アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[573: 匿名さん]

>>569

タワーマンションは大規模修繕の実績が少ないから、
結構どんぶり勘定で修繕積立金を決めてるらしいよ。

>>571
昼まっから掲示板に張り付いて大変ですね（笑

[574: 物件比較中さん]

人工島に鉄道が敷かれる可能性は高いと思う。今以上には便利になることは確実。しかし、私は神戸の六甲アイランドの栄衰を見てきました。人工島の未来が 現在の六甲アイランドと同じになりそうで･･･ 検討版・兵庫県をクリックすれば確認できますよ。

[575: 匿名さん]

>>573
>>結構どんぶり勘定で修繕積立金を決めてるらしいよ

で、あなたは何を期待してるの？
検討中さんが「そりゃたいへんだ。購入するのやーめた」って思うこと？
契約済みさんが「あー失敗したー。それを早く言ってくれよー」って思うこと？

ザンネンでした。
みんな「無知なヤツが知ったかぶりしてホザいてやんの」

[576: 匿名さん]

鉄道はないでしょう！
西鉄？市営？そんな無駄な投資は永久にないやろ！
少なくともこれ以上、血税をつぎ込んだらダメでしょ！

[577: 匿名さん]

親戚や友人知人が住んでいて、たまに遊びに行ける、、。
私にとってここはそんなくらいでちょうどいいマンションです。

[578: 匿名さん]

一般的にビルの修繕費用は高さの二乗くらいになっていくそうです。

[579: 匿名さん]

>>576
当初の予定では地下鉄延長H21年開業予定だった。
いまの景気では考えられんがお役所仕事なんで将来はゴリ押しして通すかもしれんね。
こども病院移転したら遠いだのバスだけでは不便だの言い出すワガママ親が絶対出てきそうだから。

[580: 匿名さん]

今度の選挙で今の市長が負けたらこども病院の移転も中止になるかもね。

[581: 匿名さん]

>>580
前の市長の時も同じこと言ってたな。
市長になったら、そんなことはできないってことが分かるんだよ。
今の市長もそうだし、誰がなっても同じ。

唯一の例外は青島幸男（元）東京都知事で、公約通り世界都市博を中止したが、
周りから総スカンを食らい、それ以外は何もできず一期で投げ出した。
青島氏の二の舞になりたい人はいないだろう。

[582: 匿名]

>>580
あのぅ、市議会の民主党も自民党も、人口島移転に賛成してるんですけど．．

[583: 匿名さん]

「人工島」でしょ！
まだ人口は少ないよ。これから増えるだろうけど。

[584: 匿名さん]

>>578
>>一般的にビルの修繕費用は高さの二乗くらいになっていく

分かりづらい表現だなあ。
例えば、１０階建てビルの修繕費用が１億円だったら、
５０階建てビルだと５倍の二乗で２５倍、つまり２５億円ってこと？
なんかあり得ない数字に思えるんだけど。
それとも、この解釈が違うの？

そもそも、その計算式はどこが出したものなの？

[585: 匿名]

>>578
今の修繕計画の見積はあからさまにおかしいって事を指摘してるの？
それとも、長期修繕計画で計画がない30年後から急に他の物件の高さ2乗に跳ね上がると指摘してるの？

貴方の言ってる事が正しいと仮定して、何を指摘してるのかが解らないのでもう少し解りやすく説明頂けますか？

[586: 匿名さん]

>>584
その計算の解釈で正しいです。

[587: 匿名]

ほぉ〜

5階建てのマンションの修繕費用は、10階建てのマンションの1/4で足りる訳だ。

更に15階建ての1/9で足りる計算な訳だな。

[588: 匿名さん]

更に20階建ての1/16で足りる計算
更に25階建ての1/25で足りる計算
更に30階建ての1/36で足りる計算
更に35階建ての1/49で足りる計算
更に40階建ての1/64で足りる計算
更に45階建ての1/81で足りる計算
更に50階建ての1/100で足りる計算
更に55階建ての1/121で足りる計算

クロスタワー大阪ベイ（54階建て456戸）は、リリーベル宮前ヒルズ （5階建て75戸）の117倍か？
一戸あたり20倍近い修繕費用がかかるって？
大半の住人が破産しちゃうぞ。

ウソだな、こりゃ

[589: 匿名]

逆じゃない？
低層マンションは高い修繕計画を立て、無駄に高い修繕積立を設定している。
って事じゃない？

低層マンションを建てるデベは無駄に販売しにくくしてるって訳だ。

[590: 匿名]

あえて悪口を書けば、条件により飛行機船車工事煩い・風強い・学校思ったより遠い・イオン飽きた

アンチのタタキはむしろ心地よさしか感じない
本人は頑張ってるんだろうが 笑

[591: 匿名さん]

>>590
逆に．．
飛行機船車工事音は静けさの中のいいアクセント・風は言われるほど強くない・学校徒歩通学にちょうどいい距離・イオン全面改装でまた楽しくなった

[592: 匿名]

結局、その人がどう感じるかですね。十人十色ってことで。

[593: 匿名さん]

おそらく修繕費用の計算は合ってるけど、１０階程度の低層マンションではなく２０階とか３０階以上の高層マンションで比較した場合に成り立つのではと？自分もどっかで聞いたことあるような気がします。

[594: 匿名さん]

高層マンション同士の比較だと、「高さの二乗」の意味もあんまり無いよね。
日本には60階建て以上のマンションはまだ無い訳だし。
それを「一般的に」とか言われてもなあ。

[596: 匿名さん]

二乗くらいの修繕費用でビビるでない！

[597: 匿名さん]

誰かビビってるの？

[598: 匿名さん]

まー、わざわざ地盤の悪いところに住んでビクビクしなから暮らすなんてイヤだね！
そうじゃなくても地震国なんだから。

[599: 匿名さん]

そうだね。ここはもとより、百道浜や愛宕浜などに今でも住まわれている方の気が知れません。

[600: 匿名さん]

地震＝埋立地ならどこも同じ

ってことで延々ループ。終了。

アンチの方々地震ネタは飽きたんでそれ以外でお願いします。

[601: 匿名]

>>600
それを言うなら、
地震＝日本ならどこも同じ
だよ。

[602: 匿名さん]

なんか埋め立てが百道と同じって言う人多いけど、根本的に百道は陸続きの拡張でアイランドシティは離れ小島なので地震による影響は全然違います。今はそう変わらなくても陸続きの百道は徐々に地が固まっていきますが、離れ小島のアイランドシティは何年経っても地が固まることはありません。

[603: 匿名さん]

>>602
陸続きだと地が固まっていき、離れ小島だと固まらないって…どういう理屈ですか？

[607: 匿名]

タワーより 隣の照葉が良くね〜

[608: 匿名]

>>605
このスレで誰か自慢してる？防戦はしているが。
仮に会社での自慢話が本当だとして、自慢する購入者はごく一部。
それはこの物件、いや住宅に限ったことではなく、何でもそう。
そいつの人間性の問題を、このマンションや購入者全体に拡大解釈する方が異常。
606さんの指摘通り被害妄想では？

[609: 匿名]

>>602
百道浜って埋立ててからかなり経つけど、西方沖地震の時、結構液状化・地割れしてましたよね。

徐々に固まってきてあの状態って、、逆にヤバくない？

[610: 匿名さん]

>>602
デタラメもいい加減にしろ！

[611: 匿名さん]

地盤沈下くらいでビビるでない！
元々大地のないところに人工的に作った土地なので風水的な悪影響の方が恐いと思います。

[612: 匿名さん]

地続きの埋立地ならば地が固まるとか、風水とかオカルト的なネガティブ書き込みがされるまで（ネタ切れ？）アンチは落ちぶれてしまったようですな・・・。

[613: 匿名さん]

人工島も百道浜も同じ埋め立て地だから、その意味では大した差は
ないと思うけど、島と陸続きは大きな差があると思うけどね。
それに開発後期のところと、今からどうなるか分からないところの
差は大きいですね。
私はそれで人工島はやめました。

[614: 匿名さん]

>>613
あっそ。そう思うならそれでいいんじゃない？
わざわざ書き込むほどの内容じゃないけど。

[616: 匿名さん]

島っても香椎浜との距離は多々良川の川幅程度しかないけど…

[618: 匿名さん]

開発末期の百道浜と開発初期のアイランドシティを街の成熟度で比べるのは、
差が歴然としているので意味がないでしょうね。

成熟している地域が良いのか、開発途上の地域が良いのかは各々の考え方次第でしょう。
今からどうなるかわからない＝開発のフェーズなので、街が成長できる余裕が残されている
開発末期（成熟している）＝街の維持というフェーズに入っているので、今後の街の成長はあまり期待できない
とも捉えられますし。

ただ、現在の経済状況を見る限り、ここ何年かで予定されている開発が、
滞る可能性は高くても、計画以上に進む可能性は低いというリスクはあると思いますが。

[619: 契約済みさん]

百道浜って、ドームは１つしかできなかったし
日立とかのビルも第二期の目途が立たず半分は駐車場になってますよね。

予定の半分も達成したら
成功のほうでしょう。

[620: 匿名さん]

時代は「コンクリートから人へ」だから、開発は細々とでしょうね。

[621: 匿名さん]

今欲しいと思ってる人にとっては現状で判断するしかないんですよね。
海を臨みたい、子供を安心して遊ばせられる環境が欲しい人には人工島はいいと思います。
今後開発が滞っても少なくともその点は保持される筈ですから。

[622: 匿名さん]

開発が進まない可能性も考えなければならないが、開発済みの地域では維持ができずに
衰退していく可能性も考えないといけない。

百道浜は特に交通アクセスが良い訳でもないし、行政が力を入れて踏ん張っている状態。
人工島と同じく資金が続かなければダメなのはどちらも同じ。