アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[1751: 匿名さん]

勤務医にとって病院の近くかどうかはさほど重要でないです。
どうせ数年で異動になるのですから。
車通勤がメインなので駅が近いかどうかもあまり重要でないです。
むしろ都市高にアクセスしやすいほうがありがたいです。
戸建のほうは勤務医多いですよ。

[1752: 匿名さん]

>>1749
それを言い出せばキリがありませんね。
賃貸に回ってる部屋も同じになるから、完売とは関係ないでしょう？

[1753: 匿名]

１４階９６ｍ2の中古物件が３千万弱で売りに出てる。新築時の８％引のようだ。

[1754: 匿名さん]

中古は、希望販売価格。実際の成約価格は、大半査定価格に近くなるようです。

[1755: 匿名さん]

半額でもおかしくない　
それでもなかなか難しい現実

査定根拠にもよるがこれだけ賃貸にまわされているものが
空室のままであることを考えると収益還元で使用される
賃料、割引率はかなりの厳しさと見た。
一方で積算で計算するとはタワマン工賃がかかっているから驚くほど高くなる。ありえん

やっぱり場所的に人気が無いというのが安さの最大要因なのかな

[1757: 匿名さん]

こだまかしら
いえコンセンサスです。

[1758: 匿名]

賃貸って割高ですよね？

[1759: 匿名さん]

安い金利で35年分割返済と比べると表面的には割高という説明を
する人が多い。特に住宅ローン営業の落ちこぼれの銀行員に。

[1760: 匿名さん]

>>1754
その査定価格と大幅に違う価格では売り出しません。
特にマンションは他の部屋での成約事例が参考にされます。

[1761: 匿名さん]

もうおわってんだから
おわりにしよう

[1762: 匿名さん]

>>1760
わかってないね
確かに査定価格と大幅に違う価格では表示されませんけど、実際の売買価格は低いもんです

[1763: 匿名さん]

よほどの人気物件なら最近の事例も参考になるけど
ここはないよ

[1765: 匿名]

UCLAがアイランドシティにやって来るという書き込みが別のスレにあったけど、実現すると嬉しいですね。

[1766: 匿名さん]

>>1762
貴方が嘘つき呼ばわりしているレインズをどこも参考にしています。
私は戸建てを売却しましたけど、売り出し価格と売却価格は5%も違いません。
査定価格に基づいて多少色を付けて設定してちゃんと売れてます。

[1767: 匿名さん]

>>1762
>>1763
売った経験が無いんだろうねぇ・・・。
中古よりも新築の方が値引き率は大きいよ。
売る方も所謂「棚晒し物件」にはなりたくないから、現実的な価格を付ける。

[1769: 匿名さん]

新築は広告代とかを上乗せしているから高くでるんだよ
同じようにであるから割引幅も大きくできるんだよ

アホでも気づくぞ

[1770: 匿名]

ここを完売させる気があるの？ しんえいさん。

[1771: 匿名]

半額提示したのは、完売する気はあったってことでしょ。投げ売りだけど。
しかし、それでも客は見向きもしなかった。

[1772: 匿名]

がんばれ、営業さん。

[1774: 匿名さん]

時代を代表する失敗PJなんですね

もう本日で終了

[1775: 匿名]

あなたの人生の方が‥

[1777: 匿名さん]

半額でも売れないのなら7割引きならどうだろうか？

[1778: 匿名さん]

7割

8割でどうですか？

[1780: 匿名]

買えないじゃなくて

買・わ・な・い・の！

選択肢はここだけじゃないし。

[1781: 匿名]

いやいや、いっそのことタダにしたらいいのに（笑）
人気の地区、さぞかし貰い手がいると思われます。

[1782: 匿名さん]

タダでも揉め事が多そうで
先々考えると1000万円くらいつけてタダなら考えてあげてもいいけど
不動産屋さんに相談してみます

（不動産屋さん談）
5000万円にしてもらえば


皆さん
どう思います

[1785: 匿名さん]

ここに入居すると大変なんですか

無理をすると後が続きませんよね

[1786: 匿名]

あなたの人生の方が。

[1787: 匿名]

今のところ博多への通勤は別として子供を育てるにはいい環境に引っ越してよかったと思いますよ。利便性を求めるならば別のところに住んでください。少し低レベルなやりとりにがっかりします。アイランドシティ反論者は訴えるとこ違うと思いますよ。

[1788: 匿名]

ドミニク先生もアイランドシティを絶賛していたよ

[1789: 匿名さん]

いい大人が掲示板荒らしってみっともないよね。
仕事でストレス多いのかな。お疲れ様です。

[1790: 匿名さん]

掲示板といっても
ここの掲示板限定で炎上なのはここに原因があるんでしょうね。
もうめちゃくちゃだなあ
文句や意見言われるだけで猛烈に反論する人が多いですが
民度が低いのかなあ

薄すぎ　

[1791: 匿名さん]

何千万円も出して買ったのに液状化や不便なんて言われりゃカッカするよね！
でも、中には本当に後悔してる人もいそうだな・・・

[1793: 匿名]

ストレスないよ。働いてないから。

[1794: 匿名さん]

何千万出したのに
いい話は皆無で
ボロクソに言われ放題

かわいそうな気がしますけど
世の中の人の見方は厳しいのです

[1795: 匿名]

今日は天気も良くて子供と一緒に中央公園です。昼から校区外の子供たちも多いから午前中がオススメ。近くには海中もあるので週末は子供と遊ぶには事欠かない。マンションもまた建設中のようですね。

[1796: 匿名]

アイランドシティ保育園でスクスク育ってます。小中学校も隣だしいいですね。引っ越ししてきましたが、学校とトラブル起こす人も聞かない。常識人が多いのでしょう

[1798: 匿名さん]

9時前だと貸切気分で公園散歩できますね。
今日は天気いいし午後の公園は遊具も駐車場もいっぱいになるんでしょうね。

[1799: 匿名さん]

ここは鷹いますかね？
バードウォッチングしたいんですが。

[1800: 匿名さん]

雁の巣にホークスがいます