アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[401: 匿名さん]

やっぱり、島の話しばっかり！

[402: 匿名さん]

>>394
戸建に表札出してありますよ。
地方ニュースや地元経済誌で時々名前と顔を見かけます。

[403: 匿名さん]

>>399
じゃあ、自分で買ったら。
そうか、完売するまで営業しなきゃいけないんだね。
同情するよ。

[404: 匿名さん]

まだ勘違いしてるヤツいるのか。アタマ悪。
営業マンは、見込み客ゼロのこんなスレで遊んでるヒマなんか無いだろ。

[405: 匿名さん]

自分も含めてだが、ここにカキコミしてるのは三流企業に勤め、この物件を買えない＊＊＊ばかりのようですね（笑）。

[406: 匿名]

ドキッ

[407: 匿名さん]

久しぶりに中央公園でマルシェがあったみたいですね。
もっと色んなイベントがあると活気づくのでは？

[408: サラリーマンさん]

今日、冷やかしでモデルルームに行ってきたけど超楽しかったです。

[409: 匿名さん]

こんなのばっかり。

[410: 匿名さん]

２９階以下の部屋はなんとか完売したみたい。
３０階以上の部屋はどうするんだろうね。完売無理っぽいけど。

[411: 匿名さん]

>>410
よけいなお世話。
自分の心配しとけ。

[412: 匿名さん]

>>408
１億８０００万の部屋どーだった？
俺も社会勉強に行って見ようかな。

[413: 匿名]

冷やかしお断り

[414: 匿名さん]

タワーの近くにある美味しいお店を教えてください。

[415: 匿名さん]

変なのばっかり。

[416: 匿名]

>>414
ヒミツ！荒らされるのイヤ。

[417: 匿名さん]

>>414
ローソンがあります。

[418: 匿名さん]

美味そう！

[419: 匿名]

空中庭園でバーベキューしちゃいけないよ。

[420: 匿名さん]

ローソンとかじゃなくてお洒落なレストランとかを教えてください。

[421: 匿名]

雁ノ巣・奈多に行くといっぱいあるよ

[422: ご近所さん]

　そんなに知りたければ、自分の足と目で確かめたら。

[423: 匿名さん]

気になってストリートビューで見てみたけど、飲食店どころか本当にローソンしか店がないじゃん（笑
外食するにも飲みに行くのも車で行くしかないなんて・・・

本当にこの先発展するんだろうか。
百地浜とかも最初はこうだったのかなぁ。

[424: 匿名さん]

歩いて外食に行くの？
飲んだら近かろうがタクシーだし、むしろ自分の家の近くに飲み屋がたくさんあるのは
治安も悪くなるしイヤだけど。

[425: ご近所さん]

>>423
　　初めの内はどこもそうですよ。新宿副都心もそうでした。

[426: 匿名]

住民ですがローソンすら要らないと思うのが本音

お気に入りの飲食店は三苫や和白にあるけど教えない

[427: 匿名]

結局「教えてください」はアンチのけなし書き込み。
わざとらしさが見え見え。

[428: 匿名さん]

>>426
確かに。下手にコンビニなんかあると、たまり場になって閑静さが損なわれる。
てくてく歩いて行くことないし、車で10分以内にいろんな店があるから、それで充分事足りる。

423の「気になって」はバカ丸出しで笑える！

[429: 匿名さん]

わざわざコンビニまで車って（笑
どこの田舎なんだろ。

それに外食するのに車が無いと行けないっていうのも
やっぱ住むなら西エリアに限るな。

[430: 匿名]

またアンチとかいってる はず

[431: 匿名さん]

利便性だけを求めるアンチはどう頑張って説明しても聞く耳持たずだもんな

[432: 匿名さん]

アンチはジャンクフードほおばりながら
ぶくぶくこたつでインターネット。
コンビニや外食がダイスキ！

照葉の人はみんなスマートですよ。
落橋で孤立の話がありましたが
ここの小学生はカヤックやカヌーの練習してますから。

[433: 匿名さん]

家族で歩いて外食に行けるより、歩いて大きな公園や海岸へ行ける方が良いという人が住んでいる地域ですからね。

価値観の違いですね。

[434: 匿名]

>>433
まさにその通り！
価値が分からないヤツにいくら言っても無駄。
お互いにね。
だから、この話題はおしまい。

[435: 近所をよく知る人]

高額物件のみノコタ。
金持ちはいるが、他の地をエラブ。
離れ小島の虚塔は、もうオワタ、オワタ。

[436: 匿名さん]

>>435
高額な部屋でも売れ残っている戸数より売れた戸数の方が多いのだが？
今は時期が悪いだけ。どこの物件も高額な部屋は苦戦してる。

福岡で5000万を超えると管理費がかからない戸建てはギリギリ買えても
マンションが買える層はそう多くない。

[437: 匿名]

>>435
名前が笑える。
近所を全く知らない虚人、じゃないの？

[438: 匿名さん]

新栄は残った高額物件どうするんだろうね。
１００戸以上あった在庫は３割引販売で売れたけど、
３割引でも高額だからねぇ。

[439: 匿名さん]

残り３０戸
２月は３戸売れました^^

[440: 匿名]

スゴイ．．
こんな大不況下でもいるんだね。

[441: 匿名さん]

>>438
他人のことより自分の生活を心配したら？

[442: 匿名さん]

こんなに地震がどんどん起こっているのに、よくこんな所の、しかもタワーマンションを買う勇気があるよね。
震源地の近くでしかも埋立地なんて論外。

[443: 匿名]

>>442
でどこのどんな建物に住んでるの？

[444: 匿名さん]

>>443

大濠

[445: 匿名さん]

３戸売れて、中古が４戸でている。結局空き家は１戸増えた。

[446: 匿名さん]

>>442
埋立地だからこそ、特にしっかりと地震対策がなされている。
超高層ビルが地震に強いのは、周知の事実。中でもここの制振免震システムはきわめて強力。

[447: 匿名]

>>444
じゃあ来ないでくれ。
あ、そうか、引っ越し先をアイランドシティで探してるのか。

[448: 匿名さん]

まあ警固断層に近いところですね。

[449: 匿名]

３１階の2LDKは２６００万に値下がりしてましたよ。買えなくはない値段。まー買わんけど。。

[450: 匿名さん]

それは安い！

[451: 匿名さん]

449みたいなヤツが買わなくて、住人達にとっちゃ良かったな。

[452: 匿名はん]

最近「照葉テラス」のモデルルームに行って、いろいろと話を聞いたんだけど、
今後5～10年間で今のアイランドシティ内に建っている分譲マンションの2倍以上（3倍と言った方が無難かも？）も建設が決定しているんだってね。
正直ビックリした。
そんなに売れるのか？と思ったと同時に今は買うべきじゃないと思った。

[453: 匿名さん]

市が現在の造成地そのままの殺風景な情景を改善したいんじゃないんですかね。
今まで放ったらかしだった人道橋の建設が突然始まったし。

[454: 匿名]

>>453
キミが知らなかっただけ。
人道橋の検討･計画の経緯は、定期的にインターネットでも公表されてきた。その計画に従い着工されたもの。
放ったらかしだなんて、失礼窮まりない。

[455: 匿名さん]

税金で無駄な工事をして欲しくないなぁ。

[456: 匿名さん]

人道橋が完成すると、大濠公園を凌ぐ周回コースの遊歩道となり、
健康増進と憩いの場として近隣住民を始め多くの人々に利用されるでしょう。
東区にはこれまで無かったので、すごく期待しています。

[457: 匿名さん]

アイランドタワースカイクラブ　ギャラリー閉鎖だって。。。

[458: 匿名]

今頃ナニ言ってんの。
一ヶ月以上前の話。

[459: 匿名さん]

昨日のＮＨＫスペシャル巨大地震見てたら、ここだけではなく高層ビルはやっぱり怖くなりました。

[460: 匿名さん]

じゃあ日本には住めないですね。
スカンジナビア半島やオーストラリア大陸へ移住することをオススメします。

[461: 匿名さん]

ってくると思った。

[462: 匿名さん]

地震があってもタワーは免震なので壊れません。
でも中はどうなるかわかりません。

おそらくぐちゃぐちゃになると思われます。
修理には相当なお金がかかります。

タワーに住みたいのなら地震が少ない小倉ＤＣタワーの方がいいでしょう。
埋め立て地は論外です。

[463: 匿名]

>>462
免震のことを分かってないようだな。それは「耐震」の話。
ここぐらいしっかりした免震だと、建具･家具等にも殆ど影響がない。

[464: 匿名さん]

小倉ＤＣタワー？

あはは．．

[465: 匿名さん]

長周期地震波にも大丈夫なんですよね？

[466: 匿名さん]

長周期地震波は免震でもダメに決まってる。

[467: 匿名]

456は営業マンの書き込みやね。 大濠公園を凌ぐヤンキーの数って事やろ〜

[468: 匿名さん]

>>446
日本全国影響を受けると思ってる？
ここは影響を受けないエリアに建っているんだけど？

[469: 匿名さん]

万全ではないが、納得の行く安全さは確保していると、オレは思う。
危険だと思う人を否定しないし、そういう人は別の場所や物件を選べばいい。
自分の価値観に合わないからといって、このスレで延々とけなすのは人間性を疑う。

[470: 匿名さん]

ここって免震だけじゃなくて、制震構造でもあるよね？
免震だけの建物と違って大きな影響は受けないんじゃないかな。

[471: 匿名さん]

03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％
08/04 残り 83戸　20.3％
09/03 残り 72戸　17.6％
10/02 残り 49戸 11.9％
11/04 残り 45戸 11.0％
12/04 残り 38戸 9.3％
01/06 残り 35戸 8.5％
02/03 残り 33戸 8.1％
03/06 残り 30戸 7.3％
（公式HP　物件概要より)

2009年 3月　10戸
2009年 4月　13戸
2009年 5月　10戸
2009年 6月　 8戸
2009年 7月　11戸
2009年 8月　11戸
2009年 9月　23戸
2009年10月　 4戸
2009年11月　 7戸
2009年12月　 3戸
2010年 1月　 2戸
2010年 2月　 3戸

[472: 匿名さん]

完売する前に冷やかし見物に行こうっと

[473: 匿名さん]

>>472
「他人に迷惑かけちゃいけません」って、ママに言われなかった？

[474: 匿名さん]

「空に近いほど、朝は格別。」

三部作で最後は「昼」か？

[475: 物件比較中さん]

本当の残りはいくつなんですか

[476: 匿名さん]

３０戸　但し５０００万以上ばかりなので、これ以上売るのは無理かもね。
４割引するなら売れるかも。

[477: 匿名さん]

>>476
チラシには３，５６０万円～とあるが？

[478: 匿名さん]

>>477

定価は５０００万以上です。

[479: 匿名さん]

>>478
定価５０００万以上とは？
４分割には初めから無いようなので３分割の外側が今はあいてるのでしょうか？
だったら再検討しますので部屋番わかりますか？

[480: 匿名]

>>478
でたらめ言うな！チラシの表示は定価のままだぞ。

[481: 匿名さん]

孤島の3000万円台の物件か～。
それならプレミスト千早買った方がいいよ。

[482: 匿名さん]

しかし、これだけ売れ残りの多いマンションも珍しいよね。
売れ残りランキング第何位なんだろう？

[483: 匿名さん]

>>481
お前に都会の喧騒から解き放たれた島暮らしの良さはわかるまい。

[484: 匿名さん]

アンチとはそもそも求めるものが違うんで何を言っても無駄です

海辺を散歩するのがだんだん気持ちいい時期になってきました

[485: 匿名さん]

この場所、この価格帯、この時期（大不況）に３８０戸売れてることの方ががむしろ奇跡。
発売年の人気ランキング九州１位マンション。

[486: 匿名さん]

>>485
この場所…。あまり肯定的な響きではないようね。

[487: 匿名さん]

>>483
自然を破壊して作られた、都会の喧騒から解き放たれた人工的な島
ですよね。

[488: 匿名さん]

>>485
ここって確か発表されて頃って、サイトのアクセス数が全国一でしたよね。
ものすごく注目されてました。
私も仕事のしがらみさえ無ければ買ってたかも。
夜遅くて忙しい業界なので、必然的に利便性の良いとこを選んでしまいました。

[489: 匿名さん]

>>487
そうですね。
都会のオアシスである大濠公園も博多湾の入江を人工的に埋め立てて作られた素敵な場所ですものね。

[490: 匿名さん]

日本の都市、住宅地は９９％以上「自然を破壊して」作られてると思うが。
ココを貶している人達も五十歩百歩じゃないの？

[491: 匿名さん]

でも、ここほど無駄な自然破壊は無いと思う。
少子化で土地が余ってきているのにわざわざ税金使って壊すなんてどうかと思う。
しかも失敗してるし。

[492: 匿名さん]

ドミナに写真付きで紹介されてました。
ここもちゃんと写っていますよ。

http://www.domina.co.jp/192sp.html

[493: 匿名さん]

言い出せばキリがない。
ドミナの関係者も、自分の仕事や生活が、他人から見れば
いかにムダを生んでいるかを振り返ってみたらいい。
君たちも私自身も、みんなそう。
極端な話、人類の文化自体がムダってことも言える。
自然や他の生物にとってはね。

要は見方の違い。

[494: 匿名]

>>492
ドミナ読者の意見、笑える。
自分勝手なことばっかし。
編集長もエラソーに講釈たれてるが、自分はどうなんだ？

[495: 匿名さん]

>>494
自分たちの事ばかり考えてる
人工島住人と同じですなぁ　＞ドミナの読者

[496: 匿名]

>>495
そう言うキミもだよ！
もちろんオレも
他人の批判してるヤツは全員

[497: 匿名さん]

立場が違うだけですね、結局。

[498: 匿名]

次元が低すぎる… あまりにも低すぎる…

[499: 匿名さん]

>>498
じゃあ、別のところでで四次元の話でもすれば？

[500: 匿名]

「ファイナル」も折り返しか。

[501: 匿名さん]

＞人工島についての読者からの指摘・意見です！
＞■宅地は売れないでしょう。高過ぎます（小屋松さん）

こういう卑屈な底辺層が除外されるのはいいですね。

[502: 匿名さん]

アイランドにしたから余計に失敗したのでは？百道みたいに陸続きなら孤立感がなくて良かったかもしれないです。

[503: 匿名さん]

>>502
あなたには今泉あたりのエイブルのワンルームマンションがお・似・合・い

[504: 匿名]

これ壊して建て直す時の解体費用誰がだすんだ？
一世帯辺りマンション買える位掛かるんじゃない？

[505: 匿名]

購入してない、幼稚な発想の君が発言することじゃないよ！

[506: 匿名]

アンチは叩きのツボがずれてるんだよね。
同じ価値観じゃないからつまらない。

うちらをギャフンと言わせて欲しい。
小学生に行き先ボタンを全部押されて涙目になったおばさんの話とかさ

[507: 匿名さん]

同じ価値観の人だったらこんなとこ買わないよ。
駅前のタワマンだったらまだしも、こんな車でしか移動できないとこなんて、
買う価値なし。

しかも地震で液状化した土地なんて危険きわまりない。

[508: 匿名さん]

アンチとかよく出てくるけど、
アンチ"環境破壊を推進する博多港開発の支援者・崇拝者の集団"ということだよね。
違うならば何に対するアンチなのか説明してくれよ。

[509: 匿名]

買わないんじゃなく、買えないんじゃ？ さぞかし君は文句のつけようのない住宅に住んでるんだろうね～？ あ―、ほんとに見苦しい！！

[510: 匿名]

あなたは、アイランドシティの何処が液状化が特にひどかったか、また現在と地盤の状況がどう違うか把握しておられるのですか？ それを知らずに無知無知まるだしで批判を… どういう教育を受けられたのか… あなたが可哀想！

[511: 匿名さん]

５０年後には軍艦島みたいな観光地になってそうですね。

[512: 匿名さん]

駅前という発想が学生ぽいっていうか貧乏臭い。
うちは夫婦各々と趣味用と計3台あるし電車は滅多に乗りません。
埋立地＝液状化という知ったかぶりな単純発想。
百道浜等の他の埋立地と比べてどれだけ地震に弱いのか教えて欲しいです。

[513: 匿名さん]

ここはリゾートマンションと捉えれば
割りと街に近くて便利でお得な物件ですよね。

セカンドハウスとして売り買いできる市場が
まだ福岡に成熟していないだけで、本当は
お買い得だと思います。

人工島はコンドミニアムたくさん作って
ここ以外にも色んな物件を楽しめればいいのに。
公演も海ももったいないな。

サラリーマンが毎日を過ごす場所ではないが…。

[514: 匿名]

普通に車で通勤だろ
10ｋｍ30分の距離だし
駐車場だって博多駅や天神でも一日1000円もしないだろ

[515: 匿名]

観光地？？ 頭悪すぎですばい！ いちいち、君の下品な冗談に付き合ってしまうが、消えてくれ…

[516: 匿名さん]

>>507 (>>510 >>512)

物件選びの参考にでもしてね。


国土地理院の「福岡県西方沖を震源とする地震」災害状況図
http://zgate.gsi.go.jp/fukuokajishin/index2.htm

[517: 匿名さん]

地震を心配するのならオーストラリア中央部に住め。
少なくとも福岡市内には地震の安全地帯はない。

[518: 匿名]

日本に安全な場所はないですね。
あの５年前までは、福岡に大地震は来ないと言われていました。それが今では．．

[519: 匿名さん]

>>516
こと地震に関しては、過去の事例はあまり参考にならない。
予想もしない場所に予想もしないタイミングで起こるのが地震。
備えは必要だが、心配しだすとキリがない。どこにも住めないし、どこにも行けない。

[520: 匿名]

セカンドハウスとしてなら魅力的ですね。もしくは三年くらい住んで売るとかね。永住は絶対に無理。

[521: 匿名さん]

液状化のことを気にしていたので出したまでです。
地震全般の参考にしてもらおうなどとは思っていませんよ。

[522: 匿名さん]

建物は見学したときに本当に良いと思いました。
ただ、やはり場所が・・・ねぇ

>>519
液状化はしますよ

http://geothermics.mine.kyushu-u.ac.jp/fukjishin/watanabe.pdf#search=

[523: 匿名]

アンチはご自分のマンションを自慢して俺たちを後悔させれば良いのに。できないの？

[524: 匿名さん]

ここを一生懸命攻撃している人達は、どうやっても買えない層であることだけは分かった。

[525: 匿名さん]

アンチと捉えられてたら心外。

個人的に地理院データは別の見方をしてたんだけど。

[526: 匿名]

>>523
それに尽きますね

[527: 匿名さん]

>>517
>>519

それを理解していて何故危険ゾーンのしかもタワーを買っちゃったの？
こないだのＮＨＫの番組みた？　東京だけに限らないよ。


>>524

１千９百万～３千万台で売ってたじゃん。
それを自慢してもしょーもない。

普通のマンションの値段だよ。
さすがに５千万以上は買える層は限られるけど、少なくてもここに書き込む住人は
３０００万台以下の低層住民でしょ？　
高層の住民は仕事してるから昼まっから掲示板に書き込む暇無い。

[528: 匿名さん]

>>527
お金持ち＝昼間は仕事って思考回路が既にアウト。
不労所得や月に数回顔を出すだけってレベルじゃないとここに限らず高額物件は
買えない。

ここだと低層でも一般的なマンションの倍くらいの管理費を払っているワケだから、
同じ価格の物件を買ったとしても支払い能力は上の層が入居してるだろうね。


あと、長周期振動については福岡県内で該当する地域は無い。
九州では佐賀や宮崎県のごく一部。書き込むならばちゃんと調べないと。

[529: 匿名さん]

金持ちはこんな掲示板に書き込んだりしない

[530: 匿名さん]

>>527
分かってないなあ

[531: 匿名]

買えない人はこのサイトは見ないと思うよ。
俺も購入予定ですが買わない地区のサイトは全く見ないもん。買ってしまえばここも見ないでしょう。

[532: 匿名さん]

地震が起こるリスクよりも事件や事故のリスクのほうがずっと上なんだけど。
活発に遊びまわる小さい子供のことを考えると駅前には住めない。

[533: 匿名]

>>531
それは違うと思う。
少しでも興味があれば当然知ってるようなことを、とんちんかんな指摘でけなす人もいる。
居住者しか知らないようなことを明かす人もいる。

[534: 匿名さん]

黄砂による汚れはどうですか？

[535: 匿名]

買えない人も買った人も見るあるよ。特に買えない人ほど。重箱のすみをつつきまくってまんがな～。

[536: 匿名]

買えない人も買った人も見るあるよ。特に買えない人ほど。重箱のすみをつつきまくってまんがな～。

[537: 匿名さん]

・地震が起こるリスク
・過疎化
・高騰する修繕積立金

を考えるとタワーマンションには住めません。

[538: 匿名]

>>537
タワマンに特有の問題じゃないじゃん。

[539: 匿名]

>>537
偏見に満ちてるな。でなきゃ全くの無知。

[540: 匿名さん]

ここを買うような人に何十年もローンするような人やガチでメインの住居にしてる人なんていないから、いろいろ書かれているような金銭的な諸問題は関係ないと思いますよ。

[541: 匿名さん]

駅遠と地震以外の叩きネタを募集します。

[542: 匿名さん]

噴水・シアタールーム・ジム施設などの無駄な共用部？
将来的な管理費･修繕費、管理組合での問題
（外国人所有区画との折り合い）とか。
デベの体力の問題とか？

[543: 匿名さん]

駅遠と地震と金銭以外の叩きネタを募集します。

[544: 匿名さん]

実は景観がイマイチ（コンテナ・クレーン）とか？
へんな間取りが多いとか？
室内の使用設備が値段の割りに普通とか？
コンシェルジュの働きが悪いとか？
空中庭園がみすぼらしいとか？
歩いてスーパーに行けないとか？

[545: 匿名]

>>544
ほとんど主観か好みの問題。
ケチつけようと思えば、どの物件でもいくらでもつけられる。

[546: 匿名]

そりゃないでしょ。叩きネタって言うから…

[547: 匿名さん]

>>540

>ガチでメインの住居にしてる人なんていない
だったら余計将来過疎化するとおもうんだけど。
本当にメインの住人いないの？

[548: 匿名]

>>546
他人のせいにするなよ。
じゃあ、言われたら犯罪になることでも書くのか？

[549: 匿名さん]

>>547
ナニ？真に受けてるの？
管理組合も自治会も子供会も老人会（失礼）も、しっかり活動してるようだぞ。
セカンドハウスなんてごく一部。
匿名掲示板に嘘の言い逃げが多いのは常識。

[550: 匿名さん]

エコタウンの事業者も決まったね。
４月からバスもさらに増便

アンチは叩く暇があるなら、
頭金の貯金に励みなさい。

２年間も張り付いて何か良いことありましたか？

いちゃもんつけて転落を望む気持ちは、私も人間だからわからないでもないけど、
結局、自らの属性を上げなければ格差は解消しませんよ。

[551: 匿名さん]

そのうち隣まで物流倉庫エリアが広がっているでしょう！

[552: 匿名]

アイランドシティって、これから先、今以上のマンションの数が建つよね？その時点で資産価値なんてほとんど無いようなもの。なんでわざわざ大幅値下げしてくれる新築を買わなくて中古のそれも管理費がバカ高いマンションを買うのだろうか。もちろん、ここのマンションに住む人は一生住むんだろうから関係ないかもしれないけどね。

[553: 匿名さん]

相対的には管理費高いかもしれないけど、同じ管理体制・設備の物件と比べても高いのだろうか？
日勤どころか巡回とか賃貸マンションレベルの管理でOKって人にとっては内容以前に高く感じるだろうね。

[554: 匿名さん]

>>552
管理費は相応しい値段だよ。
問題は修繕積立金。　
将来的に管理費は別として月々５万とか６万払っていかないといけない。

[555: 匿名]

は？ 修繕積立金を５万も６万も？？ 何も知らない貴方はすごく素敵すぎ！ タウンズくらい見て、勉強しいや！！

[556: 匿名さん]

タウンズに将来の修繕積立金なんて載ってるの？

[557: 匿名さん]

高い修繕費払うのは織り込み済みで購入されている富裕層のマンションではないの？

[558: 匿名]

年に60万の修繕維持費
古くなれば普通の戸建てでもかかると思うよ

[559: 匿名さん]

>>557
１千万から１億８千万まであるから、富裕層じゃなくても買えました。
当然富裕層は余裕で払えるだろうけど、１～３千万台を買った人の中に将来
払えなくなる世帯が出ると思います。
実際、安くて景色がいいからと普通のサラリーマン世帯も多く購入されたようです。
で、サブプライム問題、リーマンショックで年収が下がり苦労している世帯もいます。
（会社の同僚なんだけどね）

>>558
今は年６０万だろうけど、将来ドンドン上がります。
タワーの場合、普通の戸建てとは額が違ってきます。

ここは海沿いなので、塩害＋強風＋黄砂で痛みも早いと考えられます。

[560: 匿名]

黄砂で何が痛むの？

[561: 匿名]

現在、いくら修繕積立金がたまったているか知らないだろ？ 管理規約集も読んだことない奴が、知ったかぶりするんじゃない！！

[562: 匿名さん]

修繕積立基金が加算されてるでしょー。
通常のマンションの基金の倍取られたでしょ？

[563: 匿名]

修繕積立金が月５万円だなんて大ウソ。
今は平均１万円以下、１０年後でも平均２万円以下。

いい加減にしろ、アンチ！

[564: 匿名さん]

>>563

>修繕積立金が月５万円だなんて大ウソ。
別に今５万って言っている訳じゃない。
ちゃんと読んでください。

>今は平均１万円以下、１０年後でも平均２万円以下。
修繕積立計画書は３０年までしか計画されていませんよね？
その後のことは書いてないでしょ？
それは書くと大変なことになっちゃうからです。
それと、計画通りの費用になるとお考えですか？

足りなくなったら当然高くなるんですよ？
住民が減ったりして駐車場収入が減ったら足りなくなるんですよ。
そしたら増額されるんですよ。
知ってました？

[565: 匿名さん]

30年後はローンもほぼ片付いてるし。
戸建だって建て替えを検討し始める時期

[568: 匿名さん]

30年もあのタワーに住み続けるとしたら、
その頃は人工島も劇的に住み良く変わってるかもしれませんね。
シンボリックなビンテージビルとして素敵に修繕されていると良いですね。

[569: 匿名さん]

>>564
あの…貴方の言っていることって、タワーマンション、このマンションに限った事じゃないですよね？


…あ、、やっと>>567 が言ってる事がわかった。

[570: 匿名さん]

あんま目立つとこには住みたくないですね。テロの標的になりそうで・・・

[572: 匿名さん]

まぁここはお金持ちしか住んでないイメージだからエントランスに赤ちゃん置き去りなんてことは起こりそうだね。

[573: 匿名さん]

>>569

タワーマンションは大規模修繕の実績が少ないから、
結構どんぶり勘定で修繕積立金を決めてるらしいよ。

>>571
昼まっから掲示板に張り付いて大変ですね（笑

[574: 物件比較中さん]

人工島に鉄道が敷かれる可能性は高いと思う。今以上には便利になることは確実。しかし、私は神戸の六甲アイランドの栄衰を見てきました。人工島の未来が 現在の六甲アイランドと同じになりそうで･･･ 検討版・兵庫県をクリックすれば確認できますよ。

[575: 匿名さん]

>>573
>>結構どんぶり勘定で修繕積立金を決めてるらしいよ

で、あなたは何を期待してるの？
検討中さんが「そりゃたいへんだ。購入するのやーめた」って思うこと？
契約済みさんが「あー失敗したー。それを早く言ってくれよー」って思うこと？

ザンネンでした。
みんな「無知なヤツが知ったかぶりしてホザいてやんの」

[576: 匿名さん]

鉄道はないでしょう！
西鉄？市営？そんな無駄な投資は永久にないやろ！
少なくともこれ以上、血税をつぎ込んだらダメでしょ！

[577: 匿名さん]

親戚や友人知人が住んでいて、たまに遊びに行ける、、。
私にとってここはそんなくらいでちょうどいいマンションです。

[578: 匿名さん]

一般的にビルの修繕費用は高さの二乗くらいになっていくそうです。

[579: 匿名さん]

>>576
当初の予定では地下鉄延長H21年開業予定だった。
いまの景気では考えられんがお役所仕事なんで将来はゴリ押しして通すかもしれんね。
こども病院移転したら遠いだのバスだけでは不便だの言い出すワガママ親が絶対出てきそうだから。

[580: 匿名さん]

今度の選挙で今の市長が負けたらこども病院の移転も中止になるかもね。

[581: 匿名さん]

>>580
前の市長の時も同じこと言ってたな。
市長になったら、そんなことはできないってことが分かるんだよ。
今の市長もそうだし、誰がなっても同じ。

唯一の例外は青島幸男（元）東京都知事で、公約通り世界都市博を中止したが、
周りから総スカンを食らい、それ以外は何もできず一期で投げ出した。
青島氏の二の舞になりたい人はいないだろう。

[582: 匿名]

>>580
あのぅ、市議会の民主党も自民党も、人口島移転に賛成してるんですけど．．

[583: 匿名さん]

「人工島」でしょ！
まだ人口は少ないよ。これから増えるだろうけど。

[584: 匿名さん]

>>578
>>一般的にビルの修繕費用は高さの二乗くらいになっていく

分かりづらい表現だなあ。
例えば、１０階建てビルの修繕費用が１億円だったら、
５０階建てビルだと５倍の二乗で２５倍、つまり２５億円ってこと？
なんかあり得ない数字に思えるんだけど。
それとも、この解釈が違うの？

そもそも、その計算式はどこが出したものなの？

[585: 匿名]

>>578
今の修繕計画の見積はあからさまにおかしいって事を指摘してるの？
それとも、長期修繕計画で計画がない30年後から急に他の物件の高さ2乗に跳ね上がると指摘してるの？

貴方の言ってる事が正しいと仮定して、何を指摘してるのかが解らないのでもう少し解りやすく説明頂けますか？

[586: 匿名さん]

>>584
その計算の解釈で正しいです。

[587: 匿名]

ほぉ〜

5階建てのマンションの修繕費用は、10階建てのマンションの1/4で足りる訳だ。

更に15階建ての1/9で足りる計算な訳だな。

[588: 匿名さん]

更に20階建ての1/16で足りる計算
更に25階建ての1/25で足りる計算
更に30階建ての1/36で足りる計算
更に35階建ての1/49で足りる計算
更に40階建ての1/64で足りる計算
更に45階建ての1/81で足りる計算
更に50階建ての1/100で足りる計算
更に55階建ての1/121で足りる計算

クロスタワー大阪ベイ（54階建て456戸）は、リリーベル宮前ヒルズ （5階建て75戸）の117倍か？
一戸あたり20倍近い修繕費用がかかるって？
大半の住人が破産しちゃうぞ。

ウソだな、こりゃ

[589: 匿名]

逆じゃない？
低層マンションは高い修繕計画を立て、無駄に高い修繕積立を設定している。
って事じゃない？

低層マンションを建てるデベは無駄に販売しにくくしてるって訳だ。

[590: 匿名]

あえて悪口を書けば、条件により飛行機船車工事煩い・風強い・学校思ったより遠い・イオン飽きた

アンチのタタキはむしろ心地よさしか感じない
本人は頑張ってるんだろうが 笑

[591: 匿名さん]

>>590
逆に．．
飛行機船車工事音は静けさの中のいいアクセント・風は言われるほど強くない・学校徒歩通学にちょうどいい距離・イオン全面改装でまた楽しくなった

[592: 匿名]

結局、その人がどう感じるかですね。十人十色ってことで。

[593: 匿名さん]

おそらく修繕費用の計算は合ってるけど、１０階程度の低層マンションではなく２０階とか３０階以上の高層マンションで比較した場合に成り立つのではと？自分もどっかで聞いたことあるような気がします。

[594: 匿名さん]

高層マンション同士の比較だと、「高さの二乗」の意味もあんまり無いよね。
日本には60階建て以上のマンションはまだ無い訳だし。
それを「一般的に」とか言われてもなあ。

[596: 匿名さん]

二乗くらいの修繕費用でビビるでない！

[597: 匿名さん]

誰かビビってるの？

[598: 匿名さん]

まー、わざわざ地盤の悪いところに住んでビクビクしなから暮らすなんてイヤだね！
そうじゃなくても地震国なんだから。

[599: 匿名さん]

そうだね。ここはもとより、百道浜や愛宕浜などに今でも住まわれている方の気が知れません。

[600: 匿名さん]

地震＝埋立地ならどこも同じ

ってことで延々ループ。終了。

アンチの方々地震ネタは飽きたんでそれ以外でお願いします。