アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[1451: 匿名さん]

>>1448

１億超の物件には何人も中国の人が住んでいますよ。
http://www.data-max.co.jp/2009/05/post_5657.html

将来的に色々問題が出てきそうですね。

[1452: 匿名]

ほう、例えばどんな問題が？

[1453: 匿名さん]

風説の流布、偽計業務妨害

このような行為は犯罪です。匿名投稿でも、犯罪捜査になれば簡単に個人が特定されます。
釈迦に説法、失礼しました。

[1454: 匿名さん]

まさにこれですね。

活発化する中国人の日本不動産投資に漂う“危険な匂い”
http://bizex.goo.ne.jp/column/ip_1/52/24/

[1455: 匿名さん]

ここに限ったことではない

どこでも容易に予想されるような話と思いますけど

そういったレベルのうわさを書いても

犯罪になる？それは気にしすぎですって。

[1456: 匿名]

子供病院は白紙ですよ。

[1457: 匿名]

>>1456
こども病院の何を、誰がいつ、白紙と言ったの？
それとも、あなたの願望の話？

[1458: 匿名]

新市長は、半年間凍結し、再検討と言ってますね。

まだ流動的ってことでは？

[1459: 匿名さん]

今さら流れを止めることが出来ない。
半年間完成が遅れるだけです。頑張れ、新市長！

[1460: 住まいに詳しい人]

そもそもの移転計画の背景が灰色なため
再検討するにはいい機会

コスト考えれば建て直ししかなかろうもん

[1461: 匿名]

なんだ、新市長のこと？
だったら、ぜんぜん白紙じゃないじゃん。
手続きや報告に問題がなかったか検証して、納得すればＧｏ！でしょ。
しかし、半年もかける暇があったら、もっと他にやることあるだろう、と言いたい。
いつまで時間かけてんの？

[1462: 住まいに詳しい人]

ゼロベースで見直す象徴的な案件です
仕分けでは耐えられないと思うよ

[1463: 匿名]

吉田前市長もゼロベースで見直したんでしょ？
新市長が見直しの結果人工島移転を承認したら、また「公約違反」と反対運動して、次の市長選に持ち越すのか？

[1464: 住まいに詳しい人]

吉田氏の掛け声倒れは
はじめから予想されていたので
たいした話じゃないんだが

時代は流れ、ほんとに仕分けられる流れになる模様
福岡市も財政が相当厳しいみたいなので
人工島はやんばダム的な存在になるな

さすがに残りの埋め立ては最終的にやるとして
付帯する港湾工事などは中断しても周辺住民には
何の影響もないさ

ものすごーく安く叩き売られる可能性が高い
と思います

[1465: 匿名さん]

新市長は「人工島移転決定の過程に問題があれば最初から・・・」
と言っただけで、過程が問題無しとなれば今のままです。
まして人工島を始めたのは自民党、民主党は反対だったけど地元財界におされて人工島推進。
今の市長は自民党推薦。どうなるかは明らかと思うが。

[1466: 匿名さん]

最先端の医療設備を望んでいる人は大勢いるので
モタモタせずに新病院を早く人口島に建設してほ
しい。場所については今まで充分検証した。

[1467: 匿名さん]

選挙戦途中で支持層のオバチャン連中に日和って「見直し」って誤魔化しただけやん。

当然移転ありきでしょ。それくらい常識として皆投票したと思ってた。
半年やそこらで変わらんよ。
管理職経験なく、チャラチャラしたバラエティ番組でヘラヘラしてた人物に大英断できるとは思えん。
どうせ4年後は国政を目指してるんでしょうから諸先輩方の言いなりに動くだけだよ。

[1468: 匿名さん]

ものすごーく安く叩き売られて私立学校や公共施設がどんどん進出できる環境が整えばいいですね。

[1469: 匿名さん]

事業用地については安く売って施設誘致するでしょうね。
宅地については積水ハウスが一括購入してると思うので変わらないでしょうが。

[1470: 匿名]

アンチお得意の、イヤミのオンパレードだな。

[1471: 匿名さん]

安くたたき売って、パチンコシティはいかがでしょうか？
ゴルフ練習場に競輪かオートができれば最高ですね。

[1472: 匿名さん]

こういうバカ市民がいるから市勢が停滞するんだよ。
博多港浚渫事業の結果として生まれた人工島が存在する以上、それを積極的に生かしていこうという姿勢はないのかね。
ただただ借金の利子が膨らむのを眺めるだけじゃ市は破綻するよ。
早急にインフラ整備して価値を高めなきゃ。
成長の足を引っ張るだけのプロ市民の顔色ばかり伺っててもしょうがないよ、新市長さん。

[1473: 匿名さん]

↑航路維持のため博多港浚渫事業は継続されるだろうから、第2、第3・・・の人工島ができるのでしょうか？

[1474: 匿名さん]

どっちに転んでも大赤字だろうね。
ケヤキと建設費で儲けるためだけに作っただけで将来のビジョンなんて考えてないし。
さらに人口減って多摩団地みたいにゴースト化するんだろうなぁ。

[1475: 匿名]

景気の「気」は気分の「気」というが、1474みたいなマイナス思考の輩が足を引っ張るんだろうね。

福岡市民なら、人工島事業の失敗は、回り回って自分の負担が増えることになるんだぞ。
よそ者なら、口出す資格なし。

[1476: 匿名さん]

＞福岡市民なら、人工島事業の失敗は、回り回って自分の負担が増えることになるんだぞ。

もう失敗してて納税者の負担になっていますけど・・・　知らないの？

[1477: 匿名]

>>1476
当然、先刻承知。
まだ途中、ってこと。
負担が戻ったり減ったりするか、更に長期間ずっしり重くのしかかるかの、今が分かれ目。
こども病院やその他公共施設、それに伴う交通網の整備で民間の進出意欲を喚起できるかが勝負。
吉田前市長はそれに気づき、公約違反と叩かれるのを覚悟で、推進派にくら替えした。
高島市長も、市政全般に責任を持とうとすれば、そうならざるを得ない。それが必然。
まあ、青島元都知事みたいに、ポーンと放り出すなら別だが。

[1478: 匿名]

確かに福岡市の成長戦略上、人口島も香椎千早も活用しなければ投資の意味がないので市は効率的に税金を投入ながら市況を見極めてストーリーを作るだろう。

ただ、だからと言ってこの社会構造と世界経済を見たら、どう転んでも数年先に答が出る話しではないし、将来の発展はお預けで、今ここに住居を構える必要性はない。時期尚早。

ただ昔に比べて開発のスピードは遅いし、開発自体の目的性も見えづらい。

短い人生、既にある程度完成されて便利な生活を保証した方が賢明かな。

[1479: 匿名さん]

住めばわかるが不便じゃないんだけどな。学生とか独身は住みにくいだろうが

[1480: 匿名さん]

何度も繰り返された話題だが、不便と感じるか否かは人それぞれ。
お互い理解できず、平行線。

[1481: 周辺住民さん]

田舎とリゾート気分を勘違い
不便さが気持ちいいって

[1482: 匿名]

↑マゾですか？

[1483: 匿名さん]

現状でも小中学生を持つ子育て層には悪くない環境だけどね。
パパはどうしても電車で通勤しなきゃヤダというのであれば対象外ですが。

[1484: 匿名さん]

近くに歩いて飲みに行ける店が１つもないのは致命的だよね。
中洲で飲んでも確実にタクシーか代行しかないし。

[1485: 匿名]

飲ん兵衛の街にはなって欲しくない。
うるさくて汚いのは勘弁。
午前様も来ないように。

[1486: 匿名さん]

飲ん兵衛は嫌悪対象です。

[1487: 匿名さん]

>>1484
学生や新入社員のノリですね

[1488: 匿名さん]

>>1484
中州や天神からタクシーで帰ったって、大した金額になりませんよ。
毎日ご利用ならば痛い出費かもしれませんが、たまには家族の為に早く帰ってあげて下さい。

[1489: 匿名]

1487>>
そうですね。
住宅ローンと教育費でギリギリのパパリーマンは中洲で飲むなんてムリ！
精々、自宅で発泡酒でしょ。
身軽な新入社員や、スネかじり学生の方が自由に遊んでる。

[1490: 匿名さん]

中洲は自腹で飲むところじゃないだろ・・・。

[1491: 匿名さん]

休日は自転車やジョギングを楽しむ爽やか家族が住むところです。
酒びたりの外食メタボさんは駅前あたりに住んでください。

[1492: 匿名さん]

1491さんに一票！

[1493: 匿名さん]

でも島に１店（ローソン）しか無いのは悲しすぎるｗｗｗ

[1494: 匿名さん]

数年後には公園北側に商業ゾーンが出来ますよ。

[1495: 匿名さん]

事業者の一つに西鉄が入っているので、西鉄ストア＆バスセンターが出来ると考えます。

[1496: 匿名]

いずれにしても、人工島事業を活性化し最大限活用することが、福岡市民のためになるということで。

[1497: 匿名さん]

バスセンターが移転してきたらバス便数は増えるでしょうね。
スーパーはやはりレガネットですかね。

[1498: 匿名さん]

商業ゾーンは以前から計画していますが、出店する企業があったらの話で
まだ何も決まっていない状況なので数年後は難しいのでは？
それでここを敬遠している人も多いでしょうね。
ローソン１軒は厳しいし、ローソンもいつまであるか分らないし。

[1499: 匿名]

その辺も含めて、こども病院への期待が大きい。
交通の便を良くせざるを得ないから、結果的に商業施設も来やすくなる。

[1500: 匿名さん]

交通の便を良くするというのは具体的にどのようなことでしょうか？
ここだと手っ取り早くバスの本数を増やすということですかね
地下鉄という計画もあるのですか？

[1501: 匿名さん]

都市高速の延伸は決まってるんでしょ？

[1502: 匿名]

鉄道は、西鉄貝塚線の分岐延伸が構想に上がっていた。
景気低迷で無期限保留状態だが。

[1503: 近所をよく知る人]

今夢から覚めました

廃墟の塔は現実でした

[1504: 匿名さん]

>>1494
その商業ゾーンなんですけど土地の売れ行きは悲惨です。港湾地区の土地売却も完全に止まっています。
一方、住宅ゾーンが一番好調。

[1505: 匿名さん]

商業ゾーンの事業者は決定しております。
ふくおかアイランドシティのＴＯＰＩＣＳに掲載されていました。平成２５年度までの開発。

[1506: 匿名]

>>1503
永遠に寝てていいよ。

[1507: 匿名さん]

商業ゾーンの事業者は決まってるのですね
さすがにショッピングモールのような規模の大きな出店はないでしょうけど
ボンラパスみたいな洒落てて品のあるお店ができればいいですね

[1508: プロ市民]

プロ市民
http://bbs.jpcanada.com/detail.php?bbs=6&msgid=7822&ntopic=1&a...

[1509: 匿名さん]

↑
ここのスレとなんか関係あんの？

[1510: 匿名さん]

１５年後ぐらいから福岡市の人口も年々減になるから、
一時的に開発されても
最終的には厳しい場所になると思います。

[1511: 匿名]

いらんこっちゃ!! あんたの人生の心配しとけ！!

[1512: 匿名さん]

>>1510
それを言い出せばキリがない。
日本はどこも同じ。福岡市はマシな方だろ。

[1513: 匿名]

「最終的」には、人類は滅亡して地球もなくなっちゃうよね？

[1514: 匿名さん]

福岡市はアジアの拠点都市になるので、１５年後は人口が大幅に増えていますよ。

[1515: 匿名さん]

２０２５年から福岡市の人口が減に転じると言っているのは、福岡市ですよ。

[1516: 不動産購入勉強中さん]

人口の内訳をよくみてみなさい

増えるのはジャリンコ学生だよ
１Ｒ生活の消費をしない、税金をはらわない

そういったコンビニ弁当派を住民は税金で支援するんだぜ
企業数の減少やリストラで社会人世帯などは減少の一途。
地方都市は全国おんなじような状況
福岡の不動産は下落するしかないと思うよ
住宅の賃料は５年前比で３割は下がっているよ

アジアの拠点という話は不動産業界が捏造した
飾り言葉。　そんなわけないでしょ

[1517: 匿名]

>>1516
悲観論はいらない。誰にもメリットがない不毛な議論にはうんざり。
こうしたら良くなるのでは、のような建設的な意見を希望。

[1518: 匿名]

先日、ちゃんと買えるだけの年収証明書を持って、物件見てきました。
(一応、本気で購入考えてますからね)

やっぱり半額で売ってるのは本当でした。
デマとか言ってた人は謝りなよ！

中古で売りに出してる人には大打撃だね。

最上階が六千万円台。
管理費等も払えない金額じゃないし。
まさにファイナル！末期だね。

[1519: 匿名]

>>1518
は？それが何か？
売れ残りを安値処分するのは当たり前。売れなかった部屋にはそれなりの理由がある。
何を息巻いてるんだか。黙って買っちゃえばいいじゃん。
「本気で購入考えてる」人の言い草じゃないだろ。「末期」とか。
あ、金持ちを自慢したかったのね〜（笑）

[1520: 匿名さん]

最上階って空きあったっけ？？

[1521: 匿名]

億超えの部屋ばかり、いくつも、それも何年も売れ残っちゃったのは、やっぱり失敗でしょ。
企画した担当者は、責任問われたでしょうね。

[1522: 匿名]

1521>>
責任もなにも、新栄は規模縮小で、大幅なリストラ発表してますよ。
きっと、既に首切られてますよ。

[1523: 不動産購入勉強中さん]

1517の方のような勘違いなお人は本当に取り扱いが大変だね
よく知られている作り話に踊らされて変な物件をつかまされないように
警鐘を鳴らしているんですよ。ある意味で建設的な話ではあるかな
これで満足いただけましたかな

ウソだと思うんだけど、県庁が越してくるかもという話を聞いたな

[1524: 匿名さん]

>>1523
わざわざ寝言を書き込まなくても．．

[1525: 匿名さん]

ところであと何戸？

[1526: 匿名]

>>1517

建設的な意見をご希望されているなら、
まず、ご自分が考える建設的な意見をお聞かせいただけますか？

例えばどんな感じの意見なのですか？

希望的観測でないものでお願いいたします。

[1527: 匿名]

年収が分かる書類持って行った？ 最近、1億部屋あんまり交渉あってないだろうから、本当だったらあなた特定されますよ。そんな人がわざわざ書き込むかね。

[1528: 匿名さん]

80平米弱の住戸が1900万台で中古で出てますね
すごくお買い得だと思ったのですか安過ぎる気もして向きが悪いのかなとも思ってます
実際のところはどうなんでしょう

[1529: 匿名]

しつこく居座るアンチ
暇なんだね、かわいそ

[1530: 匿名]

>>1528
中古は個別の価格設定だから何とも言えない。
「80平米弱」というだけじゃ条件不足で、新築ですら判断不能。

[1531: 匿名]

>>1517さんへ
建設的な意見、まだ思いつきませんか？

[1532: 匿名さん]

>>1531
　>>1517さんは「わざわざ悲観論を書き込むよりも建設的な意見を」と言ってるだけで
　別に意見がなければそれはそれでよい。
　>>1531は悲観論を書いて得するのですか？
　とりあえず青果卸売市場は工事が始まったようですよ。

[1533: 匿名]

>>1531
他人に頼るな

[1534: 匿名]

最後くらい頑張れ。営業マン！

[1535: 匿名さん]

ほんと、ファイナルみたい。
億しか残ってないって言われたよ！

[1536: 匿名]

>>1517さんへ

1516さんは悲観論を書きこんだつもりはないと思いますよ。
事実にもとづいた考察を書きこんだんだと思いますが。
悲観的だとあなたが感じただけではありませんか？

で、建設的な意見、とはどんな風なものなのですか？

[1537: 匿名]

1535>>
その通りだけど…
値引きするから、実際、もう億の物件はないねー。
もう中古扱いだし。
六千万円台から買えるんじゃない？

[1538: 匿名さん]

本当に億ション半額なの？？
だったら購入対象なりえるんだけど・・・

[1539: 匿名]

>>1538
だから本気だって、何人もかいてるでしょ！
この場所のマンションで良いと思うなら、早く行った方が良いかもね。このまま売れないと、違う方法で処分されて買えなくなるかもしれないから。
交渉次第では更なる値引きやサービスもあるかもよ。

[1540: 匿名]

ここに春頃越してきましたが大分満足してますが。通勤もあまり気になりません。すんでる人はかなりの率で満足してると思います。特に保育園と小学校、中学校も真面目で育ちの良さそうな子が多いと感じますよ。子育てにはオススメ

[1541: 匿名さん]

同感。住んでみないと分からないかも。
子育て世代以外にも定年後の住まいにもいいと思います。
実際、夫婦仲良く海辺や公園でウォーキングや犬の散歩をしている光景を良く見ます。

[1542: 匿名さん]

確かに。こちらへ住み始めて散歩の楽しさを実感しましたね。特に春や秋は最高です。
夫婦で散歩に出かけるようになって今まで以上に会話が増えました。

[1543: 匿名さん]

35階以上の超高層は、実際には目の位置が高すぎて眺望はよくないのです。
部屋から見えるのは空ばっかり。
一番眺めがいいのは海や山や街のネオンが見える20階から30階くらいの高さでしょう。


なので高層階ということだけで億ション設定だったのなら、そもそも価格設定に問題あり。
値引きしてるのであれば相応の値段に下がったってことじゃないですか？
高層階といえど内装はさほどたいしたことないし、ステータス価格の上乗せを差し引けば、広さからして実際は６～８000万台が妥当かと。

逆に言うと眺めのいい20～30階を３～5000万で買った人はお得感があると思います！

[1544: 匿名]

たとえ億ションが6000万台になったとしても、管理費、修繕費が億ションは特に高いため、キャシュで買うくらいの人じゃないとやっぱり無理でしょうね。

[1545: 不動産購入勉強中さん]

経済的にアレコレ分析したところでたいした判断材料にはならんでしょう

おもいきって買うくらいの余裕ある人が対象です

無計画な勢いだけの人は後が続かない

[1546: 匿名]

>>1544
実際に、管理費・修繕費を確認されたんですか？
私は、売れ残り物件しか見なかったので、中下層階の管理費等の価格を知らないんですけど、
元が億ションといっても、管理費等は平米数で決まるのではないですか？
分譲価格(元の定価)は、管理費等に関係ないのでは？

そんなに高いと思わなかったんですけどー。

[1547: 匿名さん]

>>1546
じゃあ、実際の金額を。
最も高価なタイプは、管理費37100円，修繕積立金16800円で合計53900円。
但し、修繕積立金は5年目までの価格で、6年目から1.5倍，11年目以降は2倍の33600円になる。
つまり、11年目以降の合計は70700円。
ま、1546さんにとってはお安いんでしょうけど。

[1548: 匿名さん]

>>1546
>>元が億ションといっても、管理費等は平米数で決まるのではないですか？

その通りだが、ここの場合、億ションは全て37階以上（かつ37階以上は全て億ション）で、
平米数も150から200程度と異常に広い。
逆に36階以下は、せいぜい120平米，6000万円台まで。
億ション（=37階以上）とそれ以外には、意図的に大きなギャップが付けられているわけ。

[1549: 匿名]

>>1517さんへ

まだですか？

[1550: 匿名さん]

今日も良い天気で東側の眺めは抜群です。
数年間住んで発見したのですが、冬至の日の日の出は若杉山の上から、
夏至の日の日の出は立花山の上からでした。
元日の初日の出は見られますかね。