと待てば他の新築も完成するし、なによりも今のこの時期は買い時じゃないよね。
中古ももっと出て来るはず。