マンション１階について

[匿名さん]

今回大規模マンションの１階専用庭付きを契約したのですが、１階に住んでる方へ質問があります。

①床暖房のない中部屋はやはり冬は寒いですか？
　今現在、戸建て（床暖房なし）に住んでいるのですが寒さ的には同じ位でしょうか？

②南南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あります。
　その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。
　北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あります。
　こういった間取りなんですが風通りと採光はあまり期待出来ないでしょうか？
　ちなみに専用庭の目隠しフェンスは180ｃｍくらいです。

③湿気と結露についてですが、24ｈ換気システムはあるのですが地下ピット無しで
　普通ガラスだとやはり酷いのでしょうか？
　24ｈ換気＋除湿機を使えば防げるのでしょうか？


今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[381: 匿名さん]

このスレ廃止した方が。管理人さんに通報しますか。
ただ一人の道徳心のない人のせいで。残念ですがね。

[382: 匿名さん]

さて
『今現在1階に住んでいる方や経験のある方』だけになったところで
落ち着いていきましょう。
我が家の専用庭はこれからの時期
http://www.enasan-net.ne.jp/furu_kino/hokori.html
これが生えます。
一応、美味しいらしいが妻は気持ち悪がって食べません。

[383: 匿名さん]

キノコは素人では判断難しいから食べない方がいいと思うよ。
似てる形状のものが多くて、プロでも間違えてお腹こわしたり
大変な目に合うらしいから。

[384: 匿名さん]

一階は貧乏丸出し

[385: 匿名さん]

1階って何故に叩かれるんですかね？？？
お金がどうこうじゃなくて、気に入って買ってるからいいんじゃないかなー
と思うのですが。いつも同じ方なのかな？まぁいいや。
私は1階ライフ楽しいですよ。
ガーデニングが楽しくって楽しくって。
最近は足を止めて誉めて下さる方も。ウザイと思う方もいるかもですが
私はそれが嬉しいです。

[386: 匿名さん]

>>1階って何故に叩かれるんですかね？？？

ガキの頃、同性から見てもちょっとカワイイなと思われるような女の子が
いじめられる事がよくあったが、それに似てると思うなー。

ホントは立場上大差ないのに、自分に無い部分を持ってる相手を妬む。
それだけの事かと。

[387: 事業計画室長]

386も相手にするな。

何度も言うけど上階にいくほど高いというシステムを崩すわけにはいかないんだよ。

ただな〜地主の土地有効活用で賃貸マンションも企画しているが、施主宅は
最上階か1階以外作ったことないんだよな〜。
金をもって好きに作れるマンションオ−ナ−の心理と
分譲マンションのデベの都合は一致しないんだよ。
この事実を気付かせないために『一階は貧乏丸出し』
ってことで自分自身を納得させてもらわなければならないのだよ。

[388: 匿名さん]

高層階のリーフバルコニーはいいですよ、
専用庭との違いは、人の視線をほとんど気にいなくていっから。

[389: 匿名さん]

↑誤字脱字多すぎ。
ルーフバルコニーは高さ制限の問題を解消するために強引に作られてるだけでしょ？
方角が悪かったりするでしょ？
風が強くて物も植物も置けないし、遊んだり走ったりしたら階下に迷惑かけるし。

[390: ほんの通りすがりのものです]

>>389
わたしも388さんと同様、最上階+ルーバルですがね、
専用庭もルーバルに準じた理由等で設けられてるはずなのにナニヲ勘違いしてるのやら、
風が強くても植物は置けますし、植物を置かずとも景観のよさは
専用庭の比すらならない、近隣に緑があれば植栽など不要
とはいってもうちもプランター30個ほどと1.5メーターくらいのツリーを10個ばかし
置いてます。
我が家は海、街、夜景、空港、花火、星すべてがルーバルで楽しめます。
しかも360℃パノラマです。
まさか専用庭ごときにコケにされるとはね、
あとブランコや滑り台も置いてありますが、子供には下に響かないように
監視下において遊ばせています。（管理規約、近隣モラルに基づいてね）


>方角が悪かったりするでしょ

比較的日当たりの悪い1階がナニヲ勘違いしてるかしれないが、
北向きのルーバルでもこの時期の日照時間は日が出てる時間帯すべて
日が当たる。冬場も3分の2ほど日が当たる。
ちなみに我が家は南向きバルコニー、東、北、西ルーフバルコニーです。

最後に言わせてもらえば1階がスレがあれるのも、挑発的な1階信者がいるからではないのか、
スルー、スルーといっても結局挑発してるし、賃貸や妬むといってみたり、
本当はどっちもどっちでしょう。

[391: 匿名さん]

＞まさか専用庭ごときにコケにされるとはね。
専用庭住人は別スレでも散々言われているように
ル−バル様が専用庭の比すらならないことは重々
承知しています。
ここで必死に1階をコケにしているのは中途半端な
中低層階の人です。

[392: 匿名さん]

ルーバルって容積率や日影規制の賜物であることは知ってましたが
北向きもあるんですか？我が家は最上階の少ししたですが南向きですよ。
専用庭とは、面積が同じでも使い勝手は、大違いというのが素直な感想です。

[393: 匿名さん]

最上階の人がどうして1階スレにくるのかなあ？
やっぱり羨ましくて？わざわざ通りすがりとか宣言しちゃってカワイイ！
最上階スレを立ち上げてそこで語っててくださいよ。
そんなスレに自分は興味ないから見にいかないけど。

[394: 匿名さん]

最上階ルーバルが１階専用庭に対して向きになって対抗する必要は
あるまいに。サッカーでブラジル選手がは日本に対してあからさまに
「俺たちの方が強い！」と言っているようだよ。

[395: 匿名さん]

はい、1階オーナーはこのスレが荒れてるといってましたがこのスレ題に注目

>１階のテラス付きを購入予定なんですが、みなさんはどう思われますか？？

みなさんという不特定多数の観覧者にたいして質問されています。
よって1階オーナー以外が書き込んでも問題ありません。

次に1階否定も意見も
>みなさんはどう思われますか？？
と賛否の意見を求めてる文章ととらえます。けして1階オーナーの1階べたほめのスレでは
無い事がわかると思います。ゆえに否定＝荒らしと言った1階オーナーが自己防衛のための
身勝手を振りまいてるかはしょうちのとおりである。また、
1階のスレは乱立してるのは承知のとおりで自己防衛の1階美讃は各1階スレで行ってください
あと、荒れる最大の要因はスレ主の放置、意見が無いのが最大の罪だとおもう、
スレを立てるのであればスレの方向性を導く義務がある。
よって賛否の意見に対し荒れてるなど世迷言をいちいち1階のオーナーは言うべきではない
まして、スレの削除をほのめかしてる輩はその身勝手を慎むべきである。

[396: 匿名さん]

>390
30個のプランターでどんな植物を育てていますか？
耐暑性、耐寒性にすぐれた植物なんですよね。
台風の時などは室内に取り込んだりしているんですか？

[397: 匿名さん]

>393: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/18(木) 12:05
>最上階の人がどうして1階スレにくるのかなあ？
>やっぱり羨ましくて？わざわざ通りすがりとか宣言しちゃってカワイイ！
>最上階スレを立ち上げてそこで語っててくださいよ。
>そんなスレに自分は興味ないから見にいかないけど。

スレ題の意味理解してるか？

[398: 匿名さん]

>395
>よって1階オーナー以外が書き込んでも問題ありません。

は？なにを言ってるんですか？

>>01には
>１階に住んでる方へ質問があります
って書いてありますよ。

[399: 匿名さん]

>>395=>>397
>１階のテラス付きを購入予定なんですが、みなさんはどう思われますか？？

どうしてよそのスレの文章を引用してきているんですか？
その文章は別のスレのものでしょ？

ここのスレは
「マンション１階について」
あなたが言っているのは
「１階のテラスについて」のスレ。

ひとり勘違いしてみっともないですよ。

[400: 匿名さん]

>395
>はい、1階オーナーはこのスレが荒れてるといってましたがこのスレ題に注目

395こそスレ題に注目しなさい。

[401: 匿名さん]

>390

必死だなｗ

[402: 匿名さん]

ざっと最初からみてみたけど後半になればなるほど、高層階や中層階の2,3人が
自分が高い買い物をしてしまったのを認めたくないから必死に粘着してるようにしか見えない。

1階を必死にけなしているのがかえって「そこまで必死なのは1階も高層階も変わらないんだろうな」
って見られる原因か？

申しわけないんだが、高層、中層のイメージを落としているだけだからやめてくれませんか。

[403: 匿名さん]

395は誤爆でしょ。
誤爆じゃないとしたらイタ過ぎ・・・

そっちのスレはのんびり進行しているようなのでほっといてあげてください

[404: 匿名さん]

>>402
>自分が高い買い物をしてしまったのを認めたくないから必死に粘着してるようにしか見えない。

高い買い物って、各人満足して買ってるのだからそれはないかと
逆にいうとお金がない、安物だから1階を選んだのですか？

[405: 匿名さん]

402じゃないけど
お金の問題というよりもさほどルーフバルコニーを使う機会がなくて
ルーフバルコニーよりも安い専用庭を喜んで使っている住人を見下ろして
日々妬ましく思っているのかも。

[406: 匿名さん]

>390
1階を好んで選ぶ人間と最上階を好んで選ぶ人間とはやはり好みにもいろいろ違いが出てくるんですね。
海、街、夜景、空港、花火、星すべてがルーバルで楽しめるなんてお手軽でいいですね。
我が家の専用庭からは390さんの家のようには夜景も花火も見えないので
夜景はホテルやデパートのレストランで、花火は現地の人ごみの中へ繰り出して楽しんでます。
花より団子のタイプとでもいうのでしょうか、自分の場合は花火は見るだけじゃなくて、屋台や火薬の臭いを感じて楽しむものなんですよ。
夜景にしても、普段家から綺麗な夜景を眺められる人はわざわざ外出先で夜景の綺麗に見えるお店を選んだり窓際を指定したりなんてしないんでしょうね。

[407: 匿名さん]

>>404
満足してる人なら、わざわざこのスレに来て、しかも煽り口調でカキコミするわけないでしょ。
自分が高い金を出した判断に自信が持てないから、虚勢を張れる場を探し回っているということですな。

[408: 匿名さん]

>390
ブランコや滑り台を置けるルーバルって何階なんだ？

[409: 匿名さん]

>407

1階住人が池沼だからしかたがない。

[410: 匿名さん]

395さんは久々の大爆笑ですね。
さて
『今現在1階に住んでいる方や経験のある方』だけになったところで
落ち着いていきましょう。

我が家の庭はそろそろ青々としてきました。緑も青々としてきました。
つつじが満開です。
また天空の城ラピュタでも見てやはり人間は地面から
離れてくらしてはいけないんだな
と実感しようと思います。レベルの低い話しですみません。

[411: 問題なしやつ]

へえ〜、天空の城ラピュタ見てみよう。
小生は１階専用庭付で十分満足しているので、周りから何言われても心が動くことはないです。
やっぱり、リビングから眺める青々とした景色は心がなごみます。

[412: 匿名さん]

>>404
>逆にいうとお金がない、安物だから1階を選んだのですか？
そういう考え方をするから粘着するんだと思うよ。
何階であろうと、自分の要件、好みを考えて検討した結果各物件を選んで満足しているなら
他の階をわざわざ粘着してまでけなす必要なんて無いでしょ。
粘着しているのが「高い買い物したんじゃないか」という不安を打ち消すのに必死になってる証拠でしょう。

[413: 匿名さん]

リビングでソファとかにゆっくり掛けて見る芝や木々、いいですね。
私も好きです。

[414: 匿名さん]

購入する1階なんですが全部屋の壁、床（キッチンや洗面台）に防カビ、抗菌シート等設備されてる
ようなんですが、賃貸や、古いマンションでもついてるんでしょうか？

[415: 匿名さん]

1階だけを見ていれば、満足できるんですよ。
下手に高層階の眺望なんて知らない方が良いですよ。

[416: 匿名さん]

>賃貸や、古いマンション
仕様によると思う。
まず賃貸では無いほうが大多数でしょう。
分譲でも全壁は少ないかも。
（家も付いてなかったような）
抗菌関連はあまり気にしてなかったからな。

[417: 匿名さん]

専用庭とバルコニ−テラスと住戸専有と専用ポ−チを
あわせると４０坪ですがやはりこれを今の立地で
４０坪の土地に平屋で生活しようとなると土地だけで
いくらになるか考えるだけで恐ろしい・・・
最終的には郊外で１００坪ぐらいの土地に平屋の1戸建を建てて
上下移動のない庭付平面生活を送りたい。

＞下手に高層階の眺望なんて知らない方が良いですよ。
都心の超高層の40階以上の眺望には憧れますよ。
歳とって住みたいとは思いませんが・・・・
品川湾岸地区の超高層で床からすべてガラス貼のマンション
をセカンドハウスにして部屋を真っ暗にしてガラスに手を
つかせてバックから攻める。夢ですね〜無理ですね〜
すみません下品で・・・

[418: 匿名さん]

やっぱ1階住人はレベル低いな

[419: 匿名さん]

>415
職場の窓から高層階の眺望とやらは嫌という程見てきたので
家ではのんびり長閑な庭を眺めていたいですね。
4階に住んでいる友人宅のバルコニーからの眺めは戸建の屋根ばかりで
変化に乏しくてつまらないと自分は思いましたが友人は満足しているそうで
本当に感じ方は人それぞれだと思いました。

[420: 匿名さん]

>418
いや〜もっとすごい攻め方があるとは・・（＾−＾）
でもどうして1階住人及び経験者だけで
遊んでいる、もとい貴重な情報交換をしている
このスレがそんなに気になってしかたがないのでしょう？
下層のバ力どもを突付いてムキになるのを見るのが楽しくて
なんてことならそれこそレベル低いと思うのですが・・・

[421: 1階住人の方へ]

お聞きしたいのですが、下着類は室内干しですか？
それとも見えないように隠して外で干してますか？

一応奥行き4メートル程の庭と１８０センチくらいの目隠しフェンスがあるんですが
皆さん洗濯物（下着）はどうしてるのかな？と思って質問してみました。

[422: 匿名さん]

普通にテラスに干してます。特に隠してもいないです。

[423: 匿名さん]

・夏は蚊がブンブン
・通行人からは丸見え
・湿気でジメジメ
・庭は草ボウボウ
・見えるのは道路ばかり
・排気ガスもたまって空気が汚い
・日当たりがあっても部屋内まで来ないから一日中何となく薄暗い
・何となく夜は泥棒が心配
・人を招いても見えすいたお世辞しか言ってもらえない
・せっかくの豪華なエレベーターも使う機会がないのに管理費は同じ

[424: 匿名さん]

10階以上のプレミアム住戸

・眺望はシティーホテルのスカイラウンジ並み
・部屋は広いし内装はワンランク上
・蚊はほとんど来ないから網戸は不用
・ルーバルでお洒落な空中庭園
・お客を招くのが楽しくなる広いリビング
・外部、マンション内の視線は気にならないから窓を開けて生活できる
・角部屋だから通風は最高
・防犯の心配はほとんどなし
・管理人さんの対応もな何となく違ってワンランク上の扱い
・もちろん内廊下だからエレベーターは2部屋で独占状態
・マンション内でも羨まれる終日の日当たり
・駐車場はもちろん平置きに優先権

[425: 匿名さん]

>423
朝から必死ですなw

[426: 匿名さん]

>424
物件名（売主）と管理会社名を教えてください。今後の参考にしますので。

[427: 匿名さん]

>>423,>>424
必ずこういうやつが出てくるんだけど内容はともかく、まずお礼でも
言っておきましょう。ありがとよ。
専用庭付き１階住居は１０階以上の角部屋のプレミアム住戸と比較される
ような物件らしい。非常にうれしいことではないですか。

[428: 匿名さん]

>427
確かに、1階住戸には専用駐車場や専用の玄関。
庭にテラス、戸別にポストなどがあるものもありますからね。

広いルーフバルコニーもイマイチ使い道が無かったりするですよね。

[429: 匿名さん]

なんか、テレビでとりあげられるプレミアム物件しか知らない気がするな。
憧れてるだけで現実はどんなところに住んでいるんだか。
もう少しご自分の目で調べてみることをお勧めします（笑）

[430: 匿名さん]

>>424
10階程度で角部屋、ルーバル付だと防犯心配ないなんていってるといいカモですよ。
ルーバルの配置にもよるけど簡単に入り込める上に人目も少ないし。

一度ルーバルに降りてしまえばあとは安心しきっている住人が閉め忘れた鍵や
焼き破りなどで金目のものごっそり（笑）

セキュリティ完備ならいいですが、上層階はオプションなんて所も多い。
で、安心しているからそんなものをつけない。
結局被害にあってからあわてて防犯装備を後付ってね。

ま、湿気の話も実際の住人からこれだけ情報が出ているのにまだ書いてるあたり
自分の住んでいるところより1階の方が下なんだ絶対と思いたくて仕方が無いんだろうな。