アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[1351: 匿名さん]

昨日のツール・ド・フクオカ賑わっていましたね。来年以降も続けてほしいですね。

[1352: 匿名さん]

>>1350
今売りに出てるのはね。
広告出る前に決まるやつも多いよ。

[1353: 匿名さん]

>>1352
不動産関係の方ですか？
アイランドシティの実勢価格はどんなもんなでしょう？
新築時と比べて価格は変わりませんか？

[1354: 匿名さん]

>>1353
1352ではないけれど、２～３割は下がった印象
リーマンショックもあったし妥当なとこかと

[1355: 匿名さん]

物件によるなぁ、当然。

[1356: 匿名さん]

>>1354
そんなに下がっている訳ないだろ。
元々ここの価格は資材高騰前に調達できた影響で安かった。特に下層階はね。
割高だったのは下層階と同じ間取りの上層階。高さが高いってだけでプレミアが
乗っていたからね。
3000万だったのが2000万で売ってるのか？売って欲しいくらいだよ。

[1357: 匿名]

同じ間取りで高層階ほど高くなるのは、どのマンションも一緒。
ここが違っているのは、30階以上のハイグレードタイプ。
間取りは同じでも、室内設備が豪華だったりオプション品が標準装備されたりで、更に高価になっている。

[1358: 匿名さん]

誰も3000万が2000万とは言ってないような・・・
算数できないのかな・・・

[1359: 匿名]

>>1358
「２〜３割は下がった印象」の３割を使えば、3000万が2100万になる。
「２〜３割は」の「は」は、少なくともといったニュアンスがあるから、3000万が2000万と受け取られても文句は言えない。

もちろん、そんなに下がってることはないがな。

[1360: 匿名さん]

ここのアンチは計算もできないような人か。

[1361: 匿名さん]

投げ売られているものもあるはずです
待とうと思う人が多いのも事実

空室期間が長いと錆びてしまわないか心配。

[1362: 匿名さん]

>>1359
たんなる屁理屈ですよ、それ

[1363: 匿名さん]

>>1361
もう残っているのは億ションだけ。
半額になったって庶民にはなかなか手が出ないし、管理費などは半額にならない。


>>1362
別に屁理屈じゃないよ。
3000万が2100万になるんだから、2000万になると書いても大げさじゃない。
じゃあ、2100万になってるって書けば納得するのか？
それこそ屁理屈。

[1364: 匿名さん]

1362さん赤っ恥〜

[1365: 匿名さん]

http://www.empire-chukai.com/sub/man05/index.html


もともとの億ションが（たしか12000万近くしてたと思うが）8000万になってますね・・・・・・。
かわいそうですが、これがこのマンションの現実です・・・・・・・。

[1366: 匿名さん]

一昨年から３割引で普通に売ってましたよ。　当然内緒で。


http://www.empire-chukai.com/sub/man05/index.html
これってオフィシャルで売ってるじゃん（笑

まぁ、不良在庫はすぐにでも売りたいよねぇ。
それにしても値下がり早すぎですねｗ

[1367: マンコミュファンさん]

表面的に売却されているようでも

すんでいる人が少ないような・・・


億しょん　億しょん
たた、だだっ広いだけの億しょんだろ

バレーボール場にでもしたら


ハクショん

[1368: 土地勘無しさん]

1366さんのアドレスはすごいの一言
もうどうしょうもないな　

「元々」とはトホホホホ　周りに住んでいる人　何か言ってよ

[1369: 匿名さん]

鬼のクビ取ったような騒ぎですね。下品で浅ましさ丸出し。
２年半経ってもう新築じゃないんだからトーゼンでしょ。
でも1366さんの言う通りなら、一昨年から下がってないわけ？

[1370: 匿名さん]

>>1366
>一昨年から３割引で普通に売ってましたよ。　当然内緒で。

売ってたけどね。元々が高い部屋やスカイガーデンの連結部とか2LDKの部屋とかだけど。
リンク先の部屋だって、8000万になっても買える人がこのスレにいる？
管理費と修繕積立金で4万以上払える人がいる？しかも、段階的に上がって行くし・・・。

首都圏でも価格が上がる程ディスカウント率が高いのは常識。
クルマだって値落ち率で見ると高級車程悲しい結果になる。ベンツでCクラスよりSクラス
の方がお買い得なのと同じ。


問題は庶民が買えそうな価格帯（5000万くらいまで？）の値落ち率だろう。
その点で言えば、ここはかなり優秀だと思うよ。
億ション買うような人はベンツ買うのと同じで大して気にしない。それよりも間取りや方角
で妥協したくない人達。

[1371: 匿名さん]

>>1367
>表面的に売却されているようでもすんでいる人が少ないような・・・

既に1200人以上が住んでますが？
この物件は全戸角部屋になりますので、例えばリビングにいる時には寝室側は真っ暗です。
田の字部屋が多い普通の物件だと夜になると全体が明るく見えますが、ここはそうはなりません。

[1372: 匿名さん]

>>1363
二割から三割と書いてあるのに三割を強調してさらに数値を自分の有利なように切り捨てる
屁理屈でなければ悪意とでもいうのでしょうか？
アンチにはいい加減うんざりです

[1373: 匿名さん]

>>1372
何か勘違いしてません？>>1363はアンチが3割引もありって書いているから
3000万が2000万になってる訳ないだろ！って書いていますけど？

[1374: 匿名さん]

アンチが住み着いているのが、ここと千早タワー、百道浜のグランドメゾンかな。
書いてて空しくならないんでしょうかね。

[1375: 匿名]

実生活が惨めだから、こういう所で憂さ晴らしするしかないんでしょ
かわいそ．．

[1376: 匿名さん]

>>1371
確かに。
賃貸も含めてだろうけど、入居率は90%超と聞きました。

[1377: 近所をよく知る人]

ま　失敗案件ですね

よくある話　どこでもあるはなしあるよ

[1378: 匿名]

>>1377
ま そうですよね
残念ですが、
よくある話しですよね。

[1379: 匿名さん]

リーマンがなかったら…って物件は全国多数ある

[1380: 匿名]

自分らの将来の心配をしときなさい(∋_∈) まあ、今さらあがいても、どうしようもないんでしょうけどね(⌒～⌒)

[1381: 匿名さん]

>>1380

不動産業界のあなたよりも心配する必要はないと思っています（笑）。

[1382: 匿名さん]

プレミスト千早タワーにしとけばよかったと後悔している人多そう
向こうの方が全然安いし便利だからね

[1383: 匿名さん]

分かってないね。線路のそばなんか住むところじゃないよ。

価値観の違い。

[1384: 匿名さん]

>>1382
確かにあちらの方がお買い得なんでしょうけど、たられば言っても無意味ですしね
別に投資目的でもないし後悔してませんよ

[1385: 匿名]

求めるものが違うって、このアンチ達は分かっていないですな‥

[1386: 匿名]

求めるてるものが違うって、このアンチ達は分かっていないですな‥

[1387: 匿名]

居座りアンチの虚しい遠吠え
稚拙な文章が惨めな境遇を物語る

[1388: 匿名さん]

>>1382
勝手に決め付けるなよ。
安くて便利な物件が好みの人はここを買ってない。
千早タワーがあろうがなかろうがね。

[1389: 匿名さん]

現在のアイランドシティに欠けているのは大学や高校ですね
以前このスレにて慶応が来るかもしれないっていう書き込みを見かけたけどどうなったんだろう？
眉唾もんなんだろうけど密かに期待しています。

[1390: 近所をよく知る人]

東京のブランド校が提携したバカ高校があるが、名前を冠した後でも
引き続き評判が悪いままのようです。

KOがきてもOk牧場がせいぜいなところじゃないかな。　

あのCMは人工島がﾛｹ地？

[1391: 匿名さん]

照葉の戸建が来年3月に13戸売り出し予定なのですが、現時点で既に半数以上に予約が入ってるそうです。
価格は知りませんがおそらく6千万前後でしょう。
多少余裕がある人はアイランドシティに興味持ってるんでしょうね。
安さや駅前利便性のみを求める人には判らないでしょうが。

[1392: 匿名]

>>1391
照葉の戸建てに興味がある方がいることはわかりますし、共感できますが。

[1393: マンコミュファンさん]

もういいかげんサヨナラセールして閉めようよ

[1394: 匿名]

余計なお世話

[1395: 匿名さん]

ここはほぼ完売なので、もう閉めましょう。
代わりに、「アイランドシティのすばらしい未来について」の新スレはいかがでしょうか。

[1396: 匿名さん]

>>1395
アンチが喜んで食いつきそうなスレタイですね。

[1397: 匿名さん]

橋が２つ着々と工事中ですねえ。
都市高の環境アセスメントもすすんでます
こども病院どころか市立総合病院も現実化しそう。　あんち涙目ｗ

[1398: 匿名]

>>1397
内容が他力本願過ぎてかわいそうです。

あんまりいじめないで上げください。

「あんち涙目」 とか言ってないで、まず、自分の涙をふきましょう。

[1399: 匿名さん]

>>1398
物件の周辺環境についてはどこも他力本願。
JRだって、地下鉄だってデベが作ったモノじゃない。

[1400: 匿名]

>>1398
それよりキミが頭を冷やしたら？