グランドメゾン大倉山テラス（グランドメゾン（仮称）大倉山１丁目）

[匿名さん]

工事は順調に進んでいるようですが、いつ頃から販売開始なのでしょうかね？
物件URL：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/okurayama/
売主：セキスイ
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：積和管理株式会社

【公式物件名を確認しましたので、タイトルの一部を変更しました。2010.07.15 管理人】
【完売を確認したため、住民板に移転しました。2010.10.21　管理人】

[21: 匿名さん]

この物件、大倉山の適正価格で売っていただきたいですね。
駅近でも妙蓮寺の売れ残り物件みたいになると
ちょっと悲しいですから。

[22: 匿名さん]

確かに妙蓮寺の物件は今や三井のリハウスですもんね。
明らかに空気読めてない感じ。

[23: 匿名さん]

グランドメゾンは高めの根付けするし、今回も高く根付けして売れ残る気がしますね。
適正価格の基準は人それぞれですが・・・・・。
根付けの基準は近隣ですとどこですかね～。

[24: 匿名さん]

こんなに人通りの多いゴミゴミした場所ではヒルタウンのような高級物件になり得ないと思います。
デベは勘違いをしてほしくないですね。

近隣のものは軒並み苦戦だらけですよ。
順調に売れた物件はすべて訳あり？で大幅に値下げをしたものだけです。
という事は大幅に値下げされた段階が近隣の適正価格では？
まぁ、グレードにもよりますが…

[25: 匿名さん]

まぁ皆さん安めでお願いしますってとこだろうけど、
これだけ駅近で安いってないんじゃ？
しかも一本入って大してゴミゴミしてないし。
(隣のアパートは年季入ってますが…)

割安はモチロン嬉しいけど、値下げのために変なネガキャンに晒されたりせず、
ある程度の価格でも仕様の良さと条件を鑑みてサクッと買ってしまう住人で埋まるってのが理想かな～
何れにしても、
きょうびヒルタウンに匹敵する建物はなかなか建たないでしょうね。

積水さん、いい建物つくってくださいな。

[26: 匿名さん]

みなさん、思うところは一緒ですね。

築６年の大倉山徒歩５分の物件が4980で出てますね。

さて、みなさんの予想は、ずばりおいくらでしょうか！？

[27: 匿名さん]

正式名称。

グランドメゾン大倉山テラス

[28: 購入検討中さん]

170平米の部屋とかないかな。12k位で買えれば欲しいです。
都心の90平米とかよりはるかにいいと思うのですが。。

[29: 物件比較中さん]

東横線沿線でこれほど駅に近い物件は今後もそうは出てこないのではないでしょうか。
まだ詳細が出ていないようなので何とも言えませんが、安いということはないでしょうね。
安さばかり重視するようなことでは無く、質の良いマンションが建って品の良い住人が入ってくれるほうが嬉しいですね～。

[30: 匿名さん]

確かに、品質が良いにこしたことはないですが、
買う側からすると、品質と価格の両立がいいです。

どっちかにより過ぎても満足度は下がりますし。
そして、高すぎると残念ですが買えません。

大倉山という街のように、バランスのとれた
マンションにしてくれるように期待しています。

積水さん、よろしくおねがいします。

[31: 匿名さん]

ロケいいですね！

大倉山の住民はかなり注目してるでしょう。
小ぶりな間取りを期待したいです・・・

[32: 匿名]

高くても売れるだろうから、超強気だろな

積水あちこちで売れ残ってるが、ここは関係無しだろな

[33: 周辺住民さん]

あんな崖切り開いたところでも高いのかなぁ。地震とか怖いような場所ですよ。

[34: 周辺住民]

崖背負ってますよねえ
それでも坪単価は高いだろうから、案外コンパクトになったりして

[35: 匿名さん]

崖を背負ってると見るか、故に眺望が抜けるだろうと捉えるか。
コンパクトな間取りを希望する方、邸宅形を期待する方と色々ですね。

個人的には狭い1LDKですぐに賃貸にまわされそうな間取りや、
70㎡台前半で3LDKや80㎡台で4LDKとかの無茶な間取りは、できればやめて欲しいです。
GM日吉みたく、各戸平均90㎡位のゆったりとしたマンション建たないかなぁ。
そっちの方が組合の運営や修繕の決議とるのも楽そうだし。

まぁ今の市況じゃ難しいんですかね…
でも資産の維持面からみるとそちらの方が良いと思うんですが。

[36: 匿名さん]

土地の価格が高く売れ残りを避けるためでしょうか。広さは50㎡台からのいろいろなタイプの部屋を用意する予定のようです。

ここは昨年秋からずっと注目していて販売開始を待っていたのですが待ちきれず他の物件を購入することにしました。本当は詳細がわかってから比較検討したかったのですが・・・。

もう購入することはできませんが完成したら是非見に行きたいと思います。

[37: 購入検討中さん]

googleで検索したら、下記のような除法が見つかりました^^

間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
55.22㎡ ～ 109.34㎡
価格
未定
販売ｽｹｼﾞｭｰﾙ
平成22年3月中旬販売予定

[38: 匿名さん]

別のマンションの担当者から聞きましたが、ここの販売は秋頃になるって本当？

知ってる人教えてください。

[39: 物件比較中さん]

それにしても駅からも近いですが、新幹線からも近いですね！

[40: 匿名]

ここは夏から秋らしいですよ。
少なくとも３月はないみたいです。
パンフレットもゴールデンウィークとか。
なんか先すぎて待てない人もいそう。
まあそしたらそのとき買う人が買うのか。

近くのグランスイートの売れ行きが気になるのかな。