ＢＥＬＩＳＴＡ喜連瓜破

[購入検討中さん]

竣工したようなのですがどうなんでしょうか？
価格も安く駅からも近いので気になっています。
情報お持ちの方いたらよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目21-1、21-2、22-3番地（地番）
交通：大阪市営谷町線 「喜連瓜破」駅 徒歩5分
売主：藤和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社　大阪支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[51: 賃貸住まいさん]

＞50 匿名さん
＊＊って気になります。教えてっ！

やはりゴールデンウィークには完売するのでしょうか？

それともお得意のDMばらまきするのでしょうか？

[52: 最近近所に越した者]

何でか分かんないけど小中はガラ悪いと言うね

[53: 入居者]

モデルルーム大幅値下げみたい。
いよいよ完売かな。

[54: 入居済み住民さん]

残３邸は多分南向きですね。
購入検討中の人の参考になるかな…？

・夜は意外と静か。稀に暴走族が通過するが私はあまり気にならない
・1基しかないエレベータの朝の待ち時間はあまり気にならない(7:00～8:00頃)
・マンション入口から駅改札まで10～13分(信号待ち込み)
・平野市役所まで自転車で15分以内
・機械式駐車場の出し入れはそんなに苦ではない。入出庫で込み合う事も(今のところ)無い
・外食はHP掲載以外にも多々あるので困る事は無い
・小中学校は多少遠い
・南側の公開空地が夜間にガキの溜まり場になる事は今のところは無い
・1Fエレベータ横に屋根が無く大雨の日は悲惨…消防法の関係で仕方ないらしいがイケてない
・オートロックはやはり非接触キーが良かったなぁ

色々書きましたが総合的には良い物件ですよ。
購入して良かったと思っています。

[55: 物件比較中さん]

おぉ～

いつの間にか残り２戸じゃないですかぁ～!!

すごい！すごい！

高額物件が２戸残ってしまったから今後がますます気になりますね…

値引きしてくれるなら購入しようかなぁ～

[56: 入居済み住民さん]

ラスト１邸！

[57: 匿名]

ずばり半額でいこうや。

[58: 入居者]

最後は大幅値下げで既に何組か候補者いるみたいですよ。
時間の問題ですね

[59: 匿名]

ラスト１件は商談中!!
なので現在、キャンセル待ち状態らしいで～す(^-^)v

まぁ、ローンもかたいそうなので99％決まりみたい♪

営業さんお疲れ様vvv

[60: 匿名]

完売！
最後早かったね

[61: 入居済み住民さん]

ウチが３月下旬に契約した時点では約１７邸残っていた。それから約２ヶ月で完売。
立地に見合わない低価格設定がこのマンションの魅力…そう思われて購入された方が多いと思います。
他物件からみれば多少チープに見える点も多少ありますが、実際に住んでみれば非常に満足度の高い
物件だと実感出来ると思います。

[62: 匿名さん]

所詮、平野区

[63: 匿名]

62…
こういう事しか言えない人ってかわいそう

[64: 匿名]

61です。
>>62
でも、その所詮｢平野区｣と言われる物件、かつ完売に至らない物件が同区内にまだある中で、後発竣工でありながら、この物件が完売した事実に変わりはありません。住人からすれば喜ばしい事です。
私も含めて購入された方はほぼ満足されていると思いますよ。

その平野区の物件を買えないあなたにとやかく言われる筋合いはありません！

[65: 匿名さん]

平野区は大阪市内でも下町っぽい場所で住みやすいですよ
地下鉄御堂筋線が通っていて通勤、通学や交通の便も良いし買い物もライフやイオンなど大型の
スーパーもあればローカルなスーパーもあって物価も安いと感じています
私のお気に入りはイオン近くの和菓子や「もぐらや」です。駅ちか物件なのでうらやましいです

[66: 匿名]

↑御堂筋線じゃなくて谷町線な。

[67: 前田]

スーパー玉出もあるで。

[68: 匿名さん]

65です
間違えました
御堂筋じゃないですね、谷町線でした。

[69: 匿名さん]

>スーパー玉出
安いですよね、お菓子やジュースが安いと思います

[70: 匿名さん]

確かに便利なとこ
なのになぜ安いのですか？
平野区って

[71: 匿名さん]

大阪市内ですけど
市外との隣接する、市内でもはじっこになるからでしょうかね
だからと言って交通の便が悪いわけでもなく
私としては市内の中心より物価も安くて生活しやすい場所だとおもうんですけど

[72: 匿名]

だから、瓜破はガラ悪いからだって…

[73: 匿名]

柄悪いって具体的にどんな問題がおきるのですか？
知り合いすんでてよく行きますが、はためには、キレ駅周辺便利だし地下鉄便利で安くてよいかなと思いますが。

[74: 匿名さん]

私も友人が住んでいますが特別柄の悪さは感じませんし、そんな話題もありません
これから出産を控えているような世代には有名な産婦人科
浜田病院も近くにあって生活には便利だと思います

[75: 匿名]

近所の小中学校には茶髪、金髪がうじゃうじゃいます。

[76: 匿名さん]

公共施設も歩いて数分の場所にあって駅も近いし買い物する場所も近くて
良いマンションだなぁと思っています
最近はどこへ行っても茶髪のお子さん多いですねぇ

[77: 匿名]

平野区は地元好きな人が多いんですよ。
昔のヤンチャ気味な人達が結婚しても平野に住むからその子供もヤンチャになるみたいな…
でも数年前からイオンもできてだいぶ外からも人も増えたからまだマシなんじゃないかな

[78: 匿名さん]

平野区お祭りも盛んですよね
だんじりもあって新しいマンションも沢山ありますが
古い文化も残っている所です

[79: 匿名]

小、中学校はドキュソなガキだらけ。
その親もドキュソ。

瓜破って、そんな所。

[80: 近所をよく知る人]

このマンションは一見、立地が良さそうに見えて、実はそうでもない。
マンション前は歩道も横断歩道もなく、小さな子供に一人で渡らせるのは危険すぎる。
子育て世帯は見学の時に気付いて、やめた人多いだろうね。
駅近といっても、大型子交差点（右折左折信号付）でかなり時間を取られる。
ここを新築で買うより、更に駅近で大型マンションのセレッソ大コートを中古で買った方が
将来の値崩れを考えても、ずっと賢い選択だったろうね。事実、5年落ちのセレッソの方が高値で売買されてる。

[81: ご近所さん]

5年落ちの方がって･･･
もともと値段が大きく違うんでしょう。
新築時の売値価格が同じような住戸を比べて、5年後差が出たとかならわかりますけどね。
例えばベリスタの一番安い住戸とセレッソの最上階角部屋を比べたら（向きも考慮して）、そら数年ぐらいではセレッソが上回るんじゃ。。
それに中古の価格って値切られるの前提で最初は高値で売り出しますよ。
近所をよく知ってても不動産の事は勉強不足のようで。

[82: 購入者]

81さんに同感です。
うちには小さい子供がいますがマンション前の歩道の件等々…
立地条件を考慮したうえ購入しています。

セレッソの中古も考えました。立地条件は良いですが世帯数が多すぎますし朝の立体駐車場は混みます。
それと不動産屋に聞いても最初の価格はあってないようなものだと言っていました。
下がる事は確実なので。

どのマンションに決めるにしてもプラス面・マイナス面があると思います。

ベリスタに決めた人は納得して購入しているのだからそれで良いと思います。
個人の価値観は違いますよ。

[83: 匿名さん]

小さい子供を持つ親として、マンション前の歩道は子供だけで渡らせる事は無いでしょう
それなりの年齢であれば外出は親と一緒にします
それより、買い物や通勤通学に便利な立地を選びます
イオンやライフの大型スーパーが近くにありその他の小規模スーパーもあるのは
主婦としては嬉しい立地です

[84: 匿名さん]

平野区
本日火災発生
放火か？

[86: 高原東雲]

まあここより不動産屋に聞く。