アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[290: 匿名]

>>287
であなたのお勧めマンションは？

[291: 匿名さん]

287は単なる荒らし
テキトーに書いてるだけ

[292: 匿名さん]

賃貸物件２９階の８１ｍ2で賃料２５万円。高くないですか。
借りるなら高層階にしたいと思うので。

[293: 匿名さん]

そりゃ安い。

[294: 匿名]

有名人の部屋か？

[295: 匿名さん]

厳しい現実を直視しなければならない このスレッドで無知識さをぶちかましている人達も最終コーナーなんですかね。

[296: 匿名]

香椎花園に抜ける橋が着工しましたね。
これで駅まで20分くらいでいけるようになります。
アンチはまた涙目です

[297: 匿名さん]

駅って…ねぇ………。。。

[298: 匿名さん]

さすがアンチ
反応が早いね

[299: 匿名さん]

駅まで徒歩で２０分は近いですね。
いい環境になってきました。

[300: 匿名]

人道橋の情報ありがとうございます

JR千早駅地下の駐車場は特急を利用すると24時間500円です。
長崎や熊本へ御用の際は便利と思います。

[301: 匿名さん]

アンチって言葉今時使わないだろ

[302: 匿名さん]

じゃあ何て言うの？

[303: 匿名さん]

でも、私この「アンチ涙目」て言葉の響きは嫌いじゃありません。カワイイですよ。

駅から徒歩20分ならまずまずじゃないですか？

ロケーションが良いんですから、我慢しなきゃならないこともありますよね。

[304: 匿名さん]

ロケーションが良い？

駅から２０分といっても西鉄香椎花園前でしょ？
めちゃくちゃ不便だと思うんだけど・・・

[305: 匿名さん]

303さんの「ロケーションが良い」は、自然環境とかの話じゃ？

[306: 匿名]

満月がこんなに大きいとは。感動です

[307: 匿名さん]

明るくて、海が見渡せて、大型公園が近くて、校区も安全で、最新設備で、、。その上、駅まで20分なんて素敵だと思いますよ。ホテル暮らしと思えば良いんですよ。都心まで何時間もかかる訳じゃなし、買い物も週一車でお近くのモールまで、それも面倒ならネットショッピングもあるし、一応キッズルームもライブラリーもジムもあるし、流行りの巣篭もり消費するなり、公園で運動するなり、使い方によったらかなり癒されるマンションだと思うけどね。

[308: 匿名さん]

>>307
２０分って歩きでしょう？
散歩じゃああるまいし・・・

[309: 匿名さん]

徒歩20分って、ちょうどいい距離ですね。
私は気に入りました。

[310: ご近所さん]

北風が吹く時に人道橋を渡るのは大変だろうよ。

[311: 匿名さん]

いや楽しそうです。

[312: 匿名さん]

いや、つらそうです。

[313: 匿名さん]

自作自演の嵐だなｗ

[314: 匿名さん]

普通の人が買えるのは殆ど残ってないから完売認定して良いくらいだね

[315: 匿名さん]

売れ残った高額物件の管理費、修繕積立金はデベが今後も払っていくのだろうか・・・？

[316: 匿名さん]

<<314
なんでしたら、完売認定をしてあげましょうか？

[317: 匿名さん]

>>315
払い続けなければ契約違反で賠償請求されるだろ

[318: 匿名さん]

残り33戸は殆ど5000万以上で最高は１億8000万と言う感じ？

[319: 匿名さん]

タワーマンションを冷やかし見学に行ってからすっかりアイランドシティが気に入りました。
利便性を求める人は最初から見向きもしないでしょうね。
うちは結局は戸建を買いましたが。

[320: 匿名さん]

>>319
アイランドシティはこれからの街ですね。
今よりもっと住環境が充実してくると思います。
5年後、10年後が楽しみです。

[321: 匿名]

29階以下は完売したそうです。

[322: 匿名]

モデルルームを最上階1億8千万のメゾネットにするとは、ターゲットを富裕層に絞ってきたな。

[323: 匿名さん]

買えないけど、１億8000万のモデルルーム見てみたい
新栄に予約が必要かな？
物珍しさで見に行ったら嫌がられるかな？

[324: 匿名]

ホームページに載ってるフリーダイヤルで予約

[325: 匿名さん]

冷やかしお断り。
住人がいることをお忘れなく！

[326: 匿名さん]

325さん　それは仕方ないよ。　
冷やかしのつもりが本気になる・・・・ってよくあること。　

[327: 匿名さん]

まさか！家電じゃないんだから･･

[328: 匿名]

こんな天気のいい日に、40階のモデルルームから眺める景色は最高だろうな。
衝動買いしちゃうかも．．

[329: 匿名さん]

どんどん買っちゃってください！
早く完売して、このスレ締めましょ。

[330: 匿名さん]

アットホームで検索したら２０件近く賃貸で出されてるね。
何で折角買ったのにもう賃貸に出てるのかな？
住みにくかったのかな？

こんなに賃貸で出てたら後々管理が荒れたりしないかな。

[331: 匿名]

>>330
広さと賃貸料はいくらくらいのものが載っていましたか。

[332: 匿名さん]

>>330
400戸もあるから、それくらい普通。それに、新築で賃貸に出す不動産業者も買っている。
管理が荒れるなんてのは余計な心配。というか、嫌がらせか？

[333: 匿名さん]

330は例によってアンチの荒らしでしょう。

[334: 匿名さん]

>>332
賃貸募集中の物件が２０もあるって事は、賃貸中の物件をあわせたら結構な数存在するって
事だよね。
もしかして売れてないものまで、売れたことにして賃貸に出してたりして。

[335: 匿名さん]

ここは投資目的で購入した人も多い。
今賃貸に出ている倍の数が賃貸物件だったとしても、全体の10%にしか過ぎない。
80戸のマンションで8戸賃貸に出ているのと同じ割合。

[336: 匿名さん]

>>334
誹謗中傷は見苦しい

[337: 匿名さん]

こんな場所のマンションを投資用に買うのがそもそもの間違い。

[338: 匿名]

ここの将来性を見込んで投資
目の付け所がいいね

[339: 匿名さん]

１億８，０００万円の部屋は坪単価２８９万円なんですね。
百道浜グランドメゾンで一番高い部屋より高かった。
最高グレードすぎではございませんか？

[340: 匿名さん]

残念、グランドサンリヤン大濠公園タワー の方が高かった。
向こうは、最高グレードで坪単価４１４万円でした。

[341: 匿名さん]

>>337
リーマンショック前であれば、間違いとまでは言い切れない。
ここもあと一年早く竣工していれば楽勝で完売だっただろう。

[342: 匿名]

リーマンショックで一番ダメージを受けたのは富裕層だからそうかも知れないですね

[343: 匿名]

ればたらを言い出したらキリがない。過去のことは結果が全て。

[344: 物件比較中さん]

335は驚き。
比率の問題ではない。
やはり多すぎるとみるべき。
ここで投資してもうまくはいくまい。いまでも20あいているのがその証拠。
30以上空きがあってもいまのところは管理には支障はないでしょう。
今のところね

[345: 匿名]

また荒らしかよ
もう飽きた

[346: 物件比較中さん]

今のところは空いてるが、近い将来満室になる。
悲観論者多すぎ。

[347: 匿名さん]

>>346
将来ね（笑）

[348: 匿名]

そう、将来！
乞うご期待！

[349: 匿名さん]

こんな離島の空室ばかりのマンションよりも、プレミスト千早タワーかMJR千早の方が絶対いいよ。
頭のいい、いや普通の者なら、そうするだろうけど。

[350: 匿名]

2年前にそんな論争があり見事に撃沈しましたねえ

[351: 匿名さん]

>>350
2年前からこのスレにお関わりされているんですねぇ。
ご苦労なことで。
まあ、いろんな職業あるからねぇ。

それで、まだ売れ残りあるんだぁ。
まあ、せいぜい頑張ってぇ～や

[352: 匿名]

プレミスト=破綻ロイヤルアークにけなされる筋合いはない。
MJRはコンセプトが全く違うから比較は無意味。

[353: 匿名さん]

349のとんちんかんな書き込み、笑える～

[354: 匿名さん]

まず空室を埋めましょう。
発言はそれからの方がいいんじゃない。

でも三流企業の営業は大変だね。
同情するよ。

[355: 匿名さん]

まあまあの街になるにはあと十年くらいは かかると思いますね。 ここの小学校は人気イマイチですしね｡

[356: 匿名さん]

>>344
おいおい、割合で考えなければダメだろ？
同じ20戸でも総戸数が400戸と40戸だと全く状況が違ってくるんだが・・・。

[357: 匿名]

春になってアンチの活動も活発化してきました
この時期は立花山からの御来光と朝焼けがとても綺麗です

[358: 匿名]

売れ残りもタイミングはずすと大変だよ

[359: 匿名さん]

もうここに来るような人が買える部屋は残ってないんじゃ？

[360: 匿名]

その通り。
野次馬が騒いでるだけ。

[361: 匿名さん]

要するに売れ残りは高価格の部屋のみだから、景気回復まで売れないってことですね。

そんな部屋を買えない一般人はこのマンションはスルーしましょう！
そういうことだったんだ。
納得しました。

[362: 匿名さん]

>>355

照葉の人気ってイマイチなの？
小中一貫体制で人気なのかと思ってたんですが…

[363: 匿名さん]

どういう尺度で人気イマイチというのか一般素人にはわからん。
逆に人気のある小学校はどこか教えてほしい。

[364: 匿名はん]

小中一貫っていう言葉にみんな騙されてるとは言わないけれど、私立じゃなくてあくまでも公立なので他とそうそう違う事をするというわけではないです。だって公立でどこかの学校だけ特別に出来るなんてありえないので。
中学生と交流があるとか、中学の先生が特別授業してくれるとかそんな感じではないのかな。
以前いた所は市内で唯一の一貫校でしたが、↑位の感じでしたよ。

[365: 匿名]

「小中一貫」ではなく「小中連携」。誤った認識が多すぎ。
勝手に「一貫」のやり方を期待してがっかりされてもなあ．．

[366: 匿名さん]

>>364
照葉小中学校は連携校だけじゃなく、研究開発実践校でもある。
ここでまず最初に実施されて他の学校へ普及させる役目も担っている。
一番最新の教育方針で進められるし、配置される教員もそれに対応できる人材が配置される。

[367: 匿名]

んで、人気なの？人気ないの？

[368: 匿名はん]

モデル校とか研究実践校なんかも日本全国やまほどありますよね。
でもそうそうそう大した事してないですよ・・・・・。
英語特区の小学校でも１年生から月に２回位外人の先生がきてお遊び感覚でやる程度でしたし。
転勤してて幾つか経験ありますが、まあ何もしてない所よりはちょいマシかも位の感覚の方がいいと思います。
現に照葉に通わせてる方が学力は本当に普通だって言ってますからね。
みな特別な事してくれるって勘違いしてる人が多いかなって思います。

[369: 匿名]

そりゃ社交辞令として普通とは言うでしょ

[370: 匿名]

>>367
しつこいね。
人気を測る客観的な尺度がない。これが答え。

[371: 匿名さん]

人工島は医者、公務員、会社経営者なんかが多く(特に戸建エリア)、教育に対する意識は同じ東区の団地近辺小学校に比べれば高いんじゃないかね。
公立ならば当然どこの小学校にもピンもいればキリもいるけど。

[372: ご近所さん]

私が散歩中の平日の夕方には
某私立小学校の赤いマイクロバスが小学生を何人も乗せてきて
戸建ての方へ入っていき、空っぽにして帰るのをよく見かけます。

[373: 匿名さん]

そりゃ少しばかりは高いでしょうね。
でも上にもあるように医者、会社経営者なら私立に入れるんじゃない？

[374: 匿名さん]

どうしても学校の評判が良いと困る人がいるようですな。
何と言っても実際に通学させている人の書き込みじゃないしね。

私立のバスだってマイクロバスだし、人口を考えるとごく一部にしか過ぎない。
バスの巡回コースも知らない人みたいだし。

[375: 匿名さん]

>>371
おいおい、医者、会社経営者を公務員なんかと一緒にするなよ。

[376: サラリーマンさん]

施工した会社も一流だし建築物そのものの信用は出来るけど

埋め立て・・・ってのがな～

福岡は大地震も有ったし　やっぱ地盤はしっかりしてないと怖いな

液状化現象になったあとじゃ売れないし・・・

[377: 匿名さん]

安い物件は売れてしまったみたいだから、このスレは検討の
情報は無くなって、島の話題になってるようですな。
もうそろそろほんとのファイナルかな。

[378: 匿名さん]

夜見ると、明かりは以前よりだいぶ多くなって売れてるみたいですね。

けどホント、アイランドシティのマンションとか一戸建て買う人って
「液状化現象」については知ってるんでしょうか？不思議です…。

福岡はずっと地震ないと言われて来たけど、去年の夏とかも
けっこう揺れたのあったし、やっぱり怖いです。

何かあっても、橋一本でしか繋がってないし。

でも、タワーはカッコいいのは認めます。
マンション内にドッグランがあったり、公園があったり。
グッドデザイン賞取っただけの事はありますね。

[379: 匿名]

地震対策は大切だが、気にし過ぎちゃ日本には住めないな。
福岡西方沖地震では「福岡に大地震は来ない」って安全神話は崩れたし、全国的にも意外な場所で起こっている。
それに、福岡で一番被害が大きかったのは埋立地じゃないだろ。

[380: 匿名さん]

>>378
橋一本？
橋は三本ありますが。それに今、四本目を工事中です。

[381: 匿名さん]

>>379
確かにそうだが、一般的に埋立地のリスクは他に比べて高いのは紛れもない事実。
それを分かってて購入してるのだから、災害が起こっても行政に泣きつくなと言うこと。

[382: 匿名さん]

行政は「埋め立て地は危ない」なんて言ってないぞ？
福岡市は「アイランドシティはリスクが高いから住むのは控えましょう」なんて言ってないぞ？
「どうぞ安心して来てください」だぞ？
わけの分からん理屈こねるなよ。

[383: 匿名]

万一周りが液状化になっても道路や公園は公費で復旧してくれるから。
立て込んだ古い住宅地で延焼したら保険や公費は期待できず最悪自費で直すしかない

[384: 匿名さん]

>>378
この物件は支持層まで深く支持杭を打ち込む工法だから、仮に上が液状化しても建物が傾いたりしない。
戸建てや積水マンションは液状化すると影響を受ける可能性があるけど。
どちらかと言うと普通のマンションというより高層オフィスビルのように考えた方が良い。

上物も含めてこれだけお金がかかる工法を取るマンションって当分（最後？）作られないだろうな・・・。
三脚と一脚の違いのように安定性などは勝るんだろうけど、三棟連結なんて普通はやらない。

[385: 匿名さん]

埋め立て地が不安なら香椎浜、百道浜、地行浜、愛宕浜あたりには絶対住めないな

[386: 匿名]

福岡に限らず、海岸沿いの大都市は埋立地だらけだぞ？
液状化とかリスクを指摘される埋立地こそ、地盤もライフラインも建築もしっかり作られているはず。
むしろ他より安全と言えるんじゃないか？

[387: 匿名]

>>384
国際コンクリートの最優秀作品受賞はダテじゃないよな。

[388: 匿名さん]

埋立地が問題なのではないよ。
四方八方を海で囲まれた人工島ってことだよ。

香椎浜、百道浜、地行浜、愛宕浜は人工島ではない。

[389: 匿名さん]

アイランドシティには福岡市長の紹介で九州経済界トップの方が戸建建ててあります。
さすがに市長はそんな方に不都合があるような土地を勧めたりしないでしょう。