アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか？ファイナル！

[匿名さん]

アイランドタワー　スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.island-tower.com/

物件データ：
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格：2080万円-18170万円
間取：2LDK-5LDK
面積：67.46平米-207.39平米
物件URL：http://www.island-tower.com/
売主：アンピールマンション
施工会社：　
管理会社：　

[No.1 by 匿名さん 2009-09-27 17:51:23]

ファイナルとは趣き深いですね。100点

[No.2 by 匿名さん 2009-09-27 19:25:56]

がんばれソフトバンク!

[No.3 by 匿名さん 2009-09-27 20:36:02]

もうすぐ完売だからホントにファイナルですね。

[No.4 by 匿名さん 2009-09-27 22:11:03]

今月は結構売れたでしょ。
来月の物件概要の更新が楽しみです。

[No.5 by 匿名さん 2009-09-27 23:41:15]

チラシ見ました

[No.6 by 匿名さん 2009-09-28 01:49:22]

セレブタワーの看板がーー

[No.7 by 匿名さん 2009-09-28 12:34:26]

別荘と利便性の高い駅近マンションの中間的な物として考えれば有りですよね。

余裕のある方はどーぞ！

[No.8 by 匿名さん 2009-09-28 22:46:41]

眺望は凄いです

[No.10 by 匿名 2009-09-29 10:20:41]

新栄住宅が新規分譲休止との事ですが、売れ残り分の管理費などはどういう扱いになるんでしょうか？かなり大きな値引きがあってもその辺のリスクが気になるのですが・・・。

[No.11 by 匿名さん 2009-09-29 12:01:50]

関係ないでしょ
締結済みの契約内容だから

[No.12 by 匿名さん 2009-09-29 12:09:17]

売れ残りがある状態で売主が倒産した場合は誰がその管理費とかを払うの？

[No.13 by 匿名さん 2009-09-29 13:04:30]

>>12
会社更生法などで事業継続の場合はそのまま売主が支払い。
完全に倒産した場合は担保として押さえたり、清算で所有権を得た新しい所有者が支払い。

[No.14 by 匿名さん 2009-09-29 14:43:15]

なるほど。買主にはリスクはなさそうですね。13さんありがとうございます。

[No.15 by 匿名さん 2009-09-29 18:14:45]

新栄住宅の社長凄いと思わない？
２，３年は景気の本格的回復は無いと思ってるから、その間新規開発凍結したんでしょう。
それに今後少子化で住宅市場は縮小するから、
大型分譲マンション辞めて５０戸程度のマンション開発に路線変更して会社を縮小し、
今までの利益は、投資として賃貸マンションを購入するとか…。

これ分かってても経営者としては出来ないんだよね。
正直凄いと思う。

[No.18 by 購入検討中 2009-09-29 23:29:25]

どの部屋も1000万円は引いてくれるんですか

[No.19 by 匿名さん 2009-09-30 18:44:43]

>>18

私も知りたいので、18さんが現地で聞いて報告してください。
宜しくお願いします。

[No.20 by 匿名さん 2009-09-30 23:07:00]

100万円も引いてくれるそうですよ。
すごいなあ。

[No.21 by 匿名さん 2009-09-30 23:28:23]

9月は結構売れたんじゃないかな？楽しみですね

[No.22 by 匿名さん 2009-09-30 23:28:58]

いくら値下げしても買えない人にとってはなんの意味もないよな

[No.23 by 匿名さん 2009-09-30 23:37:19]

分譲をやめるとリストラが始まるのでは？

[No.24 by 匿名さん 2009-10-01 06:54:21]

分譲をやめること自体、リストラじゃん。

リストラ＝事業の再構築

[No.25 by 匿名さん 2009-10-01 07:25:37]

セカンドハウス対応してくれるローン会社紹介してくれるかな 住宅機構以外で

[No.26 by 匿名さん 2009-10-01 11:23:05]

どんどん寂れていきますなぁ。

アイランドシティ、日本最大の物流施設建設が白紙へ

　９月30日、福岡市が分譲公募していたアイランドシティ港湾関連用地（約5.1ha区画）に
おける大型物流施設の建設計画が白紙になったことが明らかとなった。

　同施設は当初、今年５月28日に東京地裁へ特別清算を申請したニューシティコーポレーションが
手掛ける予定だった。約65億円で土地を購入し、６階建て、延べ床面積17.5ヘクタール、
倉庫機能や荷さばき場を備えた港湾地区における日本最大級の総合物流施設となる計画だった。

　その後、本事業の推進実行主体となる特別目的会社「アイランドシティ合同会社」
（代表社員：ユニファイド・インダストリアル、職務執行者：ジョシュア・オルソン）を
契約当事者として審査し、福岡市は同社を分譲予定者として発表していた。

[No.27 by 匿名さん 2009-10-01 12:08:47]

>>26
まだ来てないんだから「寂れる」わきゃないだろ。
それに、景気回復待ちという話だぞ。

[No.28 by 匿名さん 2009-10-01 22:37:32]

なぁんだ、「寂れる」んじゃなくて「栄えない」だけかぁ！？

[No.29 by 匿名さん 2009-10-02 06:10:22]

日本の至る所が似たような状況

[No.30 by 匿名さん 2009-10-02 07:17:42]

当然の動きだろう 全面的に見直されるな

[No.32 by 匿名さん 2009-10-02 07:42:19]

アイランドシティ事業が破綻すると、福岡市の財政が破綻する。
そうなると、福岡県が破綻する。
すると、九州が破綻する。
それ以上は．．考えたくもない。

就任前は反対一辺倒だった吉田市長が、なぜ先頭に立って推進するようになったかは自明。

景気回復まで辛抱強く待つしかない。

[No.33 by 匿名さん 2009-10-02 07:57:58]

「ざまあみろ」なんて言ってる人も、他人事じゃないってことですね。

[No.34 by 匿名さん 2009-10-02 09:59:40]

このスレが終わるのが先か？販売が終わるのが先か？まできたようです。


結果として、９月だけでもアイランド案件は29戸販売できた。億ションも２戸販売をして、
残り59戸の在庫になった。同社としては「09年一杯で完売する目処がついた」とみている。
この事態になって、動揺していた関係者は「さすがに新栄さんは凄い」と掌返しの再評価を
しはじめた。



しかし、このご時世でよくこれだけ売ったな・・・。

[No.35 by 匿名さん 2009-10-02 10:48:55]

２９戸とは凄いですね。
値引き次第では年内の完売も見えて来ましたね。

[No.36 by 匿名 2009-10-02 14:33:30]

住民としてはこれ以上開発が進まないで、俺の道路・俺の公園・俺の釣り堀 の状態が続いて欲しい

[No.37 by 匿名さん 2009-10-02 15:13:13]

あれだけ値引きしてたら当然売れるよね。

[No.38 by 匿名さん 2009-10-02 15:22:09]

億ションも売ってるところがすごい。
値引きで半額になったって維持費を考えたら買える人はごくわずかだろうに。
そういう層に響いた物件ってことかな。

[No.39 by 匿名さん 2009-10-02 15:25:34]

>>36
アンチは嫌がらせのつもりで事業の遅れを書くけど
住民にとってはむしろプラスなんだよね。

[No.41 by 匿名さん 2009-10-02 15:29:54]

でも、実際そうじゃない？
別に港湾エリアは今のままでも住民は困るどころか入ってくる車両が減って喜ぶだけでしょ。

[No.42 by 匿名さん 2009-10-02 15:32:51]

>>34
公式では残り４９戸だったよ

[No.44 by 匿名さん 2009-10-02 15:40:21]

売れれば何でも良いよ。
人がいないのが一番困る。
早速次のキャンペーンやろうよ。

[No.45 by 匿名さん 2009-10-02 15:42:16]

>>42
取材があった後で駆け込みで更に売ったんでしょうね。
これだと本当に今年中に完売しそう・・・。

[No.46 by 匿名さん 2009-10-02 15:54:55]

巨大コンテナターミナルが俺の釣り堀
いいなあ

[No.47 by 匿名 2009-10-02 20:53:22]

あはは アンチは懸命に叩いてたつもりが実は逆効果だったって訳か（笑）

[No.48 by 匿名さん 2009-10-02 22:13:57]

億ションも半額かな？

[No.52 by 匿名さん 2009-10-03 01:28:58]

09/22 残り177戸　43.2％
10/07 残り158戸　38.6％
11/04 残り150戸　36.7％
12/05 残り147戸　35.9％
01/08 残り144戸　35.2％
03/12 残り135戸　33.3％
04/02 残り125戸　30.5％
05/01 残り112戸　27.3％
06/03 残り102戸　24.9％
07/04 残り 94戸　22.9％
08/04 残り 83戸　20.3％
09/03 残り 72戸　17.6％
10/02 残り 49戸 11.9％

（公式HP　物件概要より）

[No.53 by 匿名さん 2009-10-03 09:57:13]

まさにファイナルカウントダウン！！！！！！！！！！！

[No.54 by 匿名さん 2009-10-03 17:05:28]

―アイランドタワーマンションは1,000億円の価値―

＜40周年を起点に総合不動産業へ転進＞
　2010年２月に、新栄住宅（株）＜代表取締役：木庭　兌（とおる）氏・本社：福岡市中央区大名2-11-25）は満40周年を迎える。同社は『アンピール』のブランドで、デベロッパーを中心としてビジネスモデルを展開してきた。自己資本80億円に迫る財務内容の同社に対し、企業の安全性において九州一を誇ると弊社は評価する。同社の経営陣は外部環境を鑑み、40周年を眼前にして「積極的な経営革新実施」戦略に踏みだした。
　その前提として、業界の勉強会、コンサルの助言を検討してきた。ある専門家の「デベ専門の業者は今後、30％しか生き残れない」という指摘には、木庭社長もショックを受けたようだ。
　「じゃー、50周年の先を見通せる企業体質造りをいかになすべきか」を自問自答し続けた結論は「総合不動産業者への転進」であった。もちろん、暗中模索する過程でインパクトを与えたのは、『アイランドタワーマンション』販売苦戦の経験である。

＜一時は信用不安説も流れた＞
　08年８月竣工を予定して売り出された『アイランドタワースカイクラブ』の販売総戸数は409戸である。事業規模200億円に近い。一物件としては同社最大の事業規模となった。08年春のTVコマーシャールが話題となった。あの『アイランドタワー』の広告は、視聴者の記憶に強く残っているだろう。８月の竣工が近づくにつれて、「販売が頓挫しているから新栄住宅は大変だ」とか「現場がストップしている」とか、誹謗中傷の流言が巷に蔓延していた。その度に弊社は、「もし、新栄住宅が破綻するとなれば、どこのデベも潰れるよ。マンション業界全体が沈没する」と明快に説明してきた。それでも、同社の信用不安を打ち消せる局面打開には至らなかった。弊社の力量不足であることは反省する。まー、日頃の妬みを持った輩の「愉快犯」たちが、便乗したのも事実だ。
　木庭社長を筆頭に、新栄住宅の関係者側としても、反論したい気持ちはヤマヤマであっただろうが、「ここは歯を喰いしばって一戸でも販売して、アイランドタワーの決着をつけることが先決だ」と堅い意志一致を図った。結果として、９月だけでもアイランド案件は29戸販売できた。億ションも２戸販売をして、残り59戸の在庫になった。同社としては「09年一杯で完売する目処がついた」とみている。この事態になって、動揺していた関係者は「さすがに新栄さんは凄い」と掌返しの再評価をしはじめた。
　逆境から生還した組織は、一段と強くなる。まず、世間の目が確実に変わる。『アイランドタワー』のステイタスが認知されると、『高級マンションのアンピール』というブランドが定着する。主体側でも、億ションを含めた高級住宅を販売した実績は、大きな自信に繋がる。この後の展開に絶大なるパワーを発揮することは間違いない。また、一物件で400戸を超える大型マンションをこなせた事実も、また莫大な財産である。1,000億円の価値ある組織経験をし、蓄積できたと断じて過言ではない。
　『アイランドタワー』を完売する目処をつけるまでには、さまざまな創意工夫を行なってきた。TVコマーシャールの打ち方から来場者の情報管理のあり方まで、過去の成功体験をかなぐり捨てて、担当者たちと激しい議論を戦わせ、根本的なチェンジを繰り返してきたのだ。未曽有の危機には、あらゆる企画を全面的に洗い替えする手法が根付いた。熊本などで手持ちしているマンション用地の販売企画を、真っサラの状態で練りなおすそうだ。『アイランドタワー』販売の奮戦において、企業として長期にわたる「歩む術」を会得したのである。

[No.55 by 匿名さん 2009-10-03 17:06:44]

―総合不動産業への挑戦―

＜攻めと守りのバランスある経営革新＞
　まず、マンションデベロッパーに特化してきた同社の方向転換の第１点目は、この分野からの縮小である。今までは年間400戸の以上のマンション供給をしてきたが、今後は200戸内外に留める意向だ。デベ事業は、土地を仕込み、建てて販売するという自転車操業が宿命づけられている。業界需要環境が減るなかで、無理した新規仕込みの繰り返しをすれば、企業の安定性は得られない。デベ事業を半減させるという、フロービジネスからの撤退が経営革新の最大のポイントだ。当然、事業縮小をすれば余剰人員が生ずる。グループ会社の従業員90名のうち、30名程度希望退職募集（新栄住宅・新栄総合管理）に踏み切った。
　守りは行ないつつも、攻めの事業を育成する必要がある。第２点目は、ストックビジネスの強化が特筆される。ビル・マンション管理を担っているのは、関連会社の新栄総合管理（株）だ。この分野ではとりあえず１万戸まで管理戸数を増やしていくつもりである。増やすには、同業者のM&Aを推し進めていく。他人任せだけでは能がない。自社で積極的に収益ビルを購入して、管理数を増やす手立てもある。であるから、第３点目は収益事業としてビルの購入を果敢にすることだ。購入する企業は、本体の新栄住宅であったり関連会社の新栄地建（株）であったりする。今月15日には、長浜の１ルームマンションを購入した。利回りが10％を超えるとか。当面、70億から80億円の投資をする計画だ。
　第４点目は、不動産流通部門への進出だ。テナント・アパート賃貸斡旋や不動産仲介業は、同社にとっては未知の分野である。同業者からの教えを乞う姿勢でスタートするそうだ。当然、人材のスカウトやM&Aも展開していくのであろう。
マンションデベ時代は、「この１案件で２億、３億儲けよう」の行動パターンであった。ただいま進行中の『経営革新の要』は、薄いマージンを末永く頂こうというものだ。

＜40周年があらたな躍進の機会＞
　同社の40年を振り返ると、初期の段階では戸建ての分譲を行なってきた。途中からマンションデベに方向転換をして、九州で『財務内容No.1』の企業の地位を得た。木庭社長の「慎重経営」の真髄の蓄積が、金融機関からも一目置かれるようになってきたのだ。まさしく、土地企画（商品として戸建・マンション）販売というフロービジネスで、企業の蓄財を果たしてきたのだ。そして現在、「企業の余裕のあるうちに」という、お得意の先手必勝策で「経営革新実施」を打ちだしている。
　木庭社長も11月には74歳になる。同業者仲間である経営者の大半は、会社を倒産させている。経営者の人生の無常と対置しながら、最後の決戦に挑んでいるのだ。この決戦の帰趨は、「いかに手堅い収益物件を掌握するか」にある。同社に対する金融機関の評価は高い。「融資を断られることはない」ことを承知して、不動産業者は同社に情報を持ち込んでくる。毎日、２桁の案件が飛び込んでくる優位の立場にある。利回り物件が売りにだされる時代背景にこそ、このチャンスを巧妙に捕まえれば、同社の50周年に向かう前途は洋洋になるだろう。
　しかし、業界の現実は過酷だ。デベの同業者の大半が昇天した。屍を乗り越えてきた同社が40周年を迎えるのも驚異だが、さらに50周年に挑戦する姿勢には、兜を脱ぎたくなる。

[No.56 by 匿名さん 2009-10-03 17:41:26]

ここまでヨイショすると嫌らしいかな

[No.57 by 匿名さん 2009-10-03 18:23:40]

経営方針転換の判断は立派だと思います。
でも既購入者のことも考えずに３割引して販売するという、とんでもない企業だと
いうことは忘れたらいけない。

[No.58 by 匿名さん 2009-10-03 19:32:04]

残りが本当に一割ならすでに銀行返済はめどがついたかな 購入者よりも銀行を優先するようならここの将来はほとんどみえたも同然だな｡ 大変なと時に経営者の思いつきにみんながふりまわされたんだな｡みんなで反省したらいい｡

[No.59 by 匿名さん 2009-10-03 19:58:04]

　>54>55 大政翼賛会？大本営発表？

[No.60 by 匿名さん 2009-10-03 21:43:27]

そんなに力があるとはすごいな。

[No.61 by 匿名さん 2009-10-03 23:50:34]

かなりみえない えんきや

[No.62 by 匿名さん 2009-10-04 13:44:46]

>>57
>>58

売れなければ売れる価格まで下げるのは当然。

値引きもできずに在庫を抱え込んだまま倒産してしまうよりも、体力があるのならば処分して
会社の存続を図った方がアフターを含めて結局は顧客の為。
ここの価格設定は人気がある間取り＆位置とそうでないものとの価格差が元々少な過ぎ。いいところ
はもう売れているから、購入済みの住民もそれ程悪くは思っていないのでは？
最近値引き例で出ていた部屋なんか方角と眺望がイマイチなところだし・・・。最初の価格設定が
適切だったなら、もう少し早い時期に高く売れたとは思うが元々の価格は高過ぎた。

[No.63 by 匿名さん 2009-10-04 15:52:44]

いろいろと勉強になりました。もうタワーはやりません。 人工島にすべてを賭けました、 いいおもいでになりました。

[No.64 by 匿名さん 2009-10-04 22:27:12]

というか、大不況の煽りを食らったんだよね。
マンション業界はもちろんのこと、どの業種でも「想定外」の販売不振・業績不振に陥った。
結果論なら誰でも「正しい」ことを言える。

[No.65 by 匿名さん 2009-10-04 22:40:51]

>>64
その通りです。
ここも実際より一年くらい前から販売を開始していれば全く違った結果だったと思います。
不況下で難しい＆大規模物件をここまで販売を進めてきたデベは大したもの。

[No.66 by 匿名さん 2009-10-05 18:05:19]

ところでここの今の価値を聞いたらオドロクヨ オドロクというか脱力感で仕事がてにつかないよ 夢みていたよ

[No.68 by 匿名さん 2009-10-05 23:16:03]

投げ売り価格にｻﾔﾖｾされているなら大変ですね｡

[No.69 by 風のタマ三郎 2009-10-06 20:44:42]

新栄さんは、マンションの新規分譲は、景気が回復するまで無いようですねー社員の方の第一回のリストラが始まったようです、沈む船からねずみが逃げ出して猫のタマホームへ行っていますよ

[No.70 by 匿名さん 2009-10-07 17:45:01]

ここと同じ３割引になりそうですね。

人工島宅地２８％値下げ　「ＣＯ２ゼロ街区」に　５工区　福岡市新事業計画
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/item/126808

どんどん地価が下がって資産価値が下がりますなぁ。

[No.72 by 匿名さん 2009-10-08 08:24:33]

民主党はこの事業を中止しろ

[No.73 by 匿名さん 2009-10-08 08:39:52]

同じ人工島でもブロックで値段が違うとは思うけど、
住民の方は気分のいいものじゃないですね。
既存の住宅地よりは地価の博打度はかなり
高いのは覚悟していたかもしれませんが。
福岡市は大きな博打を打ち過ぎたと思います。

[No.74 by 匿名さん 2009-10-08 09:36:01]

目先の地価で一喜一憂するような人は、ここの顧客層では無いでしょう。
地価の下落率なら、赤坂や浄水通のほうが大きいです。

現実は、全体の景気より個人の属性で勝負はつくのです。
みなさんも、まずは勉学に・勤労に励みマイホームを買える様になりましょう。

[No.75 by 県外の人 2009-10-08 09:41:49]

そもそも、立ち上がりの和白干潟を埋め立てるってところから、市民感情を刺激してしまったんだよな。

[No.76 by 匿名さん 2009-10-08 10:02:51]

和白干潟を埋め立てないように人工島式にしたんでしょ。　
アンチも少しは調べて発言したほうが良いよ

[No.77 by 県外の人 2009-10-08 10:16:31]

>>76

75だが、誰が干潟を埋め立てて、そこに人工島造ったって言った？立ち上げの計画の段階の話してんのに(笑)。そしてもっと言うと、人工島が干潟に与える悪影響は知ってんの？そうゆう諸々な事が元凶だって話してんの！

[No.78 by 匿名さん 2009-10-08 10:47:18]

＞人工島が干潟に与える悪影響は知ってんの？

人工島ができて雁の巣や奈多海岸はアサリが豊漁続きで
潮干狩りの名所になりましたよ。

[No.79 by 県外の人 2009-10-08 11:18:17]

>>78

あのね…、アサリって…まあいいや、じゃ、お宅レベルで話してあげるけど人工島のおかげでアオサが異常発生してんだって。で、生態系って判るかなぁ？が、崩れてきてんだってよ。渡り鳥の減少もね！それと潮流の変化でヘドロ化も進んでんだって。で、アサリが採れるようになったんだ、人工島のおかげで。良かったね♪でもその程度の県民意識で大丈夫？ラムサール条約なんて夢のまた夢なんじゃない？あっゴメンね、ちょっと難しかったかな(笑)。

[No.80 by 匿名 2009-10-08 11:30:15]

和白住民ですが。
アオサ？ってまだあるんですか？
多々良処理場ができてから、このあたりの水質はずいぶんよくなりました。
アサリもいっぱい取れますね。

アマモが成長してからは魚の産卵場ができて
カレイや太刀魚が釣れたり、いま人工島は釣り人で溢れてますね

渡り鳥は減ったかな。
人工島の野鳥公園がオープンしたら
また名所になると思います。

[No.81 by マンコミュファンさん 2009-10-08 11:30:41]

>ラムサール条約なんて夢のまた夢なんじゃない？

あれ？日本ってラムサール条約締結してなかったっけ？
何が夢のまた夢なのか…理解に苦しむ。

[No.82 by マンコミュファンさん 2009-10-08 12:00:21]

すまん、ワシが無知だった。
ググって言っている意味がよーやく理解できましたわ。

しかし、和白干潟が登録できなかった理由って、地元の同意が得られなかったことやろ？
地元の同意っつーのと人工島と…どー結びつくんだ？

[No.83 by 匿名さん 2009-10-08 12:15:46]

いずれにしろ、今更なかったことにはできない。
昔ながらの環境が変わってしまったことは事実だが、人工島も自然に溶け込みつつある。
事業を停止して中途半端に放置するのは最悪の選択かと。

[No.85 by 県内の人 2009-10-08 21:15:28]

結局、県外の人って何が言いたいのでしょうか？
「…だって。」「…だって。」って単なる知ったかぶりですか？
恥の上塗りですね。カッコ悪いです笑。
アオサとかラムサール条約とか県民意識とか余計なお世話ですね。　　　　　　あなたこそ、も少し勉強してね、笑。

[No.86 by 匿名さん 2009-10-08 21:27:37]

億ションは四割引きでも、まだ億ション！
高い！

18170×（1−0.4）＝10902

[No.87 by 匿名 2009-10-08 22:11:18]

アオサが異常発生したら周辺地域にどのような影響が出るですか？生態系はどう崩れてるですか？
渡り鳥が減少すると将来どうなるのですか？
福岡のどの辺りがへドロ化が進んでるのですか？
アサリが採れるといけないのですか？
分からないので、具体的に教えてくれませんか、県外の方。

[No.89 by 匿名さん 2009-10-09 06:28:15]

血眼になって必死に調べてるよ（笑）

[No.107 by 匿名さん 2009-10-12 20:22:05]

1Ｌ2Ｌの部屋はまだ残っていますか? 一人暮らし用の50-60を捜しています。

[No.108 by 匿名さん 2009-10-12 23:55:37]

>>107
1Lはもともとありません。
また、60以下の部屋もありません。70台からとなります。

[No.114 by 匿名さん 2009-10-17 14:10:39]

あくまでスレッドは個人的な媒体なので管理人次第でなんでも出来ます。そのことには別に何も問題は ありませんが｡

[No.115 by 匿名さん 2009-10-18 11:42:09]

やっぱり寒くなるてと売上は減るのですか?

[No.116 by 匿名さん 2009-10-18 12:05:37]

かき氷じゃあるまいし

[No.117 by 匿名さん 2009-10-18 18:07:42]

新○住宅　大量リストラ敢行！

[No.118 by 匿名さん 2009-10-18 18:59:50]

かき氷とか 馬鹿か? なかなかいきずらい場所なので人工島まではわざわざでかけるにはめんどくさく感じられますね というはなしなんですね｡ メッキがはげるとキツイな。

[No.119 by 匿名さん 2009-10-18 19:42:27]

「いきずらい」という部分に知性が感じられて素敵！

[No.120 by 匿名さん 2009-10-18 22:16:52]

>>119
そうそう！日本人離れしててイイね！

[No.121 by 住民でない人さん 2009-10-19 00:36:15]

>>120
”イ”と”イ”のあいだの”タ”が抜けとるよ。

[No.122 by 匿名さん 2009-10-19 11:27:36]

この度希望退職者を募って規模縮小するみたいですね。
イケイケの人たちはやめてしまうんですかね。
まぁ新規を出さないなら先が見えないな。

[No.123 by 入居済み住民さん 2009-10-19 11:32:24]

アンピールですけど私の担当さんもやめてｂしまいます。

[No.124 by 匿名さん 2009-10-19 20:43:55]

街のストーリーはどうなるのかな 数年後には記事になりそうな予感

[No.125 by 匿名さん 2009-10-20 11:58:52]

いつも記事になってるじゃん。

[No.126 by 匿名さん 2009-10-20 18:16:09]

ストーリー破綻の記事か そりゃすげぇ やんばダムかよ

[No.127 by 匿名さん 2009-10-20 20:16:23]

スレッドタイトルのとおり、まさに「ファイナル！」ですね。

[No.128 by 匿名さん 2009-10-20 22:10:15]

同じ様な奴の繰り返し…。しょーもない。くだらん。

[No.129 by 匿名さん 2009-10-20 22:53:24]

といいつつ、毎日このスレを訪問してる、しょーもない128。

[No.130 by 匿名さん 2009-10-21 09:22:05]

北九州の物件も面白い事になってますよ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42119/
アーバンコーポレイションが工期途中で破産して
一年放置していた所をマリモが買い叩いて

しかし再販価格は従前通りと言う事で板荒れまくりです
ほとんどマリモに縁のない土地で起きたこの騒動
皆さんはどう思います？？

[No.132 by 匿名さん 2009-10-21 14:40:20]

↑どーでもいいならアナタも相手せずに書かなくても…（笑）
アイランドタワーも上層階売れ残ってますね、残り全て1000万の値引きですね。

[No.134 by 物件比較中さん 2009-10-21 21:24:02]

日曜にＭＲ見学に行きました。
確かにどのタイプも全て1000万の値引きますとの事でした。
ＭＲ見学の感想ですが…向かいのベランダが丸見えなのと間取りが気になったのですが、
他の部分は高級感があっていいなと思いました。
設計変更もある程度は無償でできるそうです。。

[No.138 by 匿名さん 2009-10-22 08:34:39]

>>134
2千万円から1億8千万円まであるのに、すべて1千万円引き？
そりゃ不合理な。

それから、向かいのベランダが丸見えじゃない部屋もたくさんあるはずだが？

[No.139 by 買い換え検討中 2009-10-22 10:52:32]

135ただの短気なオッサン？ちょくちょく出現するね。
売れ残りの部屋ベランダ大半が丸見えやん。
億の部屋は1戸しか売れてない。

[No.141 by 買い換え検討中 2009-10-22 12:41:26]

本当ですよ。何に対しても突っ込んでくるのね。
人間不信かな～？

[No.142 by 物件比較中さん 2009-10-22 12:45:38]

確かにほとんど売れてませんでした。

[No.143 by １３５ 2009-10-22 12:46:18]

単なる冷やかしっす。　　アイランドタワーとかには全く興味なし。暇つぶしにあんたらの阿呆らしい書き込み見て、おちょくってるだけだよ〜ん。

[No.144 by 匿名さん 2009-10-22 13:38:56]

なんだ、自分が暇人ってことか（笑）

[No.145 by 匿名さん 2009-10-22 13:40:55]

>>142
400戸くらい空いてるんでしょ？

[No.146 by 匿名さん 2009-10-22 14:48:47]

１個だけ売れた億ションの購入者は、プロ野球選手かな？
裏山しー

[No.148 by 匿名さん 2009-10-22 18:20:28]

135ウケる。

[No.149 by 匿名さん 2009-10-22 18:21:40]

あ、ＭＲ行けば？億は売れてないよ。

[No.150 by 匿名さん 2009-10-22 18:30:16]

ここの住人って、ＭＲすら行かずにあーでもないこーでもないってず～っと言ってるの？

[No.151 by 匿名さん 2009-10-22 19:18:14]

>>146
>>147
>>149
37階以上の億ション全体だと、27戸中9戸
最上階のメゾネットは、9戸中1戸
ということらしい。

[No.152 by 匿名さん 2009-10-22 19:31:21]

>>150
相手にされないのが間違いないから、恥ずかしくてMRに行ないのでしょう。
その腹いせをこのスレで発散している・・・と。

[No.153 by 匿名さん 2009-10-22 21:30:14]

うん・そう思う。
特に135くん。

[No.154 by 匿名さん 2009-10-22 21:31:15]

ピンポーン！
恐れ入りました。。

[No.155 by 物件比較中さん 2009-10-22 22:30:36]

低レベルの買えない奴等が（笑）
住民はいい迷惑だ。

[No.156 by 135くん 2009-10-22 23:02:54]

東区もアイランドシティも嫌いじゃないけどタワマンには興味ないんだよな。　でも人工島やタワマンをひたすらに否定する書き込みだけはうんざりする。

[No.157 by 匿名さん 2009-10-22 23:46:14]

同感です

[No.158 by 匿名さん 2009-10-23 09:22:24]

人工島は税金の無駄使いだったと福岡市民は思ってるよ
思慮分別が足りなかった

[No.159 by 匿名さん 2009-10-23 10:36:15]

>>158
あなた一人だけが福岡市民ならば、そうなんでしょうね。

[No.160 by 匿名さん 2009-10-23 11:08:26]

人工島住民・関係者＋市職員＋工事を請け負った建設会社

以外は無駄だと思ってます。
結局は自分たちの市民税にドサっと乗っかってくるのにね。

[No.161 by 匿名さん 2009-10-23 11:25:28]

人工島を税金の無駄遣いだと思うのなら、既に使われた税金をムダにしないために、売れ残った土地を市から高く買ってあげたら？
イチ　マンションの掲示板に人工島自体の批判を書く行為の方がムダだと思うんだけど

[No.163 by 匿名さん 2009-10-23 12:10:42]

>>160
コンテナターミナルだけでも役に立っていると思いますけどね。
あれだけの規模・水深を持つターミナルを作れる場所は限られますから。
物流拠点としての福岡市の地位を捨ててもいいなら、別ですが。

[No.164 by 匿名さん 2009-10-23 13:53:06]

巨額の血税を使って何やってんだか！　てみんな思ってる。
市長選は、いつも反人工島候補が勝ってきた。
でも使った税金が巨額すぎて後戻りできないのが本当。
だれも責任とってないし、ムカつく話しだよ。

[No.165 by 匿名さん 2009-10-23 14:41:02]

出ました！アンチお得意のキーワード「みんな」
今度は二人？三人？

[No.166 by 135 2009-10-23 19:38:36]

大吊り橋の建設楽しみですね。その調子、その調子。

[No.168 by ↑ 2009-10-23 21:46:27]

ロイヤルアークにも書き込みしてるオタクちゃんですよ。

[No.169 by 匿名さん 2009-10-23 23:29:24]

160同感！の人がほとんどだろう。

[No.170 by 匿名さん 2009-10-24 11:34:01]

163が正論。
知ってる人も多いだろうけど、元々アイランドは物流拠点として計画されたのが始まり。
そこに学校やら住宅地をセットで開発して開発コストの一部を回収しようというもの。
アジア太平洋博覧会を誘致したのちにオフィス街＆高級住宅街として分譲し巨額の利益を上げた百道浜と同様のことを狙ったわけだけど、当然、西新、百道に陸続きで隣接している百道浜とは事情が違うし、早良区と東区のポテンシャルの違いもある。何よりバブル＆テーマパークブームで資金回収した百道浜とは時期的な違いもある。
結果的に市民の血税を注入しているのは事実で、そこに違和感を感じる人を『アンチ』扱いして済むものではない。
かといって、そこに住まいを構える人や利用する人を非難するのもお門違いなんだけどね。
どちらの立場の人もそれを踏まえないといけないと思う。

長文スミマセン。

[No.171 by 匿名さん 2009-10-24 12:14:58]

>>160
国の税金も使ってるから、国民の金も無駄になってしまってるんだけどね。

[No.172 by 匿名さん 2009-10-24 12:26:57]

>>170
スゲー分かりやすい！

[No.173 by 匿名さん 2009-10-26 18:30:21]

このての埋立ビジネスはとっくの前に破綻しています ここでいえばすでに数百億円がどぶに捨てられてます。 無関心な市民らもマジになったらどうかな 人工島スレでないか? 失礼しました。 来年はたたきうりに期待!

[No.175 by 匿名さん 2009-10-28 14:57:34]

>>174
どういう事ですか？
もし良ければ、恐ろしいと思う訳を教えてください

[No.186 by 匿名さん 2009-10-31 08:08:59]

ご想像にお任せします。

[No.187 by 匿名さん 2009-10-31 08:13:32]

なぜマンション住人が立ち聞きした話がバッサリいったの？

[No.188 by 匿名さん 2009-10-31 09:41:43]

>>174

人ごとって・・・
あなた福岡市職員ですか？

[No.189 by 匿名さん 2009-10-31 09:53:29]

中途半端な釣り投稿やめてくれ。つまらん。

[No.192 by 匿名さん 2009-11-01 00:02:38]

>>190
あはっん うっふん の話

[No.193 by 匿名さん 2009-11-01 09:16:50]

同感

[No.194 by 匿名さん 2009-11-01 09:18:27]

１９３ですが
１７０に同感です。

[No.195 by 匿名さん 2009-11-01 11:03:18]

>>183
『ひとごと』っていうのは173大丈夫か？ってことで、人工島のことじゃないでしょ。
俺も173の文脈は気色悪いが、、、。
恐ろしいってこともないだろうけどｗ。

[No.196 by 匿名 2009-11-02 10:47:13]

公民館がオープンし保育園が建設中です
4本目の橋も着工まじかです

アンチが騒ぐほど着実に整備が進みます。
実に皮肉なことです

[No.197 by 匿名さん 2009-11-02 11:17:14]

アンチが騒がなくても整備は進んでるでしょ。
あなた、バ○ですか？

[No.198 by 匿名さん 2009-11-02 11:41:13]

>>197
不便だ！とかレッテルをアンチが貼ってしまうと、行政は余計必死になって優先的に整備してしまうのでは？
「便利になりましたよ～」ってアピールしないと売れないし・・・。

[No.199 by 匿名さん 2009-11-02 13:23:55]

どんな計画だよｗ
あっという間にガッチャガッチャだなｗ

[No.200 by 匿名さん 2009-11-02 14:09:25]

>>198

それはあるかも知れないね（笑