アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[1526: 匿名]

>>1517

建設的な意見をご希望されているなら、
まず、ご自分が考える建設的な意見をお聞かせいただけますか？

例えばどんな感じの意見なのですか？

希望的観測でないものでお願いいたします。

[1527: 匿名]

年収が分かる書類持って行った？ 最近、1億部屋あんまり交渉あってないだろうから、本当だったらあなた特定されますよ。そんな人がわざわざ書き込むかね。

[1528: 匿名さん]

80平米弱の住戸が1900万台で中古で出てますね
すごくお買い得だと思ったのですか安過ぎる気もして向きが悪いのかなとも思ってます
実際のところはどうなんでしょう

[1529: 匿名]

しつこく居座るアンチ
暇なんだね、かわいそ

[1530: 匿名]

>>1528
中古は個別の価格設定だから何とも言えない。
「80平米弱」というだけじゃ条件不足で、新築ですら判断不能。

[1531: 匿名]

>>1517さんへ
建設的な意見、まだ思いつきませんか？

[1532: 匿名さん]

>>1531
　>>1517さんは「わざわざ悲観論を書き込むよりも建設的な意見を」と言ってるだけで
　別に意見がなければそれはそれでよい。
　>>1531は悲観論を書いて得するのですか？
　とりあえず青果卸売市場は工事が始まったようですよ。

[1533: 匿名]

>>1531
他人に頼るな

[1534: 匿名]

最後くらい頑張れ。営業マン！

[1535: 匿名さん]

ほんと、ファイナルみたい。
億しか残ってないって言われたよ！

[1536: 匿名]

>>1517さんへ

1516さんは悲観論を書きこんだつもりはないと思いますよ。
事実にもとづいた考察を書きこんだんだと思いますが。
悲観的だとあなたが感じただけではありませんか？

で、建設的な意見、とはどんな風なものなのですか？

[1537: 匿名]

1535>>
その通りだけど…
値引きするから、実際、もう億の物件はないねー。
もう中古扱いだし。
六千万円台から買えるんじゃない？

[1538: 匿名さん]

本当に億ション半額なの？？
だったら購入対象なりえるんだけど・・・

[1539: 匿名]

>>1538
だから本気だって、何人もかいてるでしょ！
この場所のマンションで良いと思うなら、早く行った方が良いかもね。このまま売れないと、違う方法で処分されて買えなくなるかもしれないから。
交渉次第では更なる値引きやサービスもあるかもよ。

[1540: 匿名]

ここに春頃越してきましたが大分満足してますが。通勤もあまり気になりません。すんでる人はかなりの率で満足してると思います。特に保育園と小学校、中学校も真面目で育ちの良さそうな子が多いと感じますよ。子育てにはオススメ

[1541: 匿名さん]

同感。住んでみないと分からないかも。
子育て世代以外にも定年後の住まいにもいいと思います。
実際、夫婦仲良く海辺や公園でウォーキングや犬の散歩をしている光景を良く見ます。

[1542: 匿名さん]

確かに。こちらへ住み始めて散歩の楽しさを実感しましたね。特に春や秋は最高です。
夫婦で散歩に出かけるようになって今まで以上に会話が増えました。

[1543: 匿名さん]

35階以上の超高層は、実際には目の位置が高すぎて眺望はよくないのです。
部屋から見えるのは空ばっかり。
一番眺めがいいのは海や山や街のネオンが見える20階から30階くらいの高さでしょう。


なので高層階ということだけで億ション設定だったのなら、そもそも価格設定に問題あり。
値引きしてるのであれば相応の値段に下がったってことじゃないですか？
高層階といえど内装はさほどたいしたことないし、ステータス価格の上乗せを差し引けば、広さからして実際は６～８000万台が妥当かと。

逆に言うと眺めのいい20～30階を３～5000万で買った人はお得感があると思います！

[1544: 匿名]

たとえ億ションが6000万台になったとしても、管理費、修繕費が億ションは特に高いため、キャシュで買うくらいの人じゃないとやっぱり無理でしょうね。

[1545: 不動産購入勉強中さん]

経済的にアレコレ分析したところでたいした判断材料にはならんでしょう

おもいきって買うくらいの余裕ある人が対象です

無計画な勢いだけの人は後が続かない

[1546: 匿名]

>>1544
実際に、管理費・修繕費を確認されたんですか？
私は、売れ残り物件しか見なかったので、中下層階の管理費等の価格を知らないんですけど、
元が億ションといっても、管理費等は平米数で決まるのではないですか？
分譲価格(元の定価)は、管理費等に関係ないのでは？

そんなに高いと思わなかったんですけどー。

[1547: 匿名さん]

>>1546
じゃあ、実際の金額を。
最も高価なタイプは、管理費37100円，修繕積立金16800円で合計53900円。
但し、修繕積立金は5年目までの価格で、6年目から1.5倍，11年目以降は2倍の33600円になる。
つまり、11年目以降の合計は70700円。
ま、1546さんにとってはお安いんでしょうけど。

[1548: 匿名さん]

>>1546
>>元が億ションといっても、管理費等は平米数で決まるのではないですか？

その通りだが、ここの場合、億ションは全て37階以上（かつ37階以上は全て億ション）で、
平米数も150から200程度と異常に広い。
逆に36階以下は、せいぜい120平米，6000万円台まで。
億ション（=37階以上）とそれ以外には、意図的に大きなギャップが付けられているわけ。

[1549: 匿名]

>>1517さんへ

まだですか？

[1550: 匿名さん]

今日も良い天気で東側の眺めは抜群です。
数年間住んで発見したのですが、冬至の日の日の出は若杉山の上から、
夏至の日の日の出は立花山の上からでした。
元日の初日の出は見られますかね。

[1551: 匿名さん]

>>1550
この季節は空気が澄んでいて気持ちがいいですよね
ちなみに何階にお住みでしょうか？

[1552: 匿名]

元旦は晴れるといいですね。
スカイガーデンで初日の出観賞会があるそうで、うらやましいです。

[1553: 入居済み住民さん]

主人の仕事の関係で、先日東京から引越してきました。
眺めはすばらしく、環境も気に入っているのですが、あまりの暴風に驚いています。みなさんはどう対処されているのかお聞きできたらと思って投稿してみました。（もしかしたら以前のスレッドには書かれているのかもしれませんが、そうでしたらすみません）よろしくお願いします。

[1554: 匿名さん]

>>1553
暴風の何への対処か分かりませんが、洗濯物なら風が強い日は室内干しにするだけです。
浴室乾燥が標準装備ですし、今は部屋干し用洗剤もあるので困りません。
冬は確かに暴風も度々ありますが、春から秋はそれほど多いと思いません。海辺のマンションなら普通かなと。
他には思い当たりませんが、何かありますか？

[1555: 住まいに詳しい人]

風が強すぎて暮らしづらいということなんでしょう。
奥さん　そのくらい覚悟して住まなきゃ

来年は2011年

お年玉セールに期待しています。

[1556: 匿名]

大して強くないし
他と変わらん

[1557: 匿名さん]

超高層で海岸沿いにあるのでしょうから
冬の玄界灘からの寒風は演歌に出てくるような厳しさでしょう
黄砂がきつそうですな
市内全域がそうだもんね

[1558: 匿名さん]

最近は暴風雪警報がでてたんだけど？
今日昼頃解除になったみたい。

[1559: 匿名]

>>1555
来年は荒らさないでくれ。

[1560: 住まいに詳しくない人]

埋め立て地にタワーマンションって、豆腐に釘刺してるようなイメージだけど、めり込んだりしないんだろうか？
と、子どものような素朴な疑問。

[1561: 匿名さん]

「豆腐に鎹」
「粐に釘」
「子は鎹」

[1562: 匿名さん]

豆腐ではなくて、蒟蒻ですね。蒟蒻なのでめり込まないと思います。

[1563: 入居済み住民さん]

海辺なので、冬は風が強く辛い日があります。
その分、夏の５ヶ月間（５月～９月）は海風が吹いて爽やかです。

[1564: 入居済み住民さん]

No.1553 です。
玄界灘の風がこれほどどは思わず、認識が甘かったです。洗濯物などはもともと外に干すことはなかったので、不便は感じていませんが、、、部屋の窓がガタガタとゆれて、ビュービューすきま風が入ってくるので、、、みなさんどうやって対処しているのかと思いここに書き込みました。
でも、夏は今からたのしみです！！海が見えて、広い公園もあって、買い物も近いし、住みやすい環境だと思っています。（主人の通勤は大変そうですが）　みなさんコメントありがとうございました。

[1565: 購入経験者さん]

お年玉セールまってます

[1566: 匿名さん]

築数十年の中古マンションでもあるまいし、さすがに隙間風は入ってこないと思うけど。
サッシが不良品の可能性が大きいのでは？

[1567: 匿名]

なんだ、1564は荒らしか。
もっとマシなツリネタにしろ。

[1568: 匿名さん]

>>1560
「詳しくない」どころか、常識もないようで。「子どものような」とは、子どもに失礼でしょう。
1562さんとの掛け合い、笑わせていただきました。初笑い、サンクス。

[1569: いつか買いたいさん]

これだけ滅茶苦茶に長々と書かれ続けて
なんだかお気の毒なマンションですね。

バランスがわるいということに尽きるのでしょうか。

[1570: 匿名]

あんたには一生買えへん。可哀想。

[1571: 入居済み住民さん]

No.1553 です。
アラシではありません。本当に年末に東京から引越してきて、風のすごさに驚いたので書き込みをしました。
福岡には知り合いもいないし、ここで聞けたらと思いましたが、、、いやな思いをしました。

[1572: 匿名さん]

これだけ、いろいろ荒らされるのは、アイランドシティの開発が遅れていることが原因です。
子供病院も含めて周辺の街つくりが進めば、荒らしは去って行きますよ。

[1573: 匿名]

いえ、最大の理由は完売してないからです。完売したら、おそらくいなくなります。

[1574: 匿名]

購入検討スレだから、完売したら閉鎖でしょ。

[1575: 匿名さん]

>>1571
住民スレで聞くべきでしたね。