アイフルホームかタマホーム

[物件比較中さん]

アイフルホームかタマホームで新築を予定しています。
床面積は２社とも３９．７７坪
土地代金が１０６０万円で、のり面が１．９メートルあるため造成費が１００万近くかかります。
タマは、１．９メートル中１メートルを擁壁ブロックで上げて残り９００を普通ブロックで上げるため６３万でやると言ってます。
アイフルは、１．９メートルのため後々を考え、基礎屋に依頼して１．９メートル全部をコンクリートの擁壁で上げて１００万円と言ってます。
タマの家は、「NEW大安心の家」で、長期有料住宅対応。
LOWEガラス、半樹脂サッシ、電気錠が標準でついています。
アイフルの家は、「セシボ」で、ペアガラス、カードキー等が標準。
キッチンなどは差額なしでタマと同じ物を付けると言っています。
デザイン的には圧倒的にアイフルの方がかっこいい家です。
価格は、タマがすべて込み込み（銀行保証料、外構工事、カーテン、照明など）２９４０万円。
アイフルは、込み込み（カーテン除く）３０００万円の提示です。
９月の末に契約しなければ、タマのキャンペーンに乗れないので大変悩んでします。
どっこいどっこいなのは承知の上、どちらの方がいいでしょうか？

[1: マリエママ]

うちもアイフルとタマではありませんが、
レオハウスで見積もりなど出しました。


うちもレオハウスのほうが安かったのですが
デザイン、営業マンの質でアイフルホームにすることにしました！！


自分で気に入るほうが建てるほうですよ！
気に入るまで何度も足を運んでお話するべきです(^0^)/

[2: 匿名さん]

場所はどこ？

法面じゃなくて高低差ではありませんか？

[3: 匿名さん]

>タマは、１．９メートル中１メートルを擁壁ブロックで上げて残り９００を普通ブロックで上げるため６３万でやると言ってます。
アイフルは、１．９メートルのため後々を考え、基礎屋に依頼して１．９メートル全部をコンクリートの擁壁で上げて１００万円と言ってます。

長年で３７万の差額は埋まってしまうと思われます。
私なら１００万でコンクリート擁壁を迷わず選択します。

６３万と１００万って、間口はどれくらいなんだろう。

[4: 購入検討中さん]

マリエママさん＞
デザインはやっぱりアイフルの方が素敵なんですよね(^o^)
両社ともこの二ヶ月かなりしつこくプランを出し直してもらって出たプランなので、最終の詰めなのですがなかなか決断は難しいですね(^_^;)
営業で言うと、タマは主任さんでかなり優しいおじさんなので、契約してあげたい気持ちはあるんですがね～・・・

匿名さん＞
場所は山口県東部です。
高低差です・・ごめんなさい（汗

匿名さん＞
確かに・・・・ここで３７万をけちるのは良くないかもしれません(^_^;)
今年は県内で大きな土砂災害もありましたし・・・・

[5: 匿名さん]

建物のどの位置か、根入れも入れての高さなのかも分かりませんが、建物近くの面ならば、家はけちっても擁壁をけちっちゃダメだと思います。1．9mて結構な高さですし既成品のL型か、CP型枠擁壁で。
私なら建物の荷重がかかる位置でCBは計算上大丈夫だとしても不安が残るし選ばないかな。

[6: 匿名さん]

まだ契約してませんが、アイフルとレオハウスで見積もりを出しました。
大体同じ条件で、アイフルの方が良かったです。
　同じく　擁壁も作るのですが・・・　二段（？）は、申請が通らない場合も　あるので　確認してからの方が
良いと思います。敷地に余裕があるのなら、　既成のL字ブロックを　おすすめします。　

[7: 2]

1.5ｍ以上ならブロックは危険です。
土留めとして考えてはダメです。

[8: 匿名さん]

＞９月の末に契約しなければ、タマのキャンペーンに乗れないので大変悩んでします。

急かされて契約して後悔するより、アイフル等じっくり検討した方が良いのでは？
他にもローコストHMあると思いますが。

[9: セシボうず]

じっくりと様子を見ると良いと思います。

[10: 匿名さん]

擁壁は擁壁ですよ、ブロックでは代用できまへん
まあ仕上げてしまえば見た目は変わりませんけどね、だからってそれでいいもんじゃないです
安くしたいといっても、そこは安くしちゃダメでしょう。営業さん何考えてんだかねぇ

いくら大安心の家でも、足元が不安では、安心できまへんがな・・・

[11: 匿名]

ブロックって言っていますが認定ＣＰじゃないですか？それなら擁壁と強度変わらないですよ。見た目はブロックと変わらないですが厚みと基礎がかわります。

[12: 匿名はん]

アイフルかタマホームで悩んでいるの？造成で悩んでいるの？アイフルかタマホームで迷うなら私ならタマホームですね。アイフルは今の時代お金のない施主さんしか選びません。タマホームは少しずつでも進化してます。近くにアイフルの建築条件付きの地域がありたくさん建ちましたがどこも冬は結露していますしオール電化で比較した場合の光熱費トータルも高いです。だから私的にはタマホームでよかったと思っています。造成は専門業者にも見積もりとりましょう。

[13: 匿名さん]

>>11
強度は違いますよ。
基礎の幅が広くなるのでL型擁壁据えるのと変わらないです。
値段も考えるなら絶対にL型です。

[14: ポパイ]

アイフルかタマなら考えること無くアイフルでしょう。ネームブランドからもトステム系列のアイフルでしょう。なぜなら、倒産のうわさの絶えないタマちゃんですよ。完成保証制度はあるの？まずそこからです。私はあるHMで現場担当をしています。おたがのカタログを見比べると両者構造は変わりなしが水廻り設備とサッシのグレードはタマが上かな？でも総合的に金額に差が無いようならアイフルをお勧めします。

[15: 匿名さん]

2年前にアイフルで建てました。
オール電化ですが光熱費はアパート時代のプロパン＋電気より安いです。
専業主婦＋幼稚園2人＋自分の4人家族。
2年間の月平均電気代9387円
月によって6367円～12655円のばらつきです。
冬が電気代が高い傾向です。
エアコン暖房やエコキュートの沸き上げ量が多く必要のためだと思います。

タマだともっと安いのでしょうか？

[16: 匿名]

確かに見た目ブロックだけどＣＰ擁壁は大臣認定だからお国が認めてるし大丈夫でしょうね。記録とか保管しないとダメみたいですし。メーカーの施工要領チェックすると載ってますね。もちろんＬ型でも良いと思いますが。
皆様が言うようにＣＢ（コンクリートブロック）は所詮長期土留めには疑問です。
と、思いますが肝心の主が放置ですか…。
ちなみに１５さん、４人家族で電気代平均１万弱なら極普通だと思います。タマでもどこでもそんくらいじゃないかな。

[17: 匿名さん]

タマホームでしょう！

[18: 匿名]

たまの営業がこのスレも含めて、他のスレもあげているのかな？涙ぐましい努力だね（笑）、つーかその労力を顧客に費やせばいいのに…。

[19: 匿名さん]

先のことも考えてくれているアイフルに１票。

[20: 入居済み住民さん]

　私も、２年前にアイフルホームで建てました。
　最初は、タマホームで建てようと思っていましたが、対応が悪く、たまたま、立ち寄ったアイフルホーム広島安芸店の対応が良かったので、アイフルホームにしました。
　マタホームとアイフルホームの見積もりでは、標準仕様はタマホームの方が良く、値段も安かったのですが、アイフルホームの方が、企画提案が優れていて、何度も、図面を書き換え、納得のいく図面ができたので、アイフルホームにしました。
　施工もていねいで、２人の大工さんが５ヶ月かけて造ってくてました。（タマは、１人で３ヶ月と聞きました。）
　おかげで、仕様はタマに劣りますが、使いやすい家だと思います。アフターサービスも十分ですが、悪いところがないので、何も問題はありません。
　なお、大工さんに聞くと、セキスイハウスは１棟あたりの手間賃は高いが件数が少ないので、単価は安いが、仕事の絶えないアイフルホームの仕事をしているとのこと。大工さんは同じなので、人件費の面で、お得でした。
　タマホームにしなくて、良かったと思います。

[21: 匿名]

アイフルホームでしょう。

[22: 匿名]

タマホームでしょう

[23: 匿名さん]

アイフルホームは基板が住生活グループ、ＩＮＡＸトステムで
旭トステムからサンウェーブや新日軽、ＪＨＳまで仲間ですね。
内外装から設備まで、ほとんど身内で賄えるバックボーンであります。
しかし内容は地場工務店でのフランチャイズ展開。
その他系列にＧＬホームやフィアスホームもある。
施工は地場工務店でありながら、与信面では不安が無い。

タマホームは独自展開ながら、ローコスト&宣伝力で売上げを伸ばしています。
安さの秘密は大々的に言われている部分で、下請け工務店を使わない事。
大半のＨＭが下請け工務店による施工に対し、タマホームは直接職人を単独で
現場に投入している様である。
しっかり現場管理が成されれば、コストも掛からず理想的形態と思われる。
単独資本新興企業なので、長期的与信面では多少覚悟が必要かもしれない。

[24: 匿名さん]

キャンペーン割引って本当なんでしょうかね。いつも同じ看板やのぼりが立っているような気がします。
契約を迫る手段としての「今だけ、あなただけ価格」はよくありますが

[25: 匿名さん]

タマホームでしょう。

[26: 匿名さん]

住生活グループはベイスターズ買収騒動で知名度は上がったけど、イメージは悪くなったね。
特に潮●CEOの傲慢どケチっぷりが。

[27: 匿名さん]

あれも宣伝活動の一環でしょ
まあ知名度は上がったということで成功です。

[28: 匿名]

タマホームはベイスターズを買わないかな。

[29: 匿名]

このぐらいの比較がちょうどいい。

[30: 匿名]

建築棟数はタマホーム、施工のていねいさはアイフルってところだな。

[31: 匿名]

どっち？

[32: 匿名]

センチュリーホームだけはやめなさい！同じデザインばかり。営業も最悪。
Ｓ市藤枝店
富士店最悪です。

[33: 匿名さん]

中古事故車アルトか中古事故車ミラか
好みだな

[35: 匿名]

最近では、どうでしょう？

[37: 匿名]

低価格なら、アーネストわんとはじめけんせつ 埼玉県民共済住宅も入れて下さい(笑)

[38: 匿名さん]

土留めに普通CBを提案し、安く見せ契約を取ろうとするHMは絶対止めるべきです！
普通CBなら２段、４０cmほどしか認められないですよ。擁壁の途中で仕様を変えると極端に強度が弱くなるので「危ない擁壁の一例」としてよく紹介されています。
道路付けは判りませんが高さ１．９ｍなら地震などで倒壊すると最悪の場合は人命にもかかわる危険性があるので有資格設計者は絶対そういう提案はしません。自治体によっては行政指導の対象になる危険工事です！

[39: 匿名さん]

玉のほうがいいスペックの家が建つよ。
出来上がった家の仕上がり具合はアイフルのほうが上じゃないかな。

でも仕上がり具合とかは支店による差が激しい。

[41: エリ]

そもそも、ハウスメーカーではなくて、設計事務所か工務店で検討をしたら？

ご参考に：
http://www.dodici12.com/static/iedukuri/1-20mezameru.html
http://www.asj-net.com/
などなど。
勿論、50万円～60万円/坪も可能だと思うよ。

[46: 管理担当]

管理担当です。

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