第1期販売の契約者の憂鬱は？

[匿名さん]

年末竣工の物件を、昨年中に1期販売で契約しました。
その後2期、3期と販売が進み、何百万円もの値引きの話も聞こえてくるし、
いろいろ地域の情報がわかって来るので、憂鬱になることがあります。
1期販売で、購入した方竣工まで憂鬱になることありませんでしたか？

[102: 匿名さん]

私は大型分譲物件のキャンセル住戸を契約しました。
現在最終期販売中ですが、その中に気に入った間取りがなく、
他物件を検討していたところ、勧められたのです。
１００％満足ではありませんが、十分許容範囲でした。
どなたかもおっしゃってましたが、これも縁と思い検討し、
金利上昇、新規物件の価格上昇を勘案し決断しました。
正直第１期で決断できたってことはかなり理想に近い条件だった
のではないでしょうか？
その後値引きがあったとしても、その方々は価格以外に妥協する点はあった
と思いますよ。
でもリセールバリューは気になりますね、たとえ売る気がなくても

[103: Vakachan]

はじめてみたモデルルームの第一期で申し込み。
とても公開しています。
モデルルームの雰囲気に飲まれてしまった。
やさしかった営業もキャンセルを口に出すと豹変。
ドスの効いた声で。。。。
一流デベなんだけどなぁ。
怖くなって解約しました。

[104: 匿名さん]

第1期に一番いい部屋が売り出されて、それを高く買って一番得したと信じている
お莫迦サンが多いから、デベはニヤリとしているんだろうな。

[105: 匿名さん]

モデルルームの雰囲気に飲まれた、ってだけでホイホイ契約して
挙句にキャンセルされちゃデベも面白くないわな・・・・。
マンションに限らず、何だってそうじゃない？

[106: 匿名さん]

ていうより雰囲気に飲まれそうになるほどの素晴らしいモデルルームが本当にあるのか疑問。

[107: 匿名さん]

そうだね。モデルルーム見て舞い上がったことなんてないけどなぁ。
安っぽすぎて萎えたことなら何度かあるが。
むしろ、竣工済み物件で丁寧に仕上げられている部屋を見てぐらっと来たことはある。

[108: 匿名さん]

私も1期で初めてのモデルルーム訪問で10日ほどで決めちゃった一人。
今年の賃貸更新前に引っ越したいのと、場所が望み通りだから他を探そうとは思えなくて。
モデルルームの雰囲気にのまれた感はないつもり。
あちこち有償オプションだらけだし。
この先値下げがあったとしてもやはり気に入った階数と間取りは譲れないなぁ。
それが上階の同じ間取りだったら確かに嫌だけど、
決めちゃった後は損な面は目をつぶっちゃう！

[109: 匿名さん]

第一期で買って憂鬱になるって・・・どんだけ不人気な物件やねん。
地方都市？郊外？

[110: 匿名さん]

>>99
　以外と稀ではないと思う。タワーに限らず舞い上がった初心者は鴨葱

[111: 匿名さん]

＞１１０
自分のことか

[112: 匿名さん]

私も、最初行ったモデルルームで決めました。
立地が一番気に入って、その次に間取りかな。

[113: 匿名さん]

沢山物件を見たからといって良い選択ができるかというとそれも疑問。
友人などはもう3年以上もマンション探しているけどまだ見つかってません。
要は自身の優先順位をしっかりと認識すること！完璧はなかなかないですから。

[114: 匿名さん]

ただ１度目で決める人の半数は後悔しているみたいです。

[115: 匿名さん]

ＭＲ行ってノーマル部屋とオプション満載部屋の２タイプがあったら後者は見ない方がいい。
特に雰囲気に乗せられやすい人は。
化粧バリバリした女性を見て結婚するか決めるようなもので、
内装に惑わされて本当に重要なことが見えなくなるから。

ノーマル部屋だけ見て、買う事を決めた後に改めてオプション部屋を見て
数百万円出して付ける価値があるか判断するのがいい。

[116: 匿名さん]

>ただ１度目で決める人の半数は後悔しているみたいです。

その根拠は？

基本的に数千万の買い物で検討無しに買う人なんてごくごく一部だろうに。
何かしらの「これ」って言う決め手があって初めて契約するほうが多いと思う。
たまたまそれが最初に見に行ったモデルルームで第一期だっただけだと。
ま、後悔するんじゃないかとか後ろ向きにしか考えられない人は住宅のような
大物の購入はいつまでたってもできないんだろうけどね。

[117: 匿名さん]

＞ＭＲ行ってノーマル部屋とオプション満載部屋の２タイプがあったら後者は見ない方がいい。
そんなＭＲってあるんですか？　ＭＲに２部屋あるとすると、
タイプ違いの２つの部屋があって、どちらもオプション満載なのでは？

[118: 匿名さん]

ノーマル部屋を用意している良心的な会社は少ないですよね。

ＭＲが１部屋だけなのにリビングと和室をぶち抜いて特注の造作家具やオプション満載の
大手もありました。
担当に聞いたら、実際にリビングと隣の和室をぶち抜いて広いリビングにするというプランは準備しておらず家具も特注なのでオプションでは頼めないだそうです。　結局、部屋のイメージが全く掴めず帰ってきました。

[119: 匿名さん]

ＭＲはデパートのショウウィンドウのような物ですよ。

[120: 匿名さん]

＞109
なんか勘違いしてないかい？

[121: 匿名さん]

一件目は後悔しちゃった派です。
結婚と同時に新居を、将来の家族構成も考えず、地区の特性も考えず、
利便性と値段だけで3LDK70平米の小規模マンションを購入。
10年経ち、子供2人生まれ狭くなった事、廊下や所定の場所以外の
共有部分に自転車・原付バイクが溢れていることに嫌気がさして
23区内の規約がめちゃくちゃ厳しい、内廊下4LDK100平米に住替えました。

2件目になると優先順位は明確になっており物件探し、絞込みも楽でした。
第一期に購入しましたが、その物件のメリットもデメリットも納得した
上での購入だったので後悔はないですね。

ちなみに私の2件目のプライオリティ
・大手デベ（野村・住友・三菱・三井）
・山手線の駅まで20分程度でアクセス（私鉄・バス利用でも,玄関からの所要時間）
・規約が細かく決められている（入居後のトラブルをなるべく単純に回避できる可能性）
・住環境（さほど遠くないところに公園・スーパー・ＥＲのある病院）
・子供の通学との兼ね合い（含む学区）
・100平米↑の住戸が複数ある（自分達がその物件において最高価格帯でない）

って感じでした。（↑人それぞれですが...）

あまり何度も買換えできるものではないと思いますが、やっぱ経験によって
培われる、養われる部分も多く、その中で反省も踏まえて優先順位も
でてくるものだとは思います。（本とか、インターネットでも補完できますが）

ちなみに、ＭＲは、カラーパターンをみるために初回10分程度みただけです;；