アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[470: 匿名さん]

ここって免震だけじゃなくて、制震構造でもあるよね？
免震だけの建物と違って大きな影響は受けないんじゃないかな。

[471: 匿名さん]

03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％
08/04 残り 83戸　20.3％
09/03 残り 72戸　17.6％
10/02 残り 49戸 11.9％
11/04 残り 45戸 11.0％
12/04 残り 38戸 9.3％
01/06 残り 35戸 8.5％
02/03 残り 33戸 8.1％
03/06 残り 30戸 7.3％
（公式HP　物件概要より)

2009年 3月　10戸
2009年 4月　13戸
2009年 5月　10戸
2009年 6月　 8戸
2009年 7月　11戸
2009年 8月　11戸
2009年 9月　23戸
2009年10月　 4戸
2009年11月　 7戸
2009年12月　 3戸
2010年 1月　 2戸
2010年 2月　 3戸

[472: 匿名さん]

完売する前に冷やかし見物に行こうっと

[473: 匿名さん]

>>472
「他人に迷惑かけちゃいけません」って、ママに言われなかった？

[474: 匿名さん]

「空に近いほど、朝は格別。」

三部作で最後は「昼」か？

[475: 物件比較中さん]

本当の残りはいくつなんですか

[476: 匿名さん]

３０戸　但し５０００万以上ばかりなので、これ以上売るのは無理かもね。
４割引するなら売れるかも。

[477: 匿名さん]

>>476
チラシには３，５６０万円～とあるが？

[478: 匿名さん]

>>477

定価は５０００万以上です。

[479: 匿名さん]

>>478
定価５０００万以上とは？
４分割には初めから無いようなので３分割の外側が今はあいてるのでしょうか？
だったら再検討しますので部屋番わかりますか？

[480: 匿名]

>>478
でたらめ言うな！チラシの表示は定価のままだぞ。

[481: 匿名さん]

孤島の3000万円台の物件か～。
それならプレミスト千早買った方がいいよ。

[482: 匿名さん]

しかし、これだけ売れ残りの多いマンションも珍しいよね。
売れ残りランキング第何位なんだろう？

[483: 匿名さん]

>>481
お前に都会の喧騒から解き放たれた島暮らしの良さはわかるまい。

[484: 匿名さん]

アンチとはそもそも求めるものが違うんで何を言っても無駄です

海辺を散歩するのがだんだん気持ちいい時期になってきました

[485: 匿名さん]

この場所、この価格帯、この時期（大不況）に３８０戸売れてることの方ががむしろ奇跡。
発売年の人気ランキング九州１位マンション。

[486: 匿名さん]

>>485
この場所…。あまり肯定的な響きではないようね。

[487: 匿名さん]

>>483
自然を破壊して作られた、都会の喧騒から解き放たれた人工的な島
ですよね。

[488: 匿名さん]

>>485
ここって確か発表されて頃って、サイトのアクセス数が全国一でしたよね。
ものすごく注目されてました。
私も仕事のしがらみさえ無ければ買ってたかも。
夜遅くて忙しい業界なので、必然的に利便性の良いとこを選んでしまいました。

[489: 匿名さん]

>>487
そうですね。
都会のオアシスである大濠公園も博多湾の入江を人工的に埋め立てて作られた素敵な場所ですものね。

[490: 匿名さん]

日本の都市、住宅地は９９％以上「自然を破壊して」作られてると思うが。
ココを貶している人達も五十歩百歩じゃないの？

[491: 匿名さん]

でも、ここほど無駄な自然破壊は無いと思う。
少子化で土地が余ってきているのにわざわざ税金使って壊すなんてどうかと思う。
しかも失敗してるし。

[492: 匿名さん]

ドミナに写真付きで紹介されてました。
ここもちゃんと写っていますよ。

http://www.domina.co.jp/192sp.html

[493: 匿名さん]

言い出せばキリがない。
ドミナの関係者も、自分の仕事や生活が、他人から見れば
いかにムダを生んでいるかを振り返ってみたらいい。
君たちも私自身も、みんなそう。
極端な話、人類の文化自体がムダってことも言える。
自然や他の生物にとってはね。

要は見方の違い。

[494: 匿名]

>>492
ドミナ読者の意見、笑える。
自分勝手なことばっかし。
編集長もエラソーに講釈たれてるが、自分はどうなんだ？

[495: 匿名さん]

>>494
自分たちの事ばかり考えてる
人工島住人と同じですなぁ　＞ドミナの読者

[496: 匿名]

>>495
そう言うキミもだよ！
もちろんオレも
他人の批判してるヤツは全員

[497: 匿名さん]

立場が違うだけですね、結局。

[498: 匿名]

次元が低すぎる… あまりにも低すぎる…

[499: 匿名さん]

>>498
じゃあ、別のところでで四次元の話でもすれば？

[500: 匿名]

「ファイナル」も折り返しか。

[501: 匿名さん]

＞人工島についての読者からの指摘・意見です！
＞■宅地は売れないでしょう。高過ぎます（小屋松さん）

こういう卑屈な底辺層が除外されるのはいいですね。

[502: 匿名さん]

アイランドにしたから余計に失敗したのでは？百道みたいに陸続きなら孤立感がなくて良かったかもしれないです。

[503: 匿名さん]

>>502
あなたには今泉あたりのエイブルのワンルームマンションがお・似・合・い

[504: 匿名]

これ壊して建て直す時の解体費用誰がだすんだ？
一世帯辺りマンション買える位掛かるんじゃない？

[505: 匿名]

購入してない、幼稚な発想の君が発言することじゃないよ！

[506: 匿名]

アンチは叩きのツボがずれてるんだよね。
同じ価値観じゃないからつまらない。

うちらをギャフンと言わせて欲しい。
小学生に行き先ボタンを全部押されて涙目になったおばさんの話とかさ

[507: 匿名さん]

同じ価値観の人だったらこんなとこ買わないよ。
駅前のタワマンだったらまだしも、こんな車でしか移動できないとこなんて、
買う価値なし。

しかも地震で液状化した土地なんて危険きわまりない。

[508: 匿名さん]

アンチとかよく出てくるけど、
アンチ"環境破壊を推進する博多港開発の支援者・崇拝者の集団"ということだよね。
違うならば何に対するアンチなのか説明してくれよ。

[509: 匿名]

買わないんじゃなく、買えないんじゃ？ さぞかし君は文句のつけようのない住宅に住んでるんだろうね～？ あ―、ほんとに見苦しい！！

[510: 匿名]

あなたは、アイランドシティの何処が液状化が特にひどかったか、また現在と地盤の状況がどう違うか把握しておられるのですか？ それを知らずに無知無知まるだしで批判を… どういう教育を受けられたのか… あなたが可哀想！

[511: 匿名さん]

５０年後には軍艦島みたいな観光地になってそうですね。

[512: 匿名さん]

駅前という発想が学生ぽいっていうか貧乏臭い。
うちは夫婦各々と趣味用と計3台あるし電車は滅多に乗りません。
埋立地＝液状化という知ったかぶりな単純発想。
百道浜等の他の埋立地と比べてどれだけ地震に弱いのか教えて欲しいです。

[513: 匿名さん]

ここはリゾートマンションと捉えれば
割りと街に近くて便利でお得な物件ですよね。

セカンドハウスとして売り買いできる市場が
まだ福岡に成熟していないだけで、本当は
お買い得だと思います。

人工島はコンドミニアムたくさん作って
ここ以外にも色んな物件を楽しめればいいのに。
公演も海ももったいないな。

サラリーマンが毎日を過ごす場所ではないが…。

[514: 匿名]

普通に車で通勤だろ
10ｋｍ30分の距離だし
駐車場だって博多駅や天神でも一日1000円もしないだろ

[515: 匿名]

観光地？？ 頭悪すぎですばい！ いちいち、君の下品な冗談に付き合ってしまうが、消えてくれ…

[516: 匿名さん]

>>507 (>>510 >>512)

物件選びの参考にでもしてね。


国土地理院の「福岡県西方沖を震源とする地震」災害状況図
http://zgate.gsi.go.jp/fukuokajishin/index2.htm

[517: 匿名さん]

地震を心配するのならオーストラリア中央部に住め。
少なくとも福岡市内には地震の安全地帯はない。

[518: 匿名]

日本に安全な場所はないですね。
あの５年前までは、福岡に大地震は来ないと言われていました。それが今では．．

[519: 匿名さん]

>>516
こと地震に関しては、過去の事例はあまり参考にならない。
予想もしない場所に予想もしないタイミングで起こるのが地震。
備えは必要だが、心配しだすとキリがない。どこにも住めないし、どこにも行けない。

[520: 匿名]

セカンドハウスとしてなら魅力的ですね。もしくは三年くらい住んで売るとかね。永住は絶対に無理。

[521: 匿名さん]

液状化のことを気にしていたので出したまでです。
地震全般の参考にしてもらおうなどとは思っていませんよ。

[522: 匿名さん]

建物は見学したときに本当に良いと思いました。
ただ、やはり場所が・・・ねぇ

>>519
液状化はしますよ

http://geothermics.mine.kyushu-u.ac.jp/fukjishin/watanabe.pdf#search=

[523: 匿名]

アンチはご自分のマンションを自慢して俺たちを後悔させれば良いのに。できないの？

[524: 匿名さん]

ここを一生懸命攻撃している人達は、どうやっても買えない層であることだけは分かった。

[525: 匿名さん]

アンチと捉えられてたら心外。

個人的に地理院データは別の見方をしてたんだけど。

[526: 匿名]

>>523
それに尽きますね

[527: 匿名さん]

>>517
>>519

それを理解していて何故危険ゾーンのしかもタワーを買っちゃったの？
こないだのＮＨＫの番組みた？　東京だけに限らないよ。


>>524

１千９百万～３千万台で売ってたじゃん。
それを自慢してもしょーもない。

普通のマンションの値段だよ。
さすがに５千万以上は買える層は限られるけど、少なくてもここに書き込む住人は
３０００万台以下の低層住民でしょ？　
高層の住民は仕事してるから昼まっから掲示板に書き込む暇無い。

[528: 匿名さん]

>>527
お金持ち＝昼間は仕事って思考回路が既にアウト。
不労所得や月に数回顔を出すだけってレベルじゃないとここに限らず高額物件は
買えない。

ここだと低層でも一般的なマンションの倍くらいの管理費を払っているワケだから、
同じ価格の物件を買ったとしても支払い能力は上の層が入居してるだろうね。


あと、長周期振動については福岡県内で該当する地域は無い。
九州では佐賀や宮崎県のごく一部。書き込むならばちゃんと調べないと。

[529: 匿名さん]

金持ちはこんな掲示板に書き込んだりしない

[530: 匿名さん]

>>527
分かってないなあ

[531: 匿名]

買えない人はこのサイトは見ないと思うよ。
俺も購入予定ですが買わない地区のサイトは全く見ないもん。買ってしまえばここも見ないでしょう。

[532: 匿名さん]

地震が起こるリスクよりも事件や事故のリスクのほうがずっと上なんだけど。
活発に遊びまわる小さい子供のことを考えると駅前には住めない。

[533: 匿名]

>>531
それは違うと思う。
少しでも興味があれば当然知ってるようなことを、とんちんかんな指摘でけなす人もいる。
居住者しか知らないようなことを明かす人もいる。

[534: 匿名さん]

黄砂による汚れはどうですか？

[535: 匿名]

買えない人も買った人も見るあるよ。特に買えない人ほど。重箱のすみをつつきまくってまんがな～。

[536: 匿名]

買えない人も買った人も見るあるよ。特に買えない人ほど。重箱のすみをつつきまくってまんがな～。

[537: 匿名さん]

・地震が起こるリスク
・過疎化
・高騰する修繕積立金

を考えるとタワーマンションには住めません。

[538: 匿名]

>>537
タワマンに特有の問題じゃないじゃん。

[539: 匿名]

>>537
偏見に満ちてるな。でなきゃ全くの無知。

[540: 匿名さん]

ここを買うような人に何十年もローンするような人やガチでメインの住居にしてる人なんていないから、いろいろ書かれているような金銭的な諸問題は関係ないと思いますよ。

[541: 匿名さん]

駅遠と地震以外の叩きネタを募集します。

[542: 匿名さん]

噴水・シアタールーム・ジム施設などの無駄な共用部？
将来的な管理費･修繕費、管理組合での問題
（外国人所有区画との折り合い）とか。
デベの体力の問題とか？

[543: 匿名さん]

駅遠と地震と金銭以外の叩きネタを募集します。

[544: 匿名さん]

実は景観がイマイチ（コンテナ・クレーン）とか？
へんな間取りが多いとか？
室内の使用設備が値段の割りに普通とか？
コンシェルジュの働きが悪いとか？
空中庭園がみすぼらしいとか？
歩いてスーパーに行けないとか？

[545: 匿名]

>>544
ほとんど主観か好みの問題。
ケチつけようと思えば、どの物件でもいくらでもつけられる。

[546: 匿名]

そりゃないでしょ。叩きネタって言うから…

[547: 匿名さん]

>>540

>ガチでメインの住居にしてる人なんていない
だったら余計将来過疎化するとおもうんだけど。
本当にメインの住人いないの？

[548: 匿名]

>>546
他人のせいにするなよ。
じゃあ、言われたら犯罪になることでも書くのか？

[549: 匿名さん]

>>547
ナニ？真に受けてるの？
管理組合も自治会も子供会も老人会（失礼）も、しっかり活動してるようだぞ。
セカンドハウスなんてごく一部。
匿名掲示板に嘘の言い逃げが多いのは常識。

[550: 匿名さん]

エコタウンの事業者も決まったね。
４月からバスもさらに増便

アンチは叩く暇があるなら、
頭金の貯金に励みなさい。

２年間も張り付いて何か良いことありましたか？

いちゃもんつけて転落を望む気持ちは、私も人間だからわからないでもないけど、
結局、自らの属性を上げなければ格差は解消しませんよ。

[551: 匿名さん]

そのうち隣まで物流倉庫エリアが広がっているでしょう！

[552: 匿名]

アイランドシティって、これから先、今以上のマンションの数が建つよね？その時点で資産価値なんてほとんど無いようなもの。なんでわざわざ大幅値下げしてくれる新築を買わなくて中古のそれも管理費がバカ高いマンションを買うのだろうか。もちろん、ここのマンションに住む人は一生住むんだろうから関係ないかもしれないけどね。

[553: 匿名さん]

相対的には管理費高いかもしれないけど、同じ管理体制・設備の物件と比べても高いのだろうか？
日勤どころか巡回とか賃貸マンションレベルの管理でOKって人にとっては内容以前に高く感じるだろうね。

[554: 匿名さん]

>>552
管理費は相応しい値段だよ。
問題は修繕積立金。　
将来的に管理費は別として月々５万とか６万払っていかないといけない。

[555: 匿名]

は？ 修繕積立金を５万も６万も？？ 何も知らない貴方はすごく素敵すぎ！ タウンズくらい見て、勉強しいや！！

[556: 匿名さん]

タウンズに将来の修繕積立金なんて載ってるの？

[557: 匿名さん]

高い修繕費払うのは織り込み済みで購入されている富裕層のマンションではないの？

[558: 匿名]

年に60万の修繕維持費
古くなれば普通の戸建てでもかかると思うよ

[559: 匿名さん]

>>557
１千万から１億８千万まであるから、富裕層じゃなくても買えました。
当然富裕層は余裕で払えるだろうけど、１～３千万台を買った人の中に将来
払えなくなる世帯が出ると思います。
実際、安くて景色がいいからと普通のサラリーマン世帯も多く購入されたようです。
で、サブプライム問題、リーマンショックで年収が下がり苦労している世帯もいます。
（会社の同僚なんだけどね）

>>558
今は年６０万だろうけど、将来ドンドン上がります。
タワーの場合、普通の戸建てとは額が違ってきます。

ここは海沿いなので、塩害＋強風＋黄砂で痛みも早いと考えられます。

[560: 匿名]

黄砂で何が痛むの？

[561: 匿名]

現在、いくら修繕積立金がたまったているか知らないだろ？ 管理規約集も読んだことない奴が、知ったかぶりするんじゃない！！

[562: 匿名さん]

修繕積立基金が加算されてるでしょー。
通常のマンションの基金の倍取られたでしょ？

[563: 匿名]

修繕積立金が月５万円だなんて大ウソ。
今は平均１万円以下、１０年後でも平均２万円以下。

いい加減にしろ、アンチ！

[564: 匿名さん]

>>563

>修繕積立金が月５万円だなんて大ウソ。
別に今５万って言っている訳じゃない。
ちゃんと読んでください。

>今は平均１万円以下、１０年後でも平均２万円以下。
修繕積立計画書は３０年までしか計画されていませんよね？
その後のことは書いてないでしょ？
それは書くと大変なことになっちゃうからです。
それと、計画通りの費用になるとお考えですか？

足りなくなったら当然高くなるんですよ？
住民が減ったりして駐車場収入が減ったら足りなくなるんですよ。
そしたら増額されるんですよ。
知ってました？

[565: 匿名さん]

30年後はローンもほぼ片付いてるし。
戸建だって建て替えを検討し始める時期

[568: 匿名さん]

30年もあのタワーに住み続けるとしたら、
その頃は人工島も劇的に住み良く変わってるかもしれませんね。
シンボリックなビンテージビルとして素敵に修繕されていると良いですね。

[569: 匿名さん]

>>564
あの…貴方の言っていることって、タワーマンション、このマンションに限った事じゃないですよね？


…あ、、やっと>>567 が言ってる事がわかった。