アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[801: 匿名]

さて
今月は何件売れますか？

[802: 匿名さん]

2009年度の新設住宅着工戸数は、前年度比25．4％減の77万5277戸で45年ぶりに80万戸を割り込んだ。
このうちマンションは市況低迷で59．1％減の6万7382戸と、85年に数字を取り始めて以降最も少なく、減少率は最大だった。　

[803: 物件比較中さん]

周辺の開発計画はほとんどすすんでいないのではないかな




　ここにかかわらず全国に同じ状況のとこがたくさんあるよね

[804: 匿名さん]

残り２５戸

[805: 匿名]

３月にタワーへ引っ越しました。予想以上に快適ですよ。うちは保育園、小中学校の三人いますが同じ場所に立地してるので何かと便利です。通勤も博多までバスで30分ですからあまり苦になりません。それとこの地区に住んでる層が常識人なのであまりもめ事もないみたいです。

[806: 匿名さん]

>>805
実際に住んでみた感想は、そういう方が多いのでしょうね。
悪意や偏見に満ちた書き込みが多い中で、実感がこもった発言に癒されました。

[807: 匿名さん]

>この地区に住んでる層が常識人なのであまりもめ事もないみたいです。

引っ越す前にどこに住んでいたのかが相当気になる・・・

[808: 匿名]

別に気になりませんけど～。

[809: 入居済み住民さん]

マンションはいい。コンシェルジュいらない。害

[810: 匿名]

営業も‥

[811: 匿名]

確かにいつもウロウロしてる。

[812: 物件比較中さん]

投資物件化＝賃貸マンション化している。

[813: 匿名]

どこの話？
ここなら圧倒的に持ち家が多いですが？

[814: 匿名]

物件比較中？ あなたには色んな意味で買えません。

[815: 匿名]

営業が入口に３人位で、だらだら話をしているんで邪魔なんですけど…

[816: 匿名]

だったら、ここで陰口たたくんじゃなく、その場で本人に言えよ！

[817: 匿名]

はぃ？ 毎週いるんですけど。

[818: 匿名さん]

>>817
ここは住民スレじゃありませんよ。

[819: 匿名]

言えよ!って？ おたくは常識人ですか？？

[820: 匿名さん]

エントランスでダラダラする営業マンや
ここに悪口書き込むやつよりよっぽど常識人だと思うが。

[821: 匿名]

福岡市は電気自動車（ＥＶ）を市民へ無料で貸し出す「カーシェアリング」の実験を、アイランドシティで実施する。
地球温暖化対策に有効なＥＶの良さを知ってもらうのが狙い。
実験は７月−１２月に実施。車種は軽乗用車「アイ・ミーブ」（三菱自動車製）。
利用者が照葉のまち内の駐車場でＥＶを借り、数時間のドライブを楽しんでもらう形を想定している。島外も走ることができる。

[822: 匿名]

悪口じゃなく愚痴です‥

[823: 匿名]

無関係者に愚痴られてもなぁ･･

[824: 匿名]

ここの営業マン、すごく印象が悪かったので買う気が無くなりました。それで、他のマンションを買いました。建物そのものは悪くないと思ったのですが。

[825: 匿名さん]

>>824
残念でしたね。購入後は営業マンと一切無関係になるのに。
営業マンとの付き合いは購入までのせいぜい数ヶ月ですが、
建物とは数十年（一生？）の"付き合い"になるかも。

縁がなかったということでしょうが、建物が気に入っていたのなら、
少し我慢するか、営業マンの交代を要求すれば良かったのでは？

[826: 匿名]

>825
別に残念とは思ってませんよ。
建物は悪くないと思っただけで、とても気にいったという訳ではありません。
百道浜の新築物件でより良いものがありましたのでそちらを買いました。
ところで、、、あなたはこの物件の営業マン？

[827: 匿名さん]

あと数戸しか販売していないのに、
入居率がなかなか上がりませんね・・・
５０％！？

[828: 匿名さん]

>>827
何を根拠に言ってるの？
ここは全室が角部屋だから、リビングで明かりが付いていても寝室で消えていれば半分が未入居
みたいに見えます。それを見て入居率って思ってるの？

[829: 匿名さん]

>>827
嘘つきは泥棒の始まり

[830: 匿名さん]

ここは非常階段が内側にあるから、外階段の電気がつく一般のマンションに比べて
夜は灯りが少なく暗く見えますね。
でも、入居者が一斉に電気をつけることなんてあり得ませんよね、実際。

[836: 匿名]

827さんは最近は、来たこともなければ入居者から聞いたわけでもなく、かなり古い話を持ち出したのでしょう。
入居率は、８割は軽く超えています。

[837: 匿名さん]

>>831
全戸角部屋＆内廊下物件の特長そのままを書いてるだけ。
外から数えたのかもしれないけど、よく勉強してから書き込んだ方が良いよ。

>嘘でも本当でもそんなこと言われてイメージが悪くなったら何かと困るので
>必死になりますよね。
本当の事はともかく、何事もウソを書かれて困らない人はいないでしょう。

[838: 匿名]

>837
何を主張したいの？

[839: 匿名]

真実を語りなさい!ということですよ。

[840: 匿名]

妬み嫌みは見苦しい!ということですよ。

[841: 匿名]

>839
>840

で？

[842: 匿名]

>>841
しつこい

[847: 匿名]

営業さん、ボーっとしないで、早く売ってしまってくださいな！

[848: 匿名]

>>847
手伝えば？

[849: 匿名]

貧乏人は住めないかもしれませんが快適だってば！

[850: 匿名さん]

>>貧乏人は住めないかもしれませんが快適だってば！

１千万台からの部屋もあるんだから、他のマンションと変わらないよ。
高層階は貧乏人には無理だけど。

[851: 匿名さん]

高層階以外はいたって庶民的な価格だと思うが。

[852: 匿名]

残り1戸しかないんだからそれも買えない貧乏人には関係ねえだろ。

[853: 匿名]

>>850
１千万円台は無いと思います。
もちろん定価ベースの話。

[854: 850]

>>853
定価ベースでは無いけど、
去年から３千万以下物件→１千９百万台で売ってたよ。
だから百戸以上あったものが捌けたのです。

[855: 匿名]

>>854
あなた(850)が言う「他のマンション」は定価ベースで見てるんでしょ？
同じ条件で比較しないと無意味。

[856: 匿名さん]

まあまあ、喧嘩腰にならんと。
いつのまにかタワーも残り1戸になったんですね。

[857: 匿名]

見学に行ったことがあるが、電話がウザい…

[858: 匿名]

どこも似たようなもん。
マンション不況だからな。

[859: 匿名]

>849
もしかして、セカンドハウスとして購入されました？

[860: 匿名さん]

公式ＨＰにはあと２５戸って書いてあるけど・・・

[861: 匿名]

ちんたらしないでラストスパートですよ、営業さん達！

[862: 匿名]

販売中が残り１戸。

[863: 匿名さん]

５月の契約戸数２４戸ってこと？

[864: 購入検討中さん]

残り少ないのですね！明日、電話して確認しなければ。。。

[865: 匿名]

ここ見てあわてるって、どういう・・

[866: 匿名]

確認して連絡先を教えたら電話に訪問に大変ですよ～。

[867: 匿名さん]

モデルルームに行くときは前住所、前電話番号を書くようにしてる。

[868: マンション住民さん]

久しぶりに覗きました。
アンチって、まだあーだこーだ張り付いてるんですね（笑）　

ここの近くのマンションを買ってはや３年。　
最長でもこれをあと10回繰り返すだけでローン完済・・・そう考えるとローンも苦しくないね。

アンチは30年後も張り付いてそうだね。ご苦労様。
30年後もどこかの賃貸アパートに住みながら、他人の幸せのあら探ししてるんだろうなあ（笑）

[869: 匿名]

↑苦しいね。

[870: 匿名]

この物件を買う人は、セカンドハウスとして買う人が多いのでしょうか？
30年もローンを組んで買う人は少なそうですね。

[871: 匿名さん]

セカンドハウスはごく一部でしょう。

[872: 匿名]

マンションに30年も住み続けるのですかぁ。
最近建ったマンションの30年後ってどうなんでしょうかね。
戸建でも30年後は大規模な修繕が必要ですのでいろいろ大変ですが、ここのマンションの修繕は、もっと大変そうですね。

[873: 匿名]

東京の高層ビルでも、それくらい年数がたっているやつは多いよ。
高層建築は一般マンションと比べて基準法も厳しいし、そこまでボロにはならないだろうよ。安普請だと維持費がかかる。

[874: 匿名]

>873
確かに東京では多いでしょうね。
余計な心配は無用ですね。

[875: マンション住民さん]

アンチってもう２年？も張り付いてるんでしょ？
ご苦労様です。

[876: 匿名さん]

ローンは契約上は30年にして、15年から20年で完済する方が多いでしょうね。
将来は何があるかわかりませんから、契約は最長期間にしておいたほうがリスク管理上も得策です。

それにしてもアンチ君たち・・・・、
人の心配するよりご自分を高めましょう。

うちも買って５年　
実質ローンの半分を終えましたよ。

[877: 匿名]

高めれないから、妬みで他人を攻撃するんでちゅよ。

[878: 匿名]

自慢話ばかりされてますが、まだグランドメゾン百道浜の方が全てにおいて上かと思いますが。

[879: 匿名さん]

グランドメゾンマルチポストうざい

[880: 匿名]

メゾンを買えないでしょうが買って下さい。

[881: 匿名さん]

>>879
どれが自慢話なんですか？

[882: 匿名さん]

↑間違えました。すみません。

>>878
どれが自慢話なんですか？

[883: 匿名]

>>882
878も典型的な攻撃ですよ。
スルーしましょう。

[884: 匿名]

おっと、プライドだけは高いグランドメゾンオタクがとうとう東区のマンションスレにも現れましたか。

[885: 物件比較中さん]

ここを購入した方に聞きたいのですが、照葉テラスとの比較はされました？
もし、されたのであれば、なぜこちらを購入したのでしょうか？決め手は？？

照葉テラスの方が住みやすそうな気がしてます・・・。

[886: 匿名]

>855
私も同じ意見です。
あくまで個人的な感想ですので人それぞれだと思います。
ここのマンションのは決して悪く無いと思いますが。

[887: 匿名さん]

ココの購入時期は2007年～2008年が大半。
比較対象は、照葉テラスではなくヴェルデコートだったはず。

[888: 匿名]

>>885
床暖房が無い、スラブがボイドじゃないけど薄い、スケルトンインフィル構造じゃない、24時間ゴミ捨て不可など。

あっちは正直割高だと思う。

[889: 匿名]

積水の割には…

[890: 匿名さん]

４日午前にダイワの人がいたーー
何しにきた？

[891: 匿名さん]

>>890
どこに？

[892: 匿名]

ダイワに売る？

[893: 匿名さん]

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％
08/04 残り 83戸　20.3％
09/03 残り 72戸　17.6％
10/02 残り 49戸 11.9％
11/04 残り 45戸 11.0％
12/04 残り 38戸 9.3％
01/06 残り 35戸 8.5％
02/03 残り 33戸 8.1％
03/06 残り 30戸 7.3％
04/02 残り 29戸　7.1％
05/06 残り 25戸　6.1％
06/06 残り 21戸　5.1％
（公式HP　物件概要より)

契約数
2009年 3月　10戸
2009年 4月　13戸
2009年 5月　10戸
2009年 6月　 8戸
2009年 7月　11戸
2009年 8月　11戸
2009年 9月　23戸
2009年10月　 4戸
2009年11月　 7戸
2009年12月　 3戸
2010年 1月　 2戸
2010年 2月　 3戸
2010年 3月　 1戸
2010年 4月　 4戸
2010年 5月　 4戸
（公式HP　物件概要より)

[894: 匿名]

いいマンションなのに、営業マンの質が‥

[895: 匿名]

確かに。

[896: 匿名]

いいマンションだ。

[897: 匿名]

もうすぐ住んでから半年なるがかなり住みごこちいい。特に学校と保育園が。子供も引っ越してなんの問題もなし。いわゆる悪ガキみたいなのが少ない。安心して通わせられる。これからこの街も発展していくだろうし。住む前の不安はすっきり解消されてます。

[898: 匿名]

あとは頑張って、完売させるのみ！ って言うか早く完売させてくれ！

[899: 匿名]

あの人達では‥

[900: 匿名]

ここの営業さんのことを良く思ってない方が多そうですね。