アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[1366: 匿名さん]

一昨年から３割引で普通に売ってましたよ。　当然内緒で。


http://www.empire-chukai.com/sub/man05/index.html
これってオフィシャルで売ってるじゃん（笑

まぁ、不良在庫はすぐにでも売りたいよねぇ。
それにしても値下がり早すぎですねｗ

[1367: マンコミュファンさん]

表面的に売却されているようでも

すんでいる人が少ないような・・・


億しょん　億しょん
たた、だだっ広いだけの億しょんだろ

バレーボール場にでもしたら


ハクショん

[1368: 土地勘無しさん]

1366さんのアドレスはすごいの一言
もうどうしょうもないな　

「元々」とはトホホホホ　周りに住んでいる人　何か言ってよ

[1369: 匿名さん]

鬼のクビ取ったような騒ぎですね。下品で浅ましさ丸出し。
２年半経ってもう新築じゃないんだからトーゼンでしょ。
でも1366さんの言う通りなら、一昨年から下がってないわけ？

[1370: 匿名さん]

>>1366
>一昨年から３割引で普通に売ってましたよ。　当然内緒で。

売ってたけどね。元々が高い部屋やスカイガーデンの連結部とか2LDKの部屋とかだけど。
リンク先の部屋だって、8000万になっても買える人がこのスレにいる？
管理費と修繕積立金で4万以上払える人がいる？しかも、段階的に上がって行くし・・・。

首都圏でも価格が上がる程ディスカウント率が高いのは常識。
クルマだって値落ち率で見ると高級車程悲しい結果になる。ベンツでCクラスよりSクラス
の方がお買い得なのと同じ。


問題は庶民が買えそうな価格帯（5000万くらいまで？）の値落ち率だろう。
その点で言えば、ここはかなり優秀だと思うよ。
億ション買うような人はベンツ買うのと同じで大して気にしない。それよりも間取りや方角
で妥協したくない人達。

[1371: 匿名さん]

>>1367
>表面的に売却されているようでもすんでいる人が少ないような・・・

既に1200人以上が住んでますが？
この物件は全戸角部屋になりますので、例えばリビングにいる時には寝室側は真っ暗です。
田の字部屋が多い普通の物件だと夜になると全体が明るく見えますが、ここはそうはなりません。

[1372: 匿名さん]

>>1363
二割から三割と書いてあるのに三割を強調してさらに数値を自分の有利なように切り捨てる
屁理屈でなければ悪意とでもいうのでしょうか？
アンチにはいい加減うんざりです

[1373: 匿名さん]

>>1372
何か勘違いしてません？>>1363はアンチが3割引もありって書いているから
3000万が2000万になってる訳ないだろ！って書いていますけど？

[1374: 匿名さん]

アンチが住み着いているのが、ここと千早タワー、百道浜のグランドメゾンかな。
書いてて空しくならないんでしょうかね。

[1375: 匿名]

実生活が惨めだから、こういう所で憂さ晴らしするしかないんでしょ
かわいそ．．

[1376: 匿名さん]

>>1371
確かに。
賃貸も含めてだろうけど、入居率は90%超と聞きました。

[1377: 近所をよく知る人]

ま　失敗案件ですね

よくある話　どこでもあるはなしあるよ

[1378: 匿名]

>>1377
ま そうですよね
残念ですが、
よくある話しですよね。

[1379: 匿名さん]

リーマンがなかったら…って物件は全国多数ある

[1380: 匿名]

自分らの将来の心配をしときなさい(∋_∈) まあ、今さらあがいても、どうしようもないんでしょうけどね(⌒～⌒)

[1381: 匿名さん]

>>1380

不動産業界のあなたよりも心配する必要はないと思っています（笑）。

[1382: 匿名さん]

プレミスト千早タワーにしとけばよかったと後悔している人多そう
向こうの方が全然安いし便利だからね

[1383: 匿名さん]

分かってないね。線路のそばなんか住むところじゃないよ。

価値観の違い。

[1384: 匿名さん]

>>1382
確かにあちらの方がお買い得なんでしょうけど、たられば言っても無意味ですしね
別に投資目的でもないし後悔してませんよ

[1385: 匿名]

求めるものが違うって、このアンチ達は分かっていないですな‥

[1386: 匿名]

求めるてるものが違うって、このアンチ達は分かっていないですな‥

[1387: 匿名]

居座りアンチの虚しい遠吠え
稚拙な文章が惨めな境遇を物語る

[1388: 匿名さん]

>>1382
勝手に決め付けるなよ。
安くて便利な物件が好みの人はここを買ってない。
千早タワーがあろうがなかろうがね。

[1389: 匿名さん]

現在のアイランドシティに欠けているのは大学や高校ですね
以前このスレにて慶応が来るかもしれないっていう書き込みを見かけたけどどうなったんだろう？
眉唾もんなんだろうけど密かに期待しています。

[1390: 近所をよく知る人]

東京のブランド校が提携したバカ高校があるが、名前を冠した後でも
引き続き評判が悪いままのようです。

KOがきてもOk牧場がせいぜいなところじゃないかな。　

あのCMは人工島がﾛｹ地？

[1391: 匿名さん]

照葉の戸建が来年3月に13戸売り出し予定なのですが、現時点で既に半数以上に予約が入ってるそうです。
価格は知りませんがおそらく6千万前後でしょう。
多少余裕がある人はアイランドシティに興味持ってるんでしょうね。
安さや駅前利便性のみを求める人には判らないでしょうが。

[1392: 匿名]

>>1391
照葉の戸建てに興味がある方がいることはわかりますし、共感できますが。

[1393: マンコミュファンさん]

もういいかげんサヨナラセールして閉めようよ

[1394: 匿名]

余計なお世話

[1395: 匿名さん]

ここはほぼ完売なので、もう閉めましょう。
代わりに、「アイランドシティのすばらしい未来について」の新スレはいかがでしょうか。

[1396: 匿名さん]

>>1395
アンチが喜んで食いつきそうなスレタイですね。

[1397: 匿名さん]

橋が２つ着々と工事中ですねえ。
都市高の環境アセスメントもすすんでます
こども病院どころか市立総合病院も現実化しそう。　あんち涙目ｗ

[1398: 匿名]

>>1397
内容が他力本願過ぎてかわいそうです。

あんまりいじめないで上げください。

「あんち涙目」 とか言ってないで、まず、自分の涙をふきましょう。

[1399: 匿名さん]

>>1398
物件の周辺環境についてはどこも他力本願。
JRだって、地下鉄だってデベが作ったモノじゃない。

[1400: 匿名]

>>1398
それよりキミが頭を冷やしたら？

[1401: 匿名]

>>1399
それは、指摘されずともわかっていますよ。

「他力本願であること」
ではなく、
「他力本願過ぎること」

ですよ。

[1402: 匿名さん]

>>1401
あんたにだけは言われたくないってさ。

[1403: 匿名さん]

>>1401
>「他力本願であること」ではなく、「他力本願過ぎること」

周辺環境について他力本願以外どういう方法が取れるのか？
自分達で橋を造る？病院を作る？


そういう自分は何してる？
批判だけじゃなくて、具体的にどうすべきかまで書かないと意味無し。

[1404: 匿名さん]

結局、いろいろと整備されそうなエリアが羨ましいだけ。

[1405: 匿名さん]

うちの地区には金使わず、あんな人工島に金使って立派になるのはケシカランと。

[1406: 匿名さん]

再開発が入っている千早のタワマンスレにもアンチが住み着いているし、見苦しい。

[1407: 賃貸住まいさん]

どうみたって10年後も今とおんなじ原っぱが多い荒地のまんまですから

[1408: 匿名]

>>1407
＊＊＊の遠吠え
虚しいねぇ

[1409: 匿名さん]

>>1407
今の市長じゃ、そうはならないだろうな。残念ながら。

[1410: 匿名さん]

ツールドフクオカに影響されて20万もする自転車を衝動買いしてしまった。
これで海の中道を走って若いころのような体系になりたい。

[1411: 匿名さん]

>>1407
現状のまま放ったらかしのほうが市財政に悪影響であることは学生でも分かることだけどね。
頭悪いね。

[1412: 匿名さん]

こども病院移転問題に関しては、前市長と同じ道をたどるでしょう。
経緯はどうあれ、もう後戻りは出来ません。人工島がなかったことには出来ない訳ですから。
「不便だから」が反対派の主張なら、便利にすればいい。
巨額の公共投資は必要になりますが、放置してお荷物になるよりは遥かにマシです。
福岡市全体の将来を見据えた「大人の判断」が求められます。

[1413: 匿名]

>>1401
「批判だけじゃなくて、具体的にどうすべきかまで書かないと意味なし。」
とのことですが、
こちらにそんな義務があると思えません。
ご自分で考えてください。
だから、他力本願 と言われてしまうのですよ。

[1414: 匿名さん]

>>1411
それが人工島の土地全く売れていないんだよね
現状のままでは市の財政に大きな悪影響を及ぼすのは必至、なんとかして欲しいがどうしようもない・・・

[1415: 匿名さん]

刑務所とかカジノ（合法化したら）とかを持ってきたら一発で解消できると思うんだけどねぇ。

[1416: 匿名]

>>1414
今の経済情勢じゃ致し方ない面もあるが、市は思い切って開発資金を投入し、民間が進出したくなるような魅力ある場所にすべき。
このままじゃ売却が進むはずもなく、宝の持ち腐れ。
具体的には交通網の整備。特に鉄道は欠かせない。
せっかくの構想を棚上げにせず、最優先で実行に移せ。
遅れれば遅れるほど、人工島の潜在価値は毀損し、毎年莫大なカネが飛んでいく。それも半永久的に。

[1417: 匿名さん]

>>1413
>だから、他力本願 と言われてしまうのですよ。

じゃあ、お宅もそう言う権利は持ってないよ。

[1418: 匿名さん]

>>1413
「○○だから、他力本願なんだよ」と書き込むのが大人。
「他力本願なんだよ」とだけ書き込むのはギャーギャーわめくだけのガキと一緒。

なぜかって？
>こちらにそんな義務があると思えません。
>ご自分で考えてください。


・・・おかしいでしょ？

[1419: 匿名さん]

>>1398他
文脈からすると公的資金に頼り過ぎとでもいいたいのでしょうか？
デベに対して「他力本願」というならば意味が通らないことも無いですが、
ここでの「他力本願」は日本語の使い方が間違っているとおもいますよ。

>>1413
このことに関して「説明義務無し」とおっしゃっていますが、「説明ができる能力が無し」のまちがいでは？
ちなみにここでつかわれている「他力本願」の使い方は間違ってないので安心してください。

[1420: 匿名]

120平米以上のマンションを探してて、ここに辿り着きました。(存在は知ってましたが)
予算は８千万なので、もう億ションしか残ってないと言われて、無理か…と思ってましたが、見学初日にイキナリ半額提示！
とりあえず、仮押さえして迷いに迷い…心が揺れました。予算を大幅に下回った金額で(元)億ション！

見せてもらった部屋は過去に事務所やモデルルームに使われてて、キッチンやトイレも使用済。
築２年半ですか？
新古でもなく、既に中古じゃないのかな〜。
別物件の営業マンに「半額は異常！元々その価値しかないってことでしょう」と言われて、断る決心をしました。

[1421: 匿名さん]

現地モデルルームで使われていたのであれば、立派な中古。
それを半額って喜ばれても・・・ね。事実だったとしても。

福岡での高額物件ならば、その程度の値落ちは妥当だろう。

[1422: 匿名さん]

なかなか凝った荒らしだなあ。
面白く読ませていただきました。

[1423: 匿名]

1420です。

1422さん>>
マイナスな書き込みは全部荒らしですか？
ここは情報交換の場ですから、実体験を書いただけです。

半額で６千万の(元)億ションと
定価が６千万の新築マンションで、凄く迷ったのは事実です。
荒らし呼ばわりは心外です。

きっと1422さんは住人さんなんでしょうね。
一緒に住むことにならなくてよかったです。

営業マンの対応は、すばらしく断った時も「今回はご縁がなかったですけど、良い物件と出会ってくださいね！」と爽やかにサヨナラできました。
（しかし、事務所でチョットだけ話した、とても太った別の営業マンは、凄くタバコ臭いし、シャツはシワシワ。アレでは営業マン失格！）

[1424: 匿名]

うまい！

[1425: 匿名さん]

私も２年前モデルルームに行きましたが、４５００万の物件が３２００万で提示されましたよ。
後から買った人はみんなそうしてもらってるんじゃないのかな？
既に入居されている方には言わないでくださいって言われましたけど。

[1426: 匿名]

1425さん、あなた訴えられますよ？ 本当に2年前に言われたんですか？

[1427: 匿名さん]

>>1425
>既に入居されている方には言わないでくださいって言われましたけど。

そうやって優越感を出す為に言ってるのが分からないのかな。
で、自分だけ特別だ～って喜んで購入。
しかし、2年前って言えば入居開始の時期。良い眺望や便利な間取りの部屋はもう売れてた頃。
残り物ならば割引があって当然。どこでもやってる。

[1428: 匿名さん]

新手の荒らしに翻弄されないように。奴らの思う壷だよ。
軽くあしらうか、スルーか。

[1429: 匿名さん]

1426さん、誰が何を訴えるのでしょう？

[1430: 住まいに詳しい人]

訴えられますよ
って

気がふれた人が訴訟ダーと騒ぐのはよくある話

訴えて気持ちよくなるのかしら？

[1431: 匿名]

1420や1425の話は信じられません
もし本当なら今ある中古の価格はかなり割高（新築値引き価格より高い）ということになるけど、どうなんだろう？

[1432: 匿名]

ツリはいらん。

[1433: 匿名]

1420です。

1431さん>>
信じてもらえないのは悲しいですが…、実際に見学に行って半額提示されたのは事実です！
買う気があるなら、是非、行ってみてください。

[1434: 匿名]

なんだ、営業マンか．．

[1435: 匿名]

1434>>
面白いね！
「デブ営業マンがタバコ臭い」とまで書いてた1420が営業マンだったら社内で大問題だ！
現在のこの物件の担当者って2〜3人だし、誰のことかすぐわかだろうし。

[1436: 不動産購入勉強中さん]

のこりものを半額でうったとしてもおかしな話ではない

すでに大幅に引き当て処理をしているはずですから

販売側は金利負担を軽減させることを優先して売ることもあるんですよ

経済的にはまったくおかしな話ではありません。

[1437: 匿名さん]

引き当て処理（笑い）

[1438: 匿名さん]

半額は大きすぎるね。　まぁ高額物件だから仕方ないけど。
私の時は２～３割程度の割引でしたけど。

[1439: 近所をよく知る人]

半額なら即完売でしょうね
残りがあるところをみると
それはないということだろうさ。

でも
管理費の立替払いが大変なんだよね。

[1440: 検討してた]

1439>>
私がMRに行ったのは１ヶ月以上前ですが、その時、既に半額を提示されましたよ。半額でやってるのは事実。
そして、即完売してないのも事実！

私は、間取りがイマイチで候補から外しました。

[1441: 匿名さん]

以前、中古価格が新築時の７割なんてありえないと騒いでいた人がいたけど今どんな気分だろう？

[1442: 匿名]

>>1439
半額にしたけど売れないということも考えられますよ

[1443: 匿名]

>>1441
恥ずかしくて出てこれないでしょ。ここの住民なんだろうけど資産が大きく目減りしちゃったね。

[1444: 近所をよく知る人]

まあ

ここの物件は特殊で5割引からｽﾀｰﾄしないと売れないという
現実があったのかもしれませんね

この案件の企画担当は間違いなくクビだろうけど

プチバブル期の大きくはずした日本最大級の地方案件の象徴のような存在か？

[1445: 匿名さん]

たとえばこの物件
http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/35000710...
5,480万円だけど、>>1423の話が本当ならぼったくりと思えるほど高い

[1446: 匿名さん]

１割引くらいですね。
定価で買った人が売りに出しているのでは？
売値は買った人の言い値ですし。

高いから２ヶ月ぐらい売れていないみたいですよ。

[1447: 匿名]

作り話もそろそろ飽きてきた。

[1448: 匿名さん]

最上階の1.8億円の部屋は中国人が購入したとの記事が西日本新聞に昨日掲載されてました。
富裕層凄いですね。

[1449: 匿名]

いくらで買ってもその人が満足してりゃいいんじゃないの？見てるとしょうもない。なんかこのマンションに恨みでもあるんじゃない？価値はわからんが周りの環境抜群よ。税金だから恨み辛みも分かるけどさ。

[1450: 匿名さん]

周りの環境と街の将来を期待して2年前に入居しました。
環境は想定以上に快適です。街の発展も遅れがちですが着実に進んでおり（子供病院も4年後は移転済み）、満足しています。

[1451: 匿名さん]

>>1448

１億超の物件には何人も中国の人が住んでいますよ。
http://www.data-max.co.jp/2009/05/post_5657.html

将来的に色々問題が出てきそうですね。

[1452: 匿名]

ほう、例えばどんな問題が？

[1453: 匿名さん]

風説の流布、偽計業務妨害

このような行為は犯罪です。匿名投稿でも、犯罪捜査になれば簡単に個人が特定されます。
釈迦に説法、失礼しました。

[1454: 匿名さん]

まさにこれですね。

活発化する中国人の日本不動産投資に漂う“危険な匂い”
http://bizex.goo.ne.jp/column/ip_1/52/24/

[1455: 匿名さん]

ここに限ったことではない

どこでも容易に予想されるような話と思いますけど

そういったレベルのうわさを書いても

犯罪になる？それは気にしすぎですって。

[1456: 匿名]

子供病院は白紙ですよ。

[1457: 匿名]

>>1456
こども病院の何を、誰がいつ、白紙と言ったの？
それとも、あなたの願望の話？

[1458: 匿名]

新市長は、半年間凍結し、再検討と言ってますね。

まだ流動的ってことでは？

[1459: 匿名さん]

今さら流れを止めることが出来ない。
半年間完成が遅れるだけです。頑張れ、新市長！

[1460: 住まいに詳しい人]

そもそもの移転計画の背景が灰色なため
再検討するにはいい機会

コスト考えれば建て直ししかなかろうもん

[1461: 匿名]

なんだ、新市長のこと？
だったら、ぜんぜん白紙じゃないじゃん。
手続きや報告に問題がなかったか検証して、納得すればＧｏ！でしょ。
しかし、半年もかける暇があったら、もっと他にやることあるだろう、と言いたい。
いつまで時間かけてんの？

[1462: 住まいに詳しい人]

ゼロベースで見直す象徴的な案件です
仕分けでは耐えられないと思うよ

[1463: 匿名]

吉田前市長もゼロベースで見直したんでしょ？
新市長が見直しの結果人工島移転を承認したら、また「公約違反」と反対運動して、次の市長選に持ち越すのか？

[1464: 住まいに詳しい人]

吉田氏の掛け声倒れは
はじめから予想されていたので
たいした話じゃないんだが

時代は流れ、ほんとに仕分けられる流れになる模様
福岡市も財政が相当厳しいみたいなので
人工島はやんばダム的な存在になるな

さすがに残りの埋め立ては最終的にやるとして
付帯する港湾工事などは中断しても周辺住民には
何の影響もないさ

ものすごーく安く叩き売られる可能性が高い
と思います

[1465: 匿名さん]

新市長は「人工島移転決定の過程に問題があれば最初から・・・」
と言っただけで、過程が問題無しとなれば今のままです。
まして人工島を始めたのは自民党、民主党は反対だったけど地元財界におされて人工島推進。
今の市長は自民党推薦。どうなるかは明らかと思うが。