福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか?ファイナル!」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-11-15 16:37:49
 

アイランドタワー スカイクラブについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP:
http://www.island-tower.com/

物件データ:
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉3-26-32
価格:2080万円-18170万円
間取:2LDK-5LDK
面積:67.46平米-207.39平米
物件URL:http://www.island-tower.com/
売主:アンピールマンション
施工会社: 
管理会社: 

[スレ作成日時]2009-09-27 12:37:03

現在の物件
アイランドタワー スカイクラブ
アイランドタワー スカイクラブ
 
所在地:福岡県福岡市 東区香椎照葉3丁目26-32(地番)
交通:西鉄バス「アイランドシティ」バス停下車 徒歩7分
総戸数: 409戸

アイランドタワースカイクラブってどうでしょうか?ファイナル!

1693: 匿名 
[2011-04-27 05:33:56]
照葉小学校は評判いいですよね〜。
教育面をもっと押し出したらいいのに…
1694: 匿名さん 
[2011-04-27 10:53:07]
福岡市内でコケてない事業って何があるの?
1695: 匿名 
[2011-04-27 12:04:21]
てか、きょうび全国的に大型公共事業は総崩れでしょ。
1696: 匿名さん 
[2011-04-27 13:41:06]
>>1691
作った時と大きく経済情勢が変わったし、それは日本国中同じ。
インフラ整備が進まないと誰も買わないでしょ?ある意味当然。
1697: 匿名さん 
[2011-04-27 14:38:54]
>>1694
千早や学研都市は順調です。

>>1696
>作った時と大きく経済情勢が変わったし
典型的な言い訳ですね。そもそもリーマンショック以前から人工島の土地売却は港湾地区を除いて不調でしたよ。
1698: 匿名さん 
[2011-04-27 19:12:19]
完売まだですか?
中古価格に悪影響ありすぎて正直困ってます。
1699: 匿名 
[2011-04-27 19:55:51]
なんてったって億ションですからね。
完売はいつになるやら?

東日本大震災での液状化のこともあり、あえて人工島の物件を買わなくても…と思うのが妥当なとこでしょうか。
1701: 匿名さん 
[2011-04-28 08:10:12]
>1699
億ションだったが正解ですね。
ずいぶん前から半額提示してますよ。
未入居の部屋が半額で売られ続けたら、それに近い価格の中古は影響出ちゃいますよ。
1702: 匿名さん 
[2011-04-28 10:00:33]
半額になってもここの中心販売価格帯よりかなり高い。
おまけに購入価格は半額になったとしても、管理費&修繕積立金は半額にならない。
元々、ここに限らず福岡で5000万を大きく超えると購入できる層は非常に限られる。
購入者もリセールバリューを期待して購入していないよ。
1703: 匿名さん 
[2011-04-28 10:04:47]
>>1701
ベンツやBMWで一番値落ちしないのがCクラスと3シリーズ。
家も一緒。フェラーリのような例外も一部あるが、家だと東京の中心3区内とか。
それ以外は一般層が買えない価格の物件は値落ちが激しい。それを例に出されてもね。
実際、一般層に手が届く価格帯の中古部屋は強気の価格設定だし、売れている。
1704: 匿名さん 
[2011-04-28 10:44:05]
>>1697
>千早や学研都市は順調です。

千早はともかく、学研都市は大学以外うまく行っているとは思えませんけどね。
公共部門だけって批判されているここと同じ。
うまく行っていれば、あんな環境の駅前にはなっていないでしょう。
ここは規制であのようにはならないだけマシ。
1705: 匿名さん 
[2011-04-28 11:39:12]
中古部屋で強気の価格設定のものは全然売れてないよ
まさかネットの表示価格をそのまま信じているわけではないよね?
1706: 匿名さん 
[2011-04-28 12:02:36]
>>1705
ずっとウォッチしてるの?
物件だって入れ替わっているし、庶民が届く価格帯で3LDK以上のモノはちゃんと動いてる。
売った経験があるけど、新築と違って中古は出してる価格の1割引ければ上出来。
成約事例とかを参考に決定するから、無茶苦茶な価格設定はしていない。
それを考慮してもここは強気の設定。
1707: 匿名さん 
[2011-04-28 12:05:44]
学区限定で探している人がいるからね。
そういう人(年齢)が買えそうな価格で家族で住める3LDK以上の物件は売れている。
残っているのは2LDKとか5000万前後より高い物件。
1708: 匿名 
[2011-04-28 12:12:54]
>>1697
知らないの?
千早も当初の構想・計画から大きく遅れ、規模も縮小してるぞ。
あの地区の再開発は、20年以上前のバブル絶頂期から。
確か、当時は元気があり「福岡が乗っ取られる」とまで言われたダイエーが中心だったはず。
それがバブル崩壊をきっかけに頓挫して長年放置され、ようやく立ち直って来ただけ。
1709: 匿名さん 
[2011-04-28 15:06:12]
>>1707
学区じゃなくて、校区ですよね。
1710: 匿名さん 
[2011-04-28 19:31:59]
>>1967 は本当に知っているのかな?

リーマンショック前に分譲された土地は住宅側で完売、港湾側は2区画ぐらい売却できず。
その後港湾側は1区画撤退で現在3区画が未売却。
住宅側は違約金問題になっているところがあるがこれ以外は分譲された土地はすべて売却済み。
のはずです。
1711: 匿名 
[2011-04-29 12:02:01]
1967が知っているか否か、まだ誰も分からない。当の本人ですら。
1712: 匿名 
[2011-04-30 23:11:13]
>1710、1711

1967じゃなくて1697でしょ!
ここは間違えちゃダメでしょう。
1713: 匿名 
[2011-05-01 10:42:36]
>>1712
1711はそれを遠回しに指摘しているんだがね。

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