[制震]２３区内の地震に強いタワーマンション[免震]Part.2

[匿名さん]

２３区内で地震に強いタワーマンションを比較するスレです。
構造や設備など細かく科学的に
メリット、デメリットを比較していきましょう。

※比較項目
［耐震］×［制震］×［免震］
［低層］×［高層］×［超高層］
［ガス］×［オール電化］×［ハイブリッド］
［コンクリート品質］［エレベータ］
［非常用水］［食料備蓄］
［価格］［セキュリティ］
［直下型地震］［東海地震］［長周期地震］
［近隣防災計画］［近隣非難場］［非常時交通網］など

[No.101 by 匿名さん 2009-10-01 19:08:58]

インフラが破壊したらタワマンほど住みにくいものはない、ってか住めない。

基礎が破壊したときのこととか、ちょっと亀裂が入っただけで躯体全体の強度がガクンと落ちるとか。

水も仮設トイレも必ず不足するとか。


そのあたりの詳しい話しはスキップしたがるよな？

[No.103 by 匿名さん 2009-10-01 19:30:11]

↑そもそも、自分の金で買うって言ってるんだから、別に非難することでもないだろ。
　

[No.104 by 匿名さん 2009-10-01 19:34:05]

>インフラが破壊したらタワマンほど住みにくいものはない、ってか住めない。

確かにタワーの泣き所ですね。
その意味でも少しでも、揺れにくい＝インフラが破壊の可能性の低い地域を
選ぶべきでしょうね。

[No.105 by 匿名さん 2009-10-01 19:35:11]

火災旋風が起きたら、高い建物は炎の芯になるのだよ。(笑)

[No.106 by 匿名 2009-10-01 19:59:28]

ここは２３区内のスレだから関係ないけど、秋田の駅前にタワーというものの、首都圏じゃどうってことのたい高さのマンションがあった。
地方のタワマンが最強なんだろうな。

[No.109 by マンション投資家さん 2009-10-01 20:25:32]

港区のタワマン、40数階に住んでます。
毎日マンション内のフィットネスで体を鍛えてます。
嫁に言われて、階段をミネラルウオーター6本入の箱を担いで地上150ｍの我が家まで登る訓練もしてます。
自信対策は万全と思ってましたが、”火災烈風”とは、初めて聞きました。
なんですか、それ？

[No.110 by 匿名さん 2009-10-01 22:02:47]

>嫁に言われて、階段をミネラルウオーター6本入の箱を担いで地上150ｍの我が家まで登る訓練もしてます。
奥様に嫌われているのかもしれません。注意してください。

[No.111 by 匿名さん 2009-10-01 22:07:08]

それでもタワーマンションに住みたいんだよね。
不思議。

[No.112 by 匿名さん 2009-10-01 22:17:15]

ナントカは高いところが・・・

[No.113 by 匿名さん 2009-10-01 22:17:26]

火災烈風じゃ無くて、火災旋風の事じゃない？

本所の被服廠跡が広場になっていて、そういう空き地に火災が寄ってくるって・・・。
だから現在なら、超高層などの空き地に火災が吸い寄せられてくる。

[No.114 by 匿名さん 2009-10-02 00:01:34]

受け入れられないかも
やっぱり>>72の言う　他の地　を検討するか

どなたか候補お願いします
むろん都内であれば尚よし

[No.115 by 匿名さん 2009-10-02 02:16:15]

火災旋風は、今のマンションを買ってから存在を知って、竣工するまで悩みました。

うちのマンション、地盤の強さは関東大震災でも実証済みなんですけど、うちは丘の上で、真下はビルとは言え、比較的古い建物の密集地なんですよ。

ちなみに私が火災旋風を知ったのはNHKのニュースでしたが、対象になっていたのは崖(丘)上の住宅街でした。

そして当時住んでいた実家も、親の実家も、丘の上で真下に住宅密集地があるという環境でしたから、火災旋風が怖くて高台には住めない、という結論に達した次第です。

地形的に、山の手或いは下町と呼ばれる所が、軒を接している東京都心の宿命と諦めています。

実家は一応ヴィンテージと言われる類いのマンションですが、なにぶんにも私が育った家ですから、消火設備は古いので、まあ危険度が上がる事はあるまい、と…

うちは制震ですが、どのみち机上の空論なので、免震より安全とも危険とも思っていないのが本当の所です。

[No.116 by 匿名さん 2009-10-02 02:43:13]

机上の空論ならば、どんなマンションでもどんな場所でもいいんじゃない？

[No.117 by 匿名さん 2009-10-02 12:34:00]

つまり都内の密集地などの場合、どこにいても安全なんてことはないということ。

だとすれば、避難行動が機敏に行えるほうがよい。

タワーマンションが素早く避難行動とれるとも考えにくい。

階段まで破壊されることもありえる。

木造家屋は鉄筋コンクリートより弱い印象はあるが、軽量で柔軟性があるので、新型木造は強い。

倒壊して下敷きになるようなことは新型木造ではあまりないと思う。

低層住宅は階段昇降が少ないぶん避難行動は迅速だ。


被災後の生活でも圧倒的に低層住宅が有利。

[No.118 by 匿名さん 2009-10-02 12:53:22]

山の手だって密集地ないところは沢山あるよ。庶民にはなかなか難しいけど。

[No.121 by 匿名さん 2009-10-02 14:22:25]

＞最近タワマンの多くがエコキュート

都心の高級タワーは、ほとんど違うでしょ。
タワー自体には否定的でも肯定的でもないけど。

[No.122 by 匿名さん 2009-10-02 15:18:34]

エレベータの動力となる電気はライフラインの中で真っ先に復旧する。
エレベータの各種装置が損傷を受ければ復旧まで長期間を要するが、
通常はタワーマンションに複数台設置されているエレベータが全部残らず長期間使用不能になる事態も考えにくい。
まあ、中には不幸にもそういう事態に陥るタワーマンションもないわけではないだろうが、
大多数のタワーマンションでは残念ながらアンチさんが喜ぶような水汲み階段昇りは、
地震発生後数日間の備えさえあれば不要かと。

[No.123 by 匿名さん 2009-10-02 16:28:38]

うちは一応高級タワマンのうちに入ると思うけど、エコキュートだと思うよ。
入居前にリフォーム屋さんがベランダのボイラー？に蛇口を付けて、水を撒けるようにしてくれたんで、超便利。

[No.124 by 匿名さん 2009-10-02 16:38:51]

火災旋風と水汲みレースの話しは、リアル過ぎてタワマン屋の急所だな。(笑)

[No.126 by 匿名さん 2009-10-02 17:15:37]

>>122
ま、どのタワマンが再起不能になるか？って、賭けだね。

震災きて、緊急停止かかって、その後に停電。

電力復旧して、総点検整備でなんともなければ再使用可能。

そこまで数日だといいが・・・。

ワイヤーやガイドレールが損傷してたら何日かかるかね？

タワマンのエレベーターなんて、下手すりゃ億単位の修理費・・・。

あー。

[No.128 by 匿名さん 2009-10-02 17:53:43]

＞大多数のタワーマンションでは残念ながらアンチさんが喜ぶような水汲み階段昇りは、
＞地震発生後数日間の備えさえあれば不要かと。

大地震を前提とするなら電力復旧より、ＥＶの安全点検のほうが時間かかりそうだね。
そして大地震前提なら、水汲み＆階段のぼりくらいで済めば喜んでやるよ(笑

家が燃えたり、部分倒壊して使えないっていうのに比べれば、高層建築物の構造基準のほうが信じられる。

[No.129 by 匿名さん 2009-10-02 17:54:12]

本当に何億もかかったとしても、世帯数が500以上とかなら、頭割りだからそれなりの価格に落ち着くんじゃない？
自分は前の家が総戸数17戸でエレベーター３機だったから、考え方が極端なのかもしれないけど。

あと最近のマンションは高層階と低層階でエレベーターを分けている場合も多いから、
低層階のエレベーターの長さは高くて30階内外ではないかと。

[No.130 by 匿名さん 2009-10-02 17:56:25]

>>125
都心ではタワーのほとんどがガス併用だよ。

[No.131 by 匿名さん 2009-10-02 18:18:34]

山ほどある空き部屋のぶんは、デベが負担？

[No.132 by 匿名さん 2009-10-02 18:22:16]

新建築基準は厳しくなったね。
現状在庫は旧基準？

新基準は厳し過ぎてタワマンは計画無くなってきたらしいが。

[No.133 by 匿名さん 2009-10-02 18:27:25]

その新耐震基準とやらをここに貼って下さい。
是非！

[No.134 by 匿名さん 2009-10-02 18:37:41]

新基準は知らないけど、タワーの計画が激減したのは事実だね。
つーか、金出すからってホイホイ直らないのが震災復興だと思うが。

[No.135 by 匿名さん 2009-10-02 19:23:40]

>>126

その頃、君の家は灰になってるよ
君自身が無事でいたとしても、公園でテント暮らしが関の山さ

[No.136 by 匿名さん 2009-10-02 19:28:18]

売る時にはあれほど紳士的で頼もしいデベ営業マンたちですから。

水汲みもンコも手伝ってくれに来ますよ！

デベ営業マンの名誉のために申しておきます！

（（（（（笑）））））

[No.138 by 匿名さん 2009-10-02 20:25:03]

あはは！
ンコも電線通るんだ？w

[No.140 by 匿名さん 2009-10-02 20:46:57]

タワマン密集エリアなら、数百台の仮設トイレが並ぶわけだ。
マンションに数日持つ水タンクなんてないよ。
備蓄倉庫にトイレ用水なんてない。
給水車は何台必要？

[No.141 by 匿名さん 2009-10-02 21:03:36]

オール電化にするなら高性能なセントラル浄水器を設置してくださいね。

[No.143 by 匿名さん 2009-10-02 21:44:03]

>>140
＞マンションに数日持つ水タンクなんてないよ。
タワーマンションの地下へ一度見学にいってください。
びっくらする「水タンク」があるはずです。

トイレは海の近くだし...((((((((((((((((((((((((^^;

[No.144 by 匿名さん 2009-10-02 22:14:59]

「只今汚水処理機能が破壊されて停止中です。恐れ入りますが排水を流さないでください」。

[No.145 by 匿名さん 2009-10-02 23:00:03]

肝心なところは説明しないのがタワマンクオリティ。

[No.146 by 匿名さん 2009-10-03 00:21:23]

結局都内は×なのか、、、トホホ

[No.147 by 匿名さん 2009-10-03 00:44:45]

基礎破壊が恐ろしい！

[No.148 by 匿名さん 2009-10-03 05:46:47]

>>25
の動画観てからデベの言い分を真に受けるやつはいないだろう。
デベの客成りすまし芝居以外は。

[No.150 by 匿名さん 2009-10-03 09:17:41]

うちのタワマンは防火用水兼用非常用水がありますよ
他のタワマンにも標準装備だと思うけど

[No.151 by 匿名さん 2009-10-03 11:05:09]

戸建て君はなぜ必死なんだ？

[No.153 by 匿名さん 2009-10-03 13:26:01]

戸建ても良い点はたくさんあるじゃないですか。
倒壊しても修理はマンションより早く済む（倒壊する可能性はマンションより高いですが）、
火事が迫ってきたら、さっと避難できる（家財は丸焼けになりますし、四方を火事に囲まれたら逃げ場がなくなりますが）、
などなど。

[No.154 by 匿名さん 2009-10-03 14:20:59]

火災旋風でタワマンは炎の芯になる。

[No.155 by 匿名 2009-10-03 14:30:17]

タワマン同士を比較するならいいけど、戸建てと比較しても、ねぇ･････

[No.156 by 匿名さん 2009-10-03 14:33:31]

眺望の良い戸建てならいいよ

[No.157 by 匿名さん 2009-10-03 14:43:18]

強い上昇気流が立つところが火災旋風の炎の芯になる。
離れた場所の火災も吸い寄せる。

[No.158 by 匿名さん 2009-10-03 15:05:47]

>>152~153

なるほど同意

まだ何か有るんじゃないか？
テント暮らしが好きとか、体育館で寝泊りするのが堪らないとか

[No.159 by 匿名さん 2009-10-03 15:12:56]

科学の話しには茶化しで返すタワマン脳。(笑)

立ち入り禁止になったタワマン見上げて言い訳考えてる姿が目に浮かぶぞ。(笑)

[No.160 by 匿名 2009-10-03 15:22:12]

倒壊した我が家の下敷きになるよりマシじゃない(笑)
その時に火事で炎が･･･ｶﾞｸﾌﾞﾙ
確率的にもそうなる方が十分に考えられると思うが。

[No.161 by 匿名さん 2009-10-03 15:24:11]

>>25の実験では、震幅はわずか数センチ。
巨大地震の震幅は数十センチ。
それも縦横無尽に揺れる。

[No.162 by 匿名さん 2009-10-03 15:25:29]

>>25の実験では、震幅はわずか数センチ。
巨大地震の震幅は数十センチ。
それも縦横無尽に揺れる。

[No.164 by 匿名さん 2009-10-03 18:03:07]

前例ない惨事になるから専門家が問題視してんじゃね？
ゆとり君(笑)

[No.165 by 匿名 2009-10-03 18:39:02]

毎年初詣で「地震がおこりませんように」って願うことにする。
タワマン居住なので。

[No.168 by 匿名さん 2009-10-03 19:23:45]

戸建ては燃えても「不動産」が残るからね。

団地は壊れたら、先ず責任なすりつけ合いの裁判が延々と・・・。

その間に離脱する背反組が出て泥沼化｡

[No.169 by 匿名さん 2009-10-03 20:37:47]

確かに。
戸建ては火事で燃えて住民一家が全員焼死しても、
土地は残りますねえ。

[No.171 by 匿名さん 2009-10-03 21:27:19]

不都合なことは隠蔽し、嘘をついて売りつけても罪にならない業界ですからね。
地震くらい屁のカッパ！

[No.172 by 匿名さん 2009-10-03 21:52:54]

戸建て君は、タワマンよりも自分の心配をした方が良いんじゃないの？
火災はリアルな問題だろう

そもそもスレ違いだし、やたらに「！」を多用する子供じみた、感情的で誇張が先行したカキコに皆ウンザリしてるんだよね

[No.174 by 匿名さん 2009-10-03 23:32:20]

このスレはタワマン買え買えの買い煽り活動には不向きなので下げです。

[No.175 by サラリーマンさん 2009-10-03 23:48:39]

要するに都内は塩漬けということでよろしいか？

[No.176 by 匿名さん 2009-10-04 01:50:10]

浅漬けで売り逃げたいだろうね。
また地震くる前に・・・。

[No.177 by 匿名さん 2009-10-04 04:57:27]

塩漬けって塩害のことだったんだね？(笑)

[No.178 by 匿名さん 2009-10-04 05:24:51]

桜島　爆発　噴煙３０００メートル
10月3日20時24分配信 毎日新聞

桜島（鹿児島市）南岳の山頂火口で３日午後４時４５分ごろ、体感空振を伴う爆発的噴火（爆発）があり、噴煙が約３０００メートルまで上がった。南岳の二つの火口のうち、山頂火口の爆発は２月２２日以来。体感空振は２月１日以来、８カ月ぶり。対岸の鹿児島市街地でも比較的大きな爆発音が聞こえた。

[No.180 by 匿名さん 2009-10-04 15:15:10]

タワマン検討者がいないってことでしょう。

セカンドで高級小規模物件を買うようなユーザーはこんな掲示板観てませんし。

[No.181 by 匿名さん 2009-10-04 21:38:56]

塩漬け

[No.182 by 匿名さん 2009-10-04 23:18:33]

このスレも塩漬け。

[No.183 by 匿名さん 2009-10-05 00:09:12]

小規模物件は、高級よりも庶民向けのほうが遥かに多いわけだが、

そっちを買うユーザーも観てるわけないね。

[No.184 by 匿名さん 2009-10-05 05:29:16]

大規模団地を富裕層が買うのか？(笑)

[No.185 by 匿名さん 2009-10-06 01:58:45]

ここじゃいちばん役立つスレが不人気なんだな！（（（（（笑）））））

[No.186 by 匿名さん 2009-10-06 11:48:04]

上げ

[No.187 by 匿名さん 2009-10-06 21:03:26]

容積率規制緩和で、タテに伸びることはわかってたのに。

科学的安全の検証よりも、業者に都合よく規制や理屈を合わせるほうが簡単だった。

そういうこと。

[No.188 by 匿名さん 2009-10-06 23:48:06]

どういうこと？

[No.189 by 匿名さん 2009-10-07 00:48:06]

高層の計画がことごとく中止または無期限延期。
施主と販売側の思惑に大きな隔たりができてます。
ここに駐屯してる輩は販売側だから、イケイケの話しかしないだけ。
まともに強い高層なんか作ったら、倍もかかってオイシくない。
しかも在庫山積みだし。

[No.190 by 匿名さん 2009-10-07 11:24:58]

水汲み鉄人レース
簡易トイレ争奪戦

五輪より有名になれるぞ！

[No.191 by 匿名さん 2009-10-07 11:53:22]

命あってのものだね

[No.192 by 匿名さん 2009-10-07 12:00:46]

長周期は数メートル振れるから
家具に潰されないように
特に子供

[No.193 by 匿名さん 2009-10-07 18:25:04]

関東なら、わりと安心は埼玉・群馬か。

[No.194 by 匿名さん 2009-10-07 18:25:57]

スレタイ読んで。

[No.195 by 匿名さん 2009-10-08 21:41:57]

このスレ、不人気になっちゃったね。

鉄人レースの話題が出るようになってから・・。

[No.197 by 匿名さん 2009-10-08 21:47:35]

スターツのTVcmで免震の人気は不動のものになったね。

[No.198 by 匿名さん 2009-10-08 22:20:42]

下がる下がる！笑

[No.199 by 匿名さん 2009-10-08 22:51:19]

>>192
家具ってクローゼットのこと？

箪笥なんてねぇーよ(笑

[No.200 by 匿名さん 2009-10-08 22:54:54]

怖いのはテレビと冷蔵庫かな。
子どもにはノートパソコンでもじゅうぶん凶器になるね。