グランドメゾン大倉山テラス（グランドメゾン（仮称）大倉山１丁目）

[匿名さん]

工事は順調に進んでいるようですが、いつ頃から販売開始なのでしょうかね？
物件URL：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okurayama/
売主：セキスイ
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理株式会社

【公式物件名を確認しましたので、タイトルの一部を変更しました。2010.07.15 管理人】
【完売を確認したため、住民板に移転しました。2010.10.21　管理人】

[41: 匿名]

新幹線が近そうですが、騒音はどの程度なんでしょうか？窓を閉めれば問題ないかとは思いますが、窓があけられないくらい騒音はひどいんですかね〜。人により、騒音も感じ方が違うかと思いますが・・。

[42: 物件比較中さん]

新幹線って独特の音ですよね。架線も交流高圧だし。
これさえ無ければホントいい場所なのですが。

[43: 匿名さん]

新横浜に全ての新幹線が止まるため大倉山あたりはスピードが出ていません。ですので思ったより音は気にならないと思います。特に低層階では間にある建物で音が遮断されます。ただ、高層階は遠くの音を拾ってしまうため多少気になるかもしれません。後ろ側の道路（崖の上の部分です）から新幹線が通るを聞いてみたら下で聞くより音がよく聞こえました。

[44: 匿名]

41です。43さん有り難うございます。大倉山は気になる街で、駅からも近くということで興味ありましたが、騒音が気になりました。あとは、自分で近くを歩いてみて実感するのがよいですよね。販売まで時間がありそうですし。でもその前に気に入る物件が出るかもですが・・。その時は、迷いそうです。

[45: 匿名さん]

ここってセキスイハウスのＨＰに一言も掲載ないですよね。
他社に売却でもされたんでしょうか？

どなたかご存じの方おしえてください。

[46: 匿名さん]

今は他のグランドメゾンの販売に力を注ぎ、（売れる自信のある）大倉山は販売時期を遅らせると聞きました。
グランドメゾンは販売始めてからずいぶん時間のかかっている物件がたくさんありますからね。
個人的に凄く好きなブランドなのですが、
場所がイマイチか、場所がよければ高すぎです。。。手が出ません。。。
ココもおそらく5,000万以下はないんじゃないでしょうか。（立地を考えたら当然!???）

[47: 匿名さん]

全然当然じゃないですよ。
5000～なんて空気読めてない値付けしたらまた売れ残りマンションですよね。
この先景気が回復する兆しもないですから
早く売ったほうがいいと思いますよ。

[48: 匿名]

この立地では5000upでも売れる。ここ2､3年くらいの東横線物件が今一つで、買い控えている層が買う。

[49: 匿名さん]

新幹線が敷地のすぐ横を走ってるような物件なのに、値段も5000万以上となると、
ここも他の物件と同様いまいちですね。
う〜ん、買い控え決定かな…

[50: 匿名さん]

安く買いたい気持ちがミエミエのレスは、読んでて気持ち悪いのでやめれ。
あーだこーだ言わんで結構、買わんで結構。

それより50㎡なんて狭小な間取りを作らんで欲しかった。
でーんと広々した造りばかりの方が、立地の希少性と相まってより価値を生むと思うよ～

[51: 匿名]

狭い間取りがあるという事は、高値で決まりでしょ。少しでも安くみせないと、客も寄り付かないもんね。このご時世じゃ。

[52: 匿名]

がんばれグラちゃん

[53: 通りすがり]

懐かしい！！
横浜トヨペットの所に大綱小学校が有りました。

親の住処が大倉山３丁目（元太尾町）そばの富士紡績の社宅が立て直されてスカイハイツ。
常に富士山が見えていた。
鶴見川が氾濫して床下浸水した事も有りましたが・・・。
現マルエツの付近で、線路に釘を置いて遊んでいたら、停車した電車の運転手に追いかけられた記憶。
新幹線のトンネル工事崩落事故で数少ない死者が出たトンネルも大倉山の出口付近。

精神文化研究所は一時期、国立図書館の分室でしたよ。
美大の夏休みの課題で此処を描きました。

電車の音も振動も殆ど感じないと思いますが、もしも有っても、直ぐに慣れるでしょう。
住めば都、東急の振動も気になりませんでした（今の人は潔癖症ですからなんとも言えませんが）

物件には興味はありませんが（妹家族は元親の家に居住）大倉山は良い所ですよね。

ちなみに中学・高校は、姉は青山へ、自分は浅野へ、妹はフェリスへ此処から通っていました。

大昔の話です、思い出の地です。
大綱小学校卒業後５０年経つのに同窓会を未だに定期的に開催しています。
（自分は都内住まいですが）

皆さんも良い住まいを見つけ、良き隣人と共に、子供達は良い学友にも恵まれ、
楽しい日々を過ごす事を祈念しています。

[54: 匿名]

1LDKから4LDKまでバリエーションがあるという事は、ライフスタイルが様々な人達が一つのマンションに集まるという事。そういうマンションでは管理組合で意見がバラバラになり、なかなかまとまらないケースが多いと聞く。

[55: 購入検討中さん]

近隣のマンションに住んでおり通勤路となるので気になっていました。今のマンションは駅からやや遠いのが難点ですが、ここは駅から近いし商店街のはずれといえども昼間はかなり混雑しています。でも夜間は静かですよ。
今のマンションは築8年で70平米クラスが4千万後半でしたので、そのクラスで5千は超えると思います。
大倉山近郊はマンションの値があまり下がりません。
80平米超なら6千後半から7千といった値がつくと思います。
買い換えようと検討中です。

[56: 購入検討中さん]

積水ハウスは最近勘違いした値段をつけて苦戦する事が多いので，
超強気という事はないと思います。しかもほぼ完成してから売る事を考えると、
高い値段をつけて売れ残るリスクは大きいですから。

平米あたり８０万と予想してみました。

[57: 待機中]

１月完成なのに何時ごろパンフレット送ってくれのかな...

最近流行の６５～７０㎡が多いみたいですが価格はどの位になるか気になります。

４０００万後半だったら欲しいです。

[58: 匿名さん]

この場所なら70㎡ 6,000万以内なら買いですね。

[59: 匿名]

東芝家族アパートの跡地(というかまだ建物あるけど）を三井が買ったらしいよ。
結構土地広いからマンションだったら、大きなものが出来そうだね。
三井も高い値付けするから、ここと同じぐらいの金額になるかもね。

[60: 匿名さん]

100平米で1億なら買うよ。できるだけ高い値段で売ってほしいなあ。