ＢＥＬＩＳＴＡ喜連瓜破

[購入検討中さん]

竣工したようなのですがどうなんでしょうか？
価格も安く駅からも近いので気になっています。
情報お持ちの方いたらよろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目21-1、21-2、22-3番地（地番）
交通：大阪市営谷町線 「喜連瓜破」駅 徒歩5分
売主：藤和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社　大阪支店
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[41: 匿名]

35です。

西脇は元値が高い為、値引き後の金額でさえ喜連瓜破より少し高かったです。
（おそらく両物件比較中と言えば喜連瓜破と同額近くまで値引きしたとは思いますが）

あと喜連にした理由は、将来売る事を視野に入れています。駅近は絶対条件ですので駅により近かったと言う事。

利便性の面においても、
西脇はライフがすぐ近くにありますが、ライフしかないとも言えます。

喜連も立地条件やらマイナス点もありますが、何を優先するかと、あとは好みではないでしょうか。

西脇も小さなお子さんがいらっしゃる方などには良いと思いますよ。

でも残ってる4Lの物件は、価格やらすぐに飛びつこうとは思いませんね。

どちらにしても部屋数も残り少ないですし、迷ってらっしゃる方は決断の時期が中々難しいですね。

[42: 匿名]

続きですが…

うちは喜連瓜破の南向きです。
やはり明るいですし、道路の騒音もさほど気になりません。

値引きを待ちたい所でしたが、案外気に入ったのと部屋がなくなる不安もあり購入を決めました。

でも購入して良かったと思っていますよ。

40さんのように値引きを待てるのは人は強いと思います。

[43: 匿名]

35さん40さんありがとうございました。お二方とも南向きなんですね。太陽があたっていいですよね。私は金額的に東向きで検討中です。日照り時間はやはり短いですが、明るさだけあればよしです。親切な方々と同じマンションであれば、安心ですね。

[44: 値引き待ちさん]

35さん…
色々教えていただき、ありがとうございます。

藤和平野区２物件に関しては、ほぼ同意見みたいですね。
西脇は静かだけどライフしか無い…結構気になります。
喜連瓜破は騒々しいが衣食住に関しての利便性は西脇より遥かに上だと思うので、迷っているのが実情です。

余談ですが、西脇は区役所が近いと書きましたが、喜連瓜破は年金事務所が徒歩2,3分のところにある事に気づきました。
老後の事だけ考えれば、多少のメリットと思われます(笑)

[45: 物件比較中さん]

ここの物件はいつになったら最終値引きするのでしょうか？

あと5件とは言え、９月には１年たつから中古になるし。。。

まぁ、ゴールデンウィークで勝負ですかね？

[46: 匿名]

先日チラシが入っていましたが、数ヶ月前とまったく同じ価格です。

[47: 購入検討中さん]

最後に一気に値下げとかしませんかね・・・？

[48: 地元人]

このマンションのすぐ近くで生まれ育ったモノです。
喜連瓜破…確かにスーパー、駅は近いし便利な所ですよね。でもガラ悪いです。小中学校は悪くて有名ですから。マンションの前の道路も狭いし、子供さんが飛び出したりでもしたら危ないですよ。こんな所にマンション？って建築中に思いました。
あまりお勧めできないですね…。

[49: 匿名]

>>48
いじめられっ子乙

[50: 匿名]

確かにガラ悪いな。
団地だらけで＊＊が多い。

[51: 賃貸住まいさん]

＞50 匿名さん
＊＊って気になります。教えてっ！

やはりゴールデンウィークには完売するのでしょうか？

それともお得意のDMばらまきするのでしょうか？

[52: 最近近所に越した者]

何でか分かんないけど小中はガラ悪いと言うね

[53: 入居者]

モデルルーム大幅値下げみたい。
いよいよ完売かな。

[54: 入居済み住民さん]

残３邸は多分南向きですね。
購入検討中の人の参考になるかな…？

・夜は意外と静か。稀に暴走族が通過するが私はあまり気にならない
・1基しかないエレベータの朝の待ち時間はあまり気にならない(7:00～8:00頃)
・マンション入口から駅改札まで10～13分(信号待ち込み)
・平野市役所まで自転車で15分以内
・機械式駐車場の出し入れはそんなに苦ではない。入出庫で込み合う事も(今のところ)無い
・外食はHP掲載以外にも多々あるので困る事は無い
・小中学校は多少遠い
・南側の公開空地が夜間にガキの溜まり場になる事は今のところは無い
・1Fエレベータ横に屋根が無く大雨の日は悲惨…消防法の関係で仕方ないらしいがイケてない
・オートロックはやはり非接触キーが良かったなぁ

色々書きましたが総合的には良い物件ですよ。
購入して良かったと思っています。

[55: 物件比較中さん]

おぉ～

いつの間にか残り２戸じゃないですかぁ～!!

すごい！すごい！

高額物件が２戸残ってしまったから今後がますます気になりますね…

値引きしてくれるなら購入しようかなぁ～

[56: 入居済み住民さん]

ラスト１邸！

[57: 匿名]

ずばり半額でいこうや。

[58: 入居者]

最後は大幅値下げで既に何組か候補者いるみたいですよ。
時間の問題ですね

[59: 匿名]

ラスト１件は商談中!!
なので現在、キャンセル待ち状態らしいで～す(^-^)v

まぁ、ローンもかたいそうなので99％決まりみたい♪

営業さんお疲れ様vvv

[60: 匿名]

完売！
最後早かったね