マンション１階について

[匿名さん]

今回大規模マンションの１階専用庭付きを契約したのですが、１階に住んでる方へ質問があります。

①床暖房のない中部屋はやはり冬は寒いですか？
　今現在、戸建て（床暖房なし）に住んでいるのですが寒さ的には同じ位でしょうか？

②南南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あります。
　その先に奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。
　北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あります。
　こういった間取りなんですが風通りと採光はあまり期待出来ないでしょうか？
　ちなみに専用庭の目隠しフェンスは180ｃｍくらいです。

③湿気と結露についてですが、24ｈ換気システムはあるのですが地下ピット無しで
　普通ガラスだとやはり酷いのでしょうか？
　24ｈ換気＋除湿機を使えば防げるのでしょうか？


今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[322: 匿名さん]

我が家も>>313さんと同様、専用庭なし1階への買い替え組です。
子供がいるため、出入りしやすく、階下に気兼ねしないですむ点が魅力だったこと、
かといって専用庭付きは、子供たちもプールやお砂場で遊ぶという年齢でもなく、
自分も面倒臭がりで庭の手入れに自信がなかったため、あえて専用庭なし1階を選びました。

こういうことを書くと、だったら戸建てにすれば〜という意見がきそうですが、
立地を考えるとやっぱりマンションになってしまうんですよね。
セキュリティも24時間有人管理で安心ですし。

このスレを見ていると、1階を選んだ方たちはプライドや見栄にこだわらず、
自分たちのペースでマンションライフを楽しみたい方々が多いような気がします。

[323: 匿名さん]

大抵のマンションの値段設定は中層階がベースとなっている。
たとえば10階なら5階がベースとなる、そんなことしらないのか
つまり1階は値付けの段階でマイナス評価となる。（まぁお買い得なのは間違いないが）

[324: 匿名さん]

つまり『得』したことに間違いないのですね
（＾−＾）にっこり　

[325: 匿名さん]

私は結婚と同時に主人の実家近くのマンションの１４階に住みました。
遠距離をしていたため、そこには全く友人もいなく、主人は毎日会社帰宅が遅く子供もしばらくできなかったため、一人で過ごす日々が多くとてもさみしかったです。
リビングから見える景色は空だけ・・・バルコニーに出れば景色が見えますが、出なければ本当に
空しか見えず、虚無感におそわれた毎日。
　転勤になり、今は２階の分譲マンションに賃貸に入りました。子供もでき、１階に住んでいる
人が本当にいい人で、絶えず人が集まり私もよくお邪魔しています。緑も空も見えるし、大地に立っているという感じがほんとによくて、私も購入するなら１階です。
何がいいかは本当に人それぞれだと思います。

[326: 匿名さん]

わたしは一階のテラス付きの角部屋です。庭はありません。草むしりめんどくさいので。
６階建てです。４３００万円。６階角部屋の一番高い部屋は同じ大きさで５０００万です。
ちなみに一つ上の２階は４０００万。（価格は１０万の位で四捨五入）
一階を選んだ理由は、
・エレベーターのるのがめんどくさいから。普段は１０階建てのオフィスの最上階で働いています。
・駐車場に近いから。要するにめんどくさい。
・ガーデニング好きだから。
くらいですかね。
あとゴミはおちてきませんよ。
住民や近所の人たちのマナーの問題でしょうね。
そういうところを選ばないのも大切でしょう。

[327: 匿名さん]

何がいいのかは人それぞれ。
中傷やけなす文はやめましょう。
柔らか文章で意見してくださいね。

[328: 匿名さん]

また「全角数字」さんですか。

[329: 匿名さん]

たまにいるね「全角数字」をみて突っ込むβakaが、
だからどうしたってんだ？

[330: 匿名さん]

バ力
＊＊
baka
βaka

[331: 匿名さん]

なるほど
伏字になるのはばかだけか

[332: 匿名さん]

ここでむかつく事書いている人が下にタバコの吸い殻とか落とすのでしょうね。
モラル０の。なーんかみんな同じ人が書いてるみたいだね。

[333: 匿名さん]

ったく、1階庭でタバコ吸って2階の洗濯物に臭いをつける
＊＊住人が何言ってるの？

[334: 匿名さん]

>>332
だね。＊＊住人が何言ってんだろ？

[335: 匿名さん]

どんなに1階の良さは言われても強盗に入られるのだけは御免だ。
下手したら命取られる世の中。それでもOKな人は買ってもいいんじゃないの？

[336: 匿名さん]

私も1階に住み始めました。
強盗に入られないように、2重、3重に防犯に努めます！！
で、教えて頂きたいのはカビについて。
湿気でカビちゃったりとかってあります？
今はまだ大丈夫ですが、1階の色んなスレで見るデメリットの
中で、カビが気になります！

[337: 匿名さん]

一階の庭付きもこまったものだ、
庭から両隣りのプライバシーが丸見えです。
といっても一階にはプライバシーなんてないでしょうが。

[338: 匿名さん]

最近のハイサッシがかえって、動物園のようになってしまいますね。

[339: 匿名さん]

337や338のような覗き魔がいるとプライバシーもないだろうね（笑）
普通は他人の家の中なんて気にしないもんだと思うけど。

[340: 匿名さん]

とりあえず「お ば か」な煽りはスルーで。
319さんの意見の通り、そういう人たちが粘着しているだけですから。

336さん
家も1階ですが、今のところ湿気は問題なさそうです。
ただ、今年入居なのでこの後の長雨でどうなるかは不明。
ただ、冬の寒かった日に暖房利用していても結露もありませんでしたし
そんなに問題にはならないと思っています。
ドライペットは置いとこうかな〜。
ただ、今の時期は湿気じゃなくて乾燥しすぎていて困っていますが。（加湿器ほしい）

[341: 匿名さん]

今の所、湿気問題に悩まされてない方に聞きたいのですが・・
住んでる立地（平地、高台、川沿いなど）と地下ピットと24時間換気の有無、サッシの種類
を教えてください。

[342: 湿気問題に悩まされてない人]

住んでる立地・・・平地
地下ピット・・・・有り
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・ペアガラス

24時間換気も今はシックハウス法ですべて標準装備のはずですし、今のマンションであれば
普通にすべて標準装備なのではないでしょうか？

5〜10年前の中古マンションの1階のクレ−ムのや噂話がまだ亡霊のように漂っているだけでしょう。

[343: 匿名さん]

立地・・・高台
地下ピット・・・無し
24時間換気・・・有り
サッシ・・・ペアガラス

うちもこの冬は乾燥に悩まされました。静電気バチバチ。
昨年春の入居ですが、梅雨時も特別湿気たりカビたりしませんでしたよ。
庭にダンゴムシが大量発生したけどね(^^;)

[344: 匿名さん]

住んでる立地・・・平地
地下ピット・・・・有り
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・ペアガラス

1階は湿度が高そうだから除湿機は購入しないとね・・・と入居前は思っていたけれど
購入することもなく早2年。
乾燥が気になって加湿器を使うことはあっても除湿器は必要なさそう。
カビも結露も無縁です。
以前近所の4階に住んでいたときは冬場の結露が酷かったので1階はもっと酷いだろうと思っていたけれど階数ではなくて建物の造り（24時間換気やペアガラスの有無）に左右されるのかもしれないですね。

[345: 340]

住んでる立地・・・平地（周りに比べるとちょっと高台かな？）
地下ピット・・・・無し
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・ペアガラス

川沿いとか元沼地とかだと、何階だろうと湿気がありそう。
やはり、立地+構造の問題なんでしょうね。

[346: 匿名さん]

住んでる立地・・・ちょい高台(200mぐらい離れた所に川あり)
地下ピット・・・・なし
24時間換気・・・・有り
サッシュ・・・・・普通の１枚

入居して約18ヶ月、カビ結露共に無縁です。
メインの暖房は床暖&オイルヒーターでしたが冬は加湿器必要でした。(妻が肌が弱くて乾燥大敵)

[347: 匿名さん]

せっかくだから湿気が酷くて耐えられないという1階住民の方々の
情報も同様に書き込んでくれると比較しやすいのにな。

これだけ「湿気が」って言ってる人が多いなら1件や2件ぐらい、本当の情報もあるんでしょうし。

[348: 匿名さん]

海部郡（知ってる人いるかな？）にある賃貸アパートの1階に住んだことがありますが湿気はすごかったですよ。ゼロメートル地帯で目の前には田んぼがありましたけど。
バルコニーの手すりにはナメクジが這ってましたしクロスが湿気で剥がれたりもしました。
休日はすべての窓を開け放して風を通して部屋の中を乾かしたりしていました。
そんなでも一人暮らしはたのしかったなー。

[349: 匿名さん]

348さんの情報をまとめると
立地・・・0メートル地帯、海近、川多数（愛知の場合）
　　　　　0メートル地帯、海沿い（徳島の場合）
地下ビット・・・なし
サッシ・・・普通のアルミサッシ
24時間換気・・・無し

って所になるのかな？

何で実例となると賃貸物件しか出てこなくなるんだろう。
分譲の築浅物件の方の情報はないかな？

[350: 匿名さん]

>>349

低地＆川、池、沼そばのじめじめした土地は、昔から、人が住みがらないから、田舎なら、田んぼにするとかになるが、減反して、造成した住宅地もあろうかと思う。そういうところは賃貸になることが多い。賃貸は条件の悪い立地にあることが多いから、一階で湿っていると嘆くのは賃貸人。金があって条件がよい場所に家やマンションを建てれば、一階でも無問題。

[351: 匿名さん]

ではもう1件、湿気の実例ですけど

築15年ほどの3階建ての社宅に住んでいましたが、1階のお宅は軒並みカビに悩まされていました。
押し入れの中や家具と壁の隙間にカビがはえたり、やはりクロスが剥がれたりしていましたね。

住居形態：賃貸
築年数：15年
立地（地域）：北陸（1年を通して曇りや雨、雪が多い）
地下ピット：なし
24時間換気：なし

こちらも賃貸＆湿度の高い地域ということで、やはり立地と建物によるのだと思います。

[352: 匿名さん]

＞何で実例となると賃貸物件しか出てこなくなるんだろう
１階アパ−ト・マンション住民の割合として
中古賃貸65％築浅賃貸5％
中古分譲18％築浅分譲2％

こんな割合でしょうか？

ここで9割強を占める住民の
＞これだけ「湿気が」って言ってる人が多いなら・・・
の意見が聞きたいわけではないのは分かるがそんなに
分譲の築浅物件の方の情報はないと思って良いでしょう。

[353: 340]

すっかり湿気だけのことで書いてしまったけど、温度についても少し。
床暖ありなので多少条件は違いますが、外が寒いときでも床暖等の暖房を稼動しなくても
リビングの室温は大体17〜18度。15度以下には落ちたことがありませんでしたね。
（今年入ってからの入居なんで期間が短いのですが）
朝はもう少し冷えてるのかな？
共用廊下側の部屋でもエアコンの室温表示で15度以下の表示は見てないから、戸建や賃貸
に比べればよっぽどあったかいと思う。
前に住んでた所（賃貸1階）は室温表示で「2度」ってのが最低記録でしたから。

[354: 匿名さん]

結論

やはり1階は湿気が多いですね、
24時間換気が無ければガクブルです。

[355: 匿名さん]

結論

というわけでシックハウス法が施行された平成15年7月以降
は24時間換気が義務つけられているので新築を新規新規購入
予定の方は心配しなくて良いでしょう。354は無学ぶるです。

[356: 匿名さん]

1階の貧乏人必死ですね。

[357: 匿名さん]

ええそりゃもう必死ですよ。
上階ほど高いという我々のル−ルが崩れたら
土地の仕込みの時に儲けが幾らか容易に電卓を
たたけなくなるからね。

つまり
＞「実際高いんだもん。1階と同じに評価されるなんて許せない」
＞「1階が安いのに変わらないなんて事は認めません」
ではなく上階ほど価格が上がるというシステムを維持するには
1階はダメダメを唱え続けることをやめてはいけないのです。

さあ今夜もがんばるぞ！

[358: 匿名さん]

賃貸アパート住民も必死ですね。

[359: 匿名さん]

>>319さんの発言読めば、自分の言ったことがどれだけ恥ずかしいことかわかると思うんだけど。
必死に粘着してないで、もう少し違うことに無い頭使ってくださいまし。

[360: 匿名さん]

359は356に対してのコメントね
（誤解されないようにしとかなきゃ）

[361: 匿名さん]

このスレ荒らしてるのは全部一緒の人ですね。
相当暇ですね。
スレ主は閉鎖すれば。
で戦いに勝ったて思わせてあげてはどうでしょう？

[362: 匿名さん]

常時24時間換気しなければ湿気対策が出来ない1階は怖い
床下は、じめじめの土だから場所環境関係ありません。
24時間換気扇のおかげでそう思ってるだけで
戸建てのように床下も湿気対策を講じてないからなおさら危険
数年後スタイロ畳の裏がどれだけカビだらけか住人は気づかない、
そして換気扇乱用のツケはダクト内にやってくる。
24時間換気が吸った湿気、カビがダクトに温床してる、常時つけっぱなしならなおさらである。
24時間換気も使いっぱなしは良くないってこと1階住人はきづいてない様子、
たいていマンション1階のベンドキャップは他の階に比べて異様に
汚れてる、1階はそんなものです。

[363: 匿名さん]

批判目的で同一の人が書き込んでいるのがわかりましたね。
あとはみなさんの対応次第です。

[364: 匿名さん]

別人だけど、確かに高層階と比較すれば1階は価格以外で勝るところは少ないと思います。
1階を選ばれる方は、それをよく承知で購入されればと思います。
私は1階は、3年ほど経験ありですが生活面で懲りた口です。

[365: 匿名さん]

ちがうよ〜〜。荒らしさんは
一階に住んで時に彼女にでも捨てられたんだよ〜〜。
そのうっぷんばらしでもしてるんじゃねーの。
まっ、なんにしろ、ださいね。
以上１０階に住んでいる普通の住民でした。

[366: 匿名さん]

と、自伝を語ってる10階中住居住民が申しております。

まぁ10階中住居より庭付き１階の方がいいな、

[367: 匿名さん]

２つマンションもってます。
１階も７階も変わりません。二つとも分譲です。
逆にエレベータまちがないぶん１階のマンションの方が好きかな。
二つも４千万ほどです。
一つは昔住んでたところで今は子供たちが使っています。

[368: 匿名さん]

と、また金もない３６６のあらしが語っています。同じ人ですね。

[369: 匿名さん]

庭付き一戸建てを都心にもってます。
一戸建てもマンション１階も変わりません。二つとも分譲です。
資産価値がある分、一戸建てのほうが好きかな。
一戸建ては当時８５００万で今は１３０００万の価値はあります。
子供達は立派に一流企業に勤めてますので親の財産はあてにしていません。

[370: 匿名さん]

>>368

あちゃ〜、たかが１階住人に言われたよ〜

[371: 匿名さん]

で３７０の君はどんな立派な人なの？
ずっと暇でここのスレに書き込んでるんだからたいしたことないわな。
あっおねーちゃんにふられた腹いせだったっけ？