アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[1301: 不動産購入勉強中さん]

知人でここを投資目的で数件購入した人がいます。

転勤などのタイミングを逃すと1年間は棒に振るらしく

賃借人がつきやすい場所ではないように思いました。

それでも当地ではプレミアな場所であるとの話も聞きますけど

なぜ中心部から離れたこの場所にすもうと思うのでしょう？

よろしければ解説をおねがいします。

[1302: 特別さん]

その知人は投資のセンスが全くないですね
新築の郊外にあるマンションなんてもっとも効率が悪いと思うけど、何か特別な事情があったのかな？

[1303: 匿名]

また荒らしか

[1304: 匿名さん]

人工島の発展も暗礁に乗り上げそうですな

[1305: 匿名さん]

市長が変わっても人工島の開発はもう変わらないみたいですよ。

[1306: 匿名]

数戸投資用に買った知り合いにきけばいい

それなりに賃貸の需要を見込んだんだろうし、どういう人がどういう理由で借りるのか位理解した上で投資してるんじゃないですか

[1307: 近所をよく知る人]

投売りで安かったからだろ
それ以外に買う理由ないだろ

[1308: 匿名さん]

人工島中止に１票投じてきました。こんなとこに税金注ぎ込むより他にやらないといけないことがたくさんあると思いましたので。

[1309: 匿名]

サイバー大学ってなんですか？

[1310: 匿名さん]

>>1308
残念ながら、福岡市民は違う判断を下したようです。

[1311: 匿名さん]

新市長の、アジア拠点都市構想のもとアイランドシティは益々発展しますよ。

[1312: 匿名さん]

新市長に頼りなさをすごく感じるのは私だけでしょうか。

[1313: 匿名]

あなただけじゃない しかしながら少数派

[1314: 匿名さん]

福岡＝アジア拠点　×

妄想＝人工島　○

[1315: 匿名]

>>1314
何のこっちゃ？？？

[1316: 匿名さん]

残りは億ションのみ８戸

[1317: 匿名]

億ションだけでも27戸もあったからな。
大不況にこの立地でよく売ったもんだ。

[1318: 匿名]

5割引だったけどね。

[1319: 匿名]

アホか!!

[1320: 匿名さん]

真実は購入者のみが知る。

[1321: 匿名]

>>1318
手が後ろに回るよ
かわいそうに

[1322: 匿名]

もう、動いている．．

[1323: 匿名さん]

3LDKの中古がもう既に2,000万円割れで出ているんですけど…

[1324: 匿名さん]

あんなものでしょ。
あそこは元々が2000万くらいだし。むしろ強気だと思うが。

[1325: 匿名さん]

1323さんよぉ。荒らすにしても、少しは信憑性のあること書かないと、単なるおバカ発言だよ？

[1326: 匿名]

>>1323
もう？
そこは新築2200万くらいだぞ。2年半経った中古が1割低下。
妥当な価格じゃん。
ここは約2000万から1億8000万まで幅広い。元値を言わないと意味がないぞ。

[1327: 匿名さん]

2000万円の半分とかも近いかもしれない。定価付近で購入した人は大変ですね。

夢に投資したようなもんだから諦めがつくのかな

[1328: 匿名さん]

>>1327
自分のマンションが値下がりしたからって、八つ当たりは良くないな。

[1329: 匿名さん]

中古の表示価格は希望価格みたいなもんであまり当てにはなりません。
そこから一割くらいは交渉次第で値引きできると思いますが、それを考慮しても平均的な減価ではないでしょうか？
人工島だからといって特別なプレミアムもディスカウントもないかと。

[1330: 匿名さん]

>>1329
分かっていないね。
普通の郊外のマンションならもっと価格低下はひどいよ。むしろプレミアムが相当のっていると考えるべき

[1331: 近所をよく知る人]

ここのプレミアってなんだ　黄砂がきついとかあるな

売買が頻繁にないだけで実際にはかなり厳しい状況ですよ

業界関係者ならご存知かと

[1332: 匿名]

知ったかぶり(笑)

[1333: 匿名]

1331みじめ〜

[1334: 匿名]

1331、すかすか～自分の将来考えたら。っていうか考えた方がいいぜよ。

[1335: 近所をよく知る人]

将来をちゃんと考えて住む家や場所を考えています。
本気で買う気はなかったのですが、将来こうなるであろうことを
ある程度は予測できましたよ。

昔のバブル時代じゃないんだからいい加減目を覚ましてほしいぜよ。

[1336: 匿名さん]

1335「何にも知らない人」さん、
そういうのを”余計なお世話”っていうんですよ。
さっさと退散して自分の頭のハエ追ってなさい。

[1337: 匿名さん]

↑ら みじめ～

[1338: 匿名]

1335さん、あなたには家はいろんな障害で買えないんでしょ。妬み、僻みは見苦しいですよ。

[1339: 匿名さん]

そもそも人工島での中古物件の成約がほとんどまだないでしょ
だから相場は存在してないも同然
安くなるのか価値を保てるから今から分かること

[1340: 匿名]

アイランドタワーの中古より千早タワーの新築のほうがいいね。

[1341: 匿名]

まあ、一般的に中古より新築の方がいいわな。
ただ千早タワーの場合は、元のデベが破綻したお下がりという点を気にするかどうか。
特に、A棟は１年間放置されていたことをどう見るかだな。

[1342: 物件比較中さん]

交通の便ではたしかに千早ですね。周辺は再開発されますかね。福岡の中心部からもすぐだしここにこども病院を移築しても文句ないと思うな。さすがに人工島に移築する意味はないので次の市長は計画を白紙にしてもらいたいですね。人工島は空港にすべきという案があったと思いますけど、第二空港こそが一番の再利用策だと思います。　

市民より

[1343: 匿名さん]

人工島に空港を作ると東区全体が騒音に悩まされることになりますよ。
それより現在の東区を北区（新）と東区（新）に分割し、北区の区役所をここに持って来たらどうでしょうか。

[1344: 匿名]

>>1342
「愚民より」の間違いでしょ

[1345: 匿名さん]

新市長は前市長よりはるかにムッチーだから、市議会に軽く捻られて人工島移転に賛成するよ？
民主党＆自民党議員の圧倒的多数が支持し、議会決議も得ている移転案を覆せるわきゃないだろ。
どこかの独裁市長ならいざ知らず。

[1346: 匿名さん]

1344
のものすごい気迫が伝わってきますね。　もしかしてこのｶｷｺが本業の人なんじゃないかな　？
ところで時給はいかほどなの　？

[1347: 匿名さん]

>>1339
積水物件も含めてそれなりに既にあります。
長期間売りに出ている物件が少ないせいで、量が無いように感じられますけど。

[1348: 匿名さん]

庶民価格帯の部屋は残ってないんだから、もうスレ閉鎖していいんじゃない？
惰性でアンチが書き込みしてるだけのような。

[1349: 匿名]

自動車イベントかっこよかった

[1350: 匿名さん]

>>1347
誤爆？？そんなにないよ