[制震]２３区内の地震に強いタワーマンション[免震]Part.2

[匿名さん]

２３区内で地震に強いタワーマンションを比較するスレです。
構造や設備など細かく科学的に
メリット、デメリットを比較していきましょう。

※比較項目
［耐震］×［制震］×［免震］
［低層］×［高層］×［超高層］
［ガス］×［オール電化］×［ハイブリッド］
［コンクリート品質］［エレベータ］
［非常用水］［食料備蓄］
［価格］［セキュリティ］
［直下型地震］［東海地震］［長周期地震］
［近隣防災計画］［近隣非難場］［非常時交通網］など

[255: 匿名さん]

実質顧客少ないよ

[256: 匿名さん]

火災旋風の実験なんか簡単じゃないか。
湾岸の消防団（機能してないだろうけど）でやりなよ。

[257: 匿名さん]

こちらもご参考に
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/03index.html

[258: 匿名さん]

過信慢心第一！

[259: 匿名さん]

警鐘上げ！！

[260: 匿名さん]

山手超えて東側は液状化可能性あり？>>257見ると。

[261: 匿名さん]

日比谷入江って地名があったくらいですから。

[262: 匿名さん]

買い煽り必死なのが何故かタワマンだけ。
皆さんよくおわかりです。

[263: 匿名さん]

都合が悪くなると

買い煽りと　話を逸らす

危険な戸建木造密集地域住民ｗ

[264: 匿名さん]

都合悪いのタワマンだけ。

低層小規模と戸建が後々のこと考えても安心。

[265: 匿名さん]

安心してんならなぜカキコしに来るの？

[266: 匿名はん]

武蔵野台地に建ってるなら大丈夫だろうね。
武蔵野台地までボロボロに崩壊したら、その時は日本沈没の時だから諦めまふ。

[267: 購入検討中さん]

タワーじゃないと、中古で売る時に安くしか売れないでしょ。
売る事考えるならタワーマンション。

一生すむなら低層。

[268: 匿名さん]

これからの時代に中古マンションが売れるなんて思ってることが間違い。

しかも致命的な瑕疵あったら一蓮托生で全戸ダメ！

[270: 匿名さん]

あれれ？
じゃあ、なんで耐震偽装掴まされた人たちは自腹で買い換えしたの？

[272: 匿名さん]

これからの時代じゃなくて、今の時代にも売れないものは売れてない。
新築タワマンの売れ残りも山ほどある。
そこいらへんから反省していかないと

[273: 匿名さん]

新築タワマンの売れ残り？そんなにないぞ。タワマン限定、一億程度で探しているが、検討対象になる物件は少ない。

[276: 匿名さん]

タワマンの優位性を科学的に確定させるような書き込みはなかなか出てこないですな。

むしろますます劣勢。

鉄人レースの過酷さも上回ってるようですし、レース強制参加は免れないようですし。


違いますか？

[277: やじ馬]

サモアの津波。
最大で高さ１６メートルだったそうで。
湾岸マンションの機械室も壊滅だね。

[278: 匿名さん]

へー、サモアの湾岸にマンションあるの？

[279: 匿名さん]

東京湾の地理的条件から湾岸に津波が直接達することはないのだが。

[288: 匿名さん]

同じタワマンでも、埋立地なんかじゃなくて、
ちゃんと都心を選んでる人だっていことをお忘れなく。

[289: 匿名さん]

「何よりもコンクリートが大切」。
人はいくらでも騙して入れ替えられますから。

[290: 匿名さん]

本番（首都直下大地震）がくれば　全てケリがついて
不毛な議論も決着がつくのに…

[291: 匿名]

>>288
だから何？

[292: 匿名さん]

阪神の時に大人数人分の太さがあるＨ鋼が面白いほどグニャグニャにねじ曲がった。マンション業者の話しなんか信用できるか！

[294: 匿名さん]

まだタワマンが無かっただけだろ。(笑)

[295: 匿名さん]

高い高～い♪

[296: 匿名さん]

タワマン、高層オフィスありましたけど。
ポートアイランドのホテルは高層だよね、埋め立て地の。

[297: 匿名さん]

大地震があってもタワマンだけは大丈夫。心配なのはタワマンよりも周囲の建物が火災を起こして巻き込まれること。

[298: 匿名さん]

階段で転倒圧死とかか。建物だけ無事で。

[299: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%98%AA%E7%A5%9E%E6%B7%A1%E8%B7%AF%E5%A...

阪神・淡路大震災
提供: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』

[300: 匿名さん]

売れ残りの旧式新古よりも、新規格新型の今後の着工物件をキャッシュで買いましょう。

新古タワマンをローンで買わされてしまうようなヘマはしないように。

[301: 匿名さん]

高弾力性コンクリートに期待！

[302: 匿名さん]

このスレ、売れ残り在庫が捌けるような書き込みないから不人気だね。
むしろ邪魔？(笑)

[303: 都苦迷]

広めスパンの住宅地に、しっかりした一戸建て作るのがいちばん安心だという結論だね。

[304: 匿名]

基礎が悪けりゃ何の意味も無い。

[305: 匿名さん]

とりあえず埋立地は外す。
人の多い場所は外す。
階段数は少なめ。

[306: 匿名さん]

上げる

[307: 匿名さん]

下げる

[308: 匿名さん]

津波や荒川氾濫したとき、地下機械室が水没したら復旧出来るんでしょうか？
費用は誰が負担？

[310: 匿名さん]

入居者満杯の試算な。(笑)

[311: 匿名さん]

大規模物件の機械室水没で１億ぽっちの見積もりですか？　へー！

[312: 匿名さん]

此処のスレタイ変えたら？

倒壊圧死・火災消失リスク VS 鉄人レースリスクとかに

相変わらず「！」マーク大好きの戸建てくん　（誇張・断定癖も抜けないね～）

[313: 匿名]

タワマンの機械室が水没するようなら戸建ては床上浸水で
部屋にすらいられないから人の心配する前に、とりあえず自分の身を心配しろ。

[315: 匿名さん]

昨日もフィリピン海プレートが大きく動いたね！
そろそろって雰囲気だな。

[317: 匿名さん]

アンカーくらいしなさい。

[318: 匿名さん]

現実逃避しているのはどう考えても戸建てさんだと思いますが・・・　

[319: 匿名さん]

まー、高層は外して考えてますから。。
価格も維持費も馬鹿高だし。
被災時の二次リスクも厳しいし。

[322: 匿名さん]

タワマン買うなら埋立地は避けたいな。

[323: 匿名さん]

家族全員で鉄人レース参戦？
御免こうむりたい。

[324: 匿名さん]

鉄人レースのオッズ作成中。

[325: 匿名さん]

うちのタワーはワンフロアーに15世帯、大人が20〜30人くらい住んでる。

一階から二階までの階段数より人の数の方が多いから、一致協力すれば、バケツリレーで楽に高層階にも水を運べるね。

[326: 匿名さん]

木造３階建耐震等級２の長期優良住宅が、震度６強の実験で全壊。

鉄人レースでも参加出来るだけいいということが証明された。

木造密集地の怖さは、隣、近所の一戸でも倒壊し、火の手が上がるとどうしようもないこと。消防は倒壊瓦礫で道路が塞がれたり、火元が多過ぎて機能しません。延焼を防ぐために、壊れてない家を壊して地域を守るしかないのが現実にあったことです。

[327: 匿名さん]

耐震等級２の設計で、実験の為に施工もしっかりやってるのに倒壊するとは！

等級１の木造とか直下だとひとたまりもないんだろうなぁ

[328: 匿名さん]

今どき倒潰する新築は無いよ。

タワマンは鉄人レース参加強制だけどね。

[330: 匿名]

オール電化だと誰か水汲んできてくれんの？
アホ！

[331: あげ]

直下のインフラ駄目になったら無傷でも再起不能のタワマン
遺るは私怨同士の醜い責任なすりつけだけ

[332: 匿名さん]

戸建てとかオール電化とかの前に、埋立地ってだけでまず最初に候補から外すわ。

[333: 匿名さん]

「共用部にンコしないでください！」とか、貼り紙だらけになるよ。

大きな共用備品が紛失する無法エリアもあるから。

地名は伏せますが、人気エリアだそうで。(笑)

[334: 匿名さん]

とりあえず戸建のないエリアがいいなぁ

[335: 匿名さん]

苦しいね、タワマン脳。

[336: 匿名さん]

ある程度大きなエリアを開発してるところは戸建エリアとマンションエリアを分けてるところが多いよ。そんな所なら戸建倒壊の影響はないんじゃないの。
ただし戸建が倒壊するような地震でマンションにどんな被害が出るかわからないけどね。

[338: 匿名さん]

＜328
今日の日経朝刊見てないの？バリバリの新築戸建、しかも耐震等級２の建物がeディフェンスの耐震実験で倒壊しちゃったんだよね。ほんとは安全さを示す為にやった実験なのに、想定外の結果になったみたいで。
あの写真だと、中にいたら間違いなく圧死だろう。

[339: 匿名さん]

戸建とマンションのどちらが災害に強いかなんて、火災保険の保険料調べたらすぐ判るのにね。

過去の統計、数理からはじきだされた保険料は、リスクを如実に語っているよ。

[340: 匿名さん]

埋立地は液状化によって地下のインフラが破壊され復旧が大幅に遅れ、
陸の孤島となってしまう危険がありますね。

>神戸の2つの人工島では、建物は1件も倒壊しなかったし、火災もボヤが1件発生しただけだった。
>負傷者が数人出たが、死者はゼロ。対岸の神戸市内と比較すると、かすり傷のような被害ですんだ。
>一見すると、「ほとんど無事」と言っていいような人工島だが、思わぬ落とし穴があった。
>まず、神戸市内と人工島を結ぶ橋が、地震で損傷して通行禁止になった。
>次に、埋立地特有の液状化現象により、ポートアイランドと六甲アイランドが、最大で3メートルも沈下し、道路のあちこちに、海の波のような凹凸が生じてしまった。
>そのため、電気、ガス、上下水道などのライフラインが完全に寸断された。
>電気は数日、電話が2週間でようやく通じた。けれども、ガス、上下水道の復旧工事が完了したのは4月上旬のことだった。
>交通網とライフラインが損傷したため、人工島は「海の孤島」と化し、約8ヵ月にわたって街としての機能を失った。
>孤立することを、普通は「陸の孤島」と称するのだが、人工島は海にあるので「海の孤島」と呼ぶのがふさわしい。

通常の地盤ではインフラがここまで大打撃を受けることはありません。

[341: 匿名さん]

全部の戸建が倒れるわけじゃないだろうけど、耐震等級信じて安心を買ってた人たちには
ショックなニュースだよね。
できれば同じような実験でマンションも試してほしいけど、規模的に無理だよな～。

[343: 匿名さん]

＜340
阪神大震災の時は神戸全体が陸の孤島でした。新幹線、高速含め交通は遮断され、どこも数ヶ月はライフラインが復旧せず、私も含めみんな大阪など近場の親族宅に避難していたのです。

海上から支援物資を運んでいたので、ポートアイランドはどうだったか知りませんが、海沿いの方が復旧、支援体制はよかったと聞いています。四ヶ月でライフラインが復旧しているのなら、かなりいい方だと思います。

[344: 匿名さん]

集え鉄人！
競え健脚！

[345: 購入検討中さん]

オール電化のタワーマンションが最強って事でファイナルアンサー？

[346: 匿名さん]

電気はいいとして。



水とシッコンコは・・・・・？

[348: 購入検討中さん]

一戸建てで死ぬよりマシな気がします。。。。

[349: 匿名さん]

うちはタワマンの低層階なので倒壊炎上も鉄人レースも無縁です。

[350: 匿名さん]

過信慢心がタワマン脳の真髄！

[351: 匿名さん]

エコキュートのタンクは4ヶ月ももつのか？

[352: 匿名さん]

ま　阪神淡路では　戸建ての圧死と火災炎上が圧倒的