アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[198: 匿名さん]

>>197
不便だ！とかレッテルをアンチが貼ってしまうと、行政は余計必死になって優先的に整備してしまうのでは？
「便利になりましたよ～」ってアピールしないと売れないし・・・。

[199: 匿名さん]

どんな計画だよｗ
あっという間にガッチャガッチャだなｗ

[200: 匿名さん]

>>198

それはあるかも知れないね（笑

[201: 匿名さん]

１０月何戸売れたんだろうね？
楽しみですねー　

[202: 匿名さん]

残り４５戸になりました。１０月は４戸売れたみたい。
おめでとうございます。

[203: 匿名さん]

4戸！
7億2千万か．．

[204: 匿名さん]

歳末キャンペーンは、いつからですか？

[205: 匿名さん]

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％
08/04 残り 83戸　20.3％
09/03 残り 72戸　17.6％
10/02 残り 49戸 11.9％
11/04 残り 45戸 11.0％

（公式HP　物件概要より）

[206: 匿名さん]

もう一回キャンペーンがあったら完売も見えるんだろうけど…　ないね…

[207: 周辺住民さん]

あの島の中にマーケットの１軒くらい出来ればいいんだけど、
今の段階では、不便すぎるところが…
せー権交代もしたし、開発関係が遅れるかも…って不安もあるし、
早く便利で綺麗な街が完成して欲しいなあ。

[208: 匿名]

積水さんがテラスの方を後回しにして
公園横の方を先にするようなんで
何か店舗が入るのも作るんじゃないですかね？

[209: 匿名さん]

売れ残りがたくさんあるのに
このご時世に・・・
ますます気持が遠のくな～

[211: 入居済み住民さん]

ここに住み一年三ヶ月の大学生です。
たまたまこちら掲示板を発見し、
ちょっとでも参考になればと思い書き込みします＾＾


＊かなり個人的

＜建物事体＞
☆良い所☆
・眺めがいい
・綺麗
・パーティールームがある
・１階にある自販機の飲み物の
種類が豊富
・鍵なしでも自転車が盗まれない。笑
・エレベータが早い


☆悪い所☆
・冬の風がある日は悲惨
・バルコニーに出た時、視線が気になる
・電波状況が良くない


＜周辺・その他＞
☆良い所☆
・空が広い
・散歩ｺｰｽが色々ある
・近くのローソンのセレクトが好き

☆悪い所☆
・走り屋さんのバイク音がうるさい（夜）
・バスが不便（２停先まで行けば一気に便利になるのですが。）
・タクシー代がかかる
（上手くバスに乗れなかった時に２停先のバス停にいったり、
天神からの最終が早いため）
・工事の音がうるさい
・あまり実家を知られたくないひとに
ちょっと特徴言っただけで知られてしまう
・勝手に家柄を大袈裟に想像される
・友達が私のうちにくるまで迷いに迷い
まくる。（特に車）



個人的すぎてすみません＾＾；
今ぱっと思いついたのがこんな感じです。
あくまでも私の率直な感想です。
以前住んでいた所が便利が
良すぎたので、最初は不満一杯でしたが
住めば都って言うように慣れたら良い
所です。笑

＊あくまでも、一人の大学生の
個人的なリアル感想です。（子供目線です）

[212: 匿名さん]

上の大学生の意見は
正直で役に立ちそうです
周囲に建物が無いので風の吹く日は大変でしょう
まぁどちらでも住めば都なんですね

[213: 匿名さん]

値引き後の価格なら悪くないと思うけど…　動きが鈍いね

[214: 匿名さん]

>>213
もう普通のサラリーマンが買えるような価格帯がほとんど残ってませんからね。
例えば1億円の半額でも5000万ですからね。仮にそこまで値引きされても管理費＆積立金は
値引き無しの価格に合わせた金額ですから、値引き無しでも買えるくらいの人じゃないと
厳しいです。

[216: 匿名さん]

>>215
もう9割が販売済みですよ？
まあ、どこまでを「普通」と考えるかで違って来ると思いますけど。
少しだけお手頃な部屋も残っていますが、ここまで残っただけのことはある条件の部屋ですが。

それを割り切れれば値引きもありますし、お買い得なのは間違いないと思います。

[217: 匿名さん]

百道はバブルで開発が進み千早香椎浜人工島は恐慌で開発が止まる
皮肉なものですね

[218: 匿名さん]

百道のツインドームは潰れたし
駐車場になってる空き地もいっぱいですね

アンチにしても勉強不足だなあ

[220: 匿名]

百道の日立やパナソニックのビルはいつ完成するのでしょう？
モノレールもいつ開通するの？w

[221: 匿名さん]

百道なんかダメだよ
不便で渋滞ばかりで高いだけ何が良いんだかw

[222: 匿名さん]

今朝の朝日新聞に載ってたけど、昨日の様子で霧からにょっきり体を出したタワーはちょっと幻想的でした。高層階の人は山頂から見る雲海のようだったのでは？多分、ヘリから撮影したんだろうけど、自分は"ジャックと豆の木"のつるを連想したよ。

[223: 匿名さん]

百道は不便じゃないでしょ！
人工島が本当に不便な場所というんじゃないでしょうか？
渋滞がおこるような物は何も無いし、ただの海ノ中道への
通り道。
百道のグランドメゾンの方が格も場所もぜんぜん上！

[224: 匿名さん]

>>223
百道っ子さん、巣にお帰り。

[225: お笑い]

同じ市内で格に拘るようじゃあ、グランドメゾン百道も程度が知れてるよ！百道っ子さん。

[226: 近所をよく知る人]

しーほーくに３連泊した時、毎晩、深夜１時ごろから、すごい爆音を立てて
暴走族が走り回ってるから（１０代位の餓鬼～二人乗りでバイク１０台程度の少ない集団）
あれだけどうにか処理してくれたら、ももちにも住めそうな気がする。
平日だったのに３日３晩とも連続で、毎晩、朝５時頃になって、やっとどっかに消える。
あれは、周辺の人達は、かなり鬱陶しいんじゃないかなぁ？
部屋は２０階ぐらいだったけど、うるさくてうるさくて、全く眠れなかったよ。
あれを本当どうにかしないと、ももちには住めないよ。警察に頑張って欲しい。
あと博多駅が工事中で、駅に居れなくなったからか？
どーむ付近、川横の大きな公園にダンボールはうすの人が何人も居たよ。
もうあの辺りは昔とは違うよ。安心して散歩も出来ない感じ。
アイランドも族が多いらしいけどね。本当どうにか片付けて欲しい。
とにかく購入検討の人は、付近のホテルに何連泊かして２４時間の様子を見た方が良い。

[227: 匿名さん]

へ～アイランドも族が多いんだ～
以前東と西のバトルがレスであったけど
アイランドを強くおしてたレスの中に
24時間セキュリティの町だからってえらく
自信満々だったけど大したことないね。
宣伝文句に騙されないように・・・

[229: 匿名]

タウンセキュリティは照葉のまち（積水ハウス）のほうだよ
ウロウロしてるとすぐに警備が飛んで来ます
まあ人工島形式だと犯罪心理的にも敷居が高くなるから
百道に比べれば治安は良いと予想しますよ

[230: 匿名さん]

ＮＯ２２９さんへ
ＮＯ２２７です。
そうなんですね。
騙されてなかったんですね。
参考になりました。
有難うございました。

[231: 匿名さん]

ここは、タウンセキュリティの対象外です。

[233: 匿名さん]

今朝のTV番組「サンデーモーニング」に、このマンションの映像が出たね。
全国ネットなのにすごいな。

[234: ご近所さん]

公式更新

残り　３８戸

もうすぐ完売するやんｗ　

[235: 匿名さん]

減ったね
春までには完売しそう

[236: 匿名さん]

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％
08/04 残り 83戸　20.3％
09/03 残り 72戸　17.6％
10/02 残り 49戸 11.9％
11/04 残り 45戸 11.0％
12/04 残り 38戸 9.3％

（公式HP　物件概要より）

[237: 匿名]

三割引きならふたへやは買いたい 賃貸で一生暮らしていけそう

[239: 匿名さん]

億ションは全て残ってるかな。

[240: 匿名さん]

>>239
いやそんなことはない。37階以上は全部億ションだからな。
半分以上は残っているようだが。

[241: 匿名さん]

ここで賃貸やっている人は炎上しているんだろうね｡ ここで借りるよりもほか探すのでは?

[242: 匿名さん]

高価格帯が売れ残ってるんですか？
時代ですよね〜
みんな本当にお金使わなくなりましたよね〜
うちの会社なんか売り上げ前年比30％以上のDOWNですよ
ボーナス半減です
嫌な時代です

[243: 匿名さん]

まだまだ売れ残っているんですね。
やばいですね。
マンションのあかりが少ないですが、早くうれるといいですね。

[244: 匿名さん]

今日の朝刊に久しぶりに折込チラシが入っていました。
残り35戸です。
2010年度国際コンクリート工学連盟賞（fib賞）の最優秀作品賞を受賞したそうです。

[245: 検討中]

残り30台がほぼ一年位続いていますね｡販売活動ひかえめなんですね。 時間がたつにつれて現地人工島問題が不透明になりつつあり心配してしまいます。

[246: 匿名さん]

30戸台が一年？どこをどう見ればそうなるんだ？？
検討中というより、嫌がらせに近いな。

[247: 匿名さん]

>>245
>>246
236さん報告の通り、一年前は残り140戸台でした。
一年で100戸以上売れ、残り１割を切りましたね。

[248: 匿名さん]

どっちにしろ完売は時間の問題やね
第二次タワーもあるかも。

[249: 匿名さん]

とある掲示板で見たんですけど、ここの社長さんが上層階の部屋を買っているって本当ですか？

[250: OB]

多分買ってないと思いますが、、、。
小者の社員は一人買ってます。

[251: 匿名さん]

自社の商品を買うことって珍しくないでしょ？
なんで話題にしてるんだろ。

[252: 匿名さん]

アイランドシティの土地をマイアミのような風景にしてほしい。

[253: 匿名さん]

マイアミの午前５時くらいの風景ですか？

[254: 匿名さん]

>>253
午前5時の風景がどうしたんすか??

[255: 匿名さん]

↑
聖子ちゃんだよ。

[256: 匿名さん]

残り３５戸ですね。

[257: 匿名さん]

今年はヨンワリビキ ほしいな

[259: 匿名さん]

>>257
心配しなくてもそれだけ割引を受けないと買えない人は管理費とか払えませんから。
管理費とかまで割引だといいんだろうけど。

[260: 匿名さん]

>>259
管理費は業者が勝手に割り引けるものではない。
販売後は業者の手を離れ、購入者の集まりである管理組合に決定権が移るからな。
そもそも、管理費は業者の取り分ではない。
半永久的に業者が補填するなら話は別だが、当然あり得ない。

[263: 匿名さん]

大幅割引なんだから管理費もまけてくれてるということだ 金に色はないんだよ わーかるかなーわかんねだろなー

[264: 匿名さん]

わかってないのは263
新栄住宅に管理費の額を決める権限はないってこと
カネに色はないが、自分のカネと他人のカネは区別しないと、ね

[268: 匿名さん]

ローンが終わっても8万円以上払わないといけないなんて…

[269: 匿名さん]

>>268
ほう、億ションなのかな？

[270: 匿名さん]

>>268
平均価格帯なら、11年目以降でも5万円以下だと思います。
管理費、修繕積立金、駐車場一台分あわせて。

[271: 匿名]

戸建てでも年60万くらいの維持費はかかるやろ

[272: 匿名さん]

賃貸は、家賃への上乗せと共益費があるし、結局一緒だな。
受益者負担ってこと。

[273: 匿名さん]

最近また折込チラシが入るようになったね。

[274: 匿名サン]

もうよかばい・・・・。

売れ残りの悲しい物件って事やろ、駅近でもない限りタワマンは売れんって事ばい。。。。

[275: 匿名さん]

というか、残ってるのは殆ど高額物件だから、デフレの影響をもろに被っちゃったんだろうね。
逆に、あの立地で370戸も売ったのはたいしたもの。

[276: 匿名]

完売間近
第二タワーもあるかも。
結局アンチの予想は外れたね

[277: 匿名さん]

完売って、ここ２ヶ月で３戸しか売れてないのに？
高いところばっかり残ってるから、相当値引きしないと売れないと思うよ。
でもこんなところでよく売れたよね。

[278: 匿名さん]

竣工が２年早けりゃ即完売だった物件だろ。

[279: 匿名]

アンチ涙目

[280: 匿名さん]

残り３５戸の内、５千万以上が占める割合ってどれくらいあるの？

[281: 匿名さん]

入居者必死ｗｗ

[282: 匿名さん]

中古マンション情報に２４階、９６ｍ2、３８５０万円がでている。
中古に４千万近く出す奴いるのか？２千万代なら考えてもいいが。
元値いくらぐらいだろうか？

[283: 匿名さん]

>>282
多分３８９０万


中古結構でていますよ。
値段は購入価格－５０万くらい。

だれが買うかってねぇ。

[284: 匿名さん]

>>283
ほんと、高すぎますわ。
投資賃貸組の未入居物件かもね？採算ベースで入居者なくてあきらめたのかも？
投資組は悲惨だよね。こんなはずじゃなかったと思っている人多いんだろね。
ほんの１年半で資産価値２割は下がったんじゃないのかな。

[285: 物件比較中さん]

安い！
カネがあったら買いたい．．

[286: 匿名さん]

資産デフレで、どこも下がってるだろ。
不動産だから、下がったらそれっきりって訳ではない。
今焦って売るのは損、ってことだけは確かだな。

[287: 匿名さん]

近くの賃貸マンションの状況をみると
いくら値下げしても
このあたりには住むニーズがあまりないということだ

資産価値の下落がひどい

[288: 匿名]

>261
あなたの人生の基準だとそうかもね（笑

[289: 匿名]

高いとこの異国のオーナーと仲良くやっていきなよ。

[290: 匿名]

>>287
であなたのお勧めマンションは？

[291: 匿名さん]

287は単なる荒らし
テキトーに書いてるだけ

[292: 匿名さん]

賃貸物件２９階の８１ｍ2で賃料２５万円。高くないですか。
借りるなら高層階にしたいと思うので。

[293: 匿名さん]

そりゃ安い。

[294: 匿名]

有名人の部屋か？

[295: 匿名さん]

厳しい現実を直視しなければならない このスレッドで無知識さをぶちかましている人達も最終コーナーなんですかね。

[296: 匿名]

香椎花園に抜ける橋が着工しましたね。
これで駅まで20分くらいでいけるようになります。
アンチはまた涙目です

[297: 匿名さん]

駅って…ねぇ………。。。