マンション１階について

[匿名さん]

今回大規模マンションの１階専用庭付きを契約したのですが、１階に住んでる方へ質問があります。

①床暖房のない中部屋はやはり冬は寒いですか？
　今現在、戸建て（床暖房なし）に住んでいるのですが寒さ的には同じ位でしょうか？

②南南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あります。
　その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。
　北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あります。
　こういった間取りなんですが風通りと採光はあまり期待出来ないでしょうか？
　ちなみに専用庭の目隠しフェンスは180ｃｍくらいです。

③湿気と結露についてですが、24ｈ換気システムはあるのですが地下ピット無しで
　普通ガラスだとやはり酷いのでしょうか？
　24ｈ換気＋除湿機を使えば防げるのでしょうか？


今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[401: 匿名さん]

>390

必死だなｗ

[402: 匿名さん]

ざっと最初からみてみたけど後半になればなるほど、高層階や中層階の2,3人が
自分が高い買い物をしてしまったのを認めたくないから必死に粘着してるようにしか見えない。

1階を必死にけなしているのがかえって「そこまで必死なのは1階も高層階も変わらないんだろうな」
って見られる原因か？

申しわけないんだが、高層、中層のイメージを落としているだけだからやめてくれませんか。

[403: 匿名さん]

395は誤爆でしょ。
誤爆じゃないとしたらイタ過ぎ・・・

そっちのスレはのんびり進行しているようなのでほっといてあげてください

[404: 匿名さん]

>>402
>自分が高い買い物をしてしまったのを認めたくないから必死に粘着してるようにしか見えない。

高い買い物って、各人満足して買ってるのだからそれはないかと
逆にいうとお金がない、安物だから1階を選んだのですか？

[405: 匿名さん]

402じゃないけど
お金の問題というよりもさほどルーフバルコニーを使う機会がなくて
ルーフバルコニーよりも安い専用庭を喜んで使っている住人を見下ろして
日々妬ましく思っているのかも。

[406: 匿名さん]

>390
1階を好んで選ぶ人間と最上階を好んで選ぶ人間とはやはり好みにもいろいろ違いが出てくるんですね。
海、街、夜景、空港、花火、星すべてがルーバルで楽しめるなんてお手軽でいいですね。
我が家の専用庭からは390さんの家のようには夜景も花火も見えないので
夜景はホテルやデパートのレストランで、花火は現地の人ごみの中へ繰り出して楽しんでます。
花より団子のタイプとでもいうのでしょうか、自分の場合は花火は見るだけじゃなくて、屋台や火薬の臭いを感じて楽しむものなんですよ。
夜景にしても、普段家から綺麗な夜景を眺められる人はわざわざ外出先で夜景の綺麗に見えるお店を選んだり窓際を指定したりなんてしないんでしょうね。

[407: 匿名さん]

>>404
満足してる人なら、わざわざこのスレに来て、しかも煽り口調でカキコミするわけないでしょ。
自分が高い金を出した判断に自信が持てないから、虚勢を張れる場を探し回っているということですな。

[408: 匿名さん]

>390
ブランコや滑り台を置けるルーバルって何階なんだ？

[409: 匿名さん]

>407

1階住人が池沼だからしかたがない。

[410: 匿名さん]

395さんは久々の大爆笑ですね。
さて
『今現在1階に住んでいる方や経験のある方』だけになったところで
落ち着いていきましょう。

我が家の庭はそろそろ青々としてきました。緑も青々としてきました。
つつじが満開です。
また天空の城ラピュタでも見てやはり人間は地面から
離れてくらしてはいけないんだな
と実感しようと思います。レベルの低い話しですみません。

[411: 問題なしやつ]

へえ〜、天空の城ラピュタ見てみよう。
小生は１階専用庭付で十分満足しているので、周りから何言われても心が動くことはないです。
やっぱり、リビングから眺める青々とした景色は心がなごみます。

[412: 匿名さん]

>>404
>逆にいうとお金がない、安物だから1階を選んだのですか？
そういう考え方をするから粘着するんだと思うよ。
何階であろうと、自分の要件、好みを考えて検討した結果各物件を選んで満足しているなら
他の階をわざわざ粘着してまでけなす必要なんて無いでしょ。
粘着しているのが「高い買い物したんじゃないか」という不安を打ち消すのに必死になってる証拠でしょう。

[413: 匿名さん]

リビングでソファとかにゆっくり掛けて見る芝や木々、いいですね。
私も好きです。

[414: 匿名さん]

購入する1階なんですが全部屋の壁、床（キッチンや洗面台）に防カビ、抗菌シート等設備されてる
ようなんですが、賃貸や、古いマンションでもついてるんでしょうか？

[415: 匿名さん]

1階だけを見ていれば、満足できるんですよ。
下手に高層階の眺望なんて知らない方が良いですよ。

[416: 匿名さん]

>賃貸や、古いマンション
仕様によると思う。
まず賃貸では無いほうが大多数でしょう。
分譲でも全壁は少ないかも。
（家も付いてなかったような）
抗菌関連はあまり気にしてなかったからな。

[417: 匿名さん]

専用庭とバルコニ−テラスと住戸専有と専用ポ−チを
あわせると４０坪ですがやはりこれを今の立地で
４０坪の土地に平屋で生活しようとなると土地だけで
いくらになるか考えるだけで恐ろしい・・・
最終的には郊外で１００坪ぐらいの土地に平屋の1戸建を建てて
上下移動のない庭付平面生活を送りたい。

＞下手に高層階の眺望なんて知らない方が良いですよ。
都心の超高層の40階以上の眺望には憧れますよ。
歳とって住みたいとは思いませんが・・・・
品川湾岸地区の超高層で床からすべてガラス貼のマンション
をセカンドハウスにして部屋を真っ暗にしてガラスに手を
つかせてバックから攻める。夢ですね〜無理ですね〜
すみません下品で・・・

[418: 匿名さん]

やっぱ1階住人はレベル低いな

[419: 匿名さん]

>415
職場の窓から高層階の眺望とやらは嫌という程見てきたので
家ではのんびり長閑な庭を眺めていたいですね。
4階に住んでいる友人宅のバルコニーからの眺めは戸建の屋根ばかりで
変化に乏しくてつまらないと自分は思いましたが友人は満足しているそうで
本当に感じ方は人それぞれだと思いました。

[420: 匿名さん]

>418
いや〜もっとすごい攻め方があるとは・・（＾−＾）
でもどうして1階住人及び経験者だけで
遊んでいる、もとい貴重な情報交換をしている
このスレがそんなに気になってしかたがないのでしょう？
下層のバ力どもを突付いてムキになるのを見るのが楽しくて
なんてことならそれこそレベル低いと思うのですが・・・

[421: 1階住人の方へ]

お聞きしたいのですが、下着類は室内干しですか？
それとも見えないように隠して外で干してますか？

一応奥行き4メートル程の庭と１８０センチくらいの目隠しフェンスがあるんですが
皆さん洗濯物（下着）はどうしてるのかな？と思って質問してみました。

[422: 匿名さん]

普通にテラスに干してます。特に隠してもいないです。

[423: 匿名さん]

・夏は蚊がブンブン
・通行人からは丸見え
・湿気でジメジメ
・庭は草ボウボウ
・見えるのは道路ばかり
・排気ガスもたまって空気が汚い
・日当たりがあっても部屋内まで来ないから一日中何となく薄暗い
・何となく夜は泥棒が心配
・人を招いても見えすいたお世辞しか言ってもらえない
・せっかくの豪華なエレベーターも使う機会がないのに管理費は同じ

[424: 匿名さん]

10階以上のプレミアム住戸

・眺望はシティーホテルのスカイラウンジ並み
・部屋は広いし内装はワンランク上
・蚊はほとんど来ないから網戸は不用
・ルーバルでお洒落な空中庭園
・お客を招くのが楽しくなる広いリビング
・外部、マンション内の視線は気にならないから窓を開けて生活できる
・角部屋だから通風は最高
・防犯の心配はほとんどなし
・管理人さんの対応もな何となく違ってワンランク上の扱い
・もちろん内廊下だからエレベーターは2部屋で独占状態
・マンション内でも羨まれる終日の日当たり
・駐車場はもちろん平置きに優先権

[425: 匿名さん]

>423
朝から必死ですなw

[426: 匿名さん]

>424
物件名（売主）と管理会社名を教えてください。今後の参考にしますので。

[427: 匿名さん]

>>423,>>424
必ずこういうやつが出てくるんだけど内容はともかく、まずお礼でも
言っておきましょう。ありがとよ。
専用庭付き１階住居は１０階以上の角部屋のプレミアム住戸と比較される
ような物件らしい。非常にうれしいことではないですか。

[428: 匿名さん]

>427
確かに、1階住戸には専用駐車場や専用の玄関。
庭にテラス、戸別にポストなどがあるものもありますからね。

広いルーフバルコニーもイマイチ使い道が無かったりするですよね。

[429: 匿名さん]

なんか、テレビでとりあげられるプレミアム物件しか知らない気がするな。
憧れてるだけで現実はどんなところに住んでいるんだか。
もう少しご自分の目で調べてみることをお勧めします（笑）

[430: 匿名さん]

>>424
10階程度で角部屋、ルーバル付だと防犯心配ないなんていってるといいカモですよ。
ルーバルの配置にもよるけど簡単に入り込める上に人目も少ないし。

一度ルーバルに降りてしまえばあとは安心しきっている住人が閉め忘れた鍵や
焼き破りなどで金目のものごっそり（笑）

セキュリティ完備ならいいですが、上層階はオプションなんて所も多い。
で、安心しているからそんなものをつけない。
結局被害にあってからあわてて防犯装備を後付ってね。

ま、湿気の話も実際の住人からこれだけ情報が出ているのにまだ書いてるあたり
自分の住んでいるところより1階の方が下なんだ絶対と思いたくて仕方が無いんだろうな。

[431: 匿名さん]

>>424
小学生の「俺の中学生の兄ちゃんすごいんだぜ！ お前なんか、兄ちゃんには
勝てないぜ！」と同じに聞こえる。
情けない言葉じゃな。いや、情けない人間じゃな。

[432: 匿名さん]

>431さん
まさに言い得て妙！（笑）

１階に住んでて、当たってるな〜というのは
・夏は蚊がブンブン
ってところかな。これは確かに高層階の方が少ないだろうね。
そろそろ蚊取り線香買ってこなくちゃ。うーん、日本の夏！

[433: 匿名さん]

>424
10階以上のプレミアム住戸
20階以上の間違いでは？

[434: 匿名さん]

どこでもタワーだと思わない方がいいよ、人間らしい生活をするんだから。

10階が防犯に不利なほど、畑の真ん中の郊外に住まないよ
あくまでも立地は都心限定が考え方なんだけど
バス便や私鉄沿線なんて、まっぴらゴメンです。

[435: 匿名さん]

10階が防犯に不利なのは畑の真ん中の郊外ではなく都心です。

[436: 匿名さん]

高層階＝タワー
マンション＝郊外
電車＝私鉄
なんて、チープな発想だと思いませんか？

マンションは立地の良い都会型の住まいです、現在の水準なら最低坪
単価は250万円〜　　広さは85㎡〜　駅から徒歩7分圏内
だと思うんだけど。

[437: 匿名さん]

スレタイからずれてるよ〜。
また土日で芝生の手入れをしなくちゃ(〃‾ー‾〃)
目土を入れて少しでも平らにしようと思ってる。初めての
経験だけどうまくいくかなぁ。

[438: 匿名さん]

芝生の手入れですか？

郊外のマンションはのどかでいいですね、街中だと専用庭にも
タイルが敷いてあり、鉢植えしか置けないところが多いですよ、
こちらの方が、建設コストは相当かかりますけどね。

マンションは、その地区にあったグレードというのがありますから
地区の購買層の特性というものが大きいんでしょうね。

[439: 437]

へぇ〜、こんなのコメントにも噛み付くんだ。
>>438
＞郊外のマンションはのどかでいいですね、街中だと専用庭にも
＞タイルが敷いてあり、鉢植えしか置けないところが多いですよ、
＞こちらの方が、建設コストは相当かかりますけどね。
ふぅーん。タイル敷きで鉢植えしか置けないの？ ルーフバルコニーと
一緒ジャン？ 個人的にはそんな専用庭は興味はありません。
＞マンションは、その地区にあったグレードというのがありますから
＞地区の購買層の特性というものが大きいんでしょうね。
そうでしょう。私のグレードはその位のものです。
そんなことより芝生、芝生。今日ホームセンターで目土を買って
こなくっちゃヽ(‘ ∇‘ )ノ。

[440: 匿名さん]

>438
でも車や自転車は置けますよw

[441: 匿名さん]

芝生の庭っていいですよね。うちはヒメコウライシバです。
芝生の手入れの本を読んでは頑張って世話しています。
全面タイル敷きの庭ってどうなんでしょうね？
使用目的によってはいいものかもしれませんがうちは部分テラスで十分かな。
子どもの水遊びプールはテラスじゃ危なくてさせられませんので
庭の芝生の上に広げています。

[442: 匿名さん]

>>434=424?

何も畑の真ん中でなくてもルーバル付で貴方の条件なら防犯上不利ですよ。
「眺望がいいルーバル」っていってるんだから。

まさか眺望って周りが自分と同等かそれ以上の建物があってもいいと思ってるの？
眺望がいいっていってるんだから回りには高い建物が無いんでしょ？

じゃルーバルの人目はまったく無いじゃない。
それこそ防犯上不利でしょ？

自分の言ってることの矛盾に気づけないほど必死なのかな？
それとも人目以外に都心なら大丈夫で畑の真ん中はダメって言う根拠でもあるのかな？

セキュリティシステムや監視カメラ云々は1階だって同じだからそれ以外でね。

[443: 匿名さん]

ちょっと見ない間にまたもめてるな、いいかげん飽きないか？
堂々巡りが大好きで、いつも同じ事言ってるね
とくに1階の連中、貧乏丸出しの主張はいいかげんやめたら？

[444: 匿名さん]

ブルーカラー系の地区は防犯はね・・・
ボンビーな1Ｆか、まあ80％は当たってるね、資金がどうのではなくて
あえて不利な1Ｆを選ぶという発想がプアーなんだよ。

[445: 匿名さん]

>444
日本語が変だよ。頭悪そう。

[446: 匿名さん]

と、湿気じめじめの1階スラム住人が申しております。

[447: 匿名さん]

少しは「高いもの買い」の不安を解消できましたか？
ま、とりあえずご自分の中で「1階は貧乏住民」と言うことで
納得してくださいまし。

粘着すればするほどみっともないだけですから。
それともまだ不安が解消されないから突っ込みます？
貧乏と言う発言が出ていること自体からしてご自分の判断が正しいのかどうか
不安で仕方ないんでしょうが。

[448: 匿名さん]

>447

本当のこと書かれていきりたってますね。
何か書かれたら必ず書き返す、いてもたってもいられないのですかね？粘着すればするほど
みっともないですよ（ほほほほほっ）
それとも「高いもの買い」出来なかったうっぷんですか？（笑う）
貧乏節約でやっと買えた狭小1階中住居がけなされてお怒りですか？（大笑）
中層階はローンが組めなかったので仕方が無く安物1階でしょ（爆笑）
「1階庭付きが一戸建て感覚」と他人に吹いて嘲笑を買ってるのでしょ？（藁藁）
そういえば高層階ルーバルと同列それ以上に語ってる吉本新喜劇系もいたかな
とにかく粘着すればするほどみっともないだけですから。
それともまだ不安が解消されないから突っ込みます？粘着します？受け狙います？
貧乏と言われて即時に反論する自体からしてご自分の判断が正しいのかどうか
不安で仕方ないんでしょうが。

[449: 匿名さん]

そろそろ450ですね。
どうします？スレ主殿

途中からおかしな粘着さんの常駐スレになっているようですし閉鎖しますか？
多分パート2へ引き継いでも同じ粘着さんがわけのわからない論争を繰り広げるだけでまともな意見や情報は少数になってしまうそうですが。

う〜ん。スレ主さん見てるのかな？あきれて見てないような気がしてしょうがない。

[450: 匿名さん]

＞マンションの1階に住むメリットとデメリット

メリット　専用庭が使えたりする。兎が庭で飼える。ペット可のマンションなら
　　　　　区画のある専用庭で犬が遊べる。（ルーフバルコニーとの大きな違い）
　　　　　飛び跳ねる音が下の階に伝わらない（とかいうけど子供はすぐに大きくなりますから）
　　　　　買い物とか出入りが楽。自転車など専用庭に置けたりする。
　　　　　低層マンションだと結構戸建気分が味わえる。（戸建て気分ってそもそも何だかよくわからんが）

デメリット
　　　　　　向かいに何か建つと一遍に日照がなくなる。（；；）
　　　　　　そうなった場合、転売価格が極端に低くなる。
　　　　　　専用にはの芝が伸びる。（うちは芝刈り機を自分で買いました）
　　　　　　冬寒い。
　　　　　　中間階は上下の住戸が暖房してくれる。
　　　　　　窓を開け放して眠れない。
　　　　　　自分たちが使うことのないエレベータの共益費を払う理不尽さ
　　　　　　階段室型センターインタイプの場合は、上の階の人がかならず
　　　　　　家の前を通るわずらわしさ。
　　　　　　上の階の人が気のせいかもしれないが下の階の人をみくだしている
　　　　　　気がする。
　　　　　　ゴキブリが引っ越してきやすい。上層階ならゴキブリの移住は少ないです。
　　　　　　眺望がない逆に眺望される。
　　　　　　空が小さい。
　　　　　　田の字の間取りだと、北側の居室が暗い。
　　　　　　虫の発生が多いのでダクト等空気開口が虫の溜まり場、死骸の＊＊になる。
　　　　　　庭がある場合の夏場、湿度が高く窓を開けて快適な風を得られない。
　　　　　　覗かれやすいので、家族構成、留守時間など容易に割り出され
　　　　　　犯罪の助成ともなりうる要因も生み出す。
　　　　　　1Ｆセキュリティは比較的整ってきたと言っても、テラスから侵入しガラスを
　　　　　　を破壊し金目のものを奪って逃げる時間が5分以内といわれることから
　　　　　　セキュリティ事体あてにならない可能性もある。
　　　　　　洗濯物を盗まれるのも1階（ただし美人に限る）
　　　　　　1階の使い方で外部からのマンション民度が計られるので、特に気をつけなければ
　　　　　　ならない専用ポーチ、アールコープ、テラス、専用庭など