マンション１階について

[匿名さん]

今回大規模マンションの１階専用庭付きを契約したのですが、１階に住んでる方へ質問があります。

①床暖房のない中部屋はやはり冬は寒いですか？
　今現在、戸建て（床暖房なし）に住んでいるのですが寒さ的には同じ位でしょうか？

②南南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あります。
　その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。
　北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あります。
　こういった間取りなんですが風通りと採光はあまり期待出来ないでしょうか？
　ちなみに専用庭の目隠しフェンスは180ｃｍくらいです。

③湿気と結露についてですが、24ｈ換気システムはあるのですが地下ピット無しで
　普通ガラスだとやはり酷いのでしょうか？
　24ｈ換気＋除湿機を使えば防げるのでしょうか？


今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[507: 匿名さん]

マンションの最底辺が一階です。
間違いありません。

[508: 匿名さん]

マンションの最底辺が一階です。
間違いありません。
間違いありません。

[509: 匿名さん]

１階で嫌な目にあったのですか？

[510: 匿名さん]

何度も言うけど上階にいくほど高いという
システムを崩すわけにはいかないんだよ。

ただな〜地主の土地有効活用で賃貸マンションも企画しているが、施主宅は
最上階か1階以外作ったことないんだよな〜。
金をもって好きに作れるマンションオ−ナ−の心理と
分譲マンションのデベの都合は一致しないんだよ。
この事実を気付かせないために『マンションの最底辺が一階です』
ってことで自分自身を納得させてもらわなければならないのだよ。

[511: 匿名さん]

一階スラム醜乞食

[512: 匿名さん]

過去にそう言われて悔しかったんですか？

[513: 匿名さん]

と、自己紹介する一階醜乞食が語ってますね

[514: 匿名さん]

うちも一階に決めました。お仲間に入れてください。
賃貸（3軒）ではずっと最上階で、日当たりは良かったです。
が、ピアノをがんがん弾きたい、子供に気がねなく生活させたい、広いガーデンで休日ご飯を食べたい・・・とモデルルームを見に行った先で、一目ボレして、価値観変わりました。
日当たりが良くて、景観を取るなら最上階でしょうが、
土の匂いや便利を考えると、一階かな〜。
本当ひとそれぞれ、価値観は一つじゃないですよね。
入居はまだ1年以上先です、あ〜楽しみ。ここでいろいろ学ばせていただきます。

[515: 匿名さん]

え？一階だからってピアノをガンガン弾くの？これってアビテックスでも
付けない限り階数関係なくうるさいって。
それと子供が居る世帯だから１階選ぶというのは一見賢明そうに聞こえますが、
実際音は四方八方に行きますのでどこから苦情が来るか分かりませんよ。
最後にお庭でご飯食べるのは結構ですが、最低限のマナーがあるからね。
まさかバーベーキューなんてしないよね？

[516: 匿名さん]

１階の住人にしてみれば、２階以上はすべて屋根裏部屋。
そこに住み着くやつらは屋根裏のねずみといっしょと思ってるよ。
なるべく静かにしていて欲しいものだね。
まあ、広い庭である土地を自分だけで買うのはたいへんなので、
割り勘要員と考えて住まわせてやってるけど。

[517: 匿名さん]

１階住人ですが、516みたいな事思ったこともない。
何があったらそこまでなるんでしょうか？
私は子供もいないし、ピアノもひきませんが１階にしました。
ピアノあってもマンションじゃ弾きませんが。。。
今のところ２階の音なんて殆どしませんし、
庭で食事は気にいってます。
バーベキューなんてもってのほか。するわけないです。

[518: 匿名さん]

>>510
同じことばっかり。
何が言いたいのかな？
だから1階を楽しんでるんだから、
それでいいじゃない。
何故わざわざネガティブに
ならなきゃならんのよ。

[519: 匿名さん]

BBQなんてしませーん、アウトドア派ではないのでセットも持ってないし。
アンブレラのついたテーブルで軽〜くサンドイッチとかパスタとか、食べたい。
朝なら日傘は必要ないか！
マンションの中にカフェがあるけど、自宅の庭で食べるという醍醐味はまた一味違いそう。
子供はそれ程小さくないので、走り回ったりしないけど、今はやはりかなり気を遣うので。
ピアノは、角部屋だから大丈夫と思ったけど、やっぱりまずいかな。１時間位だけど。

[520: 匿名さん]

マンションを買うくらいの年令なら、過去に騒音で迷惑しこともある
だろうし、苦情らしきものを言われたこともあるかもしれない。
そのくらいは経験上、自分で判断できると思いますよ。わざわざ
あなたが皮肉を言う必要もない。

[521: 匿名さん]

520ですが515さんへのレスです。

[522: 匿名さん]

それがねえ、いい年になってもわかってない人がいるから。
マンションでのトラブル第1位が騒音なんですよ。

[523: 匿名さん]

なんだろうなココは？
最上階を無理して買ってみたものの、大した事なかったってことで良いのか？

[524: 匿名さん]

ピアノは土日の昼間、1〜2時間程度なら良いのでは？
毎日しっかり練習したいなら電子ピアノでヘッドフォンかなぁ？
前は戸建てだったけど、お隣さんと数メートルしか離れてない部屋で
ピアノやってて、結構聞こえてたなぁ。
正直下手くそでしたが、あんまり気にならない方なんで。

[525: 匿名さん]

どういうことにも正論（本人の中では）をかざして他人を攻撃する人が一定はいるわけで。
反応すると喜ばせてしまうので、軽くスルーが掲示板でのお約束です。

[526: 匿名さん]

アンブレラつきのテーブルで食事いいですよぉ〜
ウチは天気が良いと夜も外で食べます。
まだ虫もいない季節なので気持ちいいですよ♪

[527: 匿名さん]

あのさ〜、世の中に事件がなくならにみたいに、荒らしもいなくならないんだよ。
そしてここの荒らしは書き込み何回もするほど暇なわけよ。
むかつくでしょうが、貧乏かシステムかそんなことばかり言ってるだけ。
まぬけな理由で一階最低しか言えてない。
”荒らしに反応している人”は怒らせて時間を無駄にさせていることで満足してくださいね。
一週間ぶりによんだらすごいスレ延びてるけど、中身がなくてうんざり。

[528: 匿名さん]

マンションの問題の1位は駐車場　2位は騒音　らしいいけど
騒音の問題は、マンションの建物のグレードによりますね。

郊外で分譲価格が4000万円までと決まっていると、建物のグレードを落とさないと
デベは利益が出ません。
7000万円でも売れるマンションなら、建築費にゆとりがあるから音の問題は
少ないんです。

[529: 匿名さん]

＞マンションの問題の1位は駐車場

オイオイ

[530: 匿名さん]

匿名の掲示板で書いたことは あなたの人格を現す。
あなたは それで良いのですか？

[531: 匿名さん]

頭のおかしな人には気をつけましょう

利用者が増えるに従って、頭のおかしな人もそれなりに出没するようになって来ています。
頭のおかしな人に関わるとなにかと面倒なことが起こる可能性があるので、注意しましょう。


頭のおかしな人の判定基準

・「みんなの意見」「他の人もそう思ってる」など、自分の意見なのに他人もそう思ってると力説する人
　他人が自分とは違うという事実が受け入れられない人です。自分の意見が通らないとコピペや荒らしなど
　無茶をし始めるので見かけたら放置してください。

・根拠もなく、他人を見下したり、差別したりする人、自分で自分を褒める人
　他人を見下すことで自分を慰めようとする人です。実生活で他人に褒めてもらう機会がないが
　プライドだけは高いとか、匿名の掲示板しか話し相手のいない人です。可哀想なので放置してください。

・自分の感情だけ書く人
「〜〜がムカツク」とか自分の感情を掲示板に書くことに意味があると思っている人です。
何がどのようにムカツクのか論理的に書いてあれば、他人が読んでも意味のある文章になりますが、
そういった論理的思考の出来ない人です。もうちょっと賢くなるまでは放置してあげてください。

[532: 匿名さん]

改行には気をつけような。

[533: 匿名さん]

まだ揉めてるのか、
ここは貧乏乞食の負け惜しみスレだったのか(‾ー+‾)ニヤリッ

[534: 匿名さん]

だからどうしたの531の1階寄生虫君

おまえ脳足りてるか？そんなに煽って結果が判らないか？
たかが一階しか買えなかった＊＊＊がナニ必死になってんのバッカジャネエノ〜

貧乏の一言でまぁここまで引っぱったものだな、図星付かてムキになり過ぎだよ池沼くん

[535: 匿名さん]

もういいじゃん。一番最低なのは５３４の荒らしくんなんだから。
乞食で貧乏で常識外れに反応してるのは本人なんだから。やすものの最上階角部屋でいきがってるだけだから。
まあ高い一戸建てや最上階マンションもってる人がここのスレで文句いわないさ。
通りすがりの東京テラス購入予定者より。

[536: 匿名さん]

返せないもんね。一階馬鹿にすることしか。
よくもまあ。。情けない人。
どうせまたののしる言葉で書き込むだけでしょ。
それかお得意のシステムか。
てか年収とか職業言ってみな。
こんなことばかり書いているだけじゃ、そのうち無視されておわり。
寂しくなるだろ。

[537: 匿名さん]

スレ主さん不在のようですな。
結局「意味も無い罵倒」→「反論」→「不利になって、貧乏・＊＊＊み等の書き込み」
→「さらに反論される」→「反論できないから意味も無い罵倒」→以下堂々巡り。

これじゃまともな意見や情報も埋もれてしまいますね。

もう500超えてるし、スレ主さんも不在のようですので閉鎖を依頼してきます。
>>スレ主様
もし、もっと情報が必要と考えておられるのなら、パート2のスレ起てを
お願いいたします。
その際にはルールとして【罵倒や意味も無い煽りはスルーすること】と
【罵倒や煽りだけでなく、それに対して反論した場合も発言を削除する】事を
明記するほうがよろしいと思います。
多分この手のスレにはどうしても数名の荒らし君が粘着するようなので。

[538: 匿名さん]

一階寄生虫君また煽り？
徹し切れないね、スルーはどうした？
安いプライドがあるからいつまで経っても煽り続けるのだろ
次の一手が透け過ぎて大笑いだよ、
今度はどう煽るの
月並みのセリフと複数演技は不要だよ。

[539: 匿名さん]

゛不利になって貧乏＊＊＊゛の書き込みってナニ？


何が悲しくて不利なんだ、1階寄生が有利なのか？たかが1階ていどがなに騒いでるの、これ以上ない不利なのは1階スラムでしょ


貧乏露呈して
バッカジャネエノ

[540: 匿名さん]

あらし君へ
他に言うことは？
もう少し悪あがきしといたら？？
なくなる前にさ。
このスレはもう不要みたいだし。
醜いだけだけど。

[541: 匿名さん]

結局一階をののしってただけの無能者か。
執着してるだけじゃなくて働きなさいね。
俺は一階住民じゃないし中層階でもない。
荒らすおまえが嫌なの。
ｅマンション全体がうっとおしく思っているんだよ。

[542: 匿名さん]

>>541
同感
ほんとにうっとおしい。
現実社会で相手にされないから
ここで相手にされたいだけなのかも。

[543: 匿名さん]

スレ主いないなら廃止でいいでしょ。
はやくこんな変なのがいるスレは廃止すればよかったのに。
ところでここのあらし用はすごいですね。悪質。
他のすれ邪魔したり、私生活で犯罪おかさないようにね。
それが一番怖い。

[544: 匿名さん]

1階はあらゆる点で不利だと
言いたいだけなんだと思うけど。
これは、業界の常識だけどね。

[545: 匿名さん]

他のスレにデベの方と思われる、こんな書き込みがありました。

>角部屋や上層階は、営業努力せずに売れるから、最後までとっておきたい、
>低層階や日照に問題ありの方角の部屋は、売れ残る可能性が高いから、
>なんとかうまく捌きたいとおもったら、人気部屋をサクラも入れて高倍率にして、
>不人気部屋に誘導するというのは基本戦略ですね。

[546: 匿名さん]

545でいう低層階とは付加価値（専用庭やルーフバルコニー）のない10階以下のことで
日照に問題ありの方角の部屋ってタワーマンションの北向きの部屋なんですけどね。

[547: 匿名さん]

1階、神奈川南部に住むものです。
1階ってよく寒い寒いとあちこちのスレで見ますが、実際どうですか？
私は4月から住み始め、最近雨ばかりで寒い日が多かったとは言え、
何日か暖かい日もありましたよね？
だけど、やっぱりちょっと肌寒いと言うか・・・
暖房まではいらないけど、なんとなく寒い、床暖つけちゃおっかな、みたいな。
皆さんどうですか？
逆に夏暑くなくていいのかな？
私は元々寒がりってのも影響してるかと思うのですが、そうでもない主人も
なんとなく寒いと言っています。

[548: 匿名さん]

しかし1階の中古物件って多いよね、
やっぱ最初は庭などが付いてることで 結構うれるが、マンション内において最悪の生活条件が露呈して手放してるみたいだよ。

[549: はは]

よく一階は寒いとか言われますが、普通の戸建と一緒ですよ。
隙間がないだけ、戸建てよりも暖かい。
暑い時は暑いし、特に他の階と比べて、極端に寒かったり、暑かったりする訳ではありません。
やはりその物件の条件によるでしょう。
ですから、よく勉強して、地下にピットがあるかどうか、とか調べてから買えば問題ありません。

[550: 匿名さん]

中層中住戸が一番暖かいと思います。

[551: 匿名さん]

>やっぱ最初は庭などが付いてることで 結構うれるが、
確かに売りにくいので専用庭を無理やりつけるものもあります。
1階購入においてはその専用庭が周辺環境も含め好条件にあるか
否かを精査することは必要です。
専用庭はついているのだがすぐ目の前が3階建で囲まれていて
午前か午後かのわずかな時間しか日が当たらない物件等、粗悪な
ものもあるのは確かです。また将来的に手前にマンション等が
建ち条件が変わるリスクがあることは否めません。
ただ、ここで記載している専用庭住人はその諸条件を精査し、本当に
満足してあえて1階を選択した人だと思いますから、上階の人が必死になって
1階を蔑む必要性が分かりません。

[552: 匿名さん]

>>551
＞将来的に手前にマンション等が建ち条件が変わるリスク
それ言ったらそのマンションに住む住人全て同じ条件です。
１階だけが日当たり、風通しに影響を受ける訳がないからです。
それに、景観が気に入って最上階の買ったは良いが目の前に同じ高さかそれ以上のマンションが建ち、目の前のマンションしか見えなくなったと言い換える事も出来る。
どうして、１階だけをリスクあると指摘しているのか分かりません。
教えて頂けますか？

[553: 552]

>>551
ごめんなさい。
良く読んで、勘違いのレスして仕舞いました。
教えて頂かなくて結構です。

＞1階を蔑む必要性が分かりません
全面的に同意します。それとは別にこのスレッドそろそろ閉鎖したいですね。

[554: 匿名さん]

[555: 匿名さん]

自分には関係ないので1階を蔑むつもりもありませんが、
新築分譲時と中古物件になる近未来と資産価値や
人気が大きく変る可能性があるのが、専用庭付き1階の特色ということですね。

新築分譲の時は、1次取得者が多いとけっこうな人気の場合もありますよ

[556: 匿名さん]